二零二五年度酒店地产项目股权投资与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店地产项目股权投资与物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7违约责任1.8争议解决方式2.投资事项2.1投资金额2.2投资方式2.3投资回报2.4投资风险2.5投资期限2.6投资退出3.物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理责任3.5物业管理服务内容3.6物业管理合同期限3.7物业管理合同续签4.物业产权4.1物业产权归属4.2物业产权变更4.3物业产权登记4.4物业产权转让5.项目运营5.1项目运营目标5.2项目运营管理5.3项目运营费用5.4项目运营风险5.5项目运营收益分配5.6项目运营争议解决6.财务管理6.1财务管理原则6.2财务报告制度6.3财务审计6.4财务风险控制6.5财务结算7.人力资源7.1人力资源管理原则7.2员工招聘与培训7.3员工薪酬与福利7.4员工劳动合同7.5员工离职与交接8.合同履行8.1合同履行原则8.2合同履行责任8.3合同履行义务8.4合同履行程序8.5合同履行监督9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止责任9.4合同终止后续处理10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任10.4保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达确认12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：项目运营方案12.4附件四：财务报告12.5附件五：人力资源管理制度13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除后续处理14.其他条款14.1合同签订地点14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同附件效力14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同修订与补充14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1投资方：甲方1.1.2物业管理方：乙方1.1.3投资方地址：[投资方详细地址]1.1.4物业管理方地址：[物业管理方详细地址]1.1.5投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.1.6物业管理方法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]1.2合同标的1.2.1酒店地产项目股权1.2.2物业管理服务1.3合同签订时间：2025年[日期]1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.5合同履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]1.6合同变更与解除1.6.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.8争议解决方式1.8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.投资事项2.1投资金额：人民币[金额]万元整2.2投资方式：甲方以现金形式向乙方进行投资2.3投资回报：甲方投资回报按[具体比例或金额]计算，自投资之日起[具体时间]后开始计算2.4投资风险：甲方投资风险包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等，具体风险由双方另行协商2.5投资期限：自投资之日起[具体时间]（1）乙方回购甲方投资；（2）甲方转让股权；（3）其他双方协商一致的方式。3.物业管理事项3.1物业管理范围：[具体物业管理范围描述]3.2物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行3.3物业管理费用：[具体费用金额]元/平方米·年3.4物业管理责任：乙方负责酒店地产项目的物业管理，确保项目正常运行3.5物业管理服务内容：[具体服务内容描述]3.6物业管理合同期限：自合同生效之日起至[具体日期]3.7物业管理合同续签：合同期限届满前，双方可协商续签合同。4.物业产权4.1物业产权归属：酒店地产项目的物业产权归乙方所有4.2物业产权变更：物业产权变更需经双方协商一致，并办理相关产权变更手续4.3物业产权登记：乙方应在合同签订之日起[具体时间]内办理物业产权登记手续4.4物业产权转让：物业产权转让需经双方协商一致，并办理相关产权转让手续5.项目运营5.1项目运营目标：[具体运营目标描述]5.2项目运营管理：乙方负责酒店地产项目的运营管理，确保项目盈利5.3项目运营费用：[具体运营费用金额]元/年5.4项目运营风险：项目运营风险包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等，具体风险由双方另行协商5.5项目运营收益分配：项目运营收益按[具体比例或金额]分配给双方5.6项目运营争议解决：项目运营过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.财务管理6.1财务管理原则：遵循国家相关法律法规和财务管理制度6.2财务报告制度：乙方应每月向甲方提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表等6.3财务审计：合同期限届满后，双方应共同委托会计师事务所进行财务审计6.4财务风险控制：双方应共同制定财务风险控制措施，降低财务风险6.5财务结算：双方应按照合同约定进行财务结算，确保双方权益7.人力资源7.1人力资源管理原则：遵循国家相关法律法规和人力资源管理规范7.2员工招聘与培训：乙方负责员工的招聘与培训工作7.3员工薪酬与福利：员工薪酬与福利按照国家相关法律法规和行业标准执行7.4员工劳动合同：乙方应与员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务7.5员工离职与交接：员工离职时，乙方应按照规定办理离职手续，并完成工作交接8.