2025年度绿色建筑商品房现房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑商品房现房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用的地区与标准2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房的位置、面积、户型3.2商品房的权属证明3.3商品房的配套设施与公共设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.商品房价格与支付方式5.1商品房的总价格5.2付款时间节点5.3付款方式与银行账户信息6.交付条件与时间6.1交付前的准备工作6.2交付的具体时间6.3交付后的验收7.违约责任与赔偿7.1违约情形与责任7.2赔偿标准与计算方法8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同附件与补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容11.合同签署与备案11.1签署日期与地点11.2合同备案手续12.通知与送达12.1通知方式与送达地址12.2送达时间计算13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项14.1其他特别约定14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地区与标准本合同适用于中华人民共和国境内，按照国家有关绿色建筑的标准和规定执行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________3.商品房基本情况3.1商品房的位置、面积、户型商品房位于：____________________商品房建筑面积：____________________平方米商品房户型：____________________3.2商品房的权属证明商品房权属证明文件编号：____________________商品房权属证明文件名称：____________________3.3商品房的配套设施与公共设施商品房配套设施：____________________商品房公共设施：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付符合要求的商品房。4.1.2买方应按照合同约定支付商品房价款。4.1.3买方应按时接受商品房交付，并履行验收义务。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付商品房价款。4.2.2卖方应按照合同约定交付符合要求的商品房。4.2.3卖方应保证商品房权属清晰，不存在争议。5.商品房价格与支付方式5.1商品房的总价格商品房总价款：____________________元。5.2付款时间节点5.2.1首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.2余款：在商品房交付前____个工作日内支付完毕。5.3付款方式与银行账户信息付款方式：银行转账。卖方银行账户信息：____________________6.交付条件与时间6.1交付前的准备工作6.1.1卖方应在交付前完成商品房的验收合格。6.1.2卖方应将商品房权属证明文件交付给买方。6.2交付的具体时间商品房交付时间为：____________________。6.3交付后的验收买方应在商品房交付后____个工作日内完成验收，并书面通知卖方。7.违约责任与赔偿7.1违约情形与责任7.1.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2卖方未按约定交付商品房的，应向买方支付_____%的违约金。7.2赔偿标准与计算方法违约金计算方法：违约金=应付款项（或未交付商品房价值）×违约比例。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1友好协商；8.2.2仲裁；8.2.3向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3合同解除后，合同目的已实现。10.合同附件与补充条款10.1合同附件清单本合同附件包括：10.1.1商品房买卖合同；10.1.2商品房权属证明文件；10.1.3其他双方约定的文件。10.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与备案11.1签署日期与地点本合同于____年____月____日____时____分在____________________签署。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。12.通知与送达12.1通知方式与送达地址12.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方提供的地址；12.1.2传真：通过传真方式发送至对方提供的传真号码；12.1.3电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2送达时间计算通知送达时间以送达地址的邮戳日期或传真、电子邮件发送时间为准。13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行的义务；13.1.2双方应相互返还已收款项或物品。13.2终止合同后的处理13.2.1终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行的义务；13.2.2双方应相互返还已收款项或物品。14.其他约定事项14.1其他特别约定本合同如有其他特别约定事项，双方应在合同中明确约定。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围15.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等中介服务的中介机构；15.2.2技术支持：为商品房建设、销售提供技术支持的企业或个人；15.2.3法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师；15.2.4资金监管：为保障交易安全，由第三方金融机构提供的资金监管服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方经协商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2引入程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务及权利；16.2.3第三方书面同意介入并签署协议。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如无约定，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定行事；17.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付报酬；18.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方为合同主体，对合同履行的全部责任和义务负责；19.2第三方作为独立主体，其责任和义务仅限于合同约定和协议中明确的部分；19.3第三方与其他各方（如监理单位、审计机构等）之间，应根据各自职责划分责任和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更通知合同变更协议签订后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条所述。21.2争议解决程序争议解决程序同本合同第八条所述。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第九条所述。22.2解除程序合同解除程序同本合同第九条所述。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第九条所述。23.2终止程序合同终止程序同本合同第九条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、商品房基本情况、买卖双方的权利与义务、商品房价格与支付方式、交付条件与时间、违约责任与赔偿、争议解决方式等条款。说明：本合同为买卖双方签订的主要协议，是整个交易的核心文件。2.商品房权属证明文件详细要求：提供商品房的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明商品房权属清晰，无权属纠纷。3.商品房配套设施与公共设施清单详细要求：列出商品房所包含的配套设施和公共设施，如电梯、车位、绿化等。说明：明确商品房的配套设施，便于买方了解。4.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为买方履行付款义务的证明。5.商品房交付验收报告详细要求：由买方、卖方及第三方验收人员共同签署的验收报告。说明：证明商品房已按照约定交付，买方已验收。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：规范第三方在合同履行中的行为。7.补充协议说明：对本合同未尽事宜进行补充。8.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，约定的争议解决方式及程序。说明：为解决争议提供依据。9.合同解除协议详细要求：双方在合同解除时，约定的解除条件及程序。说明：明确合同解除的条件和程序。10.合同终止协议详细要求：双方在合同终止时，约定的终止条件及程序。说明：明确合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款总额_____%的违约金。1.2未按约定时间接收商品房责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方未在约定时间接收商品房，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付商品房责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方未在约定时间交付商品房，应向买方支付_____%的违约金。2.2商品房质