2024版成都二手房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房产买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产结构信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3办理时限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产相关费用6.1交易税费6.2交易手续费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码：510102联系方式：138xxxx56781.2买方基本信息姓名：身份证号码：510102联系方式：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：成房权证字第号2.2房产位置信息地址：成都市金牛区路号2.3房产面积信息建筑面积：100平方米2.4房产结构信息建筑结构：框架结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式1.买方于合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金；2.买方于办理房产过户手续前支付总价款的30%；3.买方于办理房产过户手续并取得房产证后支付总价款的20%。4.产权转移及过户手续4.1产权转移卖方应保证房产无任何权属纠纷，并在本合同签订后30日内将房产产权转移给买方。4.2过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.3办理时限房产过户手续应在合同签订后90日内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应于合同签订后60日内将房产交付给买方。5.2房产验收标准1.房产应符合国家有关房屋质量标准；2.房产内部设施、设备应完整、完好；3.房产附属设施、设备应正常运行。5.3验收程序1.买方在房产交付后3日内进行验收；2.买方应在验收过程中提出书面质量问题；3.卖方应在收到买方书面质量问题后5日内予以修复。6.房产相关费用6.1交易税费买方应承担房产交易过程中产生的所有税费。6.2交易手续费买方应支付房产交易手续费人民币贰万元整（￥20000.00）。6.3其他费用除上述费用外，双方另有约定的其他费用由各自承担。7.违约责任7.1卖方违约责任1.卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按每日房产总价款的万分之五计算；2.卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日未支付房款金额的万分之五计算；2.买方在房产验收过程中故意提出虚假质量问题，造成卖方损失的，买方应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市金牛区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。10.合同附件10.1房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件10.2房产评估报告附件二：房产评估报告10.3其他相关文件无11.合同签订及生效日期本合同于2024年X月X日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，成都市金牛区房管局存档壹份。13.合同签订地点本合同在成都市金牛区路号签订。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.本合同项下的通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为合同中约定的双方地址。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按照中华人民共和国相关法律法规解释。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除协议双方（卖方和买方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入原因1.协议双方根据合同约定或实际情况需要第三方提供专业服务；2.第三方作为担保方或保证方参与合同履行；3.第三方作为监管方或监督方确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式1.协议双方可以共同邀请第三方介入；2.一方可以邀请第三方介入，并经另一方同意；3.第三方根据自身业务范围主动介入。15.4第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围；2.第三方的责任限额由协议双方在合同中明确约定，或由第三方出具的专业服务合同中约定；3.若第三方责任超出了约定的责任限额，协议双方有权要求第三方承担超出部分的相应责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定或实际情况收取相应的服务费用；16.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料；16.3第三方有权在合同履行过程中对协议双方的行为进行监督和评估。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2第三方应保守协议双方的商业秘密和隐私；17.3第三方应按照法律法规和行业标准执行服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协议双方应明确第三方的服务范围和责任界限；18.2协议双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；18.3协议双方应确保第三方在提供服务的全过程中，不得侵犯协议双方的合法权益；18.4协议双方应共同监督第三方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，协议双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入不影响协议双方的权利和义务；19.3第三方介入期间，协议双方应保持沟通，及时解决相关问题。20.第三方介入后的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，由协议双方协商解决；20.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市金牛区人民法院诉讼解决；20.3第三方作为争议解决的一部分，应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入可能引起合同内容的变更，协议双方应协商一致，签订补充协议或修改原合同；21.2补充协议或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产的权属情况，是合同签订和履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的价值、市场分析等内容。3.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房产的平面图、立面图等。说明：测绘报告用于确认房产的实际面积，为合同履行提供依据。4.房产维修记录详细要求：提供房产过往的维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明协议双方已履行相关税费缴纳义务。6.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的各类文件，如身份证、户口本等。说明：过户手续办理材料用于办理房产过户手续，确保合同履行。7.协议双方身份证明详细要求：提供协议双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件用于证明协议双方的合法身份，确保合同履行。8.第三方服务合同详细要求：提供第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同用于规范第三方提供的服务，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：向买方支付违约金，违约金按每日房产总价款的万分之五计算。