二零二五年度商品房买卖合同电子签约及交付

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房买卖合同电子签约及交付甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房信息商品房1：名称为______，位于______（具体位置），建筑面积为______平方米，户型为______。商品房2（如有）：名称为______，位于______（具体位置），建筑面积为______平方米，户型为______。商品房应符合国家相关标准和甲方特定要求（如配套设施、绿化率等）。2.商品房质量要求甲方保证所提供的商品房质量合格，并提供相关质量证明文件。商品房质量应满足居住功能和使用要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、防水防漏等方面的要求。甲方保证所提供商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构性损坏或功能下降。二、购房数量与价格1.购房数量乙方拟购买的商品房数量如下：商品房1：数量为______套。商品房2（如有）：数量为______套。实际购房数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房1的单价为______元/平方米，商品房2（如有）的单价为______元/平方米。本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付给乙方。交付的具体时间以甲方书面通知为准。2.交付地点甲方将商品房交付至乙方指定的收房地址。四、交付条件与方式1.交付条件交付的商品房应符合合同约定的质量标准和交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施设备齐全、符合入住条件等。交付的商品房应办理完毕所有必要的权属转移手续，确保乙方取得房屋所有权。2.交付方式甲方将商品房交付给乙方，乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。乙方在接收房屋时，应进行现场验收，并签署验收确认书。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据商品房实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方办理入住提供必要的协助，如提供产权证办理服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。对甲方提供的与商品房相关的购房信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或更换商品房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付商品房价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方电子签名确认之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付并