二零二五年度物业管理公司经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司经营权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.双方当事人2.1物业管理公司信息2.2转让方信息2.3受让方信息2.4代理人信息3.经营权转让内容3.1经营权范围3.2经营权期限3.3经营权费用3.4经营权转让方式4.物业管理服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务质量要求4.4服务费用5.财务与结算5.1财务管理5.2结算方式5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款处理6.权利义务6.1转让方权利6.2转让方义务6.3受让方权利6.4受让方义务6.5第三方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：服务协议11.3附件三：财务报表11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件12.3生效后的通知13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件14.5签署后的保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据本合同旨在明确转让方与受让方在物业管理经营权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于小区的物业管理经营权转让，包括但不限于小区内物业设施、绿化、公共区域、停车管理等物业服务。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经相关政府部门备案后正式生效。2.双方当事人2.1物业管理公司信息转让方名称：物业管理公司住所地：市区路号法定代表人：X2.2转让方信息转让方名称：房地产开发有限公司住所地：市区路号法定代表人：X2.3受让方信息受让方名称：物业管理有限公司住所地：市区路号法定代表人：X2.4代理人信息转让方代理人：X受让方代理人：X3.经营权转让内容3.1经营权范围受让方获得小区的物业管理经营权，包括但不限于小区内物业设施、绿化、公共区域、停车管理等物业服务。3.2经营权期限经营权期限自合同生效之日起计算，为期五年。3.3经营权费用经营权费用为人民币壹佰万元整，分五年支付，每年支付人民币贰拾万元整。3.4经营权转让方式经营权转让采用无偿转让方式，转让方将经营管理权无偿转移给受让方。4.物业管理服务内容4.1服务项目4.2服务标准受让方应按照国家相关标准及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到规定标准。4.3服务质量要求受让方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到客户满意。4.4服务费用服务费用根据实际情况由双方另行协商确定。5.财务与结算5.1财务管理受让方应建立完善的财务管理制度，确保财务收支透明、合规。5.2结算方式双方应按月结算物业管理服务费用，每月结算一次。5.3付款时间每月结算后的五个工作日内，受让方应向转让方支付当月服务费用。5.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。5.5逾期付款处理如受让方逾期付款，应向转让方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。6.权利义务6.1转让方权利转让方有权监督受让方履行本合同约定的义务，确保物业管理服务质量和水平。6.2转让方义务转让方应向受让方提供完整的物业管理资料，包括但不限于小区规划图、设施设备清单等。6.3受让方权利受让方有权按照本合同约定享受物业管理服务，并有权对服务质量提出意见和建议。6.4受让方义务受让方应按照本合同约定履行物业管理服务，确保服务质量达到规定标准。7.违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任承担7.3违约金如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%。7.4解除合同的条件如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交书面诉状。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有判决。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。9.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在解除合同之日起七个工作日内办理相关手续。10.合同终止10.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续。10.3终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同约定继续履行物业管理服务，直至合同终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：物业清单附件一详细列明了小区内的物业设施、绿化、公共区域、停车管理等项目的清单。11.2附件二：服务协议附件二明确了受让方提供物业管理服务的具体内容和标准。11.3附件三：财务报表附件三包含了受让方在经营期间每月的财务报表，包括收入、支出、利润等。11.4附件四：其他相关文件附件四包括与本合同相关的其他文件，如法律法规、行业标准等。12.合同生效12.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字盖章，并经转让方所在地的工商行政管理部门备案后生效。12.3生效后的通知合同生效后，双方应立即通知对方，确认合同生效。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。13.3法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.4合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于二零二四年月日签订。14.2签署地点本合同在市区路号签订。14.3签署代表转让方代表：X受让方代表：X14.4签署文件本合同签署时，双方代表应携带有效身份证明文件，并在合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、专业咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责1.中介服务：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作；2.技术支持：提供专业的技术咨询服务，协助解决合同履行过程中出现的技术问题；3.专业咨询：提供专业的法律、财务、管理等咨询服务。15.4第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，保证提供的服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务。16.甲乙双方权利义务变更1.第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务；2.第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；3.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。1.第三方介入的书面协议；2.第三方介入的具体职责和权利义务；3.第三方介入的费用和支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：1.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额最高不超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失；2.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任。17.3第三方责任认定1.第三方责任的认定，应以事实为依据，依法进行；2.第三方责任的认定，应由甲乙双方共同协商确定；3.如甲乙双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系：1.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介服务、技术支持、专业咨询等，与甲乙双方为合同关系；2.第三方与物业管理公司、受让方等的关系：第三方为物业管理公司、受让方提供相关服务，与物业管理公司、受让方为服务提供关系。18.2第三方与其他各方权利义务的划分：1.第三方与甲乙双方的权利义务：按照双方签订的书面协议执行；2.第三方与物业管理公司、受让方的权利义务：按照双方签订的书面协议执行；3.第三方与其他各方发生争议时，由甲乙双方、物业管理公司、受让方共同协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包含小区内所有物业设施、绿化、公共区域、停车管理等项目的名称、规格、数量、位置等信息。说明：物业清单是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性。2.附件二：服务协议详细要求：明确受让方提供物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。说明：服务协议是合同履行过程中的重要文件，应详细列明服务内容。3.附件三：财务报表详细要求：包含受让方在经营期间每月的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表是合同履行过程中的重要文件，应确保数据的真实性和准确性。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的法律法规、行业标准、合同变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充文件，应确保其与合同内容的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合要求。违反合同约定，擅自改变物业设施、绿化、公共区域等。未按时支付合同约定的费用。未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受害方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的5%。