二零二五年度房产买卖合同房屋过户税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同房屋过户税费承担协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋过户手续1.过户申请2.权属证明3.过户税费4.过户登记5.过户手续费用五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担比例4.税费支付时间5.税费支付违约责任六、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.违约责任5.违约金七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.税费退还3.违约金退还4.其他处理事项十四、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产买卖合同房屋过户税费承担协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________5.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋权属情况：____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：____________________）2.付款方式：____________________3.付款时间节点：首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币______元整，于房屋过户登记完毕后____个工作日内支付。4.付款违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付_____%的违约金。四、房屋过户手续1.过户申请：买受方应于合同签订之日起____个工作日内向相关政府部门提出房屋过户申请。2.权属证明：出卖方应提供房屋产权证等相关权属证明文件。3.过户税费：双方应按照国家相关规定承担房屋过户税费。4.过户登记：双方应共同办理房屋过户登记手续。5.过户手续费用：双方应按照实际发生费用承担过户手续费用。五、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.税费计算方法：按照国家相关规定和房屋交易价格计算。3.税费承担比例：买受方承担_____%，出卖方承担_____%。4.税费支付时间：买受方应在房屋过户登记前支付全部税费。5.税费支付违约责任：未按时支付税费的一方应向另一方支付_____%的违约金。六、合同履行与违约责任1.合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。2.合同履行地点：房屋所在地。3.合同履行方式：双方按照合同约定履行各自义务。4.违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。5.违约金：违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；因不可抗力导致合同无法履行；出卖方出售房屋存在隐瞒重大瑕疵；买受方无法获得房屋贷款；2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方；双方应就解除合同的后果进行协商；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；3.合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式；通知送达对方后，合同自送达之日起解除；4.合同解除后果：出卖方应将收到的房款退还买受方；买受方应将房屋退还出卖方；双方应按约定承担违约责任。九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满；合同解除；合同双方达成终止协议；2.合同终止程序：双方签订合同终止协议；协议生效后，合同终止；3.合同终止通知：双方应书面通知对方合同终止；4.合同终止后果：双方应按照协议约定处理剩余款项和房屋；双方应按约定承担违约责任。十、合同生效1.合同生效条件：双方签署合同；合同内容合法、有效；2.合同生效时间：合同签署之日起生效；3.合同生效地点：合同签订地点；4.合同生效方式：双方签字盖章。十一、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.税费缴纳凭证复印件；4.其他相关文件。十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致；2.合同变更程序：双方签订合同变更协议；协议生效后，合同变更；3.合同变更通知：变更协议生效后，双方应书面通知对方；4.合同变更后果：变更后的合同条款具有同等法律效力。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：买受方应将房屋完好无损地返还给出卖方；2.税费退还：双方应按照实际缴纳的税费情况退还；3.违约金退还：若一方违约，已支付的违约金不予退还；4.其他处理事项：双方应协商解决其他未尽事宜。十四、其他约定事项1.通知方式：书面通知；2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；3.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力；4.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于合同目的实现的原则进行解释。出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋质量保证条款：出卖方保证房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，出卖方应承担修复责任，直至房屋符合合同约定标准。2.房屋使用限制条款：出卖方承诺在合同签订前，房屋未被用于任何非法活动，且未设定任何限制使用权利，如抵押、查封等。3.房屋装修补偿条款：如房屋存在装修，出卖方应提供装修清单及价值评估，买受方有权要求出卖方退还装修价值或等值补偿。4.房屋附属设施使用条款：房屋内所有附属设施（如空调、热水器等）的使用权随房屋一并转移，买受方享有正常使用权利。5.房屋权属转移风险条款：出卖方应承担因房屋权属问题导致合同无法履行的风险，如因权属问题导致合同解除，出卖方应承担违约责任。6.甲方优先购买权条款：在合同约定的期限内，如甲方有意购买，应享有优先购买权，卖方应优先与甲方协商转让事宜。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款安排条款：乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商分期付款的具体安排，包括付款金额、时间和方式。2.乙方贷款担保条款：乙方如需贷款购买房屋，甲方应提供必要的协助，包括提供相关证明文件，协助乙方办理贷款手续。3.乙方房屋出售优先权条款：乙方在合同约定的期限内，如需出售房屋，甲方应优先购买，卖方应给予乙方合理的出售价格。4.乙方装修要求条款：乙方有权要求在房屋交付前进行必要的装修，甲方应配合乙方完成装修工作，并承担相应的装修费用。5.乙方房屋使用限制条款：乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行改动，应提前与甲方协商，并获得甲方书面同意。6.乙方房屋权属转移条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前，确保房屋权属清晰，如因权属问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，如未约定，则由甲方承担。2.中介保密条款：中介机构及其工作人员对在中介过程中知悉的买卖双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求退还部分或全部佣金。5.中介变更通知条款：中介机构如需变更合同内容，应提前通知买卖双方，并取得双方书面同意。6.中介争议解决条款：中介机构与买卖双方因中介服务产生的争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.房屋装修清单及价值评估5.