二零二五年度长租公寓合作经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长租公寓合作经营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2长租公寓1.3合作期限1.4合作内容2.合作双方的权利与义务2.1合作方一的权利与义务2.2合作方二的rightsandobligations3.合作公寓的管理与运营3.1管理机构3.2运营模式3.3服务标准4.租赁与入住4.1租赁合同4.2入住手续4.3租赁期限5.租金与费用5.1租金支付方式5.2其他费用5.3逾期支付6.房屋维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维修费用7.保险7.1合作双方应购买的保险7.2保险责任7.3保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理12.合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1本合同所称合作方一，系指（合作方一名称）；1.1.2本合同所称合作方二，系指（合作方二名称）；1.2长租公寓1.2.1本合同所称长租公寓，指位于（地址）的公寓，共计（房间数量）套；1.2.2长租公寓的产权归属合作方一，合作方二享有经营管理的权利；1.3合作期限1.3.1本合同的合作期限自（开始日期）起至（结束日期）止；1.3.2合作期限届满前，如双方无异议，可续签本合同；1.4合作内容1.4.1合作方一负责长租公寓的产权维护；1.4.2合作方二负责长租公寓的经营与管理；1.4.3合作双方共同负责长租公寓的市场推广与品牌建设。2.合作双方的权利与义务2.1合作方一的权利与义务2.1.1合作方一有权要求合作方二按照约定履行经营管理职责；2.1.2合作方一有义务为合作方二提供必要的经营条件；2.2合作方二的rightsandobligations2.2.1合作方二有权在合作期限内自主经营长租公寓；2.2.2合作方二有义务按照合同约定，保证长租公寓的运营质量；2.2.3合作方二有义务定期向合作方一报告经营情况。3.合作公寓的管理与运营3.1管理机构3.1.1长租公寓的管理机构为（管理机构名称）；3.1.2管理机构负责长租公寓的日常管理；3.2运营模式3.2.1长租公寓采用（运营模式）；3.2.2运营模式应包括入住、退房、租赁合同签订、租金收取等环节；3.3服务标准3.3.1长租公寓的服务标准应符合（服务标准规范）；3.3.2合作双方应共同确保服务标准的实施。4.租赁与入住4.1租赁合同4.1.1租赁合同应由合作方二与承租人签订；4.1.2租赁合同应包括房屋租赁期限、租金、押金等条款；4.2入住手续4.2.1承租人入住前，应办理入住手续；4.2.2入住手续包括身份验证、缴纳押金等；4.3租赁期限4.3.1租赁期限为（租赁期限）；4.3.2租赁期限届满后，承租人有权续租。5.租金与费用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付，每月（日期）前支付；5.1.2租金支付方式为（支付方式）；5.2其他费用5.2.1其他费用包括物业管理费、水电费等；5.2.2其他费用由承租人承担；5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租人应向合作方二支付逾期支付违约金。6.房屋维护与修缮6.1维护责任6.1.1合作方一负责长租公寓的产权维护；6.1.2合作方一应确保长租公寓的结构安全；6.2修缮责任6.2.1合作方二负责长租公寓的日常维护；6.2.2合作方二应定期对长租公寓进行检修；6.3维修费用6.3.1维修费用由责任方承担；6.3.2合作双方应协商确定维修费用。7.保险7.1合作双方应购买的保险7.1.1合作方一应购买（保险名称）；7.1.2合作方二应购买（保险名称）；7.2保险责任7.2.1保险责任范围应符合保险条款；7.2.2保险事故发生后，合作双方应按照保险条款进行理赔；7.3保险理赔7.3.1保险理赔程序应符合保险条款；7.3.2保险理赔期限为（理赔期限）。8.违约责任8.1违约情形8.1.1合作方一未履行产权维护义务；8.1.2合作方二未履行经营管理职责；8.1.3合作方二未按照约定收取租金；8.1.4合作方一未按时提供经营条件；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过（违约金比例）；8.3违约金8.3.1违约金应于违约行为发生之日起（支付期限）内支付；8.3.2违约金支付方式为（支付方式）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为（仲裁委员会名称）；9.2.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应符合仲裁规则；9.3.2仲裁裁决为终局裁决。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意；10.1.2合同变更应明确变更内容、生效日期等；10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜；10.3解除条件10.3.1合同解除条件包括但不限于：10.3.1.1一方严重违约；10.3.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.3.1.3合同目的无法实现。11.合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同解除；11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.2.2双方应相互归还所欠款项和物品。12.合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务；12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜；12.2.2合同终止后，本合同自动失效。