2024物业服务扩展条款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务扩展条款合同一本合同目录一览1.服务范围与内容1.1物业服务范围1.2新增服务内容2.服务期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范5.物业公司职责5.1物业公司的基本职责5.2物业公司的管理职责6.甲方（业主）义务6.1甲方支付服务费用6.2甲方配合物业公司管理7.违约责任7.1物业公司的违约行为7.2甲方的违约行为8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1双方信息的保密11.2保密信息的范围12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.服务范围与内容1.1物业服务范围为本合同项下物业提供如下服务：公共区域清洁、绿化维护、设备设施维护、安保服务、物业综合管理等。1.2新增服务内容在原有服务基础上，新增服务内容包括：家政服务、宠物寄养、汽车美容、健身设施使用等。2.服务期限2.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期本合同期限为五年，自合同起始日期起计算，合同终止日期为2029年1月1日。3.服务费用3.1服务费用的计算物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元。3.2服务费用的支付方式甲方应在每个付费周期开始前五个工作日内，通过银行转账方式支付当期物业服务费用。3.3服务费用的调整物业公司可根据实际情况，在合同期内提出服务费用调整申请，需经甲方同意后生效。4.服务质量与标准4.1服务质量要求物业公司应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供高品质的物业服务。4.2服务标准规范物业公司应制定详细的服务标准规范，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备设施维护等方面的服务标准。5.物业公司职责5.1物业公司的基本职责物业公司应全面履行物业服务合同，确保物业的正常运行和使用。5.2物业公司的管理职责物业公司负责对物业进行日常管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量监督等。6.甲方（业主）义务6.1甲方支付服务费用甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。6.2甲方配合物业公司管理甲方应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司进行物业管理工作。7.违约责任7.1物业公司的违约行为物业公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求物业公司改正，并可要求赔偿。7.2甲方的违约行为甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未配合物业公司进行物业管理的，物业公司有权要求甲方支付违约金，并可要求赔偿。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。10.合同的终止10.1合同终止条件本合同期满或双方同意提前终止合同的，合同即行终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，物业公司应向甲方办理物业交还手续，并结清各项费用。11.保密条款11.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、业务往来、客户信息等。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改附加条款，应经双方书面同意。14.签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方签字或盖章后，经双方约定的审批流程通过后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明附件二：新增服务内容详细说明附件三：服务费用计算及支付方式详细说明附件四：服务质量与标准详细说明附件五：物业公司职责详细说明附件六：甲方（业主）义务详细说明附件七：违约行为及责任认定详细说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：合同变更与解除详细说明附件十：合同终止及后续处理详细说明附件十一：保密协议详细说明附件十二：法律适用及争议解决详细说明附件十三：其他条款详细说明附件十四：合同签署授权书附件一：物业服务范围及内容详细说明本附件详细列举了物业服务的范围和内容，包括公共区域清洁、绿化维护、设备设施维护、安保服务、物业综合管理等。附件二：新增服务内容详细说明本附件详细说明了新增服务内容，如家政服务、宠物寄养、汽车美容、健身设施使用等。附件三：服务费用计算及支付方式详细说明本附件详细说明了服务费用的计算方式，如建筑面积计算基准和费用标准，以及服务费用的支付方式和时间要求。附件四：服务质量与标准详细说明本附件详细列举了服务质量的要求和标准，包括清洁、绿化、安保、设备设施维护等方面的具体标准。附件五：物业公司职责详细说明本附件详细说明了物业公司的基本职责和管理职责，如人员招聘、培训、服务质量监督等。附件六：甲方（业主）义务详细说明本附件详细说明了甲方的支付服务费用义务和配合物业公司管理义务，如按时支付费用和遵守管理规定等。附件七：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列举了双方在合同履行过程中的违约行为，如物业公司未按约定提供服务和甲方未按约定支付费用等，并明确了违约责任的具体认定标准和处理方式。附件八：争议解决方式详细说明本附件详细说明了双方在发生争议时的解决方式，包括友好协商和提交仲裁机构仲裁等。附件九：合同变更与解除详细说明本附件详细说明了合同变更和解除的条件和程序，如双方协商一致、书面签署变更或解除协议等。附件十：合同终止及后续处理详细说明本附件详细说明了合同终止的条件和程序，以及合同终止后的处理事项，如物业交还手续和结清费用等。附件十一：保密协议详细说明本附件详细说明了双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务和保密信息的范围。附件十二：法律适用及争议解决详细说明本附件详细说明了本合同适用的法律和争议解决方式，如中华人民共和国法律和友好协商解决等。附件十三：其他条款详细说明本附件详细说明了双方约定的其他事项和附加条款的效力，如附件的修改条件和程序等。附件十四：合同签署授权书本附件为合同签署的授权书，明确了授权签署合同的双方代表的信息和授权范围。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为物业公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求物业公司改正，并可要求赔偿。示例说明：物业公司未能按照合同约定及时修复损坏的设备设施，导致甲方利益受损，甲方有权要求物业公司及时修复并赔偿相应的损失。2.甲方的违约行为甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未配合物业公司进行物业管理的，物业公司有权要求甲方支付违约金，并可要求赔偿。示例说明：甲方未能按照合同约定按时支付物业服务费用，导致物业公司运营受到影响，物业公司有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。2.物业服务：指物业公司为甲方提供的一系列物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化维护、设备设施维护、安保服务、物业综合