北京市2025年度预售商品房备案手续合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度预售商品房备案手续合同范本甲方（预售方）：甲方名称：北京市房地产开发甲方地址：北京市区路号甲方联系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（购房方）：乙方名称：乙方地址：北京市区路号乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房信息商品房1：预售许可证号：2025001，房屋坐落：北京市区路号，建筑面积：100平方米，户型：三室两厅一卫。商品房2（如有）：预售许可证号：2025002，房屋坐落：北京市区路号，建筑面积：120平方米，户型：四室两厅两卫。商品房应符合国家相关标准以及北京市预售商品房备案要求。2.商品房质量要求乙方购买的商品房应具备预售许可证，并符合国家规定的建筑质量标准。商品房的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔音等方面的要求。乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。二、购房数量与价格1.购房数量乙方购买商品房数量如下：商品房1：1套。商品房2（如有）：1套。实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。2.购房单价与总价商品房1的单价为每平方米______元，总价为______元。商品房2（如有）的单价为每平方米______元，总价为______元。本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个月（具体时长）内将商品房交付给乙方。交房日期以甲方书面通知为准。2.交房地点甲方将商品房交付至乙方指定的地址，具体地址为：北京市区路号。四、备案手续1.备案时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理预售商品房备案手续。2.备案费用备案费用由甲方承担，具体费用标准按照北京市相关规定执行。3.备案文件甲方应向乙方提供办理备案手续所需的全部文件，包括但不限于预售许可证、商品房买卖合同、购房人身份证明等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的商品房进行查验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。有权根据商品房销售情况调整销售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理备案手续。为乙方提供购房所需的必要协助，如提供购房指南、办理贷款等服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房并办理备案手续。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付购房款。依法配合甲方办理商品房备案手续，提供必要的文件和信息。六、查验与验收1.查验方式乙方在交付购房款后应对商品房进行查验，确保商品房符合合同要求。甲方应在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或资料审核的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复商品房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭款（如有）乙方可以根据自身情况申请银行按揭贷款，具体贷款事宜由双方另行书面约定。3.尾款在商品房交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房或办理备案手续，每逾期一天，应按照未交付部分房款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因商品房质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的文件信息不真实或不完整，导致备案手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商品房价格、设计图纸等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至