2024版二手房购买合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同示例本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.交付及接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付条件6.过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就二手房买卖事宜所订立的合同。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方全称）出卖方住所：（出卖方详细地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话号码）2.2买受方信息买受方名称：（买受方全称）买受方住所：（买受方详细地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话号码）3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：（房屋所在城市）、（具体地址）。3.2房屋权属房屋产权证号：（房屋产权证号）。3.3房屋结构房屋结构为：（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）。3.4房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积数值）平方米，其中住宅面积：（住宅面积数值）平方米，非住宅面积：（非住宅面积数值）平方米。3.5房屋用途房屋用途为：（房屋用途，如住宅、办公、商业等）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（交易价格数值）元人民币。4.2支付方式（1）首付款：（首付款数额）元，于合同签订之日支付；（2）尾款：（尾款数额）元，于房屋交付前支付。5.交付及接收5.1交付时间出卖方应于：（交付时间，如2024年1月1日）前将房屋交付买受方。5.2接收时间买受方应于出卖方交付房屋后：（接收时间，如3个工作日内）内接收房屋。5.3交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施及设备齐全；（4）房屋不存在权属纠纷。6.过户手续6.1过户责任过户手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。6.2过户费用过户过程中产生的税费由：（税费承担方，如买受方）承担。6.3过户时间过户手续应在：（过户时间，如房屋交付后30日内）内完成。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（争议解决机构名称，如某仲裁委员会）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：（争议解决机构名称，如某仲裁委员会）。9.违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：（违约金数额）元人民币。如违约行为造成对方损失的，还应赔偿实际损失。9.2违约赔偿违约赔偿的具体计算方式如下：（1）因逾期付款，按每日：（逾期付款赔偿比例）%支付违约金；（2）因逾期交付房屋，按每日：（逾期交付赔偿比例）%支付违约金；（3）因房屋质量不符合约定，按实际损失赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法继续履行。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分终止履行。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：（合同生效日期，如2024年1月1日）。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（签署日期，如2024年1月1日）。14.2签署地点本合同签署地点：（签署地点，如出卖方住所）。14.3签署人信息出卖方代表：（签署人姓名），职务：（签署人职务）；买受方代表：（签署人姓名），职务：（签署人职务）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行有关的第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据相关法律法规及合同约定所承担的责任限额。15.2.2责任划分（1）中介机构责任中介机构作为合同履行的辅助方，其责任限于促成交易、提供信息、协助办理手续等，不承担房屋质量、权属等实质性责任的担保。（2）评估机构责任（3）律师事务所、会计师事务所等责任律师事务所、会计师事务所等第三方提供专业服务的，其责任限于其专业服务范围内，不对房屋买卖合同的履行承担连带责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序（1）中介机构介入甲乙双方同意，如需中介机构介入，应选择具有合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介机构介入后，其服务费用由：（费用承担方，如买受方）承担。（2）其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并签订相关服务合同。16.2介入费用第三方介入产生的费用，由：（费用承担方，如买受方）承担。16.3第三方服务内容第三方介入后，其服务内容应包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询等服务；（2）协助办理房屋权属转移手续；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的服务内容。16.4第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务质量承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的具体服务内容、相关法律法规及合同约定确定。17.2责任限额的调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得低于实际损失。17.3责任限额的履行第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。18.第三方介入后的合同履行18.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方服务内容，对合同进行必要变更。18.2合同履行甲乙双方应按照变更后的合同约定，履行各自的权利和义务。18.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权及基本情况。2.房屋买卖合同附件要求：附件应详细列明房屋买卖合同的各项条款，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及接收时间等。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.交易款项支付凭证要求：支付凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息等，证明交易款项已实际支付。说明：本附件作为交易款项支付的证据，用于核实交易款项的支付情况。4.房屋交付及接收确认书要求：确认书应包含房屋交付时间、接收时间、房屋现状描述等，由双方签字或盖章确认。说明：本附件作为房屋交付及接收的证据，用于明确房屋交付的完成情况。5.房屋过户手续材料要求：材料应包含房屋产权证、身份证、户口簿等，用于办理房屋过户手续。说明：本附件作为房屋过户手续的材料，用于办理房屋权属转移。6.附属设施及设备清单要求：清单应详细列明房屋内的附属设施及设备，包括名称、型号、数量等。说明：本附件作为房屋附属设施及设备的清单，用于明确房屋交付时的设施及设备状况。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件作为争议解决协议的附件，用于明确争议解决的具体程序。8.违约金支付凭证要求：凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息等，证明违约金已实际支付。说明：本附件作为违约金支付的证据，用于核实违约金的支付情况。9.合同补充协议要求：补充协议应明确双方约定的补充条款，包括但不限于合同履行过程中的变更、补充等内容。说明：本附件作为合同补充协议的附件，用于明确合同履行过程中的变更和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付交易款项。责任认定：买受方应按每日：（逾期付款赔偿比例）%支付违约金。示例：买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，如逾期支付，则每日按0.5%支付违约金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应按每日：（逾期交付赔偿比例）%支付违约金。示例：出卖方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，如逾期交付，则每日按0.5%支付违约金。3.房屋质量不符合约定违约行为：房屋实际质量不符合合同约定。责任认定：出卖方应根据实际损失赔偿买受方，或按合同约定进行维修、更换。示例：房屋交付时，发现墙壁存在裂缝，出卖方应负责修复，如修复后仍不符合约定，则买受方有权要求解除合同并要求赔偿。