旅游景区开发项目协议书

旅游景区开发项目协议书合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“景区方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：旅游景区开发项目1.2项目地点：____________________1.3项目范围：本协议所涉及的旅游景区开发项目包括但不限于以下内容：（1）景区基础设施construction；（2）景区景点开发；（3）景区服务设施建设；（4）景区环境保护及治理；（5）景区旅游产品开发与推广。第二章合作原则2.1甲方作为开发商，负责旅游景区的开发建设、运营管理及旅游产品的推广。2.2乙方作为景区方，负责景区内的资源保护、景区管理及景区范围内的旅游服务。2.3双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进景区开发项目的实施。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权根据本协议约定的项目范围，进行景区开发建设、运营管理及旅游产品推广。3.1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及乙方要求，保证景区开发项目的质量和安全。3.1.3甲方应积极协助乙方开展景区范围内的旅游服务，提高景区的整体服务质量。3.1.4甲方应按照约定向乙方支付景区开发建设过程中的相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权对景区内的资源进行保护和管理，保证景区的自然环境、历史文化遗产等不受破坏。3.2.2乙方应协助甲方进行景区开发建设，提供必要的支持和协助。3.2.3乙方应按照约定向甲方提供景区内的旅游服务，保证服务质量。3.2.4乙方应按照约定收取甲方支付的景区开发建设费用。第四章费用与支付4.1甲方应按照以下方式向乙方支付景区开发建设费用：（1）预付款：在本协议签订后____个工作日内，甲方一次性向乙方支付人民币____元作为预付款。（2）进度款：根据项目实际进展情况，甲方按照乙方提供的工程进度及质量验收报告，分期支付进度款。（3）尾款：在项目全部完成后____个工作日内，甲方一次性向乙方支付剩余的尾款。4.2乙方应按照甲方支付的款项，开具相应的发票。4.3双方应按照国家相关法律法规，保证费用支付的合规性。第五章项目进度与质量5.1甲方应按照以下进度要求完成景区开发项目：（1）项目前期筹备：____年__月__日至____年__月__日。（2）项目施工建设：____年__月__日至____年__月__日。（3）项目验收及开业：____年__月__日至____年__月__日。5.2甲方应保证景区开发项目的质量，符合以下标准：（1）国家标准：____。（2）行业标准：____。（3）地方标准：____。5.3双方应定期对项目进度及质量进行沟通、协调，保证项目按期完成且质量达标。第六章项目变更与调整6.1项目变更6.1.1在项目实施过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致项目无法按照原计划进行，双方应友好协商，对项目进行变更。6.1.2项目变更应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议，明确变更内容、费用调整及进度安排。6.1.3项目变更不得影响景区的整体规划、质量标准及服务水平。6.2项目调整6.2.1在项目实施过程中，如因市场变化、游客需求等原因，双方可对项目进行适当调整。6.2.2项目调整应书面提出，经双方协商一致后签署调整协议，明确调整内容、费用调整及进度安排。6.2.3项目调整不得影响景区的整体规划、质量标准及服务水平。第七章项目验收与交付7.1验收标准7.1.1项目验收应按照以下标准进行：（1）符合国家及地方相关法律法规、政策要求；（2）满足项目设计文件、施工图纸及质量要求；（3）达到双方约定的项目质量标准。7.2验收程序7.2.1项目完成后，甲方应向乙方提交验收申请，并提供以下资料：（1）项目施工图纸、设计文件；（2）项目施工质量检验报告；（3）项目验收报告。7.2.2乙方应在收到验收申请后____个工作日内，组织专家对项目进行验收。7.2.3验收合格后，双方应签署验收合格证书，项目正式交付使用。7.3验收不合格的处理7.3.1如项目验收不合格，甲方应根据验收报告的要求，对不合格部分进行整改。7.3.2整改完成后，甲方应重新向乙方提交验收申请，进行验收。第八章运营管理8.1运营模式8.1.1景区运营管理采用甲方主导、乙方配合的模式。8.1.2甲方负责景区的整体运营管理，包括但不限于市场推广、品牌建设、游客服务等内容。8.1.3乙方负责景区内部管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等内容。8.2运营目标8.2.1双方应共同努力，实现以下运营目标：（1）提升景区知名度和品牌形象；（2）提高景区游客接待能力和服务水平；（3）实现景区经济效益和社会效益的双丰收。8.3运营分配8.3.1双方按照以下比例分享景区运营收益：（1）甲方：____%（2）乙方：____%8.3.2运营收益分配周期为每____个月一次，具体分配时间由双方协商确定。第九章法律责任与争议解决9.1法律责任9.1.1双方应严格履行本协议各项条款，如因违反协议导致对方损失，应承担相应的法律责任。9.1.2双方应按照国家相关法律法规，对景区开发项目实施过程中的安全、环保、质量等问题承担相应责任。9.2争议解决9.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章协议的生效、变更与终止10.1生效10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2变更10.2.1本协议的变更应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。10.3终止10.3.1在协议有效期内，如双方协商一致，可提前终止本协议。10.3.2在协议有效期内，如一方违反协议且无法补救，另一方有权解除本协议。10.3.3协议终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十一章项目维护与保养11.1维护保养责任11.1.1甲方负责景区开发项目设施的日常维护保养工作，保证设施正常运行。11.1.2乙方应协助甲方进行设施维护保养，提供必要的便利条件。11.2维护保养标准11.2.1甲方应按照以下标准进行设施维护保养：（1）保持设施清洁、整洁；（2）定期检查设施运行状况，发觉问题及时修复；（3）保证设施安全可靠，符合国家安全标准。11.3维护保养费用11.3.1甲方应承担景区开发项目设施的维护保养费用。11.3.2维护保养费用按照实际发生额计算，甲方按照约定向乙方支付。第十二章信息共享与保密12.1信息共享12.1.1双方应建立信息共享机制，及时互通景区开发项目的相关信息。12.1.2双方应互相提供以下信息：（1）项目进度报告；（2）项目运营数据；（3）市场动态分析；（4）政策法规变更。12.2保密义务12.2.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除后____年止。12.2.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行本协议各项条款，以下行为视为违约：（1）未按约定支付费用；（2）未按约定完成项目进度；（3）违反保密义务；（4）其他违反协议的行为。13.2违约责任13.2.1违约方应承担以下责任：（1）向守约方支付违约金，违约金为本协议总额的____%；（2）赔偿守约方因此造成的损失；（3）承担相应的法律责任。第十四章协议的转让与继承14.1转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2继承14.2.1本协议项下的权利义务可由双方合法继承人、受遗赠人继承。14.2.2双方发生合并、分立等变更时，本协议对合并、分立后的主体具有约束力。第十五章其他条款15.1不可抗力15.1.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。15.1.2不可抗力包括但不限于自