2025个人商铺租赁合同范本全文解读8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人商铺租赁合同范本全文解读本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址及面积3.2商铺用途3.3商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠租处理6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：商铺租赁押金收据14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]3.2商铺用途商铺用途：[商铺具体用途]3.3商铺配套设施商铺配套设施：[列出商铺内所有配套设施，如空调、消防设施、水电等]4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长后的租赁期限应在本合同中明确约定。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：[租金金额（元/月）]5.2租金支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3欠租处理乙方应按约定的支付方式及时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付欠租金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据：[调整依据，如市场租金水平、物价指数等]6.2调整频率租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]6.3调整程序租金调整程序：[调整程序，如提前通知、协商一致等]7.押金及退还7.1押金金额押金金额：[押金金额（元）]7.2押金退还条件押金退还条件：[退还条件，如合同期满、乙方无违约行为等]7.3押金退还程序押金退还程序：[退还程序，如乙方提前通知、甲方核实等]8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。8.1.2甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理修缮和维护。8.1.3甲方有权在租赁期满后收回商铺。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证商铺的合法使用，不得出租给违法活动。8.2.2甲方应确保商铺的安全设施符合国家标准。8.2.3甲方应在合同约定的期限内完成商铺的交付。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，不得擅自改变商铺用途。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。9.1.3乙方有权在租赁期满后根据合同约定使用商铺。9.2乙方义务9.2.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。9.2.2乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和安全。9.2.3乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法活动。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1乙方违约，甲方有权解除合同。10.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1违约金违约金作为损害赔偿的预付款，在违约事实发生后，如乙方已支付违约金，甲方应将违约金转为损害赔偿金。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：商铺租赁押金收据14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供评估服务，对商铺进行价值评估；（3）提供担保服务，为乙方提供担保；（4）提供其他相关服务。2.第三方介入的同意与参与2.1第三方介入的同意2.2第三方参与的条件（1）具备相应的资质和条件；（2）能够独立承担法律责任；（3）甲乙双方同意其参与。3.第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因提供相关服务而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。3.2责任限额的约定甲乙双方可约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因提供中介服务而产生的违约责任，责任限额为[金额]；（2）第三方因提供评估服务而产生的违约责任，责任限额为[金额]；（3）第三方因提供担保服务而产生的违约责任，责任限额为[金额]；（4）第三方因提供其他服务而产生的违约责任，责任限额为[金额]。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。4.2第三方的责任第三方应根据其提供的服务内容和约定承担相应的责任，但不得超过本合同约定的责任限额。4.3责任的追偿若第三方因提供服务而产生的违约责任或赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更的同意若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。5.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照实际发生金额由甲乙双方按约定比例分担。6.2费用承担方式费用承担方式可在合同中约定，如现金支付、银行转账等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。8.2合同终止程序合同终止程序应遵循本合同约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同的全部条款，甲方、乙方的基本信息，商铺的基本情况，租赁期限，租金及支付方式，押金及退还，甲方权利与义务，乙方权利与义务，合同解除与违约责任，争议解决，其他约定事项等。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：列明商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺内设施、设备的具体情况。3.附件三：商铺租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金已交付，并明确押金退还的条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任限额、费用承担等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：租金调整协议详细要求：明确租金调整的依据、频率、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范租金调整的相关事宜。6.附件六：违约金协议详细要求：明确违约金的计算方式、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约金的相关事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方逾期支付租金甲方未按约定提供商铺乙方擅自改变商铺用途乙方未按约定使用商铺，造成损坏甲方未按约定进行商铺修缮和维护第三方未按约定提供服务2.责任认定标准乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付欠租金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。乙方未按约定使用商铺，造成损坏，应承担赔偿责任。甲方未按约定进行商铺修缮和维护，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付欠租金额的1%作为滞纳金。甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。乙方擅自将商铺用于经营餐饮，造成商铺设施损坏，乙方应承担赔偿责任，恢复原状或赔偿甲方损失。全文完。2025个人商铺租赁合同范本全文解读1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的个人商铺，乙方有意租赁该商铺用于____________________，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的个人商铺；2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）租赁：指乙方在甲方拥有的商铺内从事经营活动；4）违约：指任何一方违反本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督；3）甲方有权在租赁期满后收回商铺；4）甲方应保证商铺的合法使用，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用商铺；2）乙方应按照本合同约定支付租金；3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的个人商铺。