二零二五年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产权属证书编号2.7房产是否抵押2.8房产是否存在租赁关系3.定金支付与退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金退还方式3.6定金退还时间4.房产买卖价格与付款方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费用承担5.4过户手续办理所需材料6.环境污染责任协议6.1环境污染责任界定6.2环境污染责任承担6.3环境污染治理措施6.4环境污染损害赔偿6.5环境污染责任期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产权属证书复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议1.2合同编号：2024BST0011.3合同签订日期：2024年2月15日1.4合同签订地点：上海市浦东新区1.5合同双方基本信息1.5.1出卖方：名称：上海房产有限公司地址：上海市浦东新区路号法定代表人：1.5.2买受方：名称：地址：上海市浦东新区YY路YY号2.房产基本信息2.1房产名称：浦东新区小区室2.2房产地址：上海市浦东新区小区号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权状况：已登记，无抵押，无租赁关系2.6房产权属证书编号：沪房地浦东字第20240001号2.7房产是否抵押：否2.8房产是否存在租赁关系：否3.定金支付与退还3.1定金支付金额：人民币10万元整3.2定金支付时间：合同签订后3个工作日内3.3定金支付方式：银行转账至出卖方指定账户3.4定金退还条件：3.4.1双方协商一致解除合同；3.4.2出卖方单方面违约；3.4.3买受方单方面违约；3.4.4法律法规规定的其他情况。3.5定金退还方式：原支付方式退还3.6定金退还时间：合同解除或违约情形发生后5个工作日内4.房产买卖价格与付款方式4.1房产买卖价格：人民币1000万元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同签订后30个工作日内支付总价的30%；4.2.2中期款：办理房产过户手续前支付总价的40%；4.2.3尾款：房产过户手续办理完毕后支付剩余的30%。4.3付款时间：按照4.2条款规定的时间支付4.4付款比例：首期30%，中期款40%，尾款30%5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订后6个月内5.2过户手续办理地点：上海市浦东新区房产交易中心5.3过户手续费用承担：由买受方承担5.4过户手续办理所需材料：5.4.1房产权属证书5.4.2合同5.4.3付款凭证5.4.4其他相关材料6.环境污染责任协议6.1环境污染责任界定：出卖方承诺该房产不存在环境污染问题，如存在环境污染，由出卖方负责解决。6.2环境污染责任承担：若房产存在环境污染，出卖方应立即采取措施消除污染，并承担由此产生的所有费用。6.3.1对污染源进行检测，查明污染原因；6.3.2制定治理方案，并实施治理；6.3.3对治理效果进行验收。6.4环境污染损害赔偿：若因环境污染导致买受方遭受损害，出卖方应承担相应的赔偿责任。6.5环境污染责任期限：自合同签订之日起至房产交付买受方使用止。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方提供的房产存在重大瑕疵；7.1.4双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的10%；7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的10%；7.2.3双方违约，应根据违约情节各自承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准：7.3.1出卖方违约，赔偿买受方实际损失；7.3.2买受方违约，赔偿出卖方实际损失；7.3.3双方违约，应根据实际情况确定赔偿标准。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2出卖方未按约定时间交付房产，买受方在通知出卖方后30日内仍未履行；9.2.3买受方未按约定时间支付房款，出卖方在通知买受方后30日内仍未履行；9.2.4合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。10.合同附件10.1房产权属证书复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，如有歧义，应作出有利于保护无过错的当事人的解释。11.2合同解释顺序：本合同的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规、行业惯例。12.合同变更12.1合同变更方式：合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，双方协商一致后，按原合同变更方式办理变更手续。12.3合同变更通知：变更通知应以书面形式发送，并要求对方在收到通知之日起3个工作日内予以确认。13.合同解除13.1合同解除情形：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出卖方或买受方严重违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施；13.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；13.1.4法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。13.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送，并要求对方在收到通知之日起3个工作日内予以确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照法律法规的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为履行本合同提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介服务：第三方作为中介方，协助合同双方进行沟通、协商，促成合同的签订和履行。16.2咨询服务：第三方提供专业的咨询意见，帮助合同双方解决合同履行过程中遇到的问题。16.3评估服务：第三方对房产进行评估，提供客观、公正的评估报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对合同双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同金额等因素由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙方权利义务：18.1.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付中介费、咨询费、评估费等费用。18.1.2甲乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对服务质量进行监督。18.1.3甲乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并提交服务成果。18.2第三方权利义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供中介服务、咨询服务、评估服务。18.2.2第三方应保证提供的服务符合行业标准和合同约定。18.2.3第三方应及时向甲乙方通报服务进展情况，并解答甲乙方的疑问。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。19.1.2甲方与第三方之间的权利义务由本合同约定，第三方不得以任何形式干预甲方与卖方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。19.2.2乙方与第三方之间的权利义务由本合同约定，第三方不得以任何形式干预乙方与卖方之间的权利义务。19.3第三方与卖方的划分：19.3.1第三方与卖方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。19.3.2第三方不得以任何形式干预卖方与甲乙方之间的权利义务。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更程序：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并按原合同变更程序办理变更手续。