二零二五年度精装修二手房交易安全保障协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装修二手房交易安全保障协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.交易保障措施7.1保障金制度7.2保障金用途7.3争议解决机制8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“交易”指本合同项下的精装修二手房买卖行为。1.1.2“房屋”指本合同附件所列明的具体房屋，包括其位置、面积、结构、装修情况等。1.1.3“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.1.4“买方”指购买卖方房屋的自然人或法人。1.1.5“交易价格”指本合同项下买方购买房屋的总金额。1.1.6“保障金”指为确保交易安全，由买方在合同签订后支付给卖方的一定金额。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.1.3房屋具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：____________________平方米3.2.2房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：____________________3.3.2房屋楼层：____________________层3.4房屋装修情况3.4.1装修风格：____________________3.4.2装修材料品牌：____________________3.4.3装修完成时间：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.2.2买方支付交易款项的具体方式为：____________________4.3付款时间节点4.3.1买方应在合同签订后____________________个工作日内支付交易款项的____________________%。4.3.2买方应在房屋交付前____________________个工作日内支付交易款项的____________________%。4.3.3买方应在办理过户手续后____________________个工作日内支付交易款项的____________________%。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应于____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给买方。5.2验收标准a)房屋结构安全、无重大质量问题；b)装修情况与合同约定一致；c)房屋内设施设备齐全、正常使用。5.3验收流程5.3.1买方应在房屋交付前____________________个工作日内通知卖方进行房屋验收。5.3.2买方应在验收中发现的问题，应在验收结束后____________________个工作日内以书面形式通知卖方。5.3.3卖方应在收到通知后____________________个工作日内对买方提出的问题进行处理。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2解除条件8.2.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以解除合同。8.2.3因合同标的物灭失或者无法履行，合同双方协商一致，可以解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1合同变更或解除，应当以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认。8.3.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约行为9.1.1买方未按约定支付交易款项的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按交易金额的____________________%计算。9.3违约赔偿计算9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额应当包括守约方为减少损失所支出的合理费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可以在合同中约定争议解决机构，如仲裁委员会。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)当面递交。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同项下提供中介、担保、评估、鉴证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1双方同意在必要时引入第三方参与本合同项下的交易活动。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同项下承担的服务内容、责任范围和权利义务，由双方与第三方签订的合作协议约定。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.4.2第三方有权根据合作协议向双方收取服务费用。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务的质量和合法性负责。16.1.2甲方应配合第三方完成其服务所需的相关工作，并及时支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应向第三方提供真实的房屋信息和交易情况。16.2.2乙方应配合第三方完成其服务所需的相关工作，并及时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因违约行为或疏忽大意给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，未约定的，按交易金额的____________________%计算。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于本合同项下第三方提供的所有服务。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供的服务质量负责，对乙方的损失不承担责任。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，乙方无需承担此费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供的服务质量负责，对甲方的损失不承担责任。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，甲方无需承担此费用。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方（非服务接受方）不承担责任。18.3.2合同其他方应直接向合同另一方追究责任。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更，需经甲方和乙方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出，应提前通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲方和乙方应按照原合作协议继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告说明：提供房屋的测绘报告，以证明房屋的面积和结构。3.装修清单说明：提供房屋的装修清单，包括装修材料、品牌、风格等详细信息。4.交易税费清单说明：提供交易过程中涉及的税费清单，包括税费种类、金额等。5.付款凭证说明：提供买方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、支票等。6.房屋交付验收单说明：提供房屋交付验收单，记录房屋交付时的状态和验收结果。7.第三方合作协议说明：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方在本合同项下的服务内容、责任范围和权利义务。8.合同变更协议说明：提供合同变更协议，记录合同变更的内容和生效时间。9.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如法律意见书、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________________%。1.2卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________________%。1.3双方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.违约责任认定标准2.1直接经济损失说明：指因违约行为直接造成的经济损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。2.2间接经济损失说明：指因违约行为间接造成的经济损失，如因房屋无法交付导致的租房费用等。2.3机会成本说明：指因违约行为导致的丧失其他交易机会而产生的成本。示例说明：1.买方未按时支付交易款项示例：买方应于2024年5月1日前支付交易款项，但至2024年5月10日仍未支付。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。2.卖方未按时交付房屋示例：卖方应于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。全文完。二零二四年度精装修二手房交易安全保障协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和依据1.3协议适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源装修情况3.交易安全保障措施3.1房源真实性保障3.2交易资金安全保障3.3房源权属及合规性保障3.4交易流程安全保障4.