合同履行8.1合同履行原则8.1.1诚实信用原则：双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。8.1.2合同目的原则：履行合同行为应符合合同目的，不得损害对方利益。8.1.3公平原则：合同履行过程中，双方应公平对待，不得滥用权利。8.2合同履行责任8.2.1甲方责任：甲方应按时足额支付投资款项，并参与项目决策。8.2.2乙方责任：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保项目运营。8.3合同履行义务8.3.1甲方义务：甲方应按照合同约定参与项目投资，并承担相应的投资风险。8.3.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。8.4合同履行程序8.4.1投资程序：甲方应在合同约定的投资期限内完成投资款项的支付。8.4.2物业管理程序：乙方应在合同约定的物业管理期限内开始提供服务。8.5合同履行监督8.5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。8.5.2乙方应接受甲方的监督，并及时解决甲方提出的问题。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满：合同期限届满，且双方无续签意愿。9.1.2违约终止：任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序9.2.1书面通知：一方提出终止合同时，应书面通知对方。9.2.2解除合同：收到终止合同通知后，双方应在[具体时间]内完成合同解除手续。9.3合同终止责任9.3.1违约责任：因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。9.3.2不可抗力责任：因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。9.4合同终止后续处理9.4.1财务结算：合同终止后，双方应进行财务结算，处理剩余款项。9.4.2物业管理交接：乙方应将物业管理服务移交给合法继承人或指定机构。10.保密条款10.1保密范围10.1.1乙方应保守甲方投资项目的商业秘密，包括但不限于经营策略、财务数据等。10.1.2甲方应保守乙方物业管理的商业秘密，包括但不限于客户信息、物业管理方案等。10.2保密义务10.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.2.2合同终止后，保密义务仍继续有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同生效之日起至[具体期限]。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2送达地址：双方应在合同中明确通知的送达地址。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]11.3送达时间11.3.1通知应在合同约定的期限内送达。11.4送达确认11.4.1送达后，对方应在[具体时间]内确认收到通知。12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：项目运营方案12.4附件四：财务报告12.5附件五：人力资源管理制度13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方违约：任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1书面通知：一方提出解除合同时，应书面通知对方。13.2.2解除合同：收到解除合同通知后，双方应在[具体时间]内完成合同解除手续。13.3合同解除责任13.3.1违约责任：因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.3.2不可抗力责任：因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。13.4合同解除后续处理13.4.1财务结算：合同解除后，双方应进行财务结算，处理剩余款项。13.4.2物业管理交接：乙方应将物业管理服务移交给合法继承人或指定机构。14.其他条款14.1合同签订地点：[合同签订地点]14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件：如合同条款发生变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同解释：本合同以中文为准，如合同条款有歧义，应以中文文本为准。14.7合同修订与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致进行修订或补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于项目投资、物业管理、项目运营、财务管理、人力资源管理等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于咨询服务、中介服务、技术服务、管理服务等。2.甲乙方增加的额外条款2.1第三方资质要求2.1.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。2.2第三方选择程序2.2.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方责任承担2.3.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任和合同责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供的资质和经验等因素确定。3.3第三方责任限额调整3.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商一致进行调整。4.第三方介入后的合同条款4.1第三方介入条款4.1.1第三方介入条款应明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方责任条款4.2.1第三方责任条款应明确第三方在履行合同过程中应承担的责任。