宾馆承包租赁合同

宾馆承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为宾馆的合法所有者，拥有宾馆的独立产权和经营权。1.1.2乙方为具备合法经营资格的承租方，愿意按照本合同约定承包租赁甲方拥有的宾馆。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在承包租赁宾馆过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。第二章承包租赁标的2.1承包租赁标的物2.1.1甲方将拥有的宾馆（以下简称“标的物”）承包租赁给乙方经营。2.1.2标的物位于：__________________________，包括但不限于宾馆内的客房、会议室、餐饮设施等。2.2承包租赁期限2.2.1本合同承包租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2承包租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的承包租赁合同。第三章承包租赁费用3.1租金3.1.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）首年租金为人民币____元（大写：__________________________元整），自合同生效之日起支付。（2）第二年及以后每年的租金为人民币____元（大写：__________________________元整），每年__月__日前支付。3.1.2乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认。3.2水电费及其他费用3.2.1乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业管理费、网络费等相关费用。3.2.2乙方支付上述费用时，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。4.1.2甲方应保证标的物的正常使用，对标的物进行必要的维修、养护，保证乙方正常经营。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用标的物进行经营。4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。4.2.3乙方应保证宾馆的正常运营，提供优质服务，维护甲方声誉。第五章违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定提供标的物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，造成乙方损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方的违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。5.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。第六章维修与保养6.1甲方的维修保养义务6.1.1甲方负责对宾馆建筑结构、主体设施进行定期检查和必要的维修，保证其安全性和正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于维修保养的合理请求后，及时响应并采取必要措施，不得影响乙方的正常经营活动。6.2乙方的维修保养义务6.2.1乙方负责日常经营中的小修小补，以及宾馆内部设施的维护保养。6.2.2乙方在进行维修保养时，应采取必要的防护措施，避免对宾馆客人造成不便。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应保证宾馆建筑及附属设施投保了必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.1.2乙方应自行承担经营过程中产生的风险，并可根据需要自行投保相应的商业保险。7.2安全7.2.1甲方应保证宾馆符合国家消防安全、卫生安全等相关规定。7.2.2乙方应遵守国家关于宾馆经营的安全规定，采取有效措施保障客人及员工的人身安全。第八章财务与税务8.1财务管理8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务状况的透明和合法。8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。8.2税务8.2.1乙方应按照国家税务法规，依法纳税，并及时向甲方提供纳税凭证。8.2.2甲方不得干预乙方的税务事务，但乙方应保证其税务行为的合法性。第九章广告与宣传9.1广告9.1.1乙方有权在宾馆内外进行合法的广告宣传活动，但不得侵犯他人合法权益。9.1.2乙方在进行广告宣传时，应保证内容真实、合法，不得夸大或虚假宣传。9.2宣传9.2.1乙方应积极宣传宾馆的品牌和服务，提升宾馆的知名度和美誉度。9.2.2乙方在进行宣传时，应尊重甲方作为宾馆所有者的合法权益。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同。10.2合同解除10.2.1如发生以下情况，双方可协商解除合同：（1）不可抗力因素导致宾馆无法继续经营。（2）双方达成一致，认为继续履行合同已无必要。10.2.2任何一方违反本合同且无法补救，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1本合同因以下原因终止：（1）承包租赁期满。（2）合同解除。（3）法律规定的其他终止情形。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、财务结算等。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。12.1.2违约金的计算和支付方式由双方在合同中约定。12.2免责条款12.2.1因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。13.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。13.2保密措施13.2.1双方应采取有效措施，防止保密信息泄露、丢失或被非法使用。13.2.2任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章法律适用14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规冲突，应以法律法规为准。第十五章其他条款15.1合同的副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同的生效15.3.1本合同自甲乙双方签字（或