2025版文化旅游小区装修与专业物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游小区装修与专业物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.装修项目3.1装修范围3.2装修内容3.3装修标准3.4装修期限4.物业管理项目4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理标准4.4物业管理期限5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额5.2装修费用构成5.3装修费用支付方式5.4装修费用支付时间6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用总额6.2物业管理费用构成6.3物业管理费用支付方式6.4物业管理费用支付时间7.质保期限及保修内容7.1装修质保期限7.2装修保修内容7.3物业管理质保期限7.4物业管理保修内容8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方装修文化旅游小区及乙方提供物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方对文化旅游小区进行的装修工程及乙方提供的物业管理服务。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：文化旅游小区业主委员会甲方地址：[具体地址]甲方联系人：[联系人姓名]甲方联系电话：[联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[具体地址]乙方联系人：[联系人姓名]乙方联系电话：[联系电话]3.装修项目3.1装修范围装修范围包括文化旅游小区内的公共区域、业主自用住宅及附属设施。3.2装修内容装修内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电改造、室内外照明、绿化景观等。3.3装修标准装修标准参照国家相关标准和文化旅游小区的实际情况确定。3.4装修期限装修期限自合同签订之日起至[具体日期]止，共计[具体月数]个月。4.物业管理项目4.1物业管理范围物业管理范围包括文化旅游小区内的公共区域、业主自用住宅及附属设施。4.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全监控、设施设备维护、业主服务、公共秩序维护等。4.3物业管理标准物业管理标准参照国家相关标准和物业管理行业标准确定。4.4物业管理期限物业管理期限自合同签订之日起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额装修费用总额为人民币[具体金额]元。5.2装修费用构成装修费用包括但不限于：材料费、人工费、设计费、监理费等。5.3装修费用支付方式（1）合同签订后[具体天数]内支付装修费用的[具体百分比]；（2）工程进度达到[具体百分比]时支付装修费用的[具体百分比]；（3）工程完工验收合格后支付装修费用的[具体百分比]；5.4装修费用支付时间装修费用支付时间按照上述支付方式执行。6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用总额物业管理费用总额为人民币[具体金额]元/年。6.2物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。6.3物业管理费用支付方式（1）每年年初支付物业管理费用的[具体百分比]；（2）每季度支付物业管理费用的[具体百分比]；6.4物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间按照上述支付方式执行。7.质保期限及保修内容7.1装修质保期限装修质保期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年数]年。7.2装修保修内容装修保修内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电改造等。7.3物业管理质保期限物业管理质保期限为自合同签订之日起[具体年数]年。7.4物业管理保修内容物业管理保修内容包括但不限于：公共设施设备维护、绿化养护等。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付装修费用或物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[具体百分比]。8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。10.2合同解除程序合同解除程序应遵循相关法律法规及合同约定。11.合同生效11.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章并经甲方业主委员会确认。11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序应遵循相关法律法规及合同约定。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止程序应遵循相关法律法规及合同约定。14.其他约定14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：装修设计图纸、工程量清单、物业管理服务内容明细等。14.3合同解释权本合同条款的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、监理单位、设计单位、施工队伍、材料供应商等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，说明介入第三方的原因和目的；（2）甲乙双方同意第三方介入，并签订相关协议；（3）第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同的要求。15.3第三方责任第三方在本合同中的责任如下：（1）中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询和中介服务；（2）监理单位：负责对装修工程和物业管理服务的质量进行监督，确保符合合同约定；（3）设计单位：负责提供符合合同要求的装修设计方案和物业管理服务方案；（4）施工队伍：负责按照合同约定和设计方案进行施工；（5）材料供应商：负责提供符合合同要求的装修材料和物业管理服务所需物资。