2024年简化版建筑维修及施工协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版建筑维修及施工协议范本版本合同目录一览1.合同主体与范围1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同范围与目标2.合同价格与支付2.1工程预算2.2付款条件与方式2.3价格调整机制3.工程进度与交付3.1工程时间表3.2里程碑与阶段性验收3.3最终交付与验收4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2施工标准与规范4.3质量控制与检查5.变更管理5.1变更请求处理5.2变更对合同价格与时间的影响5.3变更的审批流程6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议协商7.2调解程序7.3仲裁与诉讼8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利与义务9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3违约保密条款的处理10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与通讯11.2不可抗力11.3合同修改与补充12.附件12.1工程设计图纸12.2技术规格说明书12.3相关法律法规文件13.签署页13.1甲方签署人信息13.2乙方签署人信息14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体与范围1.1甲方信息地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2乙方信息地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3合同范围与目标本合同旨在规范甲方与乙方之间的建筑维修及施工行为，明确双方的权利和义务，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成。合同范围包括但不限于：（1）建筑物的维修与翻新；（2）施工图纸的设计与提供；（3）施工过程中的技术指导与监督；（4）工程材料的采购与供应；（5）工程验收与交付。2.合同价格与支付2.1工程预算本工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），具体项目预算详见附件。2.2付款条件与方式（1）乙方在工程开工前向甲方提交工程预算明细，经甲方确认后，甲方按照工程进度支付相应的款项；（2）甲方支付的款项不得少于工程预算的70%；（3）剩余款项在工程验收合格后一次性支付。2.3价格调整机制如遇不可抗力等因素导致工程成本上升，双方可协商调整合同价格。具体调整方式如下：（1）双方共同确定调整因素；（2）根据调整因素对工程成本的影响，计算调整金额；（3）双方签署《价格调整协议》作为本合同的附件。3.工程进度与交付3.1工程时间表工程预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为2024年X月X日。具体工程进度安排详见附件。3.2里程碑与阶段性验收双方约定在工程关键节点进行阶段性验收，确保工程质量符合约定标准。具体里程碑及验收标准详见附件。3.3最终交付与验收工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方收到申请后，应在7个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署《工程验收证书》，甲方支付剩余款项。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改，直至符合约定标准。4.工程质量与标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准详见附件。4.2施工标准与规范乙方应严格按照约定的施工标准、规范和工艺进行施工，确保工程质量。4.3质量控制与检查（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，提出整改要求；（3）乙方应在甲方要求的时间内完成整改。5.变更管理5.1变更请求处理如遇不可抗力或其他特殊情况，一方需提出变更请求。变更请求应以书面形式提交，经双方协商一致后签署《变更协议》。5.2变更对合同价格与时间的影响变更对合同价格与时间的影响，双方应按照实际情况协商确定。5.3变更的审批流程双方应按照本合同约定的变更流程审批变更请求。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按约定支付款项、延迟支付款项或违反合同其他约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的1%；（2）甲方应承担因违约导致乙方损失的其他费用。6.2乙方违约乙方未按约定完成工程、延迟完成工程或违反合同其他约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的1%；（2）乙方应承担因违约导致甲方损失的其他费用。6.3违约赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。损失赔偿额不低于违约金金额。第二部分：其他条款、附件和签署页等内容请根据实际情况补充。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。8.2合同终止条件除非合同提前终止或双方另有约定，本合同将在工程验收合格且甲方支付完毕所有款项后终止。8.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求对工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为壹年。保修期内，乙方应对工程质量问题负责修复或更换，所产生的费用由乙方承担。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、尚未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务与期限双方对在合同签订过程中及合同履行过程中获知的对方的保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。9.3违约保密条款的处理如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的赔偿额。10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知与通讯任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式发送至对方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响的一方应继续履行本合同。11.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1工程设计图纸12.2技术规格说明书12.3相关法律法规文件13.签署页13.1甲方签署人信息姓名：____________职务：____________签名：____________日期：____________13.2乙方签署人信息姓名：____________职务：____________签名：____________日期：____________14.日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关结构、水电、暖通等专业的施工图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：技术规格说明书详细要求：技术规格说明书应详细描述工程所需材料的种类、规格、性能要求，以及施工工艺、质量标准等技术要求。附件三：相关法律法规文件详细要求：包括与本工程相关的建筑法、合同法、安全生产法等法律法规，以及地方性的建筑规范和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项、延迟支付款项或违反合同其他约定的行为。2.乙方未按约定完成工程、延迟完成工程或违反合同其他约定的行为。3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或所需材料的行为。4.乙方未按约定使用合格的材料、设备或采用正确的施工工艺的行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的1%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约所造成的实际损失的赔偿额，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.保修责任：如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的赔偿额。示例说明：假设乙方延迟完成工程，导致甲方无法按计划投入使用，甲方因此遭受了经济损失。根据合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟使用而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、尚未公开的、具有商业价值的信息。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的一种形式的金额。4.损失赔偿：指违约方应承担的，因违约行为导致守约方遭受的实际损失的赔偿责任。5.保修责任：指乙方在合同约定的保修期内，对工程质量问题负责修复或更换，并承担相应费用的责任。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，若因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明