若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：示例一：受让方未能按照合同约定提供物业服务，导致小区绿化严重受损。责任认定：受让方应承担绿化修复费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例二：转让方未按时支付受让方约定的服务费用。责任认定：转让方应向受让方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。示例三：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理公司经营权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理服务内容4.经营权转让内容4.1经营权转让范围4.2经营权转让方式4.3经营权转让期限5.经营权转让费用5.1转让费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.物业管理服务标准6.1服务质量要求6.2服务内容标准6.3服务时间规定7.物业管理费用7.1物业管理费收费标准7.2费用收取方式7.3费用收取期限8.物业管理责任与义务8.1经营权受让人责任8.2物业管理公司责任8.3双方共同责任9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效、终止与存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：物业管理合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理公司经营权转让双方的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，维护物业管理区域内的公共秩序和居住环境。2.定义与解释2.1定义（1）物业管理公司：指拥有物业管理资质，从事物业管理服务的公司。（2）经营权：指物业管理区域内物业管理的决策权、执行权和收益权。（3）物业管理区域：指由物业管理公司负责管理的特定区域，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.2解释本合同中的条款如有歧义，应按照有利于维护物业管理区域公共利益和业主权益的原则进行解释。3.物业管理范围3.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为小区，包括住宅、商业、办公等物业。3.2物业管理项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护与管理；（2）小区公共区域的安全防范、消防、门禁等系统的运行与维护；（3）小区公共区域的物业管理服务费、维修基金等费用的收取与管理；（4）小区公共区域的租赁、广告等经营活动的管理；3.3物业管理服务内容（1）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业共用部位和相关场地清洁卫生、绿化养护、环境保护等工作；（3）物业安全防范和消防管理工作；（4）物业档案、资料管理；（5）物业管理区域内各项服务合同的签订、履行和监督；（6）物业管理区域内各类活动的组织和协调。4.经营权转让内容4.1经营权转让范围本合同约定的经营权转让范围为小区的物业管理权。4.2经营权转让方式经营权转让方式为整体转让，即物业管理公司将其在小区的物业管理权一次性转让给受让人。4.3经营权转让期限经营权转让期限为自合同生效之日起五年。5.经营权转让费用5.1转让费用金额本合同约定的经营权转让费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式转让费用支付方式为一次性支付，受让人应在合同生效后十个工作日内向物业管理公司支付全部转让费用。5.3费用支付期限受让人应按本合同约定的支付方式在合同生效后十个工作日内支付转让费用。6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准按国家有关规定和小区的实际情况制定。6.2费用收取方式物业管理费收取方式为按月收取，受让人应在每月的指定日期前向物业管理公司缴纳当月的物业管理费。6.3费用收取期限物业管理费收取期限为自合同生效之日起至经营权转让期限届满之日止。8.物业管理责任与义务8.1经营权受让人责任（1）受让人应严格按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。（2）受让人应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内的业主和用户负责。（3）受让人应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化、制度化。8.2物业管理公司责任（1）物业管理公司应协助受让人完成经营权的转让手续。（2）物业管理公司应向受让人提供物业管理区域内相关的资料和档案，确保受让人能够顺利接管。（3）物业管理公司应配合受让人进行物业管理工作的交接，确保物业管理的连续性。8.3双方共同责任（1）双方应共同维护物业管理区域的公共秩序和居住环境，保障业主和用户的合法权益。（2）双方应共同遵守国家有关法律法规，共同应对物业管理过程中出现的突发事件。（3）双方应相互支持、相互配合，共同推动物业管理工作的顺利进行。9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容不得违反国家法律法规，不得损害业主和用户的合法权益。9.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（3）合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付转让费用或物业管理费用的；（2）一方未按合同约定履行物业管理职责，造成业主和用户损失的；（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，由人民法院判决。10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应按照法定程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据等。（2）人民法院依法受理案件后，应按照法定程序进行审理。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。12.合同生效、终止与存续12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同需经物业管理公司上级主管部门批准后生效。12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同目的实现或无法实现；12.3合同存续期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至经营权转让期限届满之日止。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：物业管理合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同如有变更，需经双方书面同意，并重新签订书面协议。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，以国家法律法规和行业规范为准。（2）本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方因自身原因导致合同履行过程中发生损失或损害的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，由第三方自行承担全部责任。（2）第三方责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.第三方介入的触发条件16.1甲乙双方协商一致甲乙双方可协商一致，引入第三方介入合同履行过程中的特定环节或事项。16.2法定要求根据法律法规或行业规范，合同履行过程中必须引入第三方进行评估、监理或鉴证等。16.3争议解决在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，可引入第三方作为调解人或仲裁人。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相关合作协议。17.2第三方职责第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责。17.3第三方报告第三方应在合同履行过程中，定期向甲乙双方提交工作进展报告和评估意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方应按照合作协议向第三方支付相应费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托与被委托关系，乙方应按照合作协议向第三方支付相应费用。18.3第三方与物业管理公司的划分第三方与物业管理公司之间的关系为服务与被服务关系，物业管理公司应根据本合同约定，配合第三方的工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议和本合同约定承担。19.2费用支付方式第三方费用支付方式为一次性支付，甲乙双方应在第三方完成工作后十个工作日内支付。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍具有法律约束力。20.2第三方介入的合同补充第三方介入过程中，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，对本合同进行补充或修改。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。21.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照第11.2节“争议解决程序”。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方完成协议约定的全部工作；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）法律法规或行业规范要求终止第三方介入。22.2合同终止后的费用结算合同终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议，进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、收费标准等。附件说明：本清单作为合