二零二五年度房地产收购项目合资经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产收购项目合资经营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目收购价格2.6项目收购方式3.合作期限3.1合作开始时间3.2合作结束时间3.3合作期限延长条件4.投资比例及出资方式4.1投资比例4.2出资方式4.3出资时间5.经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理方式5.3经营管理职责5.4经营管理费用6.利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配时间6.3利润分配方式7.损失承担7.1损失承担主体7.2损失承担方式7.3损失承担比例8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1知识产权归属12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署日期12.5合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一：投资协议13.2附件二：项目评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资控股集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称地产项目2.2项目地点省市区街道2.3项目面积总计100,000平方米2.4项目用途住宅、商业、办公2.5项目收购价格人民币10亿元2.6项目收购方式甲方以现金方式收购乙方持有的地产项目全部股权第三条合作期限3.1合作开始时间2024年1月1日3.2合作结束时间2029年12月31日3.3合作期限延长条件经双方协商一致，且在合作期限届满前三个月内提出，可延长合作期限第四条投资比例及出资方式4.1投资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%4.2出资方式甲方以人民币现金出资，乙方以地产项目股权出资4.3出资时间甲方应在合同签订后30日内完成出资，乙方应在合同签订后60日内完成出资第五条经营管理5.1经营管理主体成立合资公司，甲方担任董事长，乙方担任副董事长5.2经营管理方式合资公司按照《公司法》及相关法律法规的规定进行经营管理5.3经营管理职责甲方负责合资公司的整体运营和管理，乙方负责合资公司的财务和投资决策5.4经营管理费用合资公司经营管理费用由合资公司承担，具体费用由董事会决定第六条利润分配6.1利润分配比例合资公司年度净利润的60%归甲方所有，40%归乙方所有6.2利润分配时间每年次第一个月内完成利润分配6.3利润分配方式以人民币现金形式进行分配第七条损失承担7.1损失承担主体合资公司发生的损失由合资公司全体股东按照出资比例承担7.2损失承担方式合资公司发生的损失由合资公司承担，若合资公司财产不足以承担，则由全体股东按照出资比例承担7.3损失承担比例甲方承担60%，乙方承担40%第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议8.2合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；3.合同目的无法实现；4.双方协商一致决定解除合同8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；2.收到通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签署书面解除协议；4.合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事务第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十条保密条款10.1保密信息范围本合同及与合同执行相关的所有信息，包括但不限于技术、商业、财务等非公开信息10.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件1.合同约定的合作期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于资产清算、债务清偿等第十二条其他约定12.1知识产权归属合资公司及项目产生的知识产权归合资公司所有，甲方和乙方按照出资比例享有权利12.2合同附件本合同附件包括但不限于投资协议、项目评估报告等12.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力12.4合同签署日期本合同于2024年1月1日在省市区路号签署第十三条合同附件清单13.1附件一：投资协议13.2附件二：项目评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数及签署14.1合同份数本合同一式八份14.2合同签署甲方代表：乙方代表：14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及因履行本合同而参与本合同项目的其他任何个人或实体。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低风险、提供专业意见或服务。2.2第三方介入的范围包括但不限于项目的前期策划、设计、施工、监理、评估、审计、法律咨询等。第三条第三方选择与委托3.1甲方或乙方可根据项目需要，自行选择合适的第三方，并与其签订相应的委托协议。3.2第三方应具备相应的资质、经验和专业能力，能够满足项目需求。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过委托协议金额的%。第五条第三方与其他方的责任划分5.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其履行职责的行为负责。5.2第三方与甲方、乙方之间应明确责任界限，避免责任交叉或遗漏。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方通报第三方的选择及委托协议的主要内容。6.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲方或乙方沟通，寻求解决方案。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲方或乙方，并取得对方同意。7.2第三方变更或退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方，并重新签订委托协议。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方费用9.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，由甲方或乙方按照委托协议约定支付。9.2第三方费用支付方式、时间及金额由双方在委托协议中约定。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定仍适用于第三方。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：协议内容应包括投资比例、出资方式、出资时间、利润分配、损失承担等条款。