图书馆房产买卖补充条款

图书馆房产买卖补充条款合同编号：__________一、合同主体信息甲方地址：________________________甲方法定代表人：__________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：__________________二、房产描述2.2标的房产的详细情况如下：（1）房产证号：____________________；（2）房屋面积：____________________平方米；（3）房屋结构：____________________；（4）房屋用途：____________________；（5）其他特殊情况：__________________。三、补充条款3.1付款方式及时间乙方应按照主合同约定的付款方式，于______年______月______日前向甲方支付全部购房款。3.2房产过户及交付（1）甲方应自本条款签订之日起______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续；（2）过户手续办理完成后，甲方应将标的房产交付给乙方；（3）房产交付时间：______年______月______日。3.3房产质量及保修（1）甲方保证标的房产不存在重大质量问题，若交付后乙方发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款；（2）甲方应按照主合同约定的保修期限和保修范围，承担标的房产的保修责任。3.4房产用途限制乙方购买标的房产后，应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。若乙方确需改变用途，应向相关政府部门申请审批，并取得甲方书面同意。3.5违约责任（1）任何一方违反本条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%；（2）甲方未按本条款约定时间交付房产或存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及支付违约金；（3）乙方未按本条款约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、其他约定4.1本条款与主合同如有冲突，以本条款为准；4.2本条款未尽事宜，双方可另行协商补充；4.3本条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.4本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方法定代表人（签字）：______________乙方法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.房产过户所需相关政府部门审批文件7.房产验收报告8.房产保修合同9.双方签订的《图书馆房产买卖合同》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按本条款约定时间交付房产或存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及支付违约金。2.乙方未按本条款约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房产的一方。2.买受人：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房产。4.房产证号：指标的房产的房产证号码。5.房屋面积：指标的房产的建筑面积。6.房屋结构：指标的房产的建筑结构形式。7.房屋用途：指标的房产的法定用途。8.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。如遇到问题，及时与相关部门沟通解决。2.房产质量问题：在签订合同前，乙方应认真检查房产质量，可聘请专业机构进行评估。如发现质量问题，要求甲方进行修复或退还购房款。3.房产用途变更：如需变更房产用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。同时，按照相关政府部门的要求办理审批手续。4.支付购房款延迟：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如因特殊情况导致延迟，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。五、所有