甲方或乙方身份证复印件6.甲方或乙方银行卡复印件7.房屋附属设施清单8.中介服务合同复印件（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或约定解除合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.房屋权属：指房屋的所有权及相关权利。5.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：出卖方负责修复，买受方有权要求赔偿。2.问题：房屋权属不清。解决办法：出卖方应提供清晰的权属证明，否则承担违约责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：中介机构应承担相应责任，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.甲方或乙方为个人或企业。4.房屋位于城市或乡村。5.房屋为住宅或商业用途。全文完。二零二五年度房产买卖合同房屋过户税费承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止条件9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后果13.合同终止13.1合同终止程序13.2合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区县：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房产产权2.4.1房产产权证号：_______2.4.2房产产权性质：_______2.5房产用途2.5.1房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买受方配合办理过户手续4.2税费承担4.2.1买受方承担房屋过户所需缴纳的税费4.2.2税费计算标准参照当地税务机关规定4.3税费计算标准4.3.1契税：_______4.3.2土地增值税：_______4.3.3其他相关税费：_______5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：_______5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章5.2.2买受方支付首付款5.3合同生效时间5.3.1合同自双方签字盖章之日起生效6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2买受方按时足额支付房款6.2违约责任6.2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付_______元违约金6.2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______元违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1若双方选择仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同8.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议8.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内答复8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续9.合同终止条件9.1合同终止条件9.1.1合同约定的义务履行完毕9.1.2合同解除9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1双方签署书面合同终止确认书9.2.2双方应按照约定办理房产过户手续10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3出卖方身份证明10.4买受方身份证明10.5其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签署书面合同变更协议11.1.2变更内容应明确、具体11.2合同变更内容11.2.1交易价格11.2.2付款时间11.2.3房产过户手续及税费11.2.4其他约定事项12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1一方提出解除合同，应书面通知对方12.1.2另一方应在收到通知之日起_______日内答复12.1.3解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续12.2合同解除后果12.2.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任12.2.2解除合同后，已支付的房款不予退还13.合同终止13.1合同终止程序13.1.1双方签署书面合同终止确认书13.1.2合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，双方应各自承担相应的责任13.2.2合同终止后，已支付的房款不予退还14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入应经双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，最高不超过_______元。15.4.2若第三方责任超出上述限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方承担直接责任。15.5.2第三方在履行职责时，应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方服务的，应提前_______个工作日书面通知对方。15.6.2双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用及责任承担等事项。15.6.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方履行职责。15.7第三方服务协议15.7.1.1服务内容15.7.1.2服务期限15.7.1.3服务费用15.7.1.4责任承担15.7.1.5保密条款15.7.1.6争议解决方式15.7.2第三方服务协议的签订、履行和终止，应遵守相关法律法规。15.8第三方变更或退出15.8.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日书面通知甲方和乙方。15.8.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新选择第三方或自行履行相关职责。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方服务评价15.10.1甲方和乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。15.10.2第三方应认真对待评价结果，并采取有效措施改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本和副本的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属及房屋基本情况。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.出卖方身份证明详细要求：提供出卖方的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于确认出卖方的身份信息。4.买受方身份证明详细要求：提供买受方的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于确认买受方的身份信息。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、共有权证明、抵押权证明等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误或违法行为责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金_______元，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失，如租金损失等。