2024简易版房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简易版房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码3.4卖家所有权证明4.交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3定金金额4.4首付款金额4.5贷款金额4.6尾款金额5.交易时间5.1签约日期5.2过户日期5.3交房日期6.房产过户6.1过户费用6.2过户手续6.3过户时间7.房产交付7.1交付条件7.2交付手续7.3交付时间8.维修责任8.1保修期限8.2维修范围8.3维修费用9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更手续11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除手续12.3解除后责任分配13.附加条款13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属13.4其他特殊约定14.签署页14.1买家签署14.2卖家签署14.3见证人签署14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源类型：住宅1.4房源所有权：卖方保证该房源为其合法所有，且不存在任何权属纠纷第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.3买家身份证号码：X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.3卖家身份证号码：X3.4卖家所有权证明：提供房产证等相关材料证明房源所有权第四条交易价格4.1成交价格：人民币X万元整4.2付款方式：首付比例为%，贷款比例为%，尾款为%4.3定金金额：人民币万元整，支付后不予退还4.4首付款金额：人民币万元整，支付日期为年月日4.5贷款金额：人民币万元整，贷款期限为年4.6尾款金额：人民币万元整，支付日期为年月日第五条交易时间5.1签约日期：年月日5.2过户日期：年月日5.3交房日期：年月日第六条房产过户6.1过户费用：双方按照国家规定共同承担过户所产生的税费6.2过户手续：双方应按照法律规定，携带相关证件到房产交易中心办理过户手续6.3过户时间：双方应于年月日前完成房产过户手续第八条房产交付8.1交付条件：卖方应保证房源符合交付条件，包括但不限于清偿所有债务、办理过户手续、完成物业交割等8.2交付手续：卖方应协助买方完成房产交付手续，包括但不限于物业交割、水电煤迁出证明等8.3交付时间：双方应按照第五条约定的交房日期进行房产交付第九条维修责任9.1保修期限：自交付之日起，住宅的保修期限为年9.2维修范围：包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等9.3维修费用：卖方应承担保修范围内的维修费用，买方应承担保修范围外的维修费用第十条违约责任10.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的%10.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的%10.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决时间：双方应自争议发生之日起日内解决争议第十二条合同变更12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更本合同，应经双方协商一致12.2变更手续：变更本合同应签订书面变更协议，并由双方签字盖章12.3变更生效时间：书面变更协议经双方签署后生效第十三条合同解除13.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同13.2解除手续：双方应书面确认解除本合同，并办理相关手续13.3解除后责任分配：合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定分配各自责任第十四条附加条款14.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用支付14.2户口迁移：买方应按照相关规定，办理户口迁移手续14.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定或实际现状确定14.4其他特殊约定：双方就本合同未涉及事项达成一致的，可以另行签订补充协议第十五条签署页15.1买家签署：（此处附上买方签字）15.2卖家签署：（此处附上卖方签字）15.3见证人签署：（此处附上见证人签字）15.4签署日期：（此处填写签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：定金收据附件6：首付款收据附件7：贷款合同附件8：物业交割单附件9：水电煤迁出证明附件10：家具家电清单附件11：物业管理公约附件12：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证须为原件，且证载内容与实际房源一致。说明：作为房源所有权的法律凭证，房产证上的信息应与实际房源相符。附件2：土地使用权证要求：土地使用权证须为原件，且证载内容与实际房源一致。说明：作为土地使用权的法律凭证，土地使用权证上的信息应与实际房源相符。附件3：房屋所有权转移登记申请书要求：申请书须填写完整，并由买卖双方签字盖章。说明：用于办理房产过户手续，申请书应填写正确且经双方确认。附件4：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明须为有效期内原件的复印件，并清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份，身份证明复印件应真实有效。附件5：定金收据要求：定金收据须由卖方出具，并注明收款人、收款金额等信息。说明：作为定金支付的凭证，定金收据应明确记录交易双方的定金支付情况。附件6：首付款收据要求：首付款收据须由卖方出具，并注明收款人、收款金额等信息。说明：作为首付款支付的凭证，首付款收据应明确记录交易双方的首付款支付情况。附件7：贷款合同要求：贷款合同须为银行或其他金融机构出具，且内容完整。说明：用于记录贷款相关信息，贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等。附件8：物业交割单要求：物业交割单须由卖方出具，并注明物业费、公共维修基金等费用结余或欠款。说明：作为物业管理的凭证，物业交割单应明确记录物业费等费用的交接情况。附件9：水电煤迁出证明要求：水电煤迁出证明须由相关公用事业公司出具，并注明迁出日期、结余费用等信息。说明：作为水电煤等公共服务的凭证，迁出证明应明确记录迁出情况及费用情况。附件10：家具家电清单要求：清单须详细列明家具家电名称、数量、品牌等信息，并由买卖双方签字盖章。说明：作为家具家电归属的凭证，清单应明确记录家具家电的详细信息。附件11：物业管理公约要求：物业管理公约须为有效期内原件，并经买卖双方签字确认。说明：作为物业管理的共同遵守规则，公约应明确双方在物业管理方面的权利义务。附件12：补充协议要求：补充协议须为书面文件，并由买卖双方签字盖章。说明：用于记录合同未涉及事项的约定，补充协议应明确双方达成的额外共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款。2.卖方未按照合同约定提供房源及过户手续。3.双方未按照合同约定履行交付房产、支付费用等义务。4.买方未按照合同约定使用房产，导致物业纠纷。5.卖方隐瞒房源实际情况，导致交易纠纷。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于诉讼费用、律师费用、时间损失等。3.合同解除：违约方承担合同解除后的责任分配，并根据实际情况支付对方