5.3合同履行方式1）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据；2）乙方应在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违约；3）甲方违约；4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理终止手续；2）一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方；2）一方违约，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按本合同约定，于每个租赁期开始日支付给甲方租金，租金总额为人民币____________________元。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。4）公共事业费：乙方应负责支付在商铺内产生的电费、水费、燃气费等公共事业费。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可于约定时间向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2）物业管理费和公共事业费：乙方应在费用产生后的规定时间内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应妥善保管相关凭证，并在支付后及时通知甲方，以作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，或擅自改变商铺用途，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约若乙方未按约定支付租金或押金，或擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1）违约金：若一方违约，违约方应向守约方支付人民币____________________元的违约金。2）赔偿损失：若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应根据损失情况，以人民币____________________元作为赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减轻损失；3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如发生新冠疫情、地震等不可抗力事件，双方应按照本条款规定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向____________________（调解机构、仲裁机构或法院）申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密或商业秘密的合同；2）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的最终所有权；2）乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方；3）在租赁期限内，甲方保留对商铺内部装修和设施调整的权利。13.2特殊权力保留1）若商铺所在区域发生重大政策调整，甲方有权按照政策要求调整租金；2）若商铺所在区域发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整租赁期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；2）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，可由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁房屋产权证明3.租赁房屋现状描述4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.公共事业费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同约定的商铺；擅自改变商铺用途；违反保密条款；未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施；违反保密条款；未按约定使用商铺。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应按照合同约定和法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定处理逾期支付的违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，并承担修复费用。3.问题：商铺用途不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行的个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供担保、协助履行合同等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务，并有权在合同履行过程中获得相应的利益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方退出机制：若第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺；乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途；乙方有权要求甲方在租赁期满后无息退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内获得商铺的正常使用权；乙方有权在租赁期满后获得商铺的装修补偿；乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担乙方因此遭受的损失；甲方不得在租赁期限内擅自提高租金；甲方不得在租赁期满后无正当理由拒绝退还押金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；甲方可要求乙方在租赁期满后交还商铺。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得乙方支付的押金；甲方可获得乙方在租赁期满后交还的商铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担甲方因此遭受的损失；乙方不得在租赁期限内擅自改变商铺用途；乙方不得在租赁期满后损坏商铺设施。全文完。2025个人商铺租赁合同范本全文解读2合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同依据4.合同签订双方5.合同有效期二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺用途5.商铺设施三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制5.押金金额及退还四、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、商铺使用及维护1.商铺使用规定2.商铺维护责任3.商铺设施损坏赔偿4.商铺装修及改造六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及补充4.合同解除及终止5.合同未尽事宜十、合同附件1.商铺照片2.租赁双方身份证明3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十二、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案日期十四、其他约定事项1.其他约定事项一2.其他约定事项二3.其他约定事项三合同编号_________一、合同概述1.合同定义：本合同是指甲方（出租方）将其商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金，双方权利义务关系的协议。2.合同目的：明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定本合同。4.合同签订双方：甲方：_________________乙方：_________________5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。