2.买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时获得房款，买受方应支付违约金_______元，并承担相应的利息损失。3.第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估结果严重失误，导致买卖双方损失，第三方应赔偿因评估失误造成的损失。全文完。二零二五年度房产买卖合同房屋过户税费承担协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担比例5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户手续办理费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户税费清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：________2.1.2具体地址：________2.1.3地铁线路：________2.1.4周边设施：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1主要用途：________2.3.2是否为住宅：________2.3.3是否为商住两用：________2.4房产产权2.4.1房产所有权证书编号：________2.4.2房产产权性质：________2.4.3房产产权是否清晰：________3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价款：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付时间为________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付时间：________4.房产过户税费承担4.1税费种类4.1.1契税：________4.1.2土地增值税：________4.1.3营业税及附加：________4.1.4个人所得税：________4.1.5其他税费：________4.2税费计算标准4.2.1契税：按照________计算4.2.2土地增值税：按照________计算4.2.3营业税及附加：按照________计算4.2.4个人所得税：按照________计算4.2.5其他税费：按照________计算4.3税费承担比例4.3.1买方承担：________4.3.2卖方承担：________5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.1.1预计过户时间：________5.1.2实际过户时间：________5.2过户手续办理流程5.2.1卖方提供相关证件5.2.2买方支付相关税费5.2.3办理过户手续5.2.4领取房产证5.3过户手续办理费用5.3.1卖方承担费用：________5.3.2买方承担费用：________6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1预计交付时间：________6.1.2实际交付时间：________6.2房产验收标准6.2.1房屋结构安全6.2.2水电设施齐全6.2.3门窗完好6.2.4墙面、地面、天花板无裂痕6.2.5厨卫设施正常使用6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，卖方应在________内进行维修6.3.2维修费用由________承担6.3.3若卖方未在规定时间内进行维修，买方有权要求解除合同或赔偿损失8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付________元违约金。8.2.1.2卖方提供的房产信息虚假，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付________元违约金。8.2.2.2买方故意拖延过户手续，每逾期一日应向卖方支付________元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1协商解决：自争议发生之日起________日内。9.2.2仲裁解决：自争议发生之日起________日内向仲裁委员会提起仲裁。9.2.3诉讼解决：自争议发生之日起________日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户税费清单11.3附件三：房产产权证明文件复印件11.4附件四：付款凭证复印件12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人12.3.1卖方代表：________12.3.2买方代表：________13.合同份数及保管13.1合同份数：共________份，双方各执________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5本协议自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等在房产买卖过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、产权核实、法律咨询、税费代理、贷款服务等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，保证所提供的服务真实、准确、完整。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关工作。2.2.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用的三倍。3.1.2第三方责任限额以人民币________元为限。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方责任划分4.1.1甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。4.1.2甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整，若因资料不实导致合同一方或双方遭受损失的，由提供资料的一方承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关服务协议。5.1.2第三方在甲乙双方授权范围内开展相关工作。5.1.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或证明文件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入不影响本合同的履行。6.1.2甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更8.1.1第三方介入不影响本合同的变更。8.1.2甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入不影响本合同的解除。9.1.2甲乙双方协商一致，可解除本合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止10.1.1第三方介入不影响本合同的终止。10.1.2甲乙双方协商一致，可终止本合同。11.第三方介入后的合同履行完毕11.1第三方介入后的合同履行完毕11.1.1第三方介入后的合同履行完毕，本合同自动终止。11.1.2第三方介入后的合同履行完毕，甲乙双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件12.1.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议和报告。13.第三方介入后的合同保管13.1第三方介入后的合同保管13.1.1第三方介入后的合同原件，由甲乙双方各自妥善保管。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同生效14.