二零二五年度标准化二手按揭房屋买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度标准化二手按揭房屋买卖服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权2.3房屋权属证明3.买卖双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3买卖双方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户违约责任7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3质量纠纷解决8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.金融服务9.1按揭贷款9.2贷款额度及利率9.3贷款违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指卖方出售的位于______市的______小区______号房屋。1.1.3“合同”指本《二零二四年度标准化二手按揭房屋买卖服务合同》。1.1.4“按揭贷款”指买方为购买房屋所申请的贷款。1.1.5“过户”指房屋产权从卖方转移至买方的过程。1.1.6“交付”指卖方将房屋及相关权属证明移交给买方的行为。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______市______区______小区______号，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，建于______年，房产证号为______。2.2房屋产权卖方保证所出售房屋产权清晰，无产权纠纷，且卖方有权进行房屋买卖。2.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方3.1买方信息买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.2卖方信息卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.3买卖双方权利义务3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及相关权属证明。3.3.3买卖双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元整。4.2.2余款人民币______元整，买方应在房屋交付前______日内支付完毕。4.2.3买方如未按约定支付购房款，应向卖方支付______的违约金。4.3付款违约责任买方未按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。5.房屋交付5.1房屋交付时间卖方应在房屋过户登记手续办理完毕后______日内，将房屋及相关权属证明交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋及附属设施符合合同约定。5.2.2房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.2.3房屋不存在严重影响居住使用的质量问题。5.3交付违约责任卖方未按约定交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。6.房屋过户手续6.1过户手续办理买卖双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，共同办理房屋过户手续。6.2过户税费承担房屋过户税费由买卖双方按照国家法律法规及地方政策的规定各自承担。6.3过户违约责任买卖双方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋在交付时不存在重大质量缺陷，符合国家及地方的房屋质量标准。8.2房屋瑕疵处理8.2.1如在房屋交付后出现不影响房屋基本使用功能的质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行维修或更换。8.2.2如房屋存在严重影响居住使用的质量问题，卖方应在______日内修复或按合同约定的方式处理。8.3质量纠纷解决如出现质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.房屋产权转移及登记9.1产权转移手续卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于填写产权转移登记申请表、提交相关证明材料等。9.2登记手续办理买卖双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权登记手续。9.3登记费用承担房屋产权登记费用由买方承担。10.金融服务10.1按揭贷款买方可以选择按揭贷款方式支付购房款，卖方应协助买方办理按揭贷款手续。10.2贷款额度及利率按揭贷款的额度及利率由买方与贷款银行协商确定。10.3贷款违约责任如买方未按约定偿还按揭贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、被贷款银行追讨等。11.违约责任及争议解决11.1违约情形包括但不限于支付违约金、解除合同、赔偿损失等。11.2违约责任承担违约方应根据违约情形承担相应的违约责任。11.3争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房屋权属证明等。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同解除合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因房屋过户登记手续办理完毕而终止。13.3合同解除条件合同解除需符合法律规定的条件。14.通知与送达14.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3送达方式送达方式应确保通知送达至对方，包括但不限于留置送达、公告送达等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若买卖双方同意，中介机构可协助双方完成房屋买卖交易。中介机构的服务内容、费用及责任范围应在合同附件中明确。15.2.2评估机构介入15.2.3其他第三方介入除上述第三方外，如需其他第三方介入，双方应协商一致，并在合同中明确其责任和义务。16.第三方责任与权利16.1责任第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应责任。16.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同中约定的其他权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方第三方对买方提供的服务，买方应按照合同约定支付费用，并对第三方的服务质量负责。17.2第三方与卖方第三方对卖方提供的服务，卖方应按照合同约定支付费用，并对第三方的服务质量负责。17.3第三方与买卖双方第三方对买卖双方提供的服务，买卖双方应共同承担相应费用，并对第三方的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致买卖双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算18.2.1根据第三方提供服务的内容和性质，确定责任限额的比例。18.2.2责任限额的计算公式：责任限额=房屋成交价格×责任限额比例。18.2.3责任限额最高不得超过房屋成交价格的______%。19.第三方违约责任19.1第三方违约情形19.1.1违反国家法律法规及合同约定；19.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；19.1.3未按约定履行服务义务；19.1.4因第三方原因导致买卖双方权益受损。19.2违约责任承担第三方违约的，应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更若第三方介入合同需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2合同解除若第三方介入合同需要解除，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署解除协议。合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖第三方介入合同的诉讼管辖，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格及支付方式、房屋交付、房屋过户手续、房屋质量及瑕疵处理、违约责任及争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的集中体现。