4.3第三方保密条款4.3.1第三方应遵守合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方的关系应根据合同约定和实际情况确定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决方式6.1.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决程序6.2.1第三方争议解决程序应参照本合同的争议解决方式。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后的合同解除应参照本合同的合同解除方式。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件8.1.1第三方介入后的合同终止条件参照本合同的合同终止条件。8.2第三方介入后的合同终止程序8.2.1第三方介入后的合同终止程序参照本合同的合同终止程序。8.3第三方介入后的合同终止责任8.3.1第三方介入后的合同终止责任参照本合同的合同终止责任。9.第三方介入后的合同补充9.1第三方介入后的合同补充9.1.1第三方介入后的合同补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入后的合同附件应包括第三方资质证明、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：包含投资金额、投资方式、投资回报、投资期限、投资退出等内容。说明：投资协议是合同的核心附件，明确了甲乙双方在投资方面的权利和义务。2.附件二：物业管理协议详细要求：包含物业管理范围、标准、费用、责任、服务内容、合同期限等内容。说明：物业管理协议是合同的核心附件之一，明确了乙方在物业管理方面的责任和义务。3.附件三：项目运营方案详细要求：包含项目运营目标、管理、费用、风险、收益分配等内容。说明：项目运营方案是合同的核心附件之一，明确了项目运营的具体计划和目标。4.附件四：财务报告详细要求：包含资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。说明：财务报告是合同的核心附件之一，用于反映项目的财务状况。5.附件五：人力资源管理制度详细要求：包含员工招聘、培训、薪酬、福利、劳动合同、离职与交接等内容。说明：人力资源管理制度是合同的核心附件之一，用于规范公司的人力资源管理。6.附件六：第三方资质证明详细要求：包含营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是合同的核心附件之一，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议是合同的核心附件之一，明确了第三方提供服务的具体条款。8.附件八：保密协议详细要求：包含保密范围、保密义务、违约责任等内容。说明：保密协议是合同的核心附件之一，用于保护双方的商业秘密。9.附件九：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等内容。说明：合同变更协议是合同的核心附件之一，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务。乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求。甲方未按合同约定参与项目投资或未承担相应的投资风险。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按未履行部分金额的[具体比例]计算。赔偿损失的计算方式：按实际损失金额计算。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务质量问题造成的损失。若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方可共同要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度酒店地产项目股权投资与物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同终止条件1.7合同变更与解除1.8合同争议解决1.9合同附件1.10合同保密条款第二章投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息2.3投资方权利与义务2.4被投资方权利与义务2.5投资方与被投资方关系第三章投资内容与方式3.1投资内容概述3.2投资方式3.3投资比例3.4投资资金来源3.5投资资金支付方式3.6投资回报及分配3.7投资风险承担第四章物业管理内容与标准4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理费用4.4物业管理服务内容4.5物业管理服务质量4.6物业管理期限4.7物业管理考核与奖惩第五章股权管理5.1股权结构5.2股权变更5.3股权转让5.4股权分红5.5股权回购5.6股权激励5.7股权争议解决第六章财务管理6.1财务报表编制6.2财务审计6.3财务预算6.4财务结算6.5财务风险控制6.6财务信息披露第七章合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行监督7.4合同履行变更7.5合同履行终止7.6合同履行争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章合同解除与终止后的处理10.1资产清算10.2负债清偿10.3股权转让10.4合同解除与终止后的其他事宜第十一章合同终止后的后续责任11.1合同终止后的责任11.2合同终止后的义务11.3合同终止后的争议解决第十二章合同附件12.1附件一：投资方与被投资方基本信息12.2附件二：投资内容与方式12.3附件三：物业管理内容与标准12.4附件四：股权管理12.5附件五：财务管理12.6附件六：合同履行与监督12.7附件七：违约责任12.8附件八：合同解除与终止12.9附件九：合同终止后的处理12.10附件十：合同终止后的后续责任第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除与终止13.4合同争议解决13.5合同附件13.6合同保密条款第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