二手房交易分期付款专项合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易分期付款专项合同(2024版)版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3法律法规的适用2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格与支付方式3.分期付款计划3.1分期付款总额3.2分期付款期限3.3每期付款金额与时间3.4付款方式与账户信息4.付款条件与履行4.1首付款的支付与用途4.2房屋过户与贷款办理4.3尾款的支付与房屋交付4.4付款违约与责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的法律后果6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3争议解决的方式与途径7.合同的附则7.1通知与送达7.2合同的保管与复印件7.3合同的修改与附件8.其他约定8.1房屋交易相关税费的承担8.2房屋维修与保养的责任8.3房屋交付后的问题处理9.合同的签署与生效9.1签署人的资格与授权9.2合同的签署时间与地点9.3合同的生效条件与时间10.贷款相关事项10.1贷款申请的条件与程序10.2贷款审批的结果与效力10.3贷款还款的责任与方式11.房屋交付与验收11.1房屋交付的时间与方式11.2房屋验收的标准与程序11.3房屋交付后的争议处理12.房屋交易保险12.1保险的购买与效力12.2保险理赔的程序与责任12.3保险事故的处理与赔偿13.房屋交易相关的税费13.1税费的种类与标准13.2税费的承担主体与方式13.3税费的支付时间与程序14.合同的终止与解除后的权利义务14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除后的权利义务处理14.3合同终止与解除的后遗症处理第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于____的房产出卖给乙方（买方），并由乙方分期支付购房款的一种书面协议。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的位于____的房产，具体地址为____，房屋所有权证号为____。1.1.3甲方指的是拥有房屋所有权的个人或机构，乙方指的是购买房屋的个人或机构。1.1.4分期付款指的是乙方按照本合同约定的期限和金额，分若干期向甲方支付购房款。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2在乙方完成全部付款义务之前，甲方不得要求乙方搬出房屋。1.2.3在乙方完成全部付款义务后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。1.2.4本合同在乙方完成全部付款义务并且房屋过户至乙方名下后终止。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3.2如果本合同的任何内容与法律规定相抵触，该内容将视为无效，但不影响其他条款的效力。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋的规划用途为____，建筑结构为____。2.1.3房屋的权属清晰，甲方拥有完全的处置权。2.2买卖双方信息2.2.1甲方姓名或名称：____，住所为____。2.2.2乙方姓名或名称：____，住所为____。2.2.3甲乙双方的联系人及联系方式：甲方联系人____，联系电话____；乙方联系人____，联系电话____。2.3房屋交易价格与支付方式2.3.1本合同的总房价为人民币____元（大写：____元整）。2.3.2乙方选择分期付款方式购买该房屋，首期付款为总房价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。2.3.3剩余款项____元（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的分期付款计划进行支付。3.分期付款计划3.1分期付款总额3.1.1乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分____期支付剩余款项。3.1.2每期付款金额为人民币____元（大写：____元整）。3.1.3首期付款在合同签订之日起____日内支付。3.2分期付款期限3.2.1每期付款的期限为____个月。3.2.2乙方应按照约定的期限支付每期款项，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。3.3每期付款金额与时间3.3.1第二期付款在____年__月__日前支付，金额为人民币____元（大写：____元整）。3.3.2第三期付款在____年__月__日前支付，金额为人民币____元（大写：____元整）。3.3.3其余各期的付款时间与金额依次类推。3.4付款方式与账户信息3.4.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项。3.4.2甲方在本合同签订之日起____日内向乙方提供一个可使用的银行账户，并确保该账户在付款期间内有效。3.4.3乙方每期付款时应注明付款用途为“房屋购买款”，并确保款项支付到甲方指定的银行账户。4.付款条件与履行4.1首付款的支付与用途4.1.1乙方在合同签订之日起____日内支付首期款项。4.1.2甲方在收到首期款项后，将用于支付房屋过户相关的税费、维修保养费用等。4.2房屋过户与贷款办理4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2.2乙方如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用与责任。4.3尾款的支付与房屋交付8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的根本利益。8.2合同解除的条件8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方均可请求解除合同。8.2.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除合同。8.2.3甲方未按照约定交付房屋或者房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更协议生效后，原合同的相关条款以变更协议为准。8.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。8.3.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，但乙方应承担合同解除后的相关费用，如过户费用、贷款利息等。9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定9.1.1甲方未按照约定交付房屋的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按照约定支付购房款的，视为乙方违约。9.2违约责任的具体承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。9.3争议解决的方式与途径9.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的附则10.1通知与送达10.1.1甲乙双方应通过电子邮件、短信、电话等方式保持联系，确保双方的联系方式准确有效。10.1.2任何一方发送的通知，应以书面形式确认，并由对方签字盖章后生效。10.2合同的保管与复印件10.2.1甲乙双方应各自保管好本合同的正本，并确保合同内容的完整与安全。10.2.2甲乙双方均可以要求对方提供合同的复印件，以供查阅。10.3合同的修改与附件10.3.1本合同的修改应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。10.3.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、贷款合同等，均为本合同的有效组成部分。11.其他约定11.1房屋交易相关税费的承担11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的各项税费。11.1.2税费的具体金额和承担比例，双方另有约定的，从其约定。11.2房屋维修与保养的责任11.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。11.2.2交付后的房屋维修与保养，按照双方的约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照国家相关法律法规的规定处理。11.3房屋交付后的问题处理11.3.1房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应协商解决。11.3.2如协商不成，乙方有权向有关部门投诉或者申请仲裁。12.合同的签署与生效12.1签署人的资格与授权12.1.1甲乙双方应保证其签署人的资格和授权合法有效。12.1.2甲乙双方的授权代表应向对方出示授权委托书或者其他授权文件。12.2合同的签署时间与地点12.2.1本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。12.2.2签署地点为____。12.3合同的生效条件与时间12.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3.2本合同的生效不受甲乙双方是否交换房屋钥匙的影响。13.贷款相关第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，编号为____。附件要求：原件一份，用于证明甲方的房屋所有权。2.身份证件附件说明：甲乙双方的身份证件用于证明其签署人的资格和授权合法有效。附件要求：原件及复印件各一份，用于核实双方的身份信息。3.贷款合同附件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同及其相关文件。附件要求：原件一份，用于证明贷款的额度、期限、还款方式等。4.房屋买卖合同附件说明：本合同的正本，用于双方履行合同的依据。附件要求：原件一份，用于双方查阅和留存。5.房屋交接单附件说明：记录房屋交付的时间、地点和相关情况，由甲乙双方共同签署。附件要求：原件一份，用于证明房屋交付的事实。6.房屋维修保养合同附件说明：如双方约定房屋交付后的维修保养事项，应提供维修保养合同。附件要求：原件一份，用于明确维修保养的责任和期限。7.税费支付凭证附件说明：记录房屋交易过程中产生的税费支付情况，如契税、个人所得税等。附件要求：原件一份，用于证明税费的支付。8.授权委托书附件说明：如甲乙双方授权代表签署合同，应提供授权委托书。附件要求：原件一份，用于证明授权代表的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.房屋质量问题违约行为及责任违约行为：房屋交付后出现质量问题，不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应承担维修、加固或者其他恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付后，经乙方检查发现存在质量问题，如渗水、裂缝等，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权请求解除合同。2.合同解除法律名词解释：合同解除是指合同双方或者一方按照法律规定或者合同约定，终止合同效力的行为。本合同中的应用：甲乙双方可以在合同约定的条件下解除合同，如乙方未按约支付购房款。3.违约金法律名词解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。本合同中的应用：甲方未按时交付房屋或乙方未