2024来安新城加油站土地及经营权出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024来安新城加油站土地及经营权出租本合同目录一览第一条土地及经营权出租1.1土地面积与位置1.2土地使用权性质1.3经营权范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点及账户第四条经营权行使与限制4.1承租人经营权行使4.2出租人权利与义务4.3经营权限制条款第五条维护与维修5.1承租人维修责任5.2出租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担6.3保险合同条款第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条合同的成立与生效11.1合同签订地点与时间11.2合同生效条件11.3合同生效后的事宜处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充与修改第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款效力13.3其他条款的补充与修改第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条土地及经营权出租1.1土地面积与位置本合同所指土地位于来安新城，占地面积共计【】平方米。具体位置东至【】，南至【】，西至【】，北至【】。土地使用界限以甲方提供的土地使用权证书为准。1.2土地使用权性质甲方拥有上述土地的完全使用权，土地使用权性质为国有出让土地，用途为加油站。甲方保证乙方在租赁期间对上述土地的使用权，并保证该土地使用权在租赁期间不发生争议。1.3经营权范围乙方在租赁期间享有上述土地的加油站经营权。经营权范围包括加油站的运营、管理、维护及其他与加油站业务相关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期限共计【】年。2.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定完成租赁期限，本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如有续约意愿，应在本合同租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按年支付租金，租金金额为【】万元人民币。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.2租金支付周期乙方应在每个租赁年度开始前【】个月内向甲方支付当年租金。3.3租金支付地点及账户租金支付地点与账户同上。第四条经营权行使与限制4.1承租人经营权行使乙方在租赁期间享有合法经营权，有权在上述土地上经营加油站业务。乙方应按照相关法律法规和行业标准进行经营活动，确保加油站业务的安全、合规和高效运营。4.2出租人权利与义务甲方有权监督乙方按照本合同约定行使经营权，并有权对乙方的经营活动进行必要的检查。甲方应保证乙方的经营权在租赁期间不受第三方侵犯。4.3经营权限制条款乙方不得将加油站经营权转让给第三方，不得在租赁土地上进行与加油站业务无关的活动。乙方应遵守国家关于土地使用和环境保护的相关规定，确保经营活动不对周边环境造成污染。第五条维护与维修5.1承租人维修责任乙方应负责加油站的日常维护和维修工作，确保加油站设施的正常运行。加油站设施包括但不限于油罐、加油机、排水系统、消防设施等。5.2出租人维修责任甲方负责对加油站基础设施进行定期检查和维修，确保加油站基础设施的安全和稳定运行。5.3维修费用承担除法律法规规定的维修费用外，乙方应承担加油站日常维护和维修的费用。如遇特殊情况导致的维修费用，双方可协商解决。第六条保险6.1承租人保险责任乙方应按照法律法规的规定，为加油站业务购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险合同条款乙方应在签订本合同时向甲方提供保险合同副本，并确保保险合同的条款符合本合同的约定。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方因客观情况发生变化，需要变更本合同的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。变更协议生效后，双方应按照变更后的协议内容履行合同义务。8.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件本合同租赁期满，或者一方违反本合同约定，严重违约，致使合同无法履行，另一方有权终止合同。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方。解除合同的一方应当承担因解除合同给对方造成的损失。9.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将加油站的经营权归还给甲方，并办理相关手续。双方应对合同终止后的土地、设施等进行查验，确认无争议后，办理交接手续。第十条违约责任10.1违约行为界定一方违反本合同的约定，未能履行或者未能完全履行合同义务的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。10.3违约金计算及支付方式违约方应按照守约方因违约所遭受的实际损失计算违约金。违约金支付方式为银行转账，账户信息同租金支付账户。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的成立与生效12.1合同签订地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的事宜处理合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保加油站业务的正常运营。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）土地使用权证书（2）加油站经营许可证（3）相关法律法规和行业标准（4）保险合同副本（5）其他双方约定的附件13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充与修改附件的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________14.3签字盖章后的合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保加油站业务的正常运营。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书本附件为甲方向乙方提供的土地使用权证书副本，用以证明甲方对租赁土地的所有权和使用权的合法性。土地使用权证书应由甲方保管，乙方有权在必要时查看。附件二：加油站经营许可证本附件为乙方持有的加油站经营许可证副本，用以证明乙方有权在租赁土地上经营加油站业务。加油站经营许可证应由乙方保管，甲方有权在必要时查看。附件三：相关法律法规和行业标准本附件列出了加油站经营业务所必须遵守的相关法律法规和行业标准，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《加油站安全管理条例》等。双方应严格按照这些法律法规和行业标准进行经营活动。附件四：保险合同副本本附件为乙方购买的加油站保险合同副本，用以证明乙方已按照本合同约定为加油站业务购买了相应的保险。保险合同应由乙方保管，甲方有权在必要时查看。附件五：其他双方约定的附件本附件为双方根据实际情况约定的其他附件，包括但不限于加油站设施清单、维修计划、安全检查报告等。双方应严格按照这些附件的约定进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金。2.乙方未按照本合同约定行使经营权，如转让经营权给第三方或进行与加油站业务无关的活动。3.甲方未按照本合同约定提供土地使用权或干涉乙方的正常经营活动。4.甲方未按照本合同约定进行土地维护和维修，导致乙方经营活动受到影响。5.乙方未按照本合同约定购买保险或保险无效。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为守约方因违约所遭受的实际损失。3.违约方应承担因违约所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。示例说明：若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权暂停乙方的经营活动，并要求乙方支付违约金及赔偿因违约所造成的实际损失。