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2送达地址为（送达地址）；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然因素或社会因素导致合同无法履行的事件；13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商解决；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1合作公寓租赁合同；13.3.1.2合作公寓运营管理细则。14.合同的签署与生效14.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合作过程中，经合作双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、服务商、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利，应在合作协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业服务；15.3.1.2协助双方解决合同执行中的问题；15.3.1.3按照约定收取服务费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，要求合作双方提供必要的协助和支持；15.4.2第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合作双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与合作双方的利润分配；15.5.2第三方与合作双方在合同执行中的责任划分，应严格按照合作协议的约定执行；15.5.3第三方与承租人、物业管理等第三方关系，应另行约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内，由甲方承担；16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合作双方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由合作协议约定，最高不超过（责任限额金额）。17.2责任承担17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：17.2.1.1支付赔偿金；17.2.1.2修复损失；17.2.1.3退还已收取的服务费用。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担赔偿责任；17.3.2因合作双方未履行合同义务导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担赔偿责任。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议，应按照合作协议约定的争议解决方式解决；17.4.2如协商不成，任何一方均有权向（法院名称）提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作公寓租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额、房屋使用规则、维修责任等条款。说明：租赁合同是长租公寓经营的基础文件，用于规范租赁关系。2.合作公寓运营管理细则详细要求：运营管理细则应包含公寓的日常运营流程、服务标准、清洁卫生、安全保障、维修保养等具体规定。说明：运营管理细则是确保公寓正常运营的重要文件。3.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利以及合作期限等。说明：第三方合作协议是明确第三方在合作中的角色和责任的文件。4.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单是保障合作双方和第三方利益的重要文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更的内容、变更的生效日期等。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同进行变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除的原因、解除的生效日期等。说明：合同解除协议是双方协商一致后解除合同的正式文件。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包含不可抗力事件的描述、影响范围、发生时间等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供经营条件责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供经营条件，导致乙方无法正常经营。示例说明：甲方未按合同约定在3个月内完成装修工程，导致乙方无法按计划开始经营。2.违约行为：乙方未履行经营管理职责责任认定标准：乙方未按照合同约定履行经营管理职责，导致公寓运营不符合标准。示例说明：乙方未按时进行房屋清洁，导致公寓卫生状况不符合合同约定。3.违约行为：第三方未按协议提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议提供约定的服务，导致合作双方利益受损。示例说明：第三方未按约定时间完成公寓维修，导致公寓设施损坏。4.违约行为：合作双方未按时支付费用责任认定标准：合作双方未按合同约定的时间支付相关费用。示例说明：合作双方未按合同约定在每月5日前支付租金，导致对方遭受损失。