效条件14.4合同解除与终止14.5合同争议解决合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景1.1.1酒店地产项目概况1.1.2投资方背景1.1.3被投资方背景1.2合同目的1.2.1明确投资方与被投资方在酒店地产项目中的权利义务1.2.2实现投资方对项目的长期稳定投资1.2.3规范物业管理服务1.3合同主体1.3.1投资方：[投资方全称]1.3.2被投资方：[被投资方全称]1.4合同生效条件1.4.1双方签署并盖章1.4.2合同经双方法定代表人或授权代表签字1.4.3合同报相关部门审批1.5合同期限1.5.1合同有效期为自签署之日起至[具体日期]1.6合同终止条件1.6.1合同期限届满1.6.2双方协商一致1.6.3发生合同约定的解除事由1.7合同变更与解除1.7.1变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议1.7.2解除程序：按照合同约定的事由和程序进行1.8合同争议解决1.8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼1.8.2争议解决机构：[具体机构名称]1.9合同附件1.9.1附件一：酒店地产项目详细资料1.9.2附件二：投资方与被投资方授权代表名单1.10合同保密条款1.10.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务1.10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露第二章投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称、地址、法定代表人2.1.2投资方注册资本、经营范围2.2被投资方基本信息2.2.1被投资方名称、地址、法定代表人2.2.2被投资方注册资本、经营范围2.3投资方权利与义务2.3.1投资方有权获得投资回报2.3.2投资方应按照约定履行出资义务2.3.3投资方应参与项目决策2.4被投资方权利与义务2.4.1被投资方有权获得投资方出资2.4.2被投资方应按照约定使用投资资金2.4.3被投资方应保证项目正常运营第三章投资内容与方式3.1投资内容概述3.1.1投资方对酒店地产项目的投资比例3.1.2投资方对项目运营的参与程度3.2投资方式3.2.1以货币形式出资3.2.2以实物、知识产权等非货币形式出资3.3投资比例3.3.1投资方占[具体比例]%的股权3.4投资资金来源3.4.1投资方自有资金3.4.2银行贷款3.5投资资金支付方式3.5.1分期支付3.5.2一次性支付3.6投资回报及分配3.6.1投资回报形式：股权分红3.6.2分配时间：每年[具体日期]3.7投资风险承担3.7.1投资方承担投资本金风险3.7.2被投资方承担项目运营风险第四章物业管理内容与标准4.1物业管理范围4.1.1项目范围内的物业管理服务4.1.2项目配套设施的物业管理服务4.2物业管理标准4.2.1国家及行业标准4.2.2双方约定的服务标准4.3物业管理费用4.3.1物业管理费收费标准4.3.2费用支付方式4.4物业管理服务内容4.4.1日常物业服务4.4.2特殊事件处理4.5物业管理服务质量4.5.1服务质量考核标准4.5.2服务质量改进措施4.6物业管理期限4.6.1物业管理期限自项目交付之日起至[具体日期]4.7物业管理考核与奖惩4.7.1考核方式4.7.2奖惩措施第五章股权管理5.1股权结构5.1.1股权比例分配5.1.2股权变更限制5.2股权变更5.2.1股权转让5.2.2股权继承5.3股权转让5.3.1转让程序5.3.2转让价格5.4股权分红5.4.1分红比例5.4.2分红时间5.5股权回购5.5.1回购条件5.5.2回购程序5.6股权激励5.6.1激励方式5.6.2激励条件5.7股权争议解决5.7.1争议解决方式5.7.2争议解决机构第六章财务管理6.1财务报表编制6.1.1财务报表格式6.1.2财务报表编制要求6.2财务审计6.2.1审计机构选择6.2.2审计内容6.3财务预算6.3.1预算编制6.3.2预算执行6.4财务结算6.4.1结算方式6.4.2结算时间6.5财务风险控制6.5.1风险识别6.5.2风险控制措施6.6财务信息披露6.6.1信息披露内容6.6.2信息披露时间第七章合同履行与监督7.1合同履行方式7.1.1双方按照合同约定履行各自义务7.1.2投资方与被投资方共同参与项目运营7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限为自合同生效之日起至[具体日期]7.3合同履行监督7.3.1投资方有权监督被投资方履行合同7.3.2被投资方应接受投资方的监督7.4合同履行变更7.4.1变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议7.5合同履行终止7.5.1合同履行终止条件7.5.2合同履行终止程序7.6合同履行争议解决7.6.1争议解决方式7.6.2争议解决机构第八章违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定出资8.1.2被投资方未按约定使用投资资金8.1.3投资方未按约定参与项目决策8.1.4被投资方未按约定保证项目正常运营8.1.5物业管理服务未达到约定标准8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额根据实际情况确定8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿8.4违约争议解决8.4.1同第一章1.8合同争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1投资方或被投资方严重违约9.1.2项目无法继续运营9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3发生合同约定的终止事由9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]通知对方9.3.2双方应就解除事宜进行协商9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行资产清算9.4.2双方应就合同终止后的债权债务进行清偿9.5合同解除与终止后的处理9.