15.4第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在发现甲乙双方违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，双方之间不存在合同关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，双方之间不存在合同关系；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合作的中介者或服务提供者，与甲乙双方均存在合作关系。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在合同中明确。16.3责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身过失导致装修工程或物业管理服务不符合合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失。16.4责任限额赔偿程序第三方责任限额赔偿程序如下：（1）损失发生后，受损方应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知后[具体天数]内，对损失进行评估；（3）第三方应在评估后[具体天数]内，向受损方支付赔偿金；（4）若第三方拒绝支付赔偿金，受损方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方资质要求17.1资质要求（1）合法注册的法人或其他组织；（2）具备相应的业务资质和执业资格；17.2资质审查甲乙双方在第三方介入前，应对其资质进行审查，确保其符合本合同的要求。18.第三方变更及退出18.1变更条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方提出书面申请。18.2变更及退出程序第三方变更或退出本合同的程序如下：（1）第三方提出书面申请；（2）甲乙双方在[具体天数]内进行协商；（3）达成一致后，签订书面变更或退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图纸要求：详细展示装修工程的平面布局、立面图、剖面图等，标注材料、尺寸、功能等信息。说明：设计图纸是装修工程的重要依据，需双方确认无误。2.工程量清单要求：详细列出装修工程的各项材料、人工、机械等费用，并标注单价、总价。说明：工程量清单是确定装修费用的重要依据，需双方签字确认。3.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括服务标准、服务时间、服务对象等。说明：服务内容明细是明确物业管理服务范围和标准的重要文件。4.物业管理收费标准要求：明确物业管理费用的构成、收费标准、计费周期等。说明：收费标准是确定物业管理费用的重要依据，需双方签字确认。5.装修合同要求：详细约定装修工程的施工范围、质量标准、工期、费用、违约责任等。说明：装修合同是甲乙双方履行装修工程的重要文件。6.物业管理合同要求：详细约定物业管理服务的范围、质量标准、费用、违约责任等。说明：物业管理合同是甲乙双方履行物业管理服务的重要文件。7.质保期限及保修内容明细要求：明确装修工程和物业管理服务的质保期限和保修内容。说明：质保期限及保修内容明细是明确双方质保责任的重要文件。8.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修费用或物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[具体百分比]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修工程或未达到约定的物业管理标准。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过失导致装修工程或物业管理服务不符合合同约定。责任认定：第三方应按照合同约定或相关法律法规承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付装修费用，逾期[具体天数]内，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[具体百分比]。全文完。2024版文化旅游小区装修与专业物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目工期三、装修工程1.装修范围2.装修材料3.装修质量要求4.装修进度安排四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理期限五、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同责任六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.项目装修图纸2.物业管理服务标准3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同解除4.合同续签十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.违约责任十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表4.签署双方盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在文化旅游小区装修与专业物业管理方面的权利义务，确保小区装修质量和物业管理服务的顺利进行。3.合同主体甲方：文化旅游小区业主委员会乙方：专业物业管理公司二、项目概述1.项目名称文化旅游小区装修与专业物业管理项目2.项目地点（具体地址）3.项目规模（具体面积及楼栋数量）4.项目工期装修工期：自合同签订之日起至（具体日期）止物业管理期限：自合同签订之日起至（具体日期）止三、装修工程1.装修范围（具体装修范围描述）2.装修材料（装修材料品牌、型号、规格等）3.装修质量要求（装修质量标准描述）4.装修进度安排（装修进度安排表）四、物业管理1.物业管理范围（具体物业管理范围描述）2.物业管理服务内容（具体物业管理服务内容描述）3.物业管理费用（物业管理费用标准及支付方式）4.物业管理期限（物业管理期限描述）五、双方权利义务1.甲方权利义务（甲方权利及义务描述）2.乙方权利义务（乙方权利及义务描述）3.双方共同责任（双方共同责任描述）六、付款方式及期限1.付款方式（付款方式描述）2.