低碳地产二手交易合同模板

低碳地产二手交易合同模板合同编号：__________低碳地产二手交易合同模板甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房产所有权证号：__________________1.3房产共有情况：____________________（如有共有，请说明共有人的姓名、份额等）1.4房产现状：____________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等）二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买并接受转让。2.2转让价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方全部转让款项后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方提供房产权属证明文件。四、房产质量及维修（1）房产权利瑕疵；（2）质量问题；（3）法律纠纷；（4）拖欠物业费、税费等。4.2甲方应在过户前，将房产现有问题及潜在风险告知乙方。4.3房产过户后，因房屋质量问题导致的维修、整改费用，由甲方承担。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权证明复印件3.房产现状说明4.过户手续所需相关证件和资料清单5.房产权属证明文件复印件6.物业费、税费等相关缴费证明复印件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，或过户完成后未将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。2.甲方未按照合同约定时间将转让款项支付至甲方指定的账户。3.甲方未如实告知乙方房产现有问题及潜在风险。4.房产过户后，因房屋质量问题导致的维修、整改费用由甲方承担。5.一方违约，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，承担房产转让及相关义务的一方。2.乙方：指房产的购买方，承担房产购买及相关义务的一方。3.房产：指甲方名下位于合同约定的地址的房产。4.转让价格：指双方约定的房产交易价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方配合不顺利。解决办法：双方应提前了解过户手续流程，共同配合完成过户手续。2.甲方未如实告知房产问题。解决办法：甲方应如实告知乙方房产现有问题及潜在风险，如有隐瞒，应承担相应违约责任。3.过户完成后，房产设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应在过户前，将房产现有问题及潜在风险告知乙方，并承担维修、整改费用。4.乙方拖延支付转让款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间将转让款项支付至甲方指定的账户，如拖延支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方名