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事务第十章合同终止后的后续责任10.1合同终止后的责任10.1.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务10.1.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务10.2合同终止后的义务10.2.1双方应配合对方完成资产清算10.2.2双方应按照约定处理债权债务10.3合同终止后的争议解决10.3.1同第一章1.8合同争议解决第十一章合同附件11.1附件一：酒店地产项目详细资料11.2附件二：投资方与被投资方授权代表名单11.3附件三：投资协议11.4附件四：物业管理协议11.5附件五：财务报表11.6附件六：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.1.3合同报相关部门审批12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为[具体日期]12.3合同解除与终止12.3.1同第九章合同解除与终止12.4合同争议解决12.4.1同第一章1.8合同争议解决12.5合同附件12.5.1同第十一章合同附件12.6合同保密条款12.6.1同第一章1.10合同保密条款第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.1.1双方代表签署合同13.1.2双方代表应在合同上签字并加盖公章13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为[具体日期]13.3合同生效条件13.3.1同第一章1.4合同生效条件13.4合同解除与终止13.4.1同第九章合同解除与终止13.5合同争议解决13.5.1同第一章1.8合同争议解决第十四章合同终止后的后续责任14.1合同终止后的责任14.1.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务14.1.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务14.2合同终止后的义务14.2.1双方应配合对方完成资产清算14.2.2双方应按照约定处理债权债务14.3合同终止后的争议解决14.3.1同第一章1.8合同争议解决被投资方（盖章）：授权代表（签字）：日期：投资方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为投资方，对酒店地产项目的决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权决定项目的发展方向、运营策略和管理团队。1.1.3乙方在决策过程中应充分尊重甲方的意见，并积极配合。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方的经营管理进行监督，包括但不限于财务、运营、人员等方面。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交项目运营报告，并对报告的真实性负责。1.2.3甲方有权对乙方的违约行为采取法律手段。1.3甲方投资回报优先条款1.3.1在项目盈利的情况下，甲方享有优先获得投资回报的权利。1.3.2甲方投资回报的实现方式包括但不限于分红、股权回购等。1.3.3乙方应确保甲方投资回报的实现，不得损害甲方利益。1.4甲方决策变更权条款1.4.1甲方有权根据项目实际情况和市场需求，对项目决策进行调整。1.4.2乙方应无条件接受甲方的决策调整，并积极配合执行。1.4.3甲方决策调整不影响乙方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为被投资方，对酒店地产项目的日常运营和管理具有主导权。2.1.2乙方有权根据市场情况和项目需求，制定运营策略和管理方案。2.1.3甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常运营。2.2乙方经营管理权条款2.2.1乙方有权根据合同约定，自主招聘、培训和管理项目员工。2.2.2乙方有权制定项目内部管理制度，并确保制度的有效执行。2.2.3甲方应尊重乙方的经营管理权，不得无理干涉。2.3乙方投资回报保障条款2.3.1乙方应确保甲方投资回报的实现，不得损害甲方利益。2.3.2乙方应定期向甲方报告项目运营情况和财务状况，确保信息透明。2.3.3甲方有权要求乙方提供必要的财务支持，以保障投资回报。2.4乙方决策变更权条款2.4.1乙方有权根据项目实际情况和市场需求，对项目决策进行调整。2.4.2甲方应尊重乙方的决策调整，并积极配合执行。2.4.3乙方决策调整不影响甲方的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构，包括但不限于审计机构、评估机构等。3.1.2第三方中介机构的选择和更换需经双方协商一致。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介机构的费用由双方按照约定分摊。3.2.2第三方中介机构的费用支付方式为：[具体支付方式]。3.3第三方中介报告条款3.3.1第三方中介机构应按照约定的时间和标准，向双方提交报告。3.3.2第三方中介机构的报告应真实、客观、公正。3.4第三方中介争议解决条款3.4.1如第三方中介机构在履行职责过程中发生争议，双方应协商解决。3.4.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.5第三方中介保密条款3.5.1第三方中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务。3.5.2第三方中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店地产项目详细资料2.附件二：投资方与被投资方授权代表名单3.附件三：投资协议4.附件四：物业管理协议5.附件五：财务报表6.附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.投资方未按约定出资b.被投资方未按约定使用投资资金c.投资方未按约定参与项目决策d.被投资方未按约定保证项目正常运营e.