2025年度特色小镇商品房预售买卖合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇商品房预售买卖合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及用途2.3产权状况3.预售许可证及规划审批3.1预售许可证3.2规划审批文件4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用及承担6.3产权证书7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任及赔偿8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施9.建设工程质量及保修9.1建设工程质量9.2保修范围及期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任及赔偿14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1预售方名称：________________1.1.2预售方住所：________________1.1.3预售方法定代表人：________________1.1.4预售方联系方式：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方住所：________________1.2.3买受方法定代表人：________________1.2.4买受方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋建筑面积：________________平方米2.1.3房屋套内面积：________________平方米2.1.4房屋公摊面积：________________平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋用途：________________2.3产权状况2.3.1房屋产权证号：________________2.3.2房屋土地使用权类型：________________2.3.3房屋土地使用权期限：________________3.预售许可证及规划审批3.1预售许可证3.1.1预售许可证号：________________3.1.2预售许可证颁发机关：________________3.2规划审批文件3.2.1规划许可证号：________________3.2.2规划审批文件颁发机关：________________4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.1.1预售基准价：________________元/平方米4.1.2预售总价：________________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：________________4.2.2付款期限：________________4.3首付款及尾款4.3.1首付款比例：________________4.3.2首付款金额：________________元4.3.3尾款支付时间：________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1预计交付时间：________________5.1.2实际交付时间：________________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：________________5.2.2验收程序：________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：________________5.3.2修复责任及费用：________________6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.1.1预计登记时间：________________6.1.2实际登记时间：________________6.2登记费用及承担6.2.1登记费用：________________元6.2.2费用承担方：________________6.3产权证书6.3.1产权证书类型：________________6.3.2产权证书领取时间：________________7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.1.1房屋主体结构封顶7.1.2房屋内外装修完成7.1.3水电气暖等配套设施齐全7.2违约责任及赔偿7.2.1预售方违约责任：________________7.2.2买受方违约责任：________________7.2.3违约赔偿标准：________________8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.1.1附属设施清单：________________8.1.2附属设施交付标准：________________8.2公共配套设施8.2.1公共配套设施清单：________________8.2.2公共配套设施建设进度：________________8.2.3公共配套设施使用说明：________________9.建设工程质量及保修9.1建设工程质量9.1.1质量标准：________________9.1.2质量检测报告：________________9.2保修范围及期限9.2.1保修项目：________________9.2.2保修期限：________________9.2.3保修责任：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：________________10.1.2争议解决机构：________________10.2争议解决程序10.2.1争议提出：________________10.2.2争议调解：________________10.2.3争议仲裁或诉讼：________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1预售方解除条件：________________11.1.2买受方解除条件：________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形：________________11.2.2合同终止程序：________________12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1合同签署：________________12.1.2合同备案：________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：________________12.2.2解除确认：________________13.违约责任13.1违约行为13.1.1预售方违约行为：________________13.1.2买受方违约行为：________________13.2违约责任及赔偿13.2.1违约责任形式：________________13.2.2违约赔偿标准：________________13.2.3违约赔偿方式：________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。14.1.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，预售方和买受方各执一份。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。14.3.2本合同解释权归预售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除预售方和买受方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)房地产中介服务；b)法律咨询及代理服务；c)财务咨询及代理服务；d)工程监理服务；e)担保服务；f)其他经双方同意的服务。