2.按揭贷款合同详细要求：包括贷款额度、利率、还款方式、还款期限、提前还款条件、违约责任等条款。说明：此附件为买方申请按揭贷款的依据，需与贷款银行签订。3.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件为卖方房屋产权的合法证明，买方需核实其真实性。4.房屋评估报告详细要求：包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施清单、房屋钥匙、维修保养记录等。说明：此附件为房屋交付时的交接凭证，确保双方对房屋及附属设施的了解一致。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件为合同变更的书面文件，确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除生效日期等。说明：此附件为合同解除的书面文件，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定标准：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付______的违约金。示例说明：如买方未按约定支付首付款人民币______元整，应向卖方支付______的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______的违约金。示例说明：如卖方未按约定在房屋过户登记手续办理完毕后______日内交付房屋，应向买方支付______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质服务。责任认定标准：第三方未按约定提供优质服务，应向买卖双方支付______的违约金。示例说明：如中介机构未按约定完成房屋买卖交易，应向买卖双方支付______的违约金。4.违约责任承担违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度标准化二手按揭房屋买卖服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋权属及瑕疵情况3.1房屋权属清晰证明3.2房屋是否存在共有权3.3房屋是否存在抵押、查封等限制3.4房屋是否存在拖欠费用4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价4.2付款时间及方式4.3首付比例及尾款支付方式5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间5.2房屋交接方式5.3房屋过户手续及费用6.二手房按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请条件6.2按揭贷款额度及利率6.3按揭贷款期限6.4按揭贷款偿还方式7.房屋税费承担7.1房屋交易税费种类7.2税费承担比例及方式8.合同违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金计算及支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3房屋按揭贷款合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：___________________联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：___________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息房屋所有权证号：________________房屋所有权人：___________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积及结构房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋权属及瑕疵情况3.1房屋权属清晰证明卖方保证房屋所有权清晰无争议，并提供相关证明文件。3.2房屋是否存在共有权房屋不存在共有权，卖方为房屋唯一所有者。3.3房屋是否存在抵押、查封等限制房屋不存在抵押、查封等限制，卖方保证房屋权属无任何限制。3.4房屋是否存在拖欠费用房屋不存在拖欠费用，卖方已结清所有与房屋相关的费用。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币________________元整。4.2付款时间及方式买方应在合同签订后________________日内支付房屋总价款的_________________%作为首付款。剩余款项应在房屋交接完毕后________________日内支付完毕。4.3首付比例及尾款支付方式首付比例为房屋总价的_________________%。尾款支付方式为____________________。5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间房屋交接时间为____________________。5.2房屋交接方式房屋交接方式为____________________。5.3房屋过户手续及费用房屋过户手续由卖方负责办理，买方承担过户产生的相关费用。6.二手房按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请条件买方需满足银行规定的按揭贷款申请条件。6.2按揭贷款额度及利率按揭贷款额度为____________________元，贷款利率为____________________%。6.3按揭贷款期限按揭贷款期限为____________________年。6.4按揭贷款偿还方式按揭贷款偿还方式为____________________。8.合同违约责任8.1违约情形及违约责任若卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若买方未按合同约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向卖方支付欠款总额的万分之五作为违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.2违约金计算及支付方式违约金应按实际违约天数或金额计算，并在违约行为发生后三个工作日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方达成终止合同的书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第九条第（2）款、第（3）款所述。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3房屋按揭贷款合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________________份，卖方执一份，买方执一份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管责任卖方和买方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达至对方指定的地址；（2）通过快递或挂号信邮寄至对方指定的地址；（3）通过电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。14.2合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式并由双方共同签署，否则无效。14.3合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）房屋买卖涉及按揭贷款，需要第三方贷款机构提供服务；（3）房屋过户过程中需要第三方协助办理手续；（4）合同履行过程中需要第三方进行监督、调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2责任限额计算（1）第三方提供服务的性质及重要性；（2）第三方提供服务过程中可能产生的风险；（3）合同总金额；（4）甲乙双方与第三方协商一致的其他因素。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方权利限制（1）不得损害甲乙双方的合法权益；（2）不得超越合同约定范围提供服务；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方在第三方介入后，应配合第三方履行合同，并提供必要的资料和信息。16.2乙方责任乙方在第三方介入后，应配合第三方履行合同，并承担相应的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系同样为服务合同关系，乙方应按约定支付第三方服务费用。