4.未经同意擅自变更房屋用途违约行为：房屋所有权人未经买受方同意，擅自变更房屋用途。责任认定：房屋所有权人应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋所有权人未经买受方同意，将住宅改为商业用途，买受方有权要求恢复原状或赔偿损失。5.未经同意擅自处置房屋违约行为：房屋所有权人未经买受方同意，擅自处置房屋。责任认定：房屋所有权人应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋所有权人在买受方未同意的情况下，将房屋抵押给他人，买受方有权要求解除合同并要求赔偿。全文完。2024版二手房购买合同示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产证号2.6房产现状3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担4.4房产过户时间4.5未按期过户责任5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2房产瑕疵处理5.3瑕疵鉴定及处理时间5.4瑕疵赔偿6.房产税费6.1房产税费承担6.2税费计算依据6.3税费支付时间7.房产租赁7.1房产租赁情况7.2租赁合同终止7.3租赁关系影响8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2解密条件11.3合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产评估报告14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名：出卖方身份证号码：1101011956出卖方联系方式卖方地址：北京市朝阳区路号1.2买受方信息买受方姓名：买受方身份证号码：11010119654321买受方联系方式受方地址：北京市海淀区路号1.3双方联系方式通讯地址：同上2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产面积房产建筑面积：100平方米2.3房产产权房产产权证号：京房权证字第号2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产证号房产证号：京房权证字第号2.6房产现状房产现状：房屋结构完整，无重大质量问题，符合居住条件。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式买受方应分两次支付购房款，首付款为成交价的50%，尾款为成交价的50%。3.3付款时间节点首付款在签订合同时支付，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。3.4付款违约责任如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。4.房产交付及过户4.1房产交付时间出卖方应于2024年2月1日前将房产交付给买受方。4.2房产过户手续双方应配合办理房产过户手续，确保房产过户至买受方名下。4.3过户费用承担房产过户费用由买受方承担。4.4房产过户时间房产过户手续应在签订合同时起30日内完成。4.5未按期过户责任如因出卖方原因导致房产过户未按期完成，出卖方应向买受方支付每日万分之五的违约金。5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证出卖方保证房产在交付时符合国家规定的住宅质量标准。5.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，出卖方应在收到买受方通知后15日内进行修复。5.3瑕疵鉴定及处理时间瑕疵鉴定由双方共同委托有资质的鉴定机构进行，鉴定费用由责任方承担。5.4瑕疵赔偿出卖方对房产瑕疵造成的损失应予以赔偿，赔偿金额由鉴定机构确定。6.房产税费6.1房产税费承担房产交易过程中产生的税费由买受方承担。6.2税费计算依据税费计算依据国家相关法律法规及税务机关规定。6.3税费支付时间买受方应在签订合同时支付相关税费。7.房产租赁7.1房产租赁情况房产目前处于空置状态，无租赁关系。7.2租赁合同终止如房产在合同签订后30日内仍有租赁关系，双方应协商终止现有租赁合同。7.3租赁关系影响房产租赁关系不影响本合同的履行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房产；2.买受方未按约定时间支付购房款；3.房产存在严重影响居住的瑕疵，出卖方未在规定时间内修复；4.出卖方隐瞒房产重大瑕疵；5.出卖方提供虚假房产信息。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按未履行部分总金额的千分之五计算，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000）。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到对方通知之日起30日内提出解决方案。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等情况终止。10.3合同解除条件如发生合同解除情况，本合同自解除之日起终止。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解密条件保密义务不适用于法律法规要求公开的信息或双方已公开的信息。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：房产评估报告12.3附件3：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间合同签署时间为2024年1月15日。13.2签署地点合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3签署人员出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产评估报告14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立主体。a)房地产中介机构；b)房产评估机构；c)房产鉴定机构；d)律师事务所；e)仲裁机构；f)其他相关服务机构。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。2.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方责任4.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任，包括但不限于提供虚假信息、故意隐瞒重要事实、提供不合格服务等。4.2第三方责任限额：a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过合同总价款的10%；b)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受上述10%的限制。5.甲乙双方权利和义务5.1甲乙双方应根据本合同约定，积极配合第三方履行职责。5.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.3甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，但应提前30日通知第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应代替甲乙双方承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同。7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。7.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方应积极配合。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。8.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责。9.3第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：提供房产证复印件以证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估日期在合同签订前一个月内。说明：评估报告用于确定房产的成交价格。3.房产鉴定报告要求：由有资质的鉴定机构出具，鉴定日期在合同签订前一个月内。说明：鉴定报告用于评估房产是否存在影响居住的瑕疵。4.房产交易税费计算清单要求：列明房产交易中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：计算清单用于明确双方应承担的税费。5.房产租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：如有房产租赁关系，租赁合同作为附件。6.合同签订证明要求：证明合同已签订的文件，如签字、盖章等。说明：用于证明合同的有效性和签署过程。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产。1.2买受方未按约定时间支付购房款。1.3出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。1.4第三方未按约定履行职责或提供不合格服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方或买受方未按约定时间交付或支付，应向对方支付每日万分之五的违约金。