二手房买卖合同按揭贷款范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同按揭贷款范文(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款相关定义第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋结构及面积2.4房屋现状及附属设施第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款金额及支付时间4.4剩余房款的支付方式及时间第五条：按揭贷款申请及审批5.1买受人按揭贷款申请5.2贷款银行的审批5.3贷款金额、利率及还款方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3按揭贷款合同复印件第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关单位或个人办理相关手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款相关定义按揭贷款：乙方通过银行贷款方式支付甲方房屋价款的部分。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.2房屋位置及地址房屋位于X，地址为X。2.3房屋结构及面积房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.4房屋现状及附属设施房屋现状：X，附属设施：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权发生争议，由甲方承担全部责任。3.2买受人的权利和义务乙方应按合同约定支付房屋价款，并承担办理房屋过户手续的相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为X元。4.2首付款金额及支付时间乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付首付款X元。4.3按揭贷款金额及支付时间按揭贷款金额为X元，乙方应在银行审批通过后七个工作日内支付给甲方。4.4剩余房款的支付方式及时间剩余房款X元，乙方应按银行约定的还款方式进行还款。第五条：按揭贷款申请及审批5.1买受人按揭贷款申请乙方应向银行申请按揭贷款，并将贷款合同复印件提交给甲方。5.2贷款银行的审批银行应在收到贷款申请材料后X个工作日内完成审批。5.3贷款金额、利率及还款方式贷款金额为X元，利率为X%，还款方式为X。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件甲方应在乙方支付首付款并办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续及费用乙方应承担办理房屋过户手续的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如未按合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。8.2买受人违约责任乙方如未按合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方支付完全部房款后终止。10.3合同解除条件如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2房屋维修基金乙方应在房屋交付后七个工作日内，向物业管理公司缴纳房屋维修基金。11.3物业管理费乙方应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3按揭贷款合同复印件第十三条：合同签署日期及地点本合同于年月日，在（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关单位或个人办理相关手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，需包含身份证上的所有信息。附件3：按揭贷款合同复印件内容要求：清晰、完整的按揭贷款合同复印件，需包含合同上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未提供真实有效的房屋所有权证等。2.乙方未按合同约定履行其义务，如未按时支付首付款或按揭贷款等。3.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务，导致房屋质量问题。4.乙方未按约定使用房屋，如擅自改变房屋结构和用途等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。2.赔偿金：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按时支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。