物业管理服务未达到约定标准2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以合同约定为准。b.违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构评估。三、法律名词及解释：1.投资方：指在本合同中提供资金并享有投资回报的一方。2.被投资方：指在本合同中接受投资并承担项目运营责任的一方。3.物业管理：指对酒店地产项目进行日常运营、维护和管理的活动。4.股权：指投资方在被投资方中所持有的权益。5.财务报表：指反映企业财务状况和经营成果的书面报告。6.争议解决：指解决合同执行过程中出现的分歧和矛盾的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方与被投资方在决策上存在分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决分歧。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：提高物业管理标准，加强监督，对违约行为进行处罚。3.问题：投资回报无法实现。解决办法：加强财务管理，确保资金安全，提高项目盈利能力。五、所有应用场景：1.酒店地产项目的股权投资。2.酒店地产项目的物业管理。3.投资方与被投资方之间的合作关系。4.项目运营过程中的决策和管理。全文完。二零二五年度酒店地产项目股权投资与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资者）：2.乙方（酒店地产项目方）：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就酒店地产项目股权投资与物业管理事宜的权利、义务和责任，以实现双方互利共赢的合作目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）股权投资：指甲方对乙方酒店地产项目进行投资，取得相应股权份额的行为。（2）物业管理：指乙方对酒店地产项目进行日常管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释（1）酒店地产项目：指乙方拥有的酒店及与之相关的地产项目。（2）投资回报：指甲方通过股权投资所获得的收益，包括但不限于分红、股权转让收益等。（3）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责。（2）甲方有权按照合同约定，参与酒店地产项目的经营管理。（3）甲方有权按照合同约定，获取投资回报。（4）甲方应按照合同约定，按时足额支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对酒店地产项目进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务。（3）乙方应保证酒店地产项目的正常运营，确保甲方投资回报。（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为酒店地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方支付投资款项。（2）乙方按照合同约定，向甲方提供物业管理服务。（3）双方按照合同约定，进行投资回报分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余的投资回报；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）股权投资款：甲方按照合同约定向乙方支付的投资资金。（2）物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式（1）股权投资款：甲方应按照合同约定的支付方式，将投资款支付至乙方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方开具发票，甲方在收到发票后应及时支付物业管理费。7.3支付时间（1）股权投资款：甲方应在合同签订后30日内支付首期投资款，后续投资款支付时间根据项目进度和资金需求另行协商确定。（2）物业管理费：甲方应在物业管理费发票开具后的15个工作日内支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方支付股权投资款时，应附具付款凭证，并将付款凭证副本提交给乙方。（2）乙方收到甲方支付的物业管理费后，应及时出具收款凭证，并将收款凭证副本提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付股权投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日计收。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的千分之五，每日计收。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。（2）违约赔偿应以现金支付，或根据双方协商，以其他方式履行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等；（3）政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同履行中的相关问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店地产项目受损，无法正常运营；（2）战争导致供应链中断，影响酒店地产项目的建设进度。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任条款；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，均归甲方所有。（2）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以任何形式转让或许可他人使用其拥有的酒店地产项目。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，有权对酒店地产项目进行必要的维修和保养。（2）乙方有权根据市场情况调整酒店地产项目的经营策略。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