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后，自第三方介入协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产信息、价格、税费、交付及验收、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.房产过户税费清单要求：清单应详细列出税费种类、计算标准、承担比例等信息。说明：本附件用于明确双方在房产过户过程中应承担的税费。3.房产产权证明文件复印件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件复印件。说明：本附件用于证明房产产权的合法性。4.付款凭证复印件要求：提供购房款支付凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明购房款的支付情况。5.房产评估报告要求：评估报告应包括房产价值、市场行情、评估依据等信息。说明：本附件用于证明房产的评估价值。6.房产过户手续办理委托书要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等信息。说明：本附件用于授权第三方代为办理房产过户手续。7.法律意见书要求：法律意见书应包括合同合法性、房产过户合规性等信息。说明：本附件用于确保合同及房产过户的合法性。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付每逾期一日________元的违约金。示例：若卖方逾期3天交付房产，应支付买方________元违约金。1.2卖方提供的房产信息虚假责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房产信息虚假，导致买方无法过户，卖方应退还买方________元房款，并赔偿________元损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付每逾期一日________元的违约金。示例：若买方逾期3天支付房款，应支付卖方________元违约金。2.2买方故意拖延过户手续责任认定：买方应向卖方支付每逾期一日________元的违约金。示例：若买方故意拖延过户手续3天，应支付卖方________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给合同一方或双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，应退还买方________元评估费用，并赔偿________元损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还部分或全部服务费用。示例：若第三方提供虚假房产评估报告，应退还买方________元评估费用，并赔偿________元损失。全文完。二零二五年度房产买卖合同房屋过户税费承担协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方为房产买卖事宜，经友好协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就房屋过户税费承担等相关事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋过户过程中税费承担的责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：1）房屋：指甲方所拥有的、位于（请填写房屋具体地址）的房产；2）过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；3）交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.2关键词解释：1）税费承担：指甲乙双方按照约定，各自承担房屋过户过程中产生的税费；2）合同生效：指本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定之日起生效；3）合同终止：指本合同因约定原因或法定原因终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照约定承担房屋过户税费；2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；2）乙方应按照约定承担房屋过户税费；3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写履行期限，如一年）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（请填写履行地点，如甲方所在地）。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过协商、谈判等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋过户税费；2）合同终止后，双方应相互归还已支付的款项；3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）契税：按照国家相关政策规定，由乙方支付；2）印花税：按照国家相关政策规定，由乙方支付；3）土地增值税：按照国家相关政策规定，由乙方支付；4）个人所得税：根据甲方出售房屋的情况，由甲方或乙方根据相关规定支付；5）其他相关税费：除上述税费外，因房屋过户产生的其他税费，按照国家相关政策规定和实际发生额，由双方分别承担。7.2支付方式：1）银行转账：乙方应于合同生效之日起（请填写具体时间）内，将应缴纳的税费金额转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方应在合同约定的地点和时间，以现金形式支付上述税费；3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内，完成全部税费支付。具体支付时间如下：1）签订本合同后，乙方应于（请填写具体时间）内支付全部税费；2）如遇特殊情况，双方可另行协商确定支付时间。7.4支付章件：1）乙方支付税费时，应保留相关支付凭证，作为税费支付的证明；2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款确认函；3）如乙方未按照约定支付税费，甲方有权拒绝办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1）返还已支付的款项；2）支付违约金，违约金金额为合同总金额的（请填写具体比例）；3）承担乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约：1）支付违约金，违约金金额为合同总金额的（请填写具体比例）；2）承担甲方因此遭受的其他损失；3）乙方应继续履行合同义务，支付尚未发生的过户税费。8.3赔偿金额和方式：违约责任中的赔偿金额，按照实际损失计算，甲方和乙方应协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密和保密信息，包括但不限于房屋买卖价格、过户税费承担比例、双方协商内容等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起（请填写具体时间）内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式：双方应采取适当措施，防止保密内容泄露，包括但不限于：1）对保密内容进行标记；2）限制对保密内容的访问；3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：本合同中可能出现的不可抗力事件包括：1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、骚乱等社会异常事件；3）政府行为导致合同履行困难。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整合同履行方式或终止合同；3）发生不可抗力事件，不影响双方因违约行为所应承担的责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同主体涉及的国家安全、国家利益或社会公共利益；2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的所有权、使用权等；2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合