建筑改造人工费施工合同

建筑改造人工费施工合同合同编号：__________建筑改造人工费施工合同地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.业主为改善自身物业，拟对位于__________的建筑物进行改造，包括但不限于拆除、新建、修缮等工程；2.施工方具备相关资质，自愿承担上述建筑改造工程的施工任务；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为：位于__________的建筑物改造工程，包括但不限于拆除、新建、修缮等工程。1.2施工内容包括：__________。第二条合同价格2.1本合同的工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2施工方应按照本合同约定的工程量和质量要求，完成施工任务。第三条合同履行3.1施工方应按照本合同约定的施工内容、工程量、质量要求和技术规范进行施工。3.2施工方应按照业主的要求，提供施工进度计划，并按计划完成施工任务。3.3施工方应保证施工安全，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工。3.4施工方应保证施工质量，符合国家有关建筑工程质量的法律、法规和行业标准。3.5业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。3.6业主应协助施工方完成施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、验收等。第四条合同价款的支付4.1本合同价款分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，业主支付施工方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付施工方工程总造价的30%；（3）工程验收合格后，业主支付施工方工程总造价的40%。4.2施工方开具等额的正规发票，业主按约定时间支付价款。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1施工方未按照本合同约定的施工内容、工程量、质量要求和技术规范进行施工，业主有权要求施工方限期整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2业主未按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款，施工方有权拒绝继续施工，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.3双方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（业主）：乙方（施工方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工许可证2.施工图纸3.施工方案4.施工资质证明5.施工人员名单6.施工材料合格证明7.施工安全措施方案8.施工进度计划9.工程质量验收标准10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的施工内容、工程量、质量要求和技术规范进行施工，视为违约。2.业主未按照约定的付款方式及时支付合同价款，视为违约。3.双方违反其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指合同的一方，承担合同约定的权利和义务。2.乙方（施工方）：指合同的另一方，承担合同约定的权利和义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量、功能和安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商调整施工进度计划，必要时追加合同价款。2.施工质量问题：要求施工方及时整改，严重情况下可要求赔偿损失。3.付款延迟：提醒业主按时支付合同价款，必要时可暂停施工。4.合同变更：双方协商一致后，签订合同变更协议。5.发生纠纷：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑物拆除工程2.