付款期限（付款期限描述）3.逾期付款责任（逾期付款责任描述）七、违约责任1.甲方违约责任（甲方违约责任描述）2.乙方违约责任（乙方违约责任描述）3.双方违约责任（双方违约责任描述）八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件（具体合同解除条件描述）2.合同解除程序（合同解除程序描述）3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于工程款结算、物业管理交接等。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（具体合同终止条件描述）3.合同终止程序（合同终止程序描述）十一、合同附件1.项目装修图纸2.物业管理服务标准3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同解除（合同解除相关条款）十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于工程款结算、物业管理交接等。2.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于工程款结算、物业管理交接等。3.违约责任（违约责任相关条款）十四、合同签署1.签署日期（具体签署日期）2.签署地点（具体签署地点）3.签署双方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）4.签署双方盖章甲方盖章：乙方盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修设计及材料选择条款：甲方有权对装修设计及材料选择进行主导，乙方需按照甲方要求进行施工。说明：甲方作为业主委员会，有权决定小区的整体装修风格和材料标准，乙方需严格按照甲方的要求进行施工，确保装修质量符合甲方标准。2.甲方负责装修工程款支付条款：甲方负责装修工程款的支付，乙方在工程进度达到约定节点后，向甲方提交支付申请。说明：甲方作为业主委员会，承担装修工程款的支付责任，乙方需在工程进度达到约定节点后，按照合同规定提交支付申请，甲方在收到申请后应及时支付。3.甲方监督装修进度和质量条款：甲方有权对装修进度和质量进行监督，乙方需定期向甲方汇报工程进展。说明：甲方作为业主委员会，对装修进度和质量有监督权，乙方需定期向甲方汇报工程进展，确保装修工程按计划进行，同时接受甲方的监督。4.甲方提供物业管理所需资料条款：甲方需向乙方提供物业管理所需的资料，包括但不限于业主信息、小区规划等。说明：甲方作为业主委员会，有责任向乙方提供物业管理所需的资料，以便乙方更好地开展物业管理服务。5.甲方负责协调业主关系条款：甲方需负责协调业主关系，确保物业管理工作的顺利进行。说明：甲方作为业主委员会，有责任协调业主关系，解决业主之间的矛盾，保障物业管理工作的正常进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修设计和施工条款：乙方有权对装修设计和施工进行主导，甲方需按照乙方的设计要求进行装修。说明：乙方作为专业物业管理公司，有专业的设计和施工团队，有权主导装修设计和施工，甲方需按照乙方的设计要求进行装修，以确保装修质量和效果。2.乙方制定物业管理方案条款：乙方有权制定物业管理方案，包括服务内容、收费标准等，甲方需予以配合。说明：乙方作为专业物业管理公司，有权制定物业管理方案，包括服务内容、收费标准等，甲方需予以配合，确保物业管理服务的顺利实施。3.乙方负责物业设施设备的维护条款：乙方负责物业设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。4.乙方负责物业管理人员的培训条款：乙方负责对物业管理人员进行培训，提高其服务水平和业务能力。说明：乙方作为专业物业管理公司，有责任对物业管理人员进行培训，提高其服务水平和业务能力，以提升物业管理服务质量。5.乙方负责处理突发事件条款：乙方负责处理物业管理过程中发生的突发事件，确保业主的生命财产安全。说明：乙方作为专业物业管理公司，有责任处理物业管理过程中发生的突发事件，确保业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入条款：双方同意引入第三方中介机构，负责合同签订、工程款支付、争议解决等事宜。说明：引入第三方中介机构可以确保合同签订、工程款支付、争议解决等事宜的公正性和权威性。2.第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由双方按比例分担。说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按合同约定比例分担，以体现公平原则。3.第三方中介的监督职责条款：第三方中介对合同的履行情况进行监督，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介有权对合同的履行情况进行监督，对违反合同的行为提出警告或采取必要措施，确保双方权益得到保障。4.第三方中介的争议解决权条款：第三方中介在争议解决过程中具有决定权，双方应予以尊重。说明：第三方中介在争议解决过程中具有决定权，双方应尊重其决定，以确保争议得到及时、公正的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目装修图纸2.物业管理服务标准3.付款凭证4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务协议6.业主委员会成员名单7.专业物业管理公司资质证明8.业主大会决议（如有）9.合同签订文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款或物业管理费。乙方未按约定完成装修工程或提供物业管理服务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有明确的事实依据和证据支持。争议解决机构或法院根据双方提供的证据和法律规定，判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：是指当事人之间对于合同内容和其他商业秘密不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度与合同约定不符。解决办法：及时沟通，要求乙方按照合同规定调整进度，必要时可引入第三方监理。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务，如改进无效，可向第三方中介或争议解决机构提出投诉。