交易流程4.1签订协议4.2验房4.3支付定金4.4签订正式合同4.5过户手续4.6收房5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1协议双方违约责任6.2违约责任承担方式6.3违约责任承担期限7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.其他约定8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除8.4合同解除条件8.5合同终止8.6合同解除后的处理9.合同附件9.1房源信息确认书9.2验房报告9.3付款凭证9.4合同附件清单10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同续订11.1续订条件11.2续订程序11.3续订期限12.合同解除后的处理12.1返还定金12.2房源返还12.3其他处理13.不可抗力13.1不可抗力事件范围13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件解除合同条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同附件14.4合同履行地点14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：________1.1.2甲方（买方）住所：________1.1.3甲方（买方）联系人：________1.1.4甲方（买方）联系电话：________1.2协议目的和依据1.2.1本协议旨在保障甲乙双方在二零二四年度精装修二手房交易过程中的合法权益，确保交易安全、高效、顺利进行。1.2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：________2.1.2房源面积：________平方米2.1.3房源户型：________2.2房源权属情况2.2.1房源所有权人为：________2.2.2房源所有权证号：________2.3房源装修情况2.3.1房源装修风格：________2.3.2房源装修材料：________2.3.3房源装修时间：________3.交易安全保障措施3.1房源真实性保障3.1.1乙方（卖方）承诺提供的房源信息真实、准确、完整。3.1.2甲方有权在交易过程中对房源信息进行核实。3.2交易资金安全保障3.2.1交易资金通过第三方支付平台进行支付，确保资金安全。3.2.2交易完成后，第三方支付平台将资金划转至乙方账户。3.3房源权属及合规性保障3.3.1乙方承诺房源权属清晰，无任何法律纠纷。3.3.2乙方承诺房源符合国家相关法律法规的规定。3.4交易流程安全保障3.4.1交易双方应按照本协议约定进行交易，确保交易流程安全。3.4.2交易过程中，如出现任何问题，双方应及时沟通解决。4.交易流程4.1签订协议4.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本协议。4.2验房4.2.1甲方在签订协议后五个工作日内对房源进行验房。4.2.2验房过程中发现的问题，双方应及时沟通解决。4.3支付定金4.3.1甲方在验房合格后支付定金________元。4.4签订正式合同4.4.1双方在支付定金后十个工作日内签订正式合同。4.5过户手续4.5.1乙方负责办理过户手续，甲方配合。4.6收房4.6.1甲方在过户手续办理完毕后五个工作日内收房。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决。5.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1本协议争议解决机构为________。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.违约责任6.1协议双方违约责任6.1.1乙方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。6.1.2甲方未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应按照约定的违约金承担违约责任。6.2.2违约方拒绝支付违约金的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3违约责任承担期限6.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本协议及交易过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.其他约定8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本协议签订后，甲方在三个工作日内支付定金，视为本协议生效。8.2合同变更8.2.1本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的内容。8.3合同解除8.3.1在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4合同解除条件8.4.1不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.4.2一方违约的情形包括但不限于未按约定支付定金、未按约定时间办理过户手续等。8.5合同终止8.5.1合同履行完毕或根据本协议约定解除合同后，本合同终止。8.6合同终止后的处理8.6.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于返还定金、办理过户手续等。8.6.2合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认本合同已终止。9.合同附件9.1房源信息确认书9.1.1房源信息确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。9.2验房报告9.2.1验房报告作为本协议的附件，由甲乙双方签字确认后生效。9.3付款凭证9.3.1付款凭证作为本协议的附件，证明甲方已支付相关款项。9.4合同附件清单9.4.1合同附件清单列明本协议的所有附件，包括但不限于房源信息确认书、验房报告、付款凭证等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1除本协议第8.3条规定外，任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大欺诈行为，有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应根据本协议约定处理相关事宜。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。10.2.2合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认本合同已终止。11.合同续订11.1续订条件11.1.1本协议履行期满前，如双方同意继续合作，可协商续订本协议。11.2续订程序11.2.1双方协商一致后，签署续订协议，并按照续订协议的约定履行权利和义务。11.3续订期限11.3.1续订期限由双方协商确定，最长不得超过原协议期限。12.合同解除后的处理12.1返还定金12.1.1合同解除后，如甲方已支付定金，乙方应无条件返还甲方定金。12.2房源返还12.2.1合同解除后，乙方应将房源返还给甲方。12.3其他处理12.3.1合同解除后，双方应根据本协议约定处理其他相关事宜。13.不可抗力13.1不可抗力事件范围13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3不可抗力事件解除合同条件13.3.1如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释14.2.1本协议的解释以中文为准。14.3合同附件14.3.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同履行地点14.4.1本协议的履行地点为房源所在地。14.5合同争议解决14.5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房源所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.6合同签署日期14.6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与交易有直接利益关联的个体或企业。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的________%，最高不超过________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的资质及预计介入的费用。17.1.2双方应在收到申请后________个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在提供服务的范围内，了解甲乙双方的相关信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.2.2第三方在代理过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均有义务。19.3.2第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的费用承担20.1.1第三方介入后的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.1.2若第三方介入后因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入后的责任划分20.2.1第三方在提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务时，若因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2.2若第三方介入后因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。20.3第三方介入后的合同变更20.3.1第三方介入后，若需要变更本合同的相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。