附件说明：本附件为合资双方出资的详细协议，是合同的重要组成部分。2.项目评估报告详细要求：报告应包含项目基本情况、市场分析、风险评估、投资回报分析等内容。附件说明：本附件为项目投资前的评估报告，用于确定项目可行性和投资价值。3.项目设计文件详细要求：文件应包含建筑设计、结构设计、机电设计等详细图纸和技术规范。附件说明：本附件为项目设计阶段的成果，是项目施工的重要依据。4.项目施工合同详细要求：合同应明确施工范围、工期、质量标准、费用支付等条款。附件说明：本附件为项目施工阶段的合同，确保施工按计划进行。5.项目监理合同详细要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理费用、监理责任等条款。附件说明：本附件为项目监理阶段的合同，确保施工质量符合要求。6.项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收结果、验收时间、验收人员等信息。附件说明：本附件为项目完工后的验收报告，证明项目符合设计要求。7.项目财务报表详细要求：报表应包含项目收入、支出、利润等财务数据。附件说明：本附件为项目财务状况的记录，用于评估项目经济效益。8.项目法律文件详细要求：文件应包含合同、协议、证明文件等法律性文件。附件说明：本附件为项目相关的法律文件，确保项目合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成出资责任认定标准：甲方应在合同约定的出资时间内完成出资，如未按时完成，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在合同签订后30日内完成出资，如未按时完成，应向乙方支付相当于出资金额%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目设计责任认定标准：乙方应在合同约定的设计时间内完成设计，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同签订后60日内完成设计，如未按时完成，应向甲方支付相当于设计费用%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行监理职责责任认定标准：第三方应在合同约定的监理时间内履行监理职责，如未履行或履行不到位，应向甲方或乙方支付违约金。示例说明：第三方应在施工期间进行现场监理，如未按约定进行监理，应向甲方或乙方支付相当于监理费用%的违约金。4.违约行为：项目完工后质量不符合约定责任认定标准：项目完工后，如质量不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。示例说明：项目完工后，经验收发现部分设施不符合设计要求，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.违约行为：甲方或乙方未按约定支付费用责任认定标准：甲方或乙方应在合同约定的支付时间内支付费用，如未按时支付，应向对方支付违约金。示例说明：甲方应在合同签订后30日内支付首笔费用，如未按时支付，应向乙方支付相当于费用金额%的违约金。全文完。二零二四年度房地产收购项目合资经营合作协议1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立依据1.2合同目的与原则2.合伙人信息2.1合伙人基本情况2.2合伙人权利与义务3.项目基本情况3.1项目概述3.2项目地点与面积3.3项目用途与规划4.投资额与出资方式4.1投资总额4.2出资比例与方式4.3出资时间与进度5.经营管理5.1经营管理组织架构5.2经营管理职责与权限5.3经营管理决策程序6.收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.费用与支出7.1费用支出范围7.2费用支出审批程序7.3费用支出记录与监督8.风险控制8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险责任承担9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同通知方式14.其他约定14.1合同附件14.2保密条款14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国公司法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确各合伙人在二零二四年度房地产收购项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.2.2合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护各方的合法权益。2.合伙人信息2.1合伙人基本情况2.1.1合伙人甲：公司名称、法定代表人、注册资本、住所地2.1.2合伙人乙：公司名称、法定代表人、注册资本、住所地2.2合伙人权利与义务2.2.1合伙人甲享有项目投资收益、项目经营管理权等权利，并承担相应的义务。2.2.2合伙人乙享有项目投资收益、项目经营管理权等权利，并承担相应的义务。3.项目基本情况3.1项目概述3.1.1项目名称：二零二四年度房地产收购项目3.1.2项目地点：某市某区3.1.3项目面积：10000平方米3.2项目地点与面积3.2.1项目位于某市某区，占地面积10000平方米。3.2.2项目规划为住宅、商业、办公等多种用途。3.3项目用途与规划3.3.1项目住宅部分：共1000套，户型为一室一厅、两室一厅等。3.3.2项目商业部分：共10000平方米，包括商铺、餐饮、娱乐等设施。3.3.3项目办公部分：共50000平方米，包括写字楼、商务中心等。4.投资额与出资方式4.1投资总额4.1.1投资总额为人民币10亿元。4.2出资比例与方式4.2.1合伙人甲出资比例：60%4.2.2合伙人乙出资比例：40%4.2.3出资方式：货币出资4.3出资时间与进度4.3.1合伙人甲于合同签订之日起30日内支付出资额的50%。4.3.2合伙人乙于合同签订之日起30日内支付出资额的50%。5.经营管理5.1经营管理组织架构5.1.1成立项目经营管理委员会，负责项目的整体经营管理。5.1.2项目经营管理委员会由合伙人甲、乙各派一名代表组成，共同决定项目重大事项。5.2经营管理职责与权限5.2.1项目经营管理委员会负责制定项目经营计划、投资预算、成本控制等。5.2.2项目经营管理委员会有权决定项目重大投资、融资、合作协议等事宜。5.3经营管理决策程序5.3.1项目经营管理委员会会议每月召开一次，由合伙人甲、乙各派一名代表出席。5.3.2会议决议需经合伙人甲、乙各派一名代表同意，方可生效。6.收益分配6.1收益计算方法6.1.1收益计算以项目实际实现净利润为依据。6.1.2净利润计算公式：营业收入营业成本营业税金及附加费用税收6.2收益分配比例6.2.1合伙人甲获得净利润的60%。6.2.2合伙人乙获得净利润的40%。6.3收益分配时间6.3.1每年度末进行一次收益分配。6.3.2收益分配应在次年度初完成。8.费用与支出8.1费用支出范围8.1.1项目前期费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、拆迁补偿费等。8.1.2项目建设费用，包括但不限于建筑材料采购费、施工费、监理费等。