违约行为：提供的房产存在权属纠纷或质量问题责任认定：卖方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金按每日未支付房款金额的万分之五计算。违约行为：故意提出虚假质量问题责任认定：买方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用。违约行为：泄露协议双方商业秘密和隐私责任认定：第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿协议双方损失。全文完。2024版成都二手房产买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.产权过户及费用承担4.1产权过户流程4.2相关费用及承担5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状描述5.2房产瑕疵说明6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同变更及解除13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方法定代表人：_______买受方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：_______房产性质：_______房产用途：_______2.2房产位置及面积房产地址：_______房产总面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.3房产结构及用途房产结构：_______房产层高：_______米房产户型：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_______元3.2付款方式买受方应在签订本合同时支付总价款的_______%，即_______元；买受方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余总价款的_______%，即_______元。3.3付款时间及节点签订合同时支付_______%；房屋过户手续办理完毕后支付_______%。4.产权过户及费用承担4.1产权过户流程买受方应在支付完房屋交易总价款的_______%后，协助出售方办理房屋过户手续。4.2相关费用及承担房屋交易税费：_______元，由_______方承担；房屋产权证登记费：_______元，由_______方承担；其他相关费用：_______元，由_______方承担。5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状描述房产现状：_______房产设施设备：_______5.2房产瑕疵说明房产存在瑕疵：_______瑕疵修复责任：_______6.交房及验收6.1交房时间买受方应在房屋过户手续办理完毕后的_______个工作日内接收房屋。6.2验收标准及程序买受方在接收房屋时，应按照本合同约定及国家标准进行验收；验收不合格的，买受方有权要求出售方在一定期限内修复或赔偿损失。7.履约保证7.1履约保证方式出售方和买受方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。7.2履约保证期限本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为本合同履约保证期限。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：a)未按约定时间过户房屋；b)房产存在隐瞒的瑕疵；c)房产产权存在纠纷；d)违反合同约定，未按时支付交易款项。8.1.2买受方违约情形：a)未按约定时间支付交易款项；b)未按约定时间接收房屋；c)违反合同约定，未按时办理过户手续。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：a)若出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；b)买受方有权解除合同，并要求出售方承担由此产生的损失。8.2.2买受方违约责任：a)若买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；b)出售方有权解除合同，并要求买受方承担由此产生的损失。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)房屋过户手续办理完毕；b)双方约定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产证明文件a)房产证复印件；b)房产登记信息查询结果；c)房产交易税费缴纳凭证。11.2附件二：付款凭证a)首付款支付凭证；b)房屋过户手续办理费用支付凭证。11.3附件三：其他相关文件a)房产瑕疵确认书；b)争议解决协议书。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决。12.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，送达地址以本合同约定为准。12.3合同变更及解除合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。13.2签署人身份证明出售方和买受方应在合同上签字（或盖章），并附上身份证复印件。14.合同附件清单14.1附件一清单a)房产证复印件；b)房产登记信息查询结果；c)房产交易税费缴纳凭证。14.2附件二清单a)首付款支付凭证；b)房屋过户手续办理费用支付凭证。14.3附件三清单a)房产瑕疵确认书；b)争议解决协议书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询等服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件a)双方一致同意引入第三方；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务内容符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式a)中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同等；b)评估服务：对房屋价值进行评估；c)资金监管服务：监管交易资金的支付和转移；d)法律咨询：提供法律意见和解决方案。15.4第三方职责a)第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；b)第三方应保守商业秘密和客户隐私；c)第三方在提供服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款a)甲方向第三方支付中介费等费用时，应确保费用合理、合规；b)甲方有权要求第三方提供相关服务记录和证明材料。16.2乙方的额外条款a)乙方向第三方支付中介费等费用时，应确保费用合理、合规；b)乙方有权要求第三方提供相关服务记录和证明材料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的违约行为，对合同双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额为本合同交易总价的_______%；b)第三方责任限额不低于_______元。17.3责任承担a)第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；b)超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方的服务提供者，应遵循合同约定，维护合同双方的合法权益。19.第三方变更或退出19.1第三方变更a)如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方；b)变更后的第三方应具备相应的资质和条件。19.2第三方退出a)如第三方退出本合同，双方应协商一致，并以书面形式通知对方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。2.房产登记信息查询结果要求：官方出具，加盖公章。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。4.首付款支付凭证要求：清晰、完整、加盖银行公章。5.房屋过户手续办理费用支付凭证要求：清晰、完整、加盖相关机构公章。6.房产瑕疵确认书要求：双方签字（或盖章），详细描述房产瑕疵。7.争议解决协议书要求：双方签字（或盖章），明确争议解决方式和机构。8.中介服务合同要求：