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方未经对方同意，泄露了对方的商业秘密。示例说明：甲方未经乙方同意，将乙方提供的客户信息泄露给第三方。全文完。二零二四年度长租公寓合作经营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1经营方信息2.2合作方信息3.合作内容与范围3.1经营项目概述3.2合作区域及范围4.合作期限与终止4.1合作期限4.2终止条件5.投资与资金5.1投资金额5.2资金支付方式6.经营管理6.1经营模式6.2管理制度7.租赁政策与租金7.1租赁政策7.2租金收取与管理8.服务与设施8.1基础设施要求8.2附加服务提供9.利润分配与成本分担9.1利润分配比例9.2成本分担方式10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决机制11.合同生效与变更11.1生效条件11.2变更程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止程序13.知识产权13.1知识产权归属13.2使用与保护14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同中，“长租公寓”指租赁期限超过一年，以居住为主要目的的公寓租赁业务。1.1.2“合作经营”指双方共同投资、共同经营、共享利润、共担风险。1.1.3“经营方”指在本合同中承担长租公寓经营管理的主体。1.1.4“合作方”指在本合同中与经营方共同参与长租公寓经营的主体。1.2术语解释1.2.1“租赁政策”指经营方针对长租公寓租赁所制定的相关规定。1.2.2“租金”指承租人为使用长租公寓所支付的费用。1.2.3“基础设施”指长租公寓的基本设施设备，如水电、网络等。1.2.4“附加服务”指除基础租赁服务外，提供给承租人的其他服务，如家政、维修等。2.合作双方基本信息2.1经营方信息2.1.1经营方名称：____________________2.1.2经营方法定代表人：____________________2.1.3经营方住所：____________________2.1.4经营方联系方式：____________________2.2合作方信息2.2.1合作方名称：____________________2.2.2合作方法定代表人：____________________2.2.3合作方住所：____________________2.2.4合作方联系方式：____________________3.合作内容与范围3.1经营项目概述3.1.1经营方负责长租公寓的租赁、管理、维护和运营。3.1.2合作方负责提供长租公寓的经营资金、市场推广和客户资源。3.2合作区域及范围3.2.1合作区域：____________________3.2.2合作范围：____________________4.合作期限与终止4.1合作期限4.1.1合作期限为自本合同生效之日起____年。4.2终止条件4.2.1双方协商一致；4.2.2合同约定的终止条件成就；4.2.3违约方严重违约；4.2.4法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。5.投资与资金5.1投资金额5.1.1经营方投资金额：____________________5.1.2合作方投资金额：____________________5.2资金支付方式5.2.1投资金额支付期限：____________________5.2.2资金支付方式：____________________6.经营管理6.1经营模式6.1.1经营方负责长租公寓的日常经营管理。6.1.2合作方参与经营决策，提供市场信息和客户资源。6.2管理制度6.2.1经营方建立健全长租公寓管理制度，确保经营规范。6.2.2双方共同制定和执行经营计划。7.租赁政策与租金7.1租赁政策7.1.1经营方制定租赁政策，包括租金定价、租期、押金等。7.1.2合作方参与租赁政策制定，提供市场反馈。7.2租金收取与管理7.2.1租金收取方式：____________________7.2.2租金管理：____________________8.服务与设施8.1基础设施要求8.1.1长租公寓应具备基本的生活设施，包括但不限于：卫生间、厨房、床铺、衣柜、书桌等。8.1.2水电供应稳定，满足日常居住需求。8.1.3网络覆盖良好，提供高速宽带接入服务。8.2附加服务提供8.2.1经营方提供定期清洁服务，确保公寓环境卫生。8.2.2提供维修服务，保障公寓设施的正常使用。8.2.3根据市场需求，提供其他增值服务，如家政、餐饮等。9.利润分配与成本分担9.1利润分配比例9.1.1利润分配比例为：经营方____%，合作方____%。9.1.2利润分配周期为每年一次，具体时间由双方协商确定。9.2成本分担方式9.2.1经营成本包括但不限于：物业管理费、维修费、水电费、网络费等。9.2.2合作双方按各自出资比例分担成本。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约方应支付违约金，违约金金额为______。10.2争议解决机制10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.2变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1本合同约定的解除条件成就；12.1.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。12.2.2清算完成后，双方应相互归还各自权益。13.知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方合作过程中产生的知识产权，归双方共有。13.1.2双方有权在各自的经营范围内使用该等知识产权。13.2使用与保护13.2.1双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。