二、商铺基本信息1.商铺位置：_________________街道__号，门牌号__号。2.商铺面积：_________________平方米。3.商铺结构：_________________。4.商铺用途：_________________。5.商铺设施：_________________。三、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。2.租金金额：人民币____元/月。3.租金支付方式：每月__日前支付，可采用现金、银行转账等方式。4.租金调整机制：租赁期内租金不得调整。5.押金金额及退还：押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方在扣除合理费用后无息退还押金。四、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.享有商铺的使用权；b.按合同约定收取租金；c.检查乙方对商铺的使用情况；d.要求乙方遵守合同约定。2.租赁方义务：a.按时交付商铺；b.保证商铺设施的正常使用；c.维护商铺的安全和卫生；d.遵守法律法规。3.出租方权利：a.检查乙方对商铺的使用情况；b.要求乙方遵守合同约定；c.检查乙方对商铺的装修和改造；d.遵守法律法规。4.出租方义务：a.按时交付商铺；b.保证商铺设施的正常使用；c.维护商铺的安全和卫生；d.遵守法律法规。五、商铺使用及维护1.商铺使用规定：a.乙方只能用于约定的用途；b.乙方不得擅自改变商铺的结构；c.乙方不得擅自转让、转租、抵押商铺；d.乙方不得损坏商铺设施。2.商铺维护责任：a.乙方负责商铺的日常维护；b.乙方对损坏的商铺设施负责修复或赔偿；c.甲方负责商铺的公共区域维护。3.商铺设施损坏赔偿：a.乙方损坏商铺设施，应赔偿相应的损失；b.乙方不得以任何理由拒绝赔偿。4.商铺装修及改造：a.乙方如需装修或改造商铺，应事先征得甲方同意；b.乙方装修或改造后，应恢复原状或赔偿损失。六、违约责任1.违约情形：a.乙方逾期支付租金；b.乙方违反商铺使用规定；c.乙方损坏商铺设施；d.甲方违反合同约定。2.违约责任承担：a.乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金；b.乙方违反商铺使用规定，甲方有权解除合同；c.乙方损坏商铺设施，应赔偿相应的损失；d.甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约金计算：a.逾期支付租金的滞纳金为每日租金的__%；b.乙方违反商铺使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。七、合同解除1.合同解除条件：a.乙方违约，经甲方催告后仍不改正；b.甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；b.不可抗力导致无法继续履行合同，双方协商一致解除合同；c.双方协商一致解除合同，签订解除协议。3.合同解除后的处理：a.乙方应立即停止使用商铺；b.乙方应将商铺恢复原状；c.双方应按合同约定结算费用。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_________________。3.争议解决程序：_________________。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件：_________________。3.合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同解除及终止：本合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律法规执行。十、合同附件1.商铺照片：_________________。2.租赁双方身份证明：_________________。3.其他相关文件：_________________。十一、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日。2.合同签署地点：_________________。3.合同签署人员：甲方（出租方）：_________________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________________（签字或盖章）十二、合同附件签署1.附件签署日期：____年__月__日。2.附件签署地点：_________________。3.附件签署人员：甲方（出租方）：_________________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________________（签字或盖章）十三、合同备案1.合同备案机构：_________________。2.合同备案手续：_________________。3.合同备案日期：____年__月__日。十四、其他约定事项1.其他约定事项一：_________________。2.其他约定事项二：_________________。3.其他约定事项三：_________________。甲方（出租方）：_________________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________________（签字或盖章）年月日：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修与改造a.甲方有权对商铺进行必要的装修与改造，以适应市场变化或提升商铺价值。b.任何装修与改造前，甲方应提前__天通知乙方，并取得乙方的书面同意。c.乙方不得擅自对商铺进行装修或改造，如需进行，应事先征得甲方同意。2.商铺租赁用途限制a.甲方有权对商铺的租赁用途进行限制，确保商铺的合法使用。b.乙方在租赁期间，不得将商铺用于违法活动或与合同约定用途不符的经营活动。3.商铺租赁期限调整a.在租赁期限内，如因市场变化或甲方自身原因需要调整租赁期限，甲方应提前__天通知乙方。b.乙方同意调整租赁期限的，双方应重新签订租赁合同，并按调整后的租赁期限履行合同义务。4.商铺租赁费用调整a.在租赁期限内，如因市场变化或商铺价值提升，甲方有权提出调整租金，并提前__天通知乙方。b.乙方应在收到通知后__天内给予答复，如不同意调整，甲方有权解除合同。5.商铺租赁期满后的优先续租权a.在租赁期满后，甲方享有在同等条件下优先续租的权利。b.乙方如需续租，应在租赁期满前__天向甲方提出书面申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修与改造a.乙方有权对商铺进行必要的装修与改造，以适应自身经营需求。b.任何装修与改造前，乙方应提前__天通知甲方，并取得甲方的书面同意。c.甲方不得无故阻止乙方进行合法的装修与改造。2.商铺租赁用途变更a.乙方在租赁期间，如需变更商铺用途，应提前__天通知甲方，并取得甲方的书面同意。b.甲方有权对乙方变更用途的合理性进行审查，并有权拒绝不符合规定的用途变更。3.商铺租赁期限调整a.在租赁期限内，如因乙方经营需要，乙方有权提出调整租赁期限，并提前__天通知甲方。b.甲方应在收到通知后__天内给予答复，如同意调整，双方应重新签订租赁合同。4.商铺租赁费用调整a.在租赁期限内，如因乙方经营状况变化，乙方有权提出调整租金，并提前__天通知甲方。b.甲方应在收到通知后__天内给予答复，如同意调整，双方应重新签订租赁合同。5.商铺租赁期满后的优先续租权a.在租赁期满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。b.甲方如需续租，应在租赁期满前__天向乙方提出书面申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用a.乙方应向中介支付中介服务费用，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用应一次性支付，甲方在签订合同时将中介费用直接支付给中介。2.中介责任a.中介应保证合同内容的真实性，并对合同履行过程中产生的纠纷承担相应的责任。b.中介在合同履行过程中，应积极协调双方关系，协助解决合同履行中的问题。3.中介保密a.中介应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在合同履行过程中，不得泄露乙方商业秘密。4.中介解除合同a.如中介违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。5.中介费用退还a.如因中介原因导致合同未能签订，中介应退还已收取的中介服务费用。b.中介退还费用后，双方应解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁双方身份证明3.其他相关文件（如租赁用途证明、装修改造方案等）4.中介合同（如有）5.合同附件（如租赁期限调整协议、租金调整协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金；b.