8.1.3项目运营费用，包括但不限于物业管理费、安保费、维修保养费等。8.2费用支出审批程序8.2.1费用支出需经项目经营管理委员会审议通过。8.2.2费用支出需提供相应的发票、合同等凭证。8.3费用支出记录与监督8.3.1费用支出应建立详细的记录账目。8.3.2项目经营管理委员会对费用支出进行定期监督。9.风险控制9.1风险识别与评估9.1.1风险识别包括市场风险、政策风险、财务风险、管理风险等。9.1.2风险评估应考虑风险发生的可能性及潜在影响。9.2风险防范措施9.2.1建立风险预警机制，及时识别和评估风险。9.2.2制定风险应对策略，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。9.3风险责任承担9.3.1合伙人按出资比例承担风险责任。9.3.2项目经营管理委员会负责制定风险控制措施并监督实施。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。10.2合同终止条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应共同完成项目的清算工作。10.3.2合同终止后，双方应按出资比例分配剩余财产。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，提交某仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1某仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定出资。12.1.2未按合同约定履行经营管理职责。12.1.3违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准12.3.1违约金按合同未履行部分的百分比计算。12.3.2赔偿损失按实际损失计算。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2符合法律法规及政策规定。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2发生不可抗力事件。13.3合同解除程序13.3.1双方协商一致解除合同。13.3.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目投资计划书、项目合作协议等。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按出资比例分配剩余财产。14.3.2双方应相互配合，完成合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理、合同起草与审核等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方根据项目需要和实际情况确定。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应委托协议。15.3.2第三方应具备相应的资质、经验和专业能力，能够胜任委托事项。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由委托协议约定。16.1.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，其责任免除。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应按照委托协议的约定，向甲方提供专业服务。17.1.2第三方应接受甲方的监督和检查，确保服务质量。17.1.3第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应按照委托协议的约定，向乙方提供专业服务。17.2.2第三方应接受乙方的监督和检查，确保服务质量。17.2.3第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方是委托与被委托关系，双方应按照委托协议的约定履行各自的义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的审批程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同审议，并决定是否接受第三方介入。18.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入事项的进展情况。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由委托协议约定，并由甲方和乙方按照出资比例分摊。19.2第三方介入的费用应合理，不得超出实际需要。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入期间，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应重新签订委托协议。20.2委托协议的变更需符合法律法规及政策规定，并经甲乙双方共同同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划书详细要求：包括项目概述、投资预算、资金来源、预期收益等。说明：投资计划书是项目实施的重要依据，需明确投资目标、投资期限、投资回报等关键信息。2.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、项目范围、经营管理、收益分配等。说明：合作协议是甲乙双方共同遵守的纲领性文件，对项目实施具有重要意义。3.土地使用权证详细要求：提供合法有效的土地使用权证复印件。说明：土地使用权证是项目用地合法性的重要证明文件。4.规划许可证详细要求：提供合法有效的规划许可证复印件。说明：规划许可证是项目规划合法性的重要证明文件。5.设计方案及施工图详细要求：提供项目设计方案及施工图，确保符合相关法律法规和技术标准。说明：设计方案及施工图是项目实施的重要技术文件，需确保质量。6.建设工程合同详细要求：明确施工单位、工程内容、工期、质量要求、违约责任等。说明：建设工程合同是甲乙双方与施工单位之间的法律文件，需确保施工质量。7.物业管理合同详细要求：明确物业管理公司、物业管理范围、收费标准、服务标准等。说明：物业管理合同是确保项目后期运营的重要文件。8.财务审计报告详细要求：提供项目财务审计报告，确保项目财务状况真实、合法。说明：财务审计报告是项目财务状况的重要证明文件。9.法律意见书详细要求：提供项目相关法律问题的法律意见书，确保项目合法合规。说明：法律意见书是项目法律风险的防范工具。10.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议是确保第三方服务质量和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约出资：未按合同约定时间或金额出资。违约经营管理：未按合同约定履行经营管理职责。违约项目进度：未按合同约定完成项目进度。违约质量要求：项目质量不符合合同约定。违约保密义务：泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约出资：违约方应支付违约金，违约金按未出资部分的百分比计算。