2024杭州商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺图片或其他资料2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限内租金支付方式2.3租赁期限延长条件与程序3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条件与程序4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制与禁止行为4.3违反经营限制的后果5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买与责任6.2保险理赔程序7.合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2转租条件与限制8.合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件8.2合同终止条件与程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构与地点11.附件11.1商铺平面图11.2其他重要文件12.其他约定12.1租金减免条件与程序12.2特殊事件处理方式13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效条件与时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于杭州市（具体地址），建筑面积为（平方米）。1.2商铺现状与使用范围1.2.1商铺目前处于（装修/空置）状态，可供租赁使用。1.2.2承租人可以使用商铺进行（商业用途），包括但不限于（具体经营范围）。1.3商铺图片或其他资料2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自（租赁开始日期）起，至（租赁结束日期）止。2.2租赁期限内租金支付方式2.2.1承租人应按照本合同约定的租金金额和支付时间，通过（支付方式）向出租人支付租金。2.3租赁期限延长条件与程序2.3.1如需延长租赁期限，承租人应提前（提前通知时间）向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，可按照本合同约定的租金金额和支付时间延长租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按照本合同约定的租金金额，向出租人支付租金。3.2租金支付时间与方式3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起（支付时间）内，通过（支付方式）向出租人支付租金。3.3租金调整条件与程序3.3.1如租金需要进行调整，承租人和出租人应协商一致，并签订书面协议，明确租金调整的金额和生效日期。4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.1.1承租人应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2经营限制与禁止行为4.3违反经营限制的后果4.3.1如承租人违反本合同约定的经营限制与禁止行为，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于（列出具体后果）。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责其经营活动引起的商铺内部设施的损坏维修，并承担相应的维修费用。5.3维修费用承担方式5.3.1承租人应承担因其经营活动引起的商铺内部设施损坏维修费用，具体费用承担方式按照本合同约定的比例分担。6.保险6.1保险购买与责任6.1.1承租人应按照本合同约定的保险购买条件，购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。6.2保险理赔程序6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同的转让与转租8.1合同转让条件8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条件与限制8.2.1承租人确需转租的，应提前（提前通知时间）书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2.2出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项，并承担转租期间的违约责任。9.合同的解除与终止9.1提前解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权提前解除本合同。9.2合同终止条件与程序9.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.2.2如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按约定程序办理终止手续。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构与地点11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼地点为（法院所在地）。12.其他约定12.1租金减免条件与程序12.1.1因不可抗力导致承租人无法正常经营，经出租人同意，可以减免相应期间的租金。12.2特殊事件处理方式12.2.1如遇特殊情况，影响租赁合同的履行，双方应本着公平原则，协商确定处理方案。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同签订后（时间）内，向承租人提供合法有效的签字盖章的合同副本。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同签订后（时间）内，向出租人提供合法有效的签字盖章的合同副本。14.合同生效条件与时间14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自（生效日期）起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布，以便承租人了解商铺的具体情况。2.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，以便承租人了解商铺的实际情况。3.商铺设施清单：列出商铺现有的设施和设备，以及其状态和归属。4.租赁合同附件：包括租赁合同的和所有附件的电子版，以便双方随时查阅和打印。5.保险公司提供的保险单据：证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。6.转租协议：如有转租情况，提供转租方与承租方签订的书面转租协议。7.特殊事件处理方案：针对可能发生特殊事件时的处理流程和方案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能在租赁开始日期提供商铺。未能按照约定进行商铺的维修和保养。未能履行合同中约定的其他义务。责任认定：支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。承担因违约行为给承租人造成的实际损失。2.承租人违约行为：未能按照约定时间支付租金。未能按照约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质。违反合同中约定的经营限制与禁止行为。责任认定：支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。承担因违约行为给出租人造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，则应支付违约金并承担承租人因未能及时开业而导致的利润损失。如果承租人未能按照约定时间支付租金，则应支付违约金并按照合同约定支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约补偿。6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时应支付给出租人的额外费用。7.不可抗力：指无法预见