20.2合同变更通知：变更通知应以书面形式发送，并要求第三方在收到通知之日起3个工作日内予以确认。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院21.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。第三方介入产生的争议，其费用由合同双方根据合同约定或协商结果承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值评估、市场分析等。3.定金收据要求：由出卖方出具，证明已收到买受方支付的定金。说明：作为定金支付的有效凭证，是合同履行的重要证据。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证，证明已支付房款。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。5.房产过户手续办理完毕证明要求：由房产交易中心出具，证明房产过户手续已办理完毕。说明：作为房产所有权转移的证明，是合同履行的重要标志。6.环境污染检测报告要求：由具有资质的环境检测机构出具，报告内容应包括环境污染检测结果、污染源分析等。说明：用于证明房产是否存在环境污染问题，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：由双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式和期限。说明：用于指导和约束争议解决过程，保障双方合法权益。8.合同变更协议要求：由双方在合同变更过程中签订的协议，明确变更内容、生效时间等。说明：用于证明合同变更的有效性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为总价款的10%。示例：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为总价款的10%。示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务、咨询服务、评估服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方与第三方协商确定。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致合同无法继续履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定。示例：因第三方原因导致房产过户手续办理延迟，双方协商确定赔偿金额。全文完。二零二四年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金罚则5.房产过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担6.环境污染责任协议6.1环境污染定义6.2责任承担6.3修复及赔偿6.4调解与仲裁7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：环境污染责任协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产权属房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：____________________3.2支付方式支付方式：现金支付/银行转账3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.定金条款4.1定金金额定金金额：____________________4.2定金支付时间定金支付时间：____________________4.3定金退还条件1.双方达成一致解除本合同；2.甲方因不可抗力原因导致合同无法履行；3.乙方因甲方提供虚假信息导致合同无法履行。4.4定金罚则1.甲方未按时支付定金，视为放弃合同；2.乙方未按时支付定金，应向甲方支付定金总额的20%作为违约金。5.房产过户及税费承担5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2税费承担税费承担：甲方承担____________________；乙方承担____________________。6.环境污染责任协议6.1环境污染定义环境污染：指因甲方房产存在有害物质或污染物排放，对乙方或第三方造成损害。6.2责任承担1.甲方对房产存在的环境污染承担全部责任；2.乙方在购买房产前，应尽到合理注意义务，对房产可能存在的环境污染进行了解。6.3修复及赔偿1.甲方应承担修复环境污染的全部费用；2.甲方因环境污染给乙方造成的损失，应予以赔偿。6.4调解与仲裁双方因环境污染责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的0.1%作为违约金；2.甲方未按约定过户房产，应承担乙方因此遭受的全部损失；3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任1.乙方未按时支付定金，应向甲方支付定金总额的20%作为违约金；2.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金；3.乙方未按约定履行合同，应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2调解与仲裁1.仲裁应依据我国《仲裁法》进行；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；3.仲裁费用由败诉方承担，或双方另行约定。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方在接到解除通知后，应在15日内办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。11.合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同内容；2.因不可抗力原因，导致合同内容需变更。11.2合同变更程序1.一方提出合同变更，应书面通知对方；2.双方在接到变更通知后，应在15日内签署变更协议；3.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：环境污染责任协议13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人员甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，适用我国《合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行、监督或提供专业服务，且与本合同签订方存在合作关系或接受委托的独立第三方。15.2第三方介入范围1.中介方：为促成房产买卖交易，提供居间服务的第三方；2.监理方：对房产买卖过程中的质量、进度等进行监督的第三方；3.专业机构：提供房产评估、环境污染检测等服务的第三方；4.法律顾问：提供法律咨询、起草合同文本等服务的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；2.监理方：对房产买卖过程中的质量、进度等进行监督，确保合同履行；3.专业机构：提供专业评估、检测等服务，确保信息真实可靠；4.法律顾问：提供法律咨询、起草合同文本等服务，确保合同合法有效。16.2第三方权利1.中介方：收取中介服务费；2.监理方：有权要求甲乙双方提供相关资料，以确保监理工作的顺利进行；3.专业机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，以确保检测工作的顺利进行；4.法律顾问：有权要求甲乙双方提供相关资料，以确保法律咨询、起草合同文本工作的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，免除责任。17.2权利划分1.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便履行职责；2.第三方有权根据职责要求甲乙双方进行配合；3.第三方有权根据职责要求甲乙双方支付相关费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方同意对第三方应承担的责任进行限制的金额。18.2第三方责任限额设定1.中介方责任限额：____________________；2.监理方责任限额：____________________；3.专业机构责任限额：____________________；4.法律顾问责任限额：____________________。