违约经营管理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约项目进度：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约质量要求：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。违约保密义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间出资，应支付违约金，违约金按未出资部分的1%计算。示例二：乙方未按合同约定完成项目进度，应支付违约金，违约金按延误工期部分的1%计算。示例三：项目质量不符合合同约定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产收购项目合资经营合作协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订背景2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目进展情况3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作权益3.4合作风险4.投资与融资4.1投资金额4.2投资方式4.3融资方式4.4投资回报4.5资金管理5.项目开发与管理5.1项目开发计划5.2项目管理组织架构5.3项目管理职责5.4项目进度要求5.5项目质量标准6.利润分配与亏损承担6.1利润分配比例6.2亏损承担比例6.3利润分配方式6.4利润分配时间7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同附件13.1合作协议13.2投资协议13.3项目开发协议13.4管理协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产收购项目合资经营合作协议1.2合同编号：2024RECP011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息1.5.1合伙人甲：名称：甲房地产开发有限公司注册地址：北京市海淀区某路某号法定代表人：注册资本：10000万元人民币1.5.2合伙人乙：名称：乙投资管理有限公司注册地址：北京市朝阳区某路某号法定代表人：注册资本：5000万元人民币1.6合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发某房地产项目达成如下协议。2.项目概述2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.5项目进展情况至本合同签订之日，项目已完成土地平整及部分基础设施建设。3.合作模式3.1合作方式：合资经营3.2合作期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.3合作权益3.3.1合伙人甲出资比例：60%3.3.2合伙人乙出资比例：40%3.3.3双方共同承担项目风险及收益3.4合作风险3.4.1市场风险3.4.2政策风险3.4.3自然灾害风险4.投资与融资4.1投资金额4.1.1合伙人甲投资金额：6000万元人民币4.1.2合伙人乙投资金额：2000万元人民币4.2投资方式4.2.1以货币形式出资4.3融资方式4.3.1通过银行贷款、发行债券等方式融资4.4投资回报4.4.1投资回报以项目实际收益为准4.4.2投资回报分配比例同3.3.1和3.3.24.5资金管理4.5.1建立项目资金专用账户4.5.2定期进行财务审计5.项目开发与管理5.1项目开发计划5.1.1项目开发周期：5年5.1.2项目开发阶段划分及时间节点5.2项目管理组织架构5.2.1成立项目领导小组5.2.2成立项目管理委员会5.2.3成立项目执行团队5.3项目管理职责5.3.1项目领导小组负责项目整体决策5.3.2项目管理委员会负责项目实施过程中的重大事项决策5.3.3项目执行团队负责项目日常运营管理5.4项目进度要求5.4.1按照项目开发计划执行5.4.2每季度向合伙人汇报项目进度5.5项目质量标准5.5.1符合国家相关质量标准5.5.2满足甲方、乙方及市场需求7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策要求7.2合同解除条件7.2.1项目无法按期完成7.2.2双方协商一致解除7.3合同变更与解除程序7.3.1提出变更或解除申请7.3.2双方协商达成一致7.3.3形成书面文件并签署8.违约责任8.1违约情形8.1.1未按约定出资8.1.2未按约定完成项目进度8.1.3未按约定履行管理职责8.1.4违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应向守约方支付违约金8.2.3违约金数额根据违约情形及损失程度确定8.3违约赔偿方式8.3.1违约金8.3.2损害赔偿8.3.3其他补救措施9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关规定9.3争议解决程序9.3.1争议双方提交仲裁申请书9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密义务10.2.1双方对保密信息负有保密义务10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任10.3.2造成损失的，应赔偿对方损失11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2合同经仲裁委员会备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2项目完成并移交11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2合同终止后，处理剩余事宜12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：投资协议、项目开发协议、管理协议等12.2合同未尽事宜12.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.3合同解释12.3.1本合同解释权归甲方所有13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：13.4签署文件13.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合作项目并提供专业服务、咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。14.1.2第三方不包括但不限于：中介方、咨询顾问、工程监理、审计机构、法律顾问等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。14.2.2第三方介入的服务内容、费用、期限等应在服务协议中明确约定。14.3第三方责任14.3.1第三方应根据服务协议的约定，履行其专业职责，确保服务质量。14.3.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额应根据服务协议的约定，以及第三方实际承担的风险能力确定。14.4.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内。14.5.2