2025年度南京二手房买卖合同电子签约与备案服务范本

2025年度南京二手房买卖合同电子签约与备案服务范本甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购买需求。2.房屋质量要求乙方保证所售房屋质量合格，无产权纠纷，无抵押，无租赁。乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和清洁，并符合居住条件。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、交易价格与支付方式1.交易价格房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。交易总价为______元（大写：______），该总价根据房屋面积和单价计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。剩余款项应在房屋交付前支付完毕。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。对于房屋的过户和登记手续，乙方应积极配合甲方办理。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、其他约定1.合同生效本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。2.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方降低价格。有权根据自身需求调整购买要求，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付房屋总价款。遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件。提供房屋相关证明文件，如产权证、身份证等。六、房屋交付与验收1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。对于房屋的过户和登记手续，乙方应积极配合甲方办理。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋闲置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方电子签名确认，并形成书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方电子协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权通过电子方式通知解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应通过电子方式互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应通过电子方式协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过电子方式友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至南京仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方电子签名确认之日