18.3第三方责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应向甲乙双方赔偿；2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应承担超出部分的责任；3.如第三方责任限额不足以弥补损失，且甲乙双方无过错，可向第三方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1.第三方介入事项需经甲乙双方同意；2.第三方介入事项需符合法律法规及本合同约定。19.2合同变更程序1.一方提出第三方介入事项，应书面通知对方；2.双方在接到通知后，应在15日内签署变更协议；3.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、定金条款、房产过户及税费承担、环境污染责任协议、合同生效及终止、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：环境污染责任协议详细要求：包含环境污染定义、责任承担、修复及赔偿、调解与仲裁等内容。说明：本附件为合同附加部分，专门针对房产可能存在的环境污染问题进行约定。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、介入范围、职责与权利、责任划分、责任限额等内容。说明：本附件为合同附加部分，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产价值、市场行情、评估方法等内容。说明：本附件为专业机构提供的房产评估报告，用于证明房产价值。5.附件五：环境污染检测报告详细要求：包含检测项目、检测方法、检测结果等内容。说明：本附件为专业机构提供的环境污染检测报告，用于证明房产是否存在环境污染。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更程序等内容。说明：本附件为合同变更部分，记录合同变更的具体情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、调解与仲裁等内容。说明：本附件为合同附加部分，明确争议解决的具体程序。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除程序等内容。说明：本附件为合同解除部分，记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付10万元房款，但至2024年1月5日仍未支付，则甲方应向乙方支付500元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付定金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付定金总额的0.1%作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付2万元定金，但至2024年1月5日仍未支付，则乙方应向甲方支付20元违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合同中虚假陈述房产面积，导致乙方遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方未按约定履行合同责任认定标准：乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在合同中未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方应承担相应责任；如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应承担超出部分的责任。示例说明：若中介方在促成交易过程中因疏忽导致甲方遭受损失，中介方应承担相应责任；如中介方责任限额不足以弥补损失，甲方有权向乙方追偿超出部分。全文完。二零二四年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续7.环境污染责任7.1环境污染责任定义7.2环境污染责任承担7.3环境检测与报告8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：环境检测报告14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房产所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即房产购买者。1.1.4“房产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.5“定金”指乙方按照本合同约定支付的预付款。1.1.6“环境污染”指房产所在地上存在的不符合国家环境保护标准的有害物质或污染源。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人全称：[出卖人全称]2.1.2出卖人地址：[出卖人地址]2.1.3出卖人联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1买受人全称：[买受人全称]2.2.2买受人地址：[买受人地址]2.2.3买受人联系电话：[买受人联系电话]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[城市名称]3.1.2房产所在区域：[区域名称]3.1.3房产具体地址：[具体地址]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：[用途描述，如住宅、商业等]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价为人民币[交易价格]元。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元。4.2.2乙方应在房产过户后[具体时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余房款支付时间：[具体日期]5.定金条款5.1定金金额5.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。5.2定金支付时间5.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付定金。5.3定金退还条件5.3.1在本合同约定的解除条件成立时，定金应全额退还给乙方。6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.1.1出卖人应在本合同约定的房产交付之日起[具体时间]内将房产交付给乙方。6.2房产过户手续6.2.1双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。7.环境污染责任7.1环境污染责任定义7.1.1出卖人应保证房产所在地不存在环境污染问题。7.2环境污染责任承担7.2.1如因房产所在地存在环境污染问题导致乙方遭受损失，由出卖人承担相应的赔偿责任。7.3环境检测与报告7.3.1双方同意在房产交付前进行环境检测，检测费用由[检测费用承担方]承担。7.3.2环境检测报告作为本合同的附件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1除非另有约定，争议解决费用应由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1出卖人送达地址：[出卖人地址]10.2.2买受人送达地址：[买受人地址]10.3送达确认10.3.1送达后，收件人应在[具体时间]内确认收到通知。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，双方应在[具体时间]内到[具体部门]进行备案。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产信息清单应详细列明房产的具体信息。13.2附件二：环境检测报告13.2.1环境检测报告应由具有资质的检测机构出具。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系并提供服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1提供专业服务，如房产评估、环境检测等；2.2.2协助甲乙双方完成合同规定的义务；3.2.3在必要时提供法律或技术支持。2.第三方介入条件2.1.1双方书面同意；2.1.2符合国家相关法律法规；2.1.3符合本合同的规定。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；3.1.3第三方在执行合同过程中，因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的一定比例，如[具体比例]%；4.1