2025年度城市综合体商户租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商户租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁物基本信息2.租赁物使用2.1租赁物用途2.2使用范围及限制2.3使用规定3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2维护保养标准6.3维护保养费用7.保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2025年[具体日期]。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年[具体日期]起至[结束日期]，共计[租赁年数]年。1.4租赁物基本信息租赁物名称：[具体商户名称]租赁物位置：[具体位置]租赁物面积：[具体面积]租赁物性质：[具体性质，如商铺、办公室等]第二条租赁物使用2.1租赁物用途乙方租赁上述租赁物用于[具体用途，如零售、餐饮、服务等]。2.2使用范围及限制乙方仅可在租赁物内进行本合同约定的用途，不得进行与本合同约定用途不符的活动。2.3使用规定乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保租赁物的正常使用和安全。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为每月[具体金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[具体比例]作为违约金。第四条租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，甲方有权调整租金。4.2调整方式租金调整按照国家相关规定和市场行情进行。4.3调整通知甲方应在调整租金前[具体时间]向乙方发出书面通知。第五条押金及退还5.1押金金额本合同租赁物押金为[具体金额]元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，租赁物及附属设施无损坏，甲方应在[具体时间]内退还押金。5.3押金退还流程乙方应在租赁期满或合同解除后，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后[具体时间]内退还押金。第六条租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.2维护保养标准乙方应按照甲方规定的标准进行租赁物的维护保养。6.3维护保养费用租赁物维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。第七条保险责任7.1保险种类乙方应自行投保财产保险、责任保险等，确保租赁物的安全和自身利益。7.2保险金额保险金额应不低于租赁物实际价值。7.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。7.4保险费用保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行租赁物维护保养；（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第九条合同解除9.1解除条件（1）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用租赁物；（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知应明确解除原因、解除日期和解除后的处理事项。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止前，双方应做好租赁物的移交工作，并结清相关费用。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致。13.2变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供担保或技术服务；（2）法律法规规定，需第三方介入以保证合同履行；（3）甲乙双方在合同中约定的其他需要第三方介入的情形。二、第三方责任及权利2.1第三方责任（1）担保方：保证甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，如乙方未能履行支付租金义务，担保方应代为支付。（2）技术服务提供方：提供租赁物的安装、维修、保养等服务，确保租赁物正常使用。2.2第三方权利（1）担保方：有权要求甲方提供租赁物的相关信息，并监督甲乙双方履行合同。（2）技术服务提供方：有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行服务义务。三、第三方责任限额3.1责任限额界定第三方责任限额指第三方因违约或未尽职责而产生的赔偿金额上限。3.2责任限额确定（1）担保方责任限额：由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过担保金额。（2）技术服务提供方责任限额：由甲乙双方根据服务内容和服务期限约定，原则上不超过服务费用。四、甲乙方额外条款及说明4.1甲乙方额外义务（1）甲方：向第三方提供租赁物的相关信息，确保第三方了解合同内容和履行职责。（2）乙方：按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。4.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲乙双方对第三方承担责任，第三方不对甲方承担责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间不存在合同关系，甲乙双方对第三方承担责任，第三方不对乙方承担责任。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方责任、权利及义务。（3）第三方履行职责，确保甲乙双方合同履行。5.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，确保其履行职责的能力。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。六、合同变更及补充6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订新的协议。6.2第三方补充如需补充第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订补充协议。七、争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三方介入引起的争议，其费用由第三方承担。八、合同终止及解除8.1合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息，并附有租赁物的照片或图纸。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：使用说明应包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等内容。附件说明：使用说明有助于乙方正确使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包括合同双方的基本信息、租赁物信息、租金及支付方式、合同期限等条款。附件说明：租赁合同是双方权利义务的载体，是解决争议的重要依据。4.附件四：押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、交付日期、退还条件等信息。附件说明：押金收据是押金交付和退还的凭证。5.附件五：保险单详细要求：保险单应注明保险种类、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单是租赁物保险的有效凭证。6.附件六：第三方协议详细要求：第三方协议应包括第三方的名称、责任、权利、义务等内容。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：变更协议详细要求：变更协议应注明变更内容、变更日期、双方签字等信息。附件说明：变更协议是合同变更的书面文件。8.附件八：终止协议详细要求：终止协议应注明终止原因、终止日期、双方签字等信息。