2025年度卖房定金合同范本与合同履行责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房定金合同范本与合同履行责任本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同双方的基本信息第二条：房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_____元整。3.2定金支付方式：买受方应于合同签订之日起____日内，将定金支付至出卖方指定的账户。第四条：合同签订及生效时间4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同签订日期：____年____月____日。第五条：房屋交付及过户5.1出卖方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付给买受方。5.2房屋过户手续办理：买受方应于房屋交付之日起____日内，协助出卖方办理房屋过户手续。第六条：定金退还条件及方式6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；6.1.2出卖方存在欺诈行为，导致合同无效；6.1.3买受方因不可抗力原因无法继续履行合同；6.2定金退还方式：买受方应在收到退还定金通知之日起____日内，将定金退还至买受方指定的账户。第七条：违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付定金金额____倍的违约金；7.1.2出卖方存在欺诈行为，导致合同无效，应向买受方支付定金金额____倍的赔偿金；7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按合同约定支付定金，应向出卖方支付定金金额____倍的违约金；7.2.2买受方未按合同约定办理房屋过户手续，应向出卖方支付定金金额____倍的违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条：合同变更与解除9.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。第十条：合同解除的条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，且在买受方通知后仍不履行；10.1.2买受方未按合同约定支付定金，且在出卖方通知后仍不履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同中约定的其他解除条件。第十一条：合同解除的程序11.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起____日内予以回复。11.3如双方对解除合同达成一致，应签订解除合同协议。第十二条：合同终止后的处理12.1合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。12.2出卖方应退还买受方已支付的定金；12.3双方应结清合同履行过程中产生的所有费用。第十三条：合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或单位。第二条：第三方介入的条件2.1.1第三方介入是为了确保合同履行，提高合同履行的效率和安全性；2.1.2第三方介入应经双方书面同意；2.1.3第三方介入的行为应符合法律法规及行业规范。第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、时间、费用等；3.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；3.3第三方介入后，应及时向双方通报工作进展情况。第四条：第三方责任限额4.1.1第三方提供的服务质量；4.1.2第三方提供的服务是否符合法律法规及行业规范；4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担不超过合同总价款____%的责任；4.2.2第三方提供的服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；4.2.3第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。第五条：第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1收取提供专业服务所需的合理费用；5.1.2要求双方提供必要的协助和配合；5.1.3在履行职责过程中，对合同履行情况进行监督和建议。第六条：第三方与其他各方的划分6.1第三方与出卖方、买受方之间的关系，由合作协议约定；6.2第三方与出卖方、买受方之间的权利义务划分，应遵循公平、合理原则；6.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第七条：第三方变更或退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知双方，并经双方同意；7.2第三方变更或退出后，双方应重新协商，确保合同履行的连续性和稳定性。第八条：第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由双方按照合作协议约定承担；8.2如合作协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的目的实现或合同履行完毕，第三方应终止介入；10.2第三方终止介入后，应及时向双方通报，并办理相关手续。第十一条：本合同与第三方协议的冲突11.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准；11.2第三方协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的复印件，作为合同履行的基础文件。3.双方身份证复印件：提供双方身份证的复印件，以证明双方的主体资格。4.房屋评估报告：如有需要，提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋测绘报告：如有需要，提供由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。6.房屋维修记录：如有需要，提供房屋维修记录，以证明房屋的维修情况。7.交易税费缴纳凭证：提供交易税费缴纳的凭证，以证明相关税费的支付情况。8.交易资金监管协议：如有需要，提供交易资金监管协议，以明确资金监管的具体条款。9.第三方合作协议：如有第三方介入，提供第三方合作协议，以明确各方的权利义务。10.其他相关文件：双方认为需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按合同约定交付房屋：出卖方应向买受方支付定金金额____倍的违约金。出卖方存在欺诈行为，导致合同无效：出卖方应向买受方支付定金金额____倍的赔偿金。出卖方未按合同约定办理房屋过户手续：出卖方应向买受方支付定金金额____倍的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按合同约定支付定金：买受方应向出卖方支付定金金额____倍的违约金。买受方未按合同约定办理房屋过户手续：买受方应向出卖方支付定金金额____倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合作协议提供服务质量：第三方应承担