13.2.2任何一方发现侵权行为，应及时通知对方，并采取必要措施。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.1.2通知自发送之日起____个工作日视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、顾问机构等。15.1.2第三方介入指第三方根据本合同约定，提供中介、技术、咨询或其他相关服务。15.2第三方介入的批准15.2.1甲、乙双方均有权邀请第三方介入本合同项下的合作。15.2.2任何一方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任15.3.1第三方根据本合同提供的服务，应遵守合同约定，并对自身提供的服务质量负责。15.3.2第三方的责任不应当影响甲、乙双方根据本合同应承担的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供服务而直接或间接导致的任何损失、损害或费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系仅限于服务提供，第三方不参与甲、乙双方的利润分配和成本分担。15.5.2第三方不承担甲、乙双方因合同履行而产生的任何直接或间接责任。15.5.3第三方不参与甲、乙双方的争议解决过程。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为甲、乙双方之间的中介，应协助双方完成合同的签订、履行和终止。16.1.2中介方的服务费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2技术服务提供方16.2.1技术服务提供方应根据甲、乙双方的要求，提供必要的技术支持和解决方案。16.2.2技术服务提供方的服务内容和费用应在合同中明确。16.3顾问机构16.3.1顾问机构应根据甲、乙双方的要求，提供专业的咨询和建议。16.3.2顾问机构的服务内容和费用应在合同中明确。17.第三方变更和替换17.2第三方更换后，原第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲、乙双方之间根据新合同约定建立权利义务关系。17.3第三方更换不影响本合同的其他条款，甲、乙双方仍应履行各自的义务。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在本合同项下获得的信息，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。19.第三方介入的终止19.1如果第三方未能履行其服务义务，甲、乙双方有权终止与该第三方的合作，并要求其承担相应的违约责任。19.2第三方介入的终止不影响甲、乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：长租公寓合作经营协议要求：详细列明合作双方的基本信息、合作内容、期限、资金投入等。说明：本附件为协议，是双方合作的基石。2.附件二：租赁政策及租金标准要求：明确租金定价、租期、押金等租赁政策。说明：本附件为租赁业务的指导文件，确保租赁活动的规范进行。3.附件三：基础设施清单及维护保养方案要求：详细列出长租公寓的基础设施及维护保养计划。4.附件四：附加服务清单及收费标准要求：明确附加服务的种类、内容和收费标准。说明：本附件为增值服务的说明，提升客户居住体验。5.附件五：利润分配方案及成本分担明细要求：详细列出利润分配比例、成本分担方式及明细。说明：本附件为财务管理的依据，确保双方权益。6.附件六：违约责任及争议解决机制要求：明确违约行为、违约责任及争议解决方式。说明：本附件为合同执行的法律保障，维护双方合法权益。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、责任、权利及与各方的划分。说明：本附件为第三方介入的规范，确保合作顺利进行。8.附件八：保密协议要求：明确保密信息范围、保密期限及违约责任。说明：本附件为保护商业秘密的重要文件，维护双方利益。9.附件九：合同变更及终止协议要求：明确合同变更、终止的条件、程序及双方责任。说明：本附件为合同执行过程中的重要补充，保障双方权益。10.附件十：其他相关文件要求：包括但不限于相关政府文件、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定支付投资款项。1.2经营方未按合同约定提供长租公寓设施。1.3合作方未按合同约定提供市场推广和客户资源。1.4第三方未按合同约定提供服务质量。1.5双方未按合同约定履行保密义务。1.6双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任金额根据违约行为对对方造成的实际损失确定。2.3双方协商解决违约责任，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。3.2经营方未按合同约定提供长租公寓设施，导致客户入住受阻，乙方有权要求经营方赔偿客户损失，包括但不限于赔偿客户因入住受阻而产生的住宿费、交通费等。3.3合作方未按合同约定提供市场推广和客户资源，导致长租公寓入住率低于预期，双方协商确定合作方应承担的违约责任。全文完。二零二四年度长租公寓合作经营协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1双方名称2.2双方地址2.3联系方式3.合作范围与目标3.1合作范围3.2合作目标4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3延期条款5.租赁房源5.1房源清单5.2房源描述5.3房源管理责任6.经营模式6.1经营方式6.2营业收入分配6.3经营费用承担7.费用与支付7.1租金7.2押金7.3其他费用7.4支付方式7.5违约责任8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权范围8.3产权变更9.