乙方违反商铺使用规定；c.乙方损坏商铺设施；d.甲方违反合同约定；e.中介违反合同约定。2.违约行为认定：a.逾期支付租金：以实际支付日期与合同约定支付日期之间的差额为准。b.违反商铺使用规定：以实际使用情况与合同约定用途不符为准。c.损坏商铺设施：以实际损坏情况与合同约定设施状态不符为准。d.违反合同约定：以合同约定为准，如甲方未按时交付商铺、未保证商铺设施正常使用等。e.中介违反合同约定：以中介合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式、期限，设置滞纳金制度，定期提醒乙方支付租金。2.问题：商铺使用不当。解决办法：在合同中明确商铺使用规定，定期检查商铺使用情况，及时制止违规行为。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：在合同中明确损坏赔偿机制，及时修复或更换损坏设施，记录损坏情况。4.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中约定变更程序，明确变更条件，确保双方协商一致。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁：适用于个人之间商铺的租赁关系。2.中介参与租赁：适用于第三方中介参与商铺租赁的场合。3.商铺装修改造：适用于商铺装修改造需要双方协商的场合。4.商铺用途变更：适用于商铺用途需要变更的场合。5.商铺租赁期满续租：适用于商铺租赁期满后需要续租的场合。全文完。2025个人商铺租赁合同范本全文解读3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就个人商铺租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在个人商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的用于商业用途的建筑物或空间；2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同；4.合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期；5.合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺；3.甲方有权在租赁期满后收回商铺；4.甲方应保证商铺的产权合法、有效；5.甲方应保证商铺的安全、卫生，符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺；2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途；5.乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施；6.乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，无息退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金；2.甲方应按照合同约定提供商铺；3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，无息退还甲方；2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同第五条的规定，租金为本合同签订时双方约定的金额，具体金额为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费、网络费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的账户。3.其他费用支付：乙方应按照甲方提供的收费标准，在规定的时间内支付相关费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：按照甲方提供的收费标准执行。7.4支付条款：1.乙方支付的各项费用应准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：双方应在本合同中约定违约金的计算方式和金额。2.损失赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容；3.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整、法律法规变更；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可按本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向有关调解机构申请调解；2.调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同；2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权；2.甲方保留对商铺内部装饰、装修的调整权；3.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期内对商铺进行必要维修、保养的权利；2.甲方保留在合同期内，根据市场情况调整租金的权利，但应提前____个月通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改或补充具有同等法律效力；2.合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时交换信息；2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：姓名：_________________________职务：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺相关证明文件，如房产证、土地使用权证等；2.乙方支付租金的银行转账凭证；3.乙方支付押金的银行转账凭证；4.双方协商一致形成的合同修改或补充文件；5.不可抗力事件的证明文件；6.争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺：认定标准为商铺不符合合同约定的条件；违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在约定的时间内支付租金；违反保密条款：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密；擅自改变商铺结构或用途：认定标准为乙方未按合同约定使用商铺。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出裁决。3.调解：指双方在争议发生后，通过调解机构进行协商，达成和解协议。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的赔偿金。5.损失赔偿：指合同当事人因违约行为给对方造成的实际损失，应进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可采取催收措施，如律师函等。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：甲方应立即进行维修，并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：商铺租赁期满后，乙方未将商铺恢复原状。解决办法：甲方可要求乙方按照原状恢复商铺，并可要求乙方承担相应的恢复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，采取措施减轻损失，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的任何服务或产品符合合同要求；第三方应对其行为造成的任何损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供合格的服务或产品；第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺；乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意调整租金；乙方有权要求甲方在商铺损坏时及时修复。2.乙方利益条款：乙方在租赁期内，有权享受商铺带来的商业利益；乙方在合同期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担相应的违约责任；甲方不得在租赁期内擅自改变商铺用途；甲方不得擅自调整租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受商铺带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应承担相应的违约责任；乙方不得在租赁期内擅自改变商铺用途；乙方不得在租赁期满后，未将商铺恢复原状。全文完。