3.问题：第三方中介费用争议。解决办法：双方应按照合同约定比例分担费用，如有争议，可由第三方中介或争议解决机构调解。4.问题：业主关系协调困难。解决办法：甲方应积极协调业主关系，必要时可邀请第三方中介参与调解。五、所有应用场景：1.文化旅游小区装修项目。2.专业物业管理服务合同。3.引入第三方中介机构协助合同履行。4.业主委员会与专业物业管理公司合作。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2024版文化旅游小区装修与专业物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，文化旅游小区逐渐成为旅游市场的新亮点。为了提升文化旅游小区的居住品质和物业管理水平，甲方决定对文化旅游小区进行装修，并委托乙方进行专业物业管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游小区装修与专业物业管理过程中的权利义务，确保双方在合作过程中能够顺利实现各自目标，共同促进文化旅游小区的发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业物业管理”是指乙方根据甲方要求，对文化旅游小区进行管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、社区活动组织等。3.2关键词解释：（1）文化旅游小区：指以旅游为主题，集居住、休闲、娱乐、购物等功能于一体的住宅小区。（2）装修：指对文化旅游小区进行内外装饰、设施更新、环境改善等。（3）专业物业管理：指乙方按照甲方要求，对文化旅游小区进行全方位、多层次的管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量。（3）甲方应按时支付乙方物业管理费用。（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动，为乙方提供必要的便利。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方有权要求甲方支付物业管理费用。（3）乙方应积极配合甲方进行装修工作，确保装修顺利进行。（4）乙方应遵守国家法律法规，履行社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至文化旅游小区装修完毕、专业物业管理服务结束之日止。5.2合同履行地点：文化旅游小区所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，对文化旅游小区进行专业物业管理。（2）甲方按照合同约定，对文化旅游小区进行装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满，双方无异议。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未改正。（3）国家法律法规、政策调整，导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括日常物业管理服务费、公共设施维护费、绿化养护费、安全保障费等。（2）装修费用：包括装修设计费、材料费、人工费、税费等。（3）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应按月支付物业管理费，具体支付日期由双方另行约定。（2）装修费用：装修费用分为预付款、进度款和竣工结算款，具体支付比例和节点由双方协商确定。7.3支付时间（1）物业管理费：甲方应在每月约定的支付时间内支付当月物业管理费。（2）装修费用：预付款在合同签订后5个工作日内支付；进度款在装修工程每个阶段完成后5个工作日内支付；竣工结算款在装修工程竣工验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相应的工作。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理费或装修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供专业物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的一倍计算。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方的赔偿金额根据违约情况及造成的实际损失确定。（2）赔偿方式包括但不限于：支付违约金、退还预付款、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在本合同中约定的其他需要保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游小区装修风格的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理服务的调整权，以适应小区发展需要。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充的条款，均与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推动文化旅游小区的发展。（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动，乙方应尊重甲方对小区装修风格的决策。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。（2）双方应通过书面或口头形式及时交流信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化旅游小区装修与专业物业管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________日期：________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游文化小区装修设计图及施工方案。2.物业管理服务规范及标准。3.甲方提供的装修材料清单及质量检测报告。4.乙方提供的物业管理服务标准及收费标准。5.甲乙双方签订的补充协议。6.争议解决的相关文件。7.不可抗力事件的证明文件。8.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费或装修费用。违反合同约定的装修风格决定权。未配合乙方进行物业管理活动。2.乙方违约行为及认定：未按时提供专业物业管理服务。