维护与保养9.1房源维护责任9.2装修与改造9.3设备维护10.客户服务10.1客户关系管理10.2服务内容与标准10.3客户投诉处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“合作期限”指本合同约定的双方合作开始和终止的日期；“租赁房源”指甲方提供给乙方的可用于长租公寓经营的房源；“营业收入”指乙方通过经营租赁房源所获得的全部收入；“经营费用”指乙方在经营过程中产生的所有费用；“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同中的任何条款，在解释上如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二条合作双方信息2.1双方名称甲方名称：（甲方名称）乙方名称：（乙方名称）2.2双方地址甲方地址：（甲方地址）乙方地址：（乙方地址）2.3联系方式甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话）第三条合作范围与目标3.1合作范围本合同合作范围为甲方提供的租赁房源的经营与管理，乙方负责租赁房源的租赁、维护、运营等工作。3.2合作目标合作目标为共同实现租赁房源的盈利性经营，提升租赁房源的市场竞争力，提高客户满意度。第四条合作期限4.1合作起始日期：（合作起始日期）4.2合作终止日期：（合作终止日期）4.3延期条款如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前一个月内书面通知对方，并签订补充协议。第五条租赁房源5.1房源清单（此处附上详细的租赁房源清单）5.2房源描述（此处对每处租赁房源进行详细描述，包括房屋面积、户型、装修情况、配套设施等）5.3房源管理责任甲方负责租赁房源的产权维护和管理，乙方负责租赁房源的日常运营和管理。第六条经营模式6.1经营方式乙方按照甲方提供的房源信息，通过租赁、转租等方式进行经营。6.2营业收入分配营业收入按照双方约定的比例进行分配。6.3经营费用承担经营费用由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等。第七条费用与支付7.1租金乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金给甲方。7.2押金乙方应在签订本合同之日起（押金缴纳期限）内向甲方支付押金。7.3其他费用除租金和押金外，其他费用按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付方式支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行协商确定。7.5违约责任如乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第八条产权与使用权8.1产权归属租赁房源的产权归甲方所有，乙方在合作期限内获得租赁房源的使用权。8.2使用权范围乙方在合作期限内，有权对租赁房源进行经营性使用，包括但不限于租赁、转租等。8.3产权变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁房源的产权。第九条维护与保养9.1房源维护责任甲方负责租赁房源的结构性维护和重大维修，乙方负责租赁房源的日常保养和小修。9.2装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房源进行任何形式的装修或改造。9.3设备维护乙方应定期对租赁房源内的设备进行维护，确保设备正常运行。第十条客户服务10.1客户关系管理乙方应建立完善的客户关系管理体系，确保客户满意度。10.2服务内容与标准乙方提供的服务内容应包括但不限于房源介绍、租赁合同签订、入住手续办理等，服务标准应符合行业规范。10.3客户投诉处理乙方应在接到客户投诉后（处理时限）内进行调查和处理，并及时向甲方汇报处理结果。第十一条违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金或押金；乙方未履行合同约定的维护保养责任；乙方违反合同约定的经营模式；甲方未按时交付租赁房源。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（仲裁机构名称）申请仲裁。第十三条合同变更与解除13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1通知与送达所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起（通知送达期限）视为送达。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁房源清单、服务内容与标准等，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定，参与合作经营或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围提供中介服务，促成租赁房源与承租人的交易；提供咨询服务，包括市场分析、政策解读等；提供专业服务，如物业管理、设施维修等；提供融资服务，协助解决资金问题。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.2责任限额约定第三方的责任限额总额；第三方责任的计算方式；第三方责任的承担条件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，获得相应的报酬；第三方有权获得甲乙双方提供的信息资料；第三方有权根据合作协议的要求，参与相关活动。18.2第三方义务第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责；第三方应确保其提供的