2.2出卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定履行职责或提供不合格服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付每日万分之五的违约金，并要求交付房产。3.2买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权要求买受方支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同。3.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买受方有权要求出卖方赔偿因此遭受的损失，并有权解除合同。3.4第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求其承担由此造成的损失。全文完。2024版二手房购买合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋基本信息2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋租赁情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋相关费用5.1房屋税费5.2物业费5.3其他费用6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.房屋交易税费承担7.1税费承担主体7.2税费支付方式7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋维修清单12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（出卖方）姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3乙方（买受方）姓名：____________________1.1.4乙方身份证号码：____________________1.2联系方式1.2.1甲方联系电话：____________________1.2.2乙方联系电话：____________________1.2.3甲方电子邮箱：____________________1.2.4乙方电子邮箱：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋建筑面积：____________________平方米1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋权属证书编号：____________________2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.1.1甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋使用权2.2.1甲方同意将房屋使用权转让给乙方。2.2.2乙方在房屋交付后享有房屋的使用权。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋不存在任何租赁关系。2.3.2甲方保证在合同签订前房屋未被出租。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方同意房屋交易价格为人民币____________________元整。3.1.2该价格包含房屋本身及所有附属设施。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元整作为定金。3.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余的房屋价款人民币____________________元整。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2房屋价款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.1.2交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1乙方对房屋的交付进行验收，验收标准为房屋的实际情况与合同约定相符。4.3验收程序4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。4.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。5.房屋相关费用5.1房屋税费5.1.1甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。5.1.2乙方应配合甲方办理税费缴纳事宜。5.2物业费5.2.1乙方应在房屋交付后按物业管理规定缴纳物业费。5.2.2物业费缴纳方式：____________________5.3其他费用5.3.1双方约定的其他费用由相应责任方承担。6.房屋维修责任6.1维修范围6.1.1房屋主体结构、基础工程、设施设备等维修责任由甲方承担。6.1.2房屋内部装修、设施设备等维修责任由乙方承担。6.2维修责任6.2.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的使用条件。6.2.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏负责维修。6.3维修费用6.3.1维修费用由造成损坏的责任方承担。6.3.2维修费用应在维修完成后____个工作日内支付。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。8.1.3房屋因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付____%的违约金。8.2.2甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____%的违约金。8.2.3乙方未按时支付定金，视为违约，定金不予退还。8.3违约金8.3.1违约金应于违约事实发生后____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2房屋交付后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同解除。10.2.3房屋因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.3.2合同终止后，双方应结算剩余款项。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1本合同。11.3附件三：房屋维修清单11.3.1房屋维修清单。12.合同签署12.1签署地点12.1.1合同签署地点：____________________12.2签署时间12.2.1合同签署时间：____________________12.3签署方式12.3.1双方以手写签名或盖章形式签署合同。13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构：____________________13.2备案时间13.2.1合同备案时间：合同签署后____个工作日内。13.3备案程序13.3.1双方应按照备案机构的程序办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助双方达成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供信息、促成交易、协助办理相关手续等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、出具法律意见、进行房屋评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责任划分17.1第三方与其他各方的责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。17.1.2第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据第三方的实际过错程度进行划分。17.2第三方对甲方的责任17.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方损失，应承担赔偿责任。17.3第三方对乙方的责任17.3.1第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致乙方损失，应承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2服务费用支付18.2.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方与第三方协商确定。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入19.1.1若中介机构介入，甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同。19.1.2中介服务合同应明确中介机构的权利、义务和责任。19.2律师介入19.2.1若律师介入，甲乙双方应与律师签订法律服务合同。19.2.2法律服务合同应明确律师的权利、义务和责任。19.3评估机构介入19.3.1若评估机构介入，甲乙双方应与评估机构签