20.4第三方介入后的合同解除20.4.1若第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。20.4.2合同解除后，第三方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息确认书要求：详细记录房源的基本信息、权属情况、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方对房源信息的认可。2.验房报告要求：详细记录验房过程中发现的问题，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。说明：作为本合同附件，用于证明房源的实际情况。3.付款凭证要求：记录甲乙双方在交易过程中支付的所有款项，包括定金、房款等。说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.合同附件清单要求：列明本合同的所有附件名称及说明。说明：作为本合同附件，用于汇总所有附件。5.第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同附件，用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。6.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的真实性。说明：作为本合同附件，用于证明合同解除或终止的合法性。7.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金。说明：作为本合同附件，用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或房款。责任认定：每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付定金，则每日应向乙方支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。示例：若乙方未在约定时间内办理过户手续，则每日应向甲方支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应根据本合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约责任认定：发生不可抗力事件后，双方不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方不承担责任。5.合同解除后的违约行为责任认定：合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜，违约方应承担相应的违约责任。示例：若一方在合同解除后拒绝返还定金，则应承担违约责任。全文完。二零二四年度精装修二手房交易安全保障协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产装修情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款项及退还条件5.交易流程与时间表5.1交易流程5.2时间表安排5.3逾期处理6.质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修费用承担7.过户手续与税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.履约担保与违约责任8.1履约担保8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁或诉讼地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明与通知11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议的签订与效力13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“乙方”指购买房产的当事人；1.1.2“甲方”指出售房产的当事人；1.1.3“房产”指本合同所涉及的具体房产；1.1.4“交易价格”指本合同约定的房产成交价格；1.1.5“交付日期”指甲方将房产交付给乙方的日期；1.1.6“过户手续”指房产所有权转移所需办理的手续；1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2术语解释1.2.1如本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式；2.1.2乙方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式。2.2代理人信息（如有）2.2.1如买卖双方有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：具体到街道、门牌号；3.1.2房产类型：住宅、商业、办公等；3.1.3房产面积：建筑面积、使用面积；3.1.4房产产权性质：商品房、存量房等。3.2房产权属证明3.2.1甲方应提供房产证或产权证明文件；3.2.2房产证上应载明甲方为房产所有人。3.3房产装修情况3.3.1房产装修程度：精装修、简装修等；3.3.2装修内容：家具、家电、装饰材料等；3.3.3装修清单：详细列出装修内容、品牌、型号、数量等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应于交付日期前支付人民币_____元整作为预付款；4.2.2剩余交易价格于交付日期时一次性付清。4.3预付款项及退还条件4.3.1如乙方在交付日期前未支付预付款，甲方有权解除本合同；4.3.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的预付款。5.交易流程与时间表5.1交易流程5.1.1乙方支付预付款；5.1.2甲方办理过户手续；5.1.3乙方支付剩余交易价格；5.1.4甲方将房产交付给乙方。5.2时间表安排5.2.1预付款支付时间：_____；5.2.2过户手续办理时间：_____；5.2.3剩余交易价格支付时间：_____；5.2.4房产交付时间：_____。5.3逾期处理5.3.1如甲方未在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付逾期违约金；5.3.2如乙方未在约定时间内支付剩余交易价格，应向甲方支付逾期违约金。6.质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限自交付日期起______个月。6.2维修责任6.2.1在质量保证期限内，如房产存在质量问题，甲方应负责维修；6.2.2维修费用由甲方承担。6.3维修费用承担6.3.1维修费用在质量保证期限内，甲方应负责全部承担；6.3.2如维修费用超过约定金额，双方另行协商解决。8.过户手续与税费8.1过户手续8.1.1甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取新房产证等；8.1.2甲方应在交付日期前完成过户手续，确保乙方取得房产所有权。8.2税费承担8.2.1买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费；8.2.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。8.3税费缴纳时间8.3.1甲方应在交付日期前缴纳完所有应缴税费；8.3.2乙方应在收到房产证后，按照规定时间缴纳应由其承担的税费。9.履约担保与违约责任9.1履约担保9.1.1双方可约定履约保证金，乙方在签订合同时支付；9.1.2履约保证金应在合同履行完毕后无息退还乙方。9.2违约责任9.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金；9.2.2违约金的计算方式为：违约金=未履行部分金额×日违约金比例；9.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约金计算9.3.1日违约金比例根据交易金额和合同履行期限确定；9.3.2违约金比例不得高于交易金额的万分之五。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息；10.2.2如诉讼，双方应按照法院审理程序进行。10.3仲裁或诉讼地点10.3.1争议解决地点为房产所在地。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力的证明与通知11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料；11.3.2不可抗力事件发生后的通知方式为书面形式。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同生效；12.1.2甲方应按照约定完成过户手续。12.2合同解除条件12.2.1一方违约，另一方有权解除合同；12.2.2不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方；12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。13.2补充协议的签订与效力13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护守约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、审计服务等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定确定。2.2对于提供咨询服务或评估服务的第三方，其责任限额最高不超过其服务费用的五倍。2.3对于提供法律服务的第三方，其责任限额最高不超过其服务费用的三倍。2.4对于提供审计服务的第三方，其责任限额最高不超过其服务费用的两倍。3.第三方责任界定3.1第三方的责任限于其在合同中明确约定的服务范围内。3.2第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方在执行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。4.3第三方有权在合同约定的情况下，向甲乙双方提出合理的建议或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系