2.第三方的选择与确认2.1第三方的选择2.1.1预售方或买受方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2第三方的确认2.2.1第三方被选择后，预售方和买受方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成预售方或买受方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。3.2第三方责任的划分3.2.1第三方的责任范围仅限于其提供服务的内容，对于因预售方或买受方自身原因造成的损失，第三方不承担责任。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入的合同条款a)第三方的名称、住所、法定代表人或授权代表；b)第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式；c)第三方的责任限额；d)第三方责任的划分；e)第三方与其他各方的权利义务。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更5.1.1如需变更第三方介入的合同条款，预售方和买受方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入的费用由预售方或买受方根据实际情况承担，具体费用由双方在合同中约定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1如第三方介入过程中发生争议，预售方和买受方应协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除8.1.1如第三方在履行合同过程中存在重大违约行为，预售方或买受方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止9.1.1如第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行，预售方和买受方有权解除合同，并要求第三方承担相应的损失。10.第三方介入的合同备案10.1第三方介入的合同备案10.1.1第三方介入的合同备案按国家法律法规及相关政策执行。11.第三方介入的合同解释11.1第三方介入的合同解释11.1.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规及相关政策相冲突，以国家法律法规及相关政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件说明：提供预售许可证的复印件，以证明预售方具备预售资格。2.规划审批文件复印件说明：提供规划审批文件的复印件，以证明预售项目符合规划要求。3.房屋平面图及配套设施图说明：提供房屋平面图及配套设施图，以明确房屋的结构、面积及配套设施情况。4.房屋质量检测报告说明：提供房屋质量检测报告，以证明房屋符合质量标准。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买受方已按照合同约定支付款项。6.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书复印件，以证明房屋产权清晰。7.附属设施及公共配套设施清单说明：提供附属设施及公共配套设施清单，以明确配套设施的种类及数量。8.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，以明确第三方服务的具体内容、期限及费用。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的途径和程序。10.合同补充协议说明：提供合同补充协议，以明确合同未尽事宜或合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定的时间交付房屋b)责任认定：预售方应向买受方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：预售方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，应向买受方支付违约金10万元，并承担因延期交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定的时间支付款项b)责任认定：买受方应向预售方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向预售方支付违约金5万元，并承担因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：未按合同约定提供服务b)责任认定：第三方应向预售方或买受方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，应向预售方或买受方支付违约金3万元，并承担因服务不到位造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定a)违约行为：一方未按合同约定解除合同b)责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：一方未按合同约定解除合同，应向守约方支付违约金8万元，并承担因解除合同造成的损失。5.其他违约行为及责任认定根据合同具体约定，其他违约行为及责任认定按合同约定执行。全文完。2024年度特色小镇商品房预售买卖合同规范1合同目录一、合同订立1.合同双方信息2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目性质4.项目规模5.项目配套设施三、预售商品房情况1.商品房类型2.商品房面积3.商品房价格4.商品房交付时间5.商品房质量保证四、付款方式1.付款比例2.付款时间节点3.付款方式4.逾期付款责任5.付款凭证五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费支付时间4.税费承担主体5.税费争议解决六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同履行违约责任七、交付与验收1.商品房交付条件2.商品房验收标准3.验收程序4.验收期限5.验收争议解决八、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用5.售后服务争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任计算方法4.违约责任争议解决5.违约责任期限十二、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同附件内容4.合同补充协议内容5.合同附件与补充协议效力十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案争议解决十四、合同附件1.项目规划许可证2.商品房预售许可证3.土地使用权证4.建设工程规划许可证5.其他相关证明文件合同编号_________一、合同订立1.合同双方信息（1）出卖人名称：__________（2）出卖人住所：__________（3）出卖人法定代表人：__________（4）出卖人联系方式：__________（5）买受人名称：__________（6）买受人住所：__________（7）买受人法定代表人：__________（8）买受人联系方式：__________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：__________4.合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除条件：在符合法定或约定条件下，任何一方均有权解除合同。二、项目基本情况1.项目名称：__________2.