二手房非标准产权转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房非标准产权转让合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4非标准产权第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条非标准产权情况3.1产权证号3.2产权性质3.3产权期限3.4产权瑕疵第四条合同价格与支付4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间4.4支付金额第五条房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条产权转移登记6.1登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用6.4登记责任第七条房屋质量及维修7.1质量保证7.2维修责任7.3维修费用7.4维修期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序8.4变更或解除的法律后果第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复印件12.3合同的修改第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2产权瑕疵证明13.3房屋现状照片第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的登记所有人，其姓名或名称已载入房屋所有权证。1.2买受人买受人是指购买房屋并承担本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。1.4非标准产权非标准产权是指不符合普通住宅产权性质的房屋，包括但不限于商业用途、办公用途、工业用途等产权性质的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构房屋结构是指房屋的建筑形式和构造，包括房屋的层数、户型、建筑面积等。2.3房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋用途房屋用途是指房屋的性质和功能，包括住宅、商业、办公等。第三条非标准产权情况3.1产权证号产权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。3.2产权性质产权性质是指房屋的产权类型，如住宅、商业、办公等。3.3产权期限产权期限是指房屋产权的有效期限，以年为单位。3.4产权瑕疵产权瑕疵是指房屋产权存在的任何问题或争议，包括但不限于产权纠纷、查封、抵押等。第四条合同价格与支付4.1房屋总价房屋总价是指买受人购买房屋所需支付的总金额，以人民币元为单位。4.2支付方式支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。4.3支付时间支付时间是指买受人按照本合同约定的时间进行支付。4.4支付金额支付金额是指买受人按照本合同约定的金额进行支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间交付时间是指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的时间。5.2交付条件交付条件是指出卖人将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买受人。5.3过户手续过户手续是指买受人按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记所需的手续。5.4过户费用过户费用是指买受人办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。第六条产权转移登记6.1登记时间登记时间是指买受人按照本合同约定的时间办理产权转移登记。6.2登记所需材料登记所需材料是指买受人办理产权转移登记所需提供的材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、合同书等。6.3登记费用登记费用是指买受人办理产权转移登记所需支付的费用。6.4登记责任登记责任是指买受人在办理产权转移登记过程中应承担的责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的事由；（3）政策调整导致合同内容需要变更。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的事由；（3）合同履行中出现重大违约行为；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应当通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。8.4变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应当遵循法律法规和合同约定，承担相应的法律后果，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约买受人违反合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。第十条争议解决10.1协商解决合同争议通过双方协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的事由。11.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）法律法规规定的事由；（3）合同履行中出现重大违约行为；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同的附则12.1合同的保管双方各自保管好合同正本，合同副本用于备查。12.2合同的复印件合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。12.3合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证其真实性、有效性。13.2产权瑕疵证明出卖人应向买受人提供产权瑕疵证明，并保证房屋产权无争议。13.3房屋现状照片出卖人应提供房屋现状的照片，以客观反映房屋的实际状况。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式补充。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：产权瑕疵证明附件三：房屋现状照片附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为建设局或房地产管理部门颁发的，具有法律效力的房屋所有权证明。附件说明：房屋所有权证用于证明出卖人对房屋的权属情况，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：产权瑕疵证明详细要求：产权瑕疵证明应由出卖人提供，证明房屋产权是否存在争议、查封、抵押等情况。附件说明：产权瑕疵证明用于证明房屋产权的完整性，买受人应仔细审查该证明，以确保房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际情况，买受人应仔细查看照片，以了解房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋或附属设施；2.出卖人提供的房屋或附属设施存在重大质量问题；3.出卖人未按约定办理产权转移登记手续；4.买受人未按约定时间支付房价款；5.买受人未按约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等；6.双方其他约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价的1%至5%作为违约金；2.损害赔偿：根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.其他违约责任：按照本合同约定的违约责任条款执行。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间。如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或扣除相应价款。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.非标准产权：指不符合普通住宅产权性质的房屋，包括但不限于商业用途、办公用途、工业用途等产权性质的房屋。3.产权转移登记：指买受人按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记所需手续。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的行为。5.过户手续：指