2025个人商铺租赁合同范本全文解读4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其个人商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、位于____________________的个人商铺。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至____________________止。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即个人商铺的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即使用甲方商铺的个人或单位。3.合同履行：指本合同双方按照约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证商铺的合法使用权，不得侵犯乙方的合法权益。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，合理使用商铺，不得损害甲方和其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点商铺所在地：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退商铺，甲方应退还乙方已支付的租金；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币________________元/月，乙方应在每月的________________日前支付当月的租金。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币________________元作为保证金，合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，具体费用按实际发生额另行计算。7.2支付方式1.银行转账：转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________账号：__________________户名：__________________2.现金支付：乙方应将租金及保证金以现金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的________________日前支付租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付租金及保证金时提供支付凭证。2.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日________________元。3.若乙方连续____个月未支付租金或保证金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即腾退商铺。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付________________元的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为人民币，并通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会因素导致合同履行无法实现，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行相应延期。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.如有特殊情况需要转让，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，商铺为个人经营场所。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式转让商铺。2.甲方保留在租赁期间对商铺进行合理维护、修缮的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方腾退商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律规定，配合对方进行相关手续的办理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款任何一方不得单方面增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。3.商铺权属证明文件复印件。4.商铺租赁合同补充协议（如有）。5.银行转账凭证（租金及保证金支付证明）。6.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、政府行为等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违约。未按约定退还保证金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违约。损坏商铺设施，认定违约。未按约定使用商铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人未按时履行义务，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：商铺设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确商铺设施损坏的责任划分，以及维修和赔偿的具体规定。3.问题：不可抗力事件发生时的处理方式不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的处理方式，包括合同履行延期、解除合同等。4.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确合同修改和补充的程序，包括协商一致、书面形式等。5.问题：合同终止后的处理方式不明确。解决办法：在合同中明确合同终止后的处理方式，包括商铺腾退、保证金退还等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，监督和检查商铺的使用情况。第三方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的修缮和维护。3.第三方义务：第三方应保证其监督和检查行为不侵犯乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方通报商铺使用情况。4.第三方责任：第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用权。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，不得损害甲方和其他相关方的合法权益。乙方有权在合同终止后，按照约定获得商铺的合理使用费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在租赁期限内，擅自增加乙方负担的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。甲方可要求乙方爱护商铺设施，不得造成不必要的损坏。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及保证金。甲方可获得商铺的合理使用费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025个人商铺租赁合同范本全文解读5合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期限二、商铺基本情况1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺设施三、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租金计算方式4.租金支付方式5.租金调整机制四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.滞纳金及违约金4.预付款及押金五、商铺使用及维护1.商铺用途2.商铺装修3.商铺设施维护4.商铺安全责任六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.商铺照片2.商铺设施清单3.租赁合同附件4.合同变更记录十二、合同签署1.双方代表签字2.日期3.单位盖章4.单位法定代表人签字十三、合同附件1.合同签订证明2.商铺租赁登记表3.合同履行记录4.合同变更记录十四、合同附件1.合同履行情况报告2.商铺使用情况报告3.合同解除及终止证明4.合同履行完毕证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025个人商铺租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期及地点：年月日，地点：