2024版仓库租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版仓库租赁的合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1仓库的地址1.2仓库的面积1.3仓库的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和管理责任第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险办理第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁双方的联系人和地址第十四条附件14.1附件一：租赁物的图片及设施清单14.2附件二：租赁物的验收报告14.3附件三：租赁物的维修保养记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1仓库的地址仓库位于中华人民共和国省市区路号，具体位置见附件一中的地图和示意图。1.2仓库的面积仓库的总面积为平方米，具体分区及面积分配见附件一中的面积明细表。1.3仓库的设施和条件1.3.1货物装卸平台两个，位于仓库入口处；1.3.2消防系统，符合国家消防安全规定；1.3.324小时监控系统，确保仓库安全；1.3.4照明设备，确保仓库内照明充足；1.3.5通风系统，保证仓库内空气质量；1.3.6仓库内设有办公室、休息室等配套用房；1.3.7仓库门口设有减速带，确保车辆安全进出；1.3.8停车场，可供租赁方及来访客人停车。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况重新协商租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额仓库租赁价格为每月人民币元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期为租赁开始日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围租赁方不得将仓库用于非法用途，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品，不得擅自改变仓库结构和用途。4.2租赁物的维护和管理责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保仓库的安全、整洁和正常使用。第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任租赁方应负责租赁物的正常维修和保养，确保设施的正常运行。5.2租赁物的保养责任租赁方应定期对仓库设施进行保养，包括但不限于消防系统、监控系统、照明设备等，确保设施处于良好状态。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交予出租方备案。6.2租赁物的保险办理租赁方应按照出租方的要求，办理财产保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未能按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件的，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.1.2租赁方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的200%。8.1.3租赁方未按照约定使用仓库，或违反第四条、第五条规定的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同产生的争议均应提交至该法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件10.2.1出租方提前解除合同的，应支付给租赁方一个月租金的200%作为违约金。10.2.2租赁方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金的200%作为违约金。10.2.3在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件租赁方在合同有效期内不得将合同转让给第三方。11.2合同转让的程序租赁方如确需转让合同，须经出租方书面同意，并按照双方协商确定的转让程序进行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同签订过程中及合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收仓库的交付时间为租赁开始日期当天，租赁方应在交付时对仓库进行验收，并在验收报告中注明验收情况。13.2租赁双方的联系人和地址出租方的联系人为，地址为省市区路号；租赁方的联系人为，地址为省市区路号。第十四条附件14.1附件一：租赁物的图片及设施清单14.2附件二：租赁物的验收报告14.3附件三：租赁物的维修保养记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片及设施清单附件二：租赁物的验收报告附件三：租赁物的维修保养记录1.附件一：租赁物的图片及设施清单本附件应包含租赁仓库的内外部图片，以及仓库内设施的详细清单。图片应清晰展示仓库的整体面貌、分区情况以及设施设备。设施清单应详细列出仓库内的各项设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁物的验收报告本附件应由租赁方在租赁开始日期当天进行填写，报告应详细记录租赁物在交付时的状况，包括仓库的结构、设施设备的功能等情况。验收报告应由双方代表签字确认，并作为合同的一部分。3.附件三：租赁物的维修保养记录本附件应由租赁方进行维护和更新，记录仓库设施设备的维修和保养情况。每次维修保养后，租赁方应及时更新记录，以反映租赁物的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未能按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件，视为违约。出租方应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供约定的仓库，或者提供的仓库面积少于约定面积，出租方应支付给租赁方一个月租金的200%作为违约金。2.租赁方违约行为及责任认定租赁方如未按照约定支付租金，视为违约。租赁方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的200%。示例说明：如果租赁方在租金支付周期内未能支付租金，租赁方应支付给出租方应支付租金的200%作为违约金。3.租赁方使用及管理违约行为及责任认定租赁方如未按照约定使用仓库，或违反第四条、第五条规定的，视为违约。出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：如果租赁方在仓库内存放了易燃易爆危险物品，违反了第四条的使用范围规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付一个月租金的200%作为违约金。说明三：法律名