项目位置：__________3.项目性质：__________4.项目规模：__________5.项目配套设施：__________三、预售商品房情况1.商品房类型：__________2.商品房面积：__________3.商品房价格：__________4.商品房交付时间：____年____月____日前5.商品房质量保证：出卖人承诺所售商品房符合国家质量标准，并承担相应的质量责任。四、付款方式1.付款比例：__________2.付款时间节点：__________3.付款方式：__________4.逾期付款责任：买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付_____%的违约金。5.付款凭证：买受人付款后，出卖人应及时出具相应的收款凭证。五、税费承担1.税费种类：__________2.税费计算方法：__________3.税费支付时间：__________4.税费承担主体：__________5.税费争议解决：如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付之日止。2.合同变更条件：在符合法律、法规和政策规定的情况下，双方可协商一致变更合同内容。3.合同变更程序：变更合同需经双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。4.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。5.合同履行违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、交付与验收1.商品房交付条件：商品房经验收合格，符合合同约定条件。2.商品房验收标准：按照国家有关商品房质量标准执行。3.验收程序：买受人应在商品房交付之日起____日内对商品房进行验收。4.验收期限：验收期限自商品房交付之日起____日内。5.验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、售后服务1.售后服务内容：出卖人提供商品房的售后服务，包括但不限于维修、保养等。2.售后服务期限：自商品房交付之日起____年内。3.售后服务责任：出卖人应按照国家相关法律法规和合同约定，对商品房提供售后服务。4.售后服务费用：售后服务费用由买受人承担，具体收费标准由双方另行约定。5.售后服务争议解决：如售后服务过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个月内。十、合同解除与终止1.合同解除条件：在符合法定或约定条件下，任何一方均有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.合同解除程序：解除合同需提前____日书面通知对方，并说明理由。4.合同终止程序：合同终止需双方签字（或盖章）确认。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和相关事宜。十一、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按期交付商品房、未按约定提供售后服务等。2.违约责任承担方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任计算方法：按照合同约定或法律规定计算。4.违约责任争议解决：如违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任期限：违约责任期限自违约行为发生之日起____个月内。十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于项目规划许可证、商品房预售许可证、土地使用权证等。2.合同补充协议：双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件内容：合同附件内容应真实、合法、有效。4.合同补充协议内容：合同补充协议内容应与本合同内容不冲突，并经双方签字（或盖章）确认。5.合同附件与补充协议效力：合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案程序：合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。3.合同备案机构：合同备案机构为商品房预售管理部门。4.合同备案期限：合同备案期限自合同签订之日起____日内。5.合同备案争议解决：如备案过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十四、合同附件1.项目规划许可证2.商品房预售许可证3.土地使用权证4.建设工程规划许可证5.其他相关证明文件出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日买受人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目进度管理（1）甲方负责项目整体进度管理，确保项目按计划推进。（2）甲方每月向乙方提供项目进度报告，包括施工进度、资金使用情况等。（3）如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方主导下的质量控制（1）甲方负责监督工程质量，确保工程质量符合国家标准。（2）甲方有权要求乙方对不符合质量标准的工程进行整改。（3）如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改责任和违约责任。3.甲方主导下的价格调整（1）如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整商品房价格。（2）价格调整需提前____日通知乙方，并经双方协商一致。（3）价格调整后，合同中约定的价格应相应调整。4.甲方主导下的合同解除权（1）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）合同解除后，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并无需承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的付款方式调整（1）乙方有权根据自身财务状况调整付款方式。（2）付款方式调整需提前____日通知甲方，并经双方协商一致。（3）付款方式调整后，合同中约定的付款方式应相应调整。2.乙方主导下的商品房选择权（1）乙方有权在合同约定的范围内选择商品房。（2）乙方选择商品房后，甲方应按照乙方的要求进行交付。（3）如因乙方原因导致商品房选择延误，乙方应承担相应的责任。3.乙方主导下的合同解除权（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。（2）合同解除后，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并无需承担违约责任。4.乙方主导下的售后服务调整（1）乙方有权根据自身需求调整售后服务内容。（2）售后服务调整需提前____日通知甲方，并经双方协商一致。（3）售后服务调整后，合同中约定的售后服务应相应调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责（1）中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。（2）中介机构有权对双方履行合同情况进行监督，并提出整改意见。（3）中介机构应保证合同的合法性和有效性。2.中介机构费用（1）中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介机构费用支付方式为：合同签订后____日内支付。（3）中介机构费用支付后，中介机构应提供相应的服务。3.中介机构责任（1）中介机构应保证合同的合法性和有效性，对合同纠纷负有连带责任。（2）中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。（3）