17.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。17.4第三方与争议解决若第三方在履行合同过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。若协商不成，可依法向第三方所在地的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。18.第三方变更及退出18.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，第三方可进行变更。18.2第三方退出若第三方因故退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，第三方可退出合同。第三方退出合同后，其责任由原第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件与正本一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件详细要求：提供房屋买卖合同的详细条款，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、房屋交接及过户手续等内容。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.房屋按揭贷款合同附件详细要求：提供房屋按揭贷款合同的详细条款，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。说明：此附件作为房屋按揭贷款合同的补充，用于明确贷款的相关事宜。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。5.房屋交接清单详细要求：列出房屋交接过程中双方确认的物品清单，包括家具、电器等。说明：此附件用于明确房屋交接过程中的物品清单，确保交接过程的顺利进行。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋的维修和养护。8.房屋共有权人同意函详细要求：若房屋存在共有权人，需提供共有权人同意出售的书面同意函。说明：此附件用于证明共有权人同意出售房屋，确保房屋交易的合法性。9.房屋抵押、查封情况证明详细要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制情况的证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属的清晰性，确保房屋交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若卖方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则卖方需向买方支付1000元违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：若卖方未告知房屋存在抵押，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房屋款项：买方应向卖方支付欠款总额的万分之五作为违约金。示例：若买方应在2024年1月1日支付房屋总价款的30%作为首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买方需向卖方支付1000元违约金。（2）未按合同约定办理过户手续：买方应承担因此产生的全部费用。示例：若买方未在合同约定时间内办理过户手续，导致卖方产生额外费用，买方需承担这些费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付相应的违约金。示例：若第三方未按合同约定时间完成房屋评估，则需向甲乙双方支付违约金。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则需承担法律责任。全文完。二零二四年度标准化二手按揭房屋买卖服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款证明5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系方式：__________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________房屋用途：__________2.3房屋现状房屋现状描述：__________2.4房屋配套设施房屋配套设施清单：__________第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格；甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。3.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交易价格支付给甲方；付款方式为__________。4.3付款证明乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方提供付款证明。第五条房屋过户手续及相关费用5.1过户手续双方应按照国家法律法规及房屋所在地政府的规定，办理房屋过户手续；过户手续由甲方负责办理。5.2相关费用房屋过户产生的税费、手续费等由双方按照法律规定各自承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方；交付时应确保房屋符合合同约定的条件。6.2房屋验收乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收；验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按合同约定支付房屋交易价格；（2）一方未按合同约定办理房屋过户手续；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后产生的全部损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁作为争议解决方式，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充条款双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在__________签订。第十二条合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同解除通知任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所或双方另行约定的地址。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.6整体性本合同构成双方之间关于标的物的全部权利和义务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何限制或排除。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的交易，提供专业服务，确保交易的安全、合法和高效。第九条第三方权利义务9.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和指导。9.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规的要求。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同项下，第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过其收取服务费用的总额。10.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。第十一条第三方介入程序11.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。11.2第三方介入时间第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并在合同中明确。11.3第三方介入方式第三方介入方式应根据具体情况确定，可以是全程参与、阶段性参与或特定事项的协助。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1职责划分第三方介入后，甲乙双方仍应各自承担合同约定的权利义务，第三方仅在其服务范围内提供协助。12.2责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其服务范围内的行为。（2）甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，对第三方不当