附件说明：终止协议是合同终止的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行租赁物维护保养；（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应支付逾期租金及违约金；（2）乙方违反租赁物使用规定：乙方应承担由此造成的损失及修复费用；（3）乙方未按约定进行租赁物维护保养：乙方应承担由此造成的损失及修复费用；（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状，并承担由此造成的损失；（5）乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每天千分之二的违约金；（2）乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用及相应损失。全文完。2025年度城市综合体商户租赁合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件第二章商户租赁基本信息2.1商户名称2.2经营范围2.3租赁期限2.4租赁面积2.5租金及支付方式第三章租赁物权属及交付3.1租赁物权属3.2租赁物交付条件3.3租赁物交付时间第四章租金及相关费用4.1租金计算方法4.2租金支付期限4.3水电费及其他相关费用第五章商户权利与义务5.1商户的权利5.2商户的义务5.3违约责任第六章租赁物维护与管理6.1商户对租赁物的维护6.2物业管理责任6.3设施设备维修第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围及标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定事项10.1法律适用10.2通知送达10.3合同附件第十一章合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人13.3合同生效日期第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同；1.3.2出租方将租赁物交付给承租方；1.3.3承租方支付首期租金。第二章商户租赁基本信息2.1商户名称：____________________2.2经营范围：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________2.4租赁面积：____________________2.5租金及支付方式2.5.1租金总额：____________________2.5.2租金支付方式：____________________2.5.3首期租金支付日期：____________________2.5.4以后租金支付日期：____________________第三章租赁物权属及交付3.1租赁物权属3.1.1出租方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵；3.1.2出租方提供租赁物权属证明文件。3.2租赁物交付条件3.2.1租赁物符合约定的使用条件；3.2.2租赁物不存在影响正常使用的缺陷；3.3租赁物交付时间3.3.1出租方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方。第四章租金及相关费用4.1租金计算方法4.1.1租金按月计算，每月租金为____________________；4.1.2租金按年计算，每年租金为____________________；4.2租金支付期限4.2.1每月租金应在每月____日前支付；4.2.2每年租金应在每年的____日前支付；4.3水电费及其他相关费用4.3.1水电费按实际使用量由承租方支付；4.3.2其他相关费用按物业管理规定由承租方支付。第五章商户权利与义务5.1商户的权利5.1.1按合同约定使用租赁物；5.1.2享有租赁物的使用权；5.2商户的义务5.2.1按合同约定支付租金及相关费用；5.2.2维护租赁物的使用状态；5.3违约责任5.3.1如商户违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章租赁物维护与管理6.1商户对租赁物的维护6.1.1商户应保持租赁物的良好状态；6.1.2商户应定期对租赁物进行清洁和维护；6.2物业管理责任6.2.1出租方负责租赁物的整体物业管理；6.2.2出租方应确保租赁物安全、整洁、有序；6.3设施设备维修6.3.1出租方负责租赁物内的设施设备维修；6.3.2承租方应配合出租方进行设施设备维修。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致；7.1.2变更内容不违反法律法规；7.2合同解除条件7.2.1出租方或承租方违约；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.3解除合同的程序7.3.1提前____个工作日书面通知对方；7.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜；7.3.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反租赁物使用规定；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构；8.2违约责任承担8.2.1承租方应按约定承担违约责任；8.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失；8.3赔偿范围及标准8.3.1赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、违约金等；8.3.2赔偿标准根据实际损失和法律法规确定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________；9.3争议解决期限9.3.1争议应在双方收到仲裁通知之日起____个工作日内解决。第十章其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止情形11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同解除与终止程序11.3.1提前____个工作日书面通知对方；11.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；11.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署人13.2.1出租方代表签名：____________________13.2.2承租方代表签名：____________________13.3合同生效日期：____________________第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同；14.1.2合同内容符合法律法规；14.2合同备案手续14.2.1本合同无需备案；14.3合同备案机构14.3.1本合同无需备案机构。_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________日期：_____________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督管理，确保其符合城市综合体整体规划；1.1.2甲方应提供必要的设施设备，并保证其正常运作；1.1.3甲方应负责租赁物内公共区域的清洁和维护；1.1.4甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个工作日通知承租方。2.1租赁物装修及改造2.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意；2.1.2装修或改造方案应符合城市综合体规划及安全标准；2.1.3装修或改造完成后，承租方应将租赁物恢复原状。3.1广告宣传3.1.1承租方有权在其租赁区域内进行广告宣传，但需遵守相关规定；3.1.2承租方在广告宣传中应突出其经营特色，不得损害甲方或他人权益；3.1.3甲方有权对承租方的广告宣传进行监督管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方权利和义务4.1.1乙方有权自主经营，不受甲方干涉；4.1.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和城市综合体相关规定；4.1.3乙方应负责其员工的管理，确保其遵守相关规章制度。5.1租赁物维护及保养5.1.1乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保其正常使用；5.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时上报甲方；5.1.3乙方应遵守相关安全规定，防止安全事故发生。6.1租金调整6.1.1乙方有权根据市场情况提出租金调整建议，但需经甲方同