上海2024年别墅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年别墅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限长度4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付及退还6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.附属设施使用规定9.1附属设施列表9.2使用规定10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿方式10.3赔偿金额11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2应对措施12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：上海市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X家庭1.2.2承租方地址：上海市区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市区路号2.2房屋类型：独立别墅2.3房屋面积：400平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、网络等3.租赁期限3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租赁期限长度：2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30,000元4.2支付频率：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一天，承租方需支付租金的1%作为滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币20,000元5.2押金支付及退还：承租方需在签订合同当日支付押金，租赁期满后，房屋无损坏，押金无欠款，将全额退还承租方6.租金调整6.1调整条件：租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按政府最新标准调整6.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%6.3调整时间：每年1月1日起调整7.使用范围与限制7.1使用范围：承租方有权合法使用租赁房屋及其附属设施7.2使用限制：7.2.1不得改变房屋结构及设施7.2.2不得在房屋内从事违法活动7.2.3不得将房屋转租或分租他人使用8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.1.1保持房屋及附属设施的正常使用功能8.1.2定期对房屋进行维修保养8.1.3在租赁期间，对房屋发生的重大损坏负责修复或赔偿8.2承租方责任8.2.1保持房屋及附属设施的清洁和完好8.2.2在使用过程中，不得随意更改房屋结构或设施8.2.3如发现房屋或设施损坏，应及时通知出租方9.附属设施使用规定9.1附属设施列表9.1.1室内设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、网络等9.1.2户外设施：花园、泳池、健身房等9.2使用规定9.2.1附属设施仅供承租方合法使用9.2.2使用过程中，应遵守相关使用规则和安全规范9.2.3如因不当使用导致损坏，承租方需负责赔偿10.损坏赔偿10.1损坏认定10.1.1损坏需由双方共同认定10.1.2损坏认定后，出租方有权要求承租方赔偿10.2赔偿方式10.2.1赔偿金额根据损坏程度及市场价值确定10.2.2承租方需在接到赔偿通知后7日内支付赔偿金额10.3赔偿金额10.3.1一般损坏：赔偿金额不超过损坏价值的50%10.3.2严重损坏：赔偿金额不超过损坏价值的100%11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2应对措施11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时沟通协商11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金12.1.2承租方违反使用范围与限制12.1.3承租方造成房屋或设施损坏12.2违约责任承担12.2.1违约方需承担违约责任12.2.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等13.合同解除13.1解除条件13.1.1租赁期满13.1.2双方协商一致13.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1解除合同需提前30日通知对方13.2.2解除合同后，双方需办理房屋交接手续14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2争议解决机构14.2.1若双方协商不成，可向上海市区仲裁委员会申请仲裁14.2.2若协商和仲裁均无法解决争议，可向上海市区人民法院提起诉讼14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担14.3.2若双方协商解决，费用由双方协商分担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并签订相应的合作协议。2.2.1房屋租赁中介服务2.2.2房屋装修、维修服务2.2.3房屋租赁担保服务2.2.4法律咨询、仲裁等服务3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方合作协议中约定的责任限额3.2.2法定责任限额3.2.3根据第三方提供的服务性质、风险等因素综合评估4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。4.2甲乙双方应就第三方的责任承担达成一致，并在合作协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方合作协议约定。5.2第三方与承租方、出租方之间的关系，由本合同及第三方合作协议共同约定。5.3.1明确各方的权利义务5.3.2优先保障甲乙双方的利益5.3.3依法承担相应的法律责任6.第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方在引入第三方后，如需对本合同进行变更，应征求第三方意见，并在变更协议中明确第三方责任。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据各自责任承担。7.2若第三方介入的费用无法在甲乙双方之间合理分配，可由第三方承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议继续履行合同义务。8.2第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务，并协助甲乙双方办理合同终止手续。10.2第三方介入所产生的债权债务，由甲乙双方根据各自责任承担。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。12.第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。13.第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定其他与第三方介入相关的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同1.1要求：合同内容应完整、清晰，符合法律法规规定。1.2说明：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用范围与限制、房屋维护与保养、附属设施使用规定、损坏赔偿、不可抗力条款、违约责任、合同解除、争议解决等内容。2.附件二：第三方合作协议2.1要求：合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、责任承担等。2.2说明：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等内容。3.附件三：房屋设施清单3.1要求：清单应详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息。3.2说明：包括室内设施、户外设施、家具、家电等。4.附件四：房屋验收报告4.1要求：报告应详细记录房屋及附属设施的现状，包括完好情况、损坏情况等。4.2说明：包括房屋结构、设施、装修等。5.附件五：租金支付凭证5.1要求：凭证应真实、合法，包括支付时间、金额、方式等信息。5.2说明：用于证明租金支付情况。6.附件六：押金收据6.1要求：收据应真实、合法，包括收取时间、金额、方式等信息。6.2说明：用于证明押金收取情况。7.附件七：维修费用清单7.1要求：清单应详细列出维修项目、费用、维修时间等信息。7.2说明：用于证明维修费用情况。8.附件八：违约行为通知书8.1要求：通知书应明确违约行为、违约责任等信息。8.2说明：用于通知对方违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方违反使用范围与限制。1.3承租方造成房屋或设施损坏。1.4第三方在履行合同过程中违约。1.5双方协商一致解除合同，但未按约定办理手续。2.违约责任认定标准：2.1甲乙双方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金的1%作为滞纳金。2.2承租方违反使用范围与限制，造成损失，需承担赔偿责任。2.3承租方造成房屋或设施损坏，需按实际损失赔偿。2.4第三方在履行合同过程中违约，需承担相应的违约责任。2.5双方协商一致解除合同，但未按约定办理手续，需承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币30,000元，但承租方未在约定时间内支付，逾期15天，需支付滞纳金人民币4,500元。3.2承租方在使用过程中，未经出租方同意，擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，需赔偿人民币10,000元。3.3第三方在提供装修服务过程中，因施工不当导致房屋损坏，需赔偿人民币5,000元。3.4双方协商一致解除合同，但未按约定办理手续，需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。上海2024年别墅租赁合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理信息（如有）2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4欠租处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施损坏赔偿8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位（如有）第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人授权范围：_______第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：上海_______别墅2.2租赁物地址：上海市_______区_______路_______号2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物配套设施：（1）家具：_______（2）家电：_______（3）网络：_______（4）其他：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起_______个月，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付时间：每月_______日4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠租金额的_______%向出租方支付滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金缴纳方式：合同签订时一次性支付5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，保证金无欠款、违约等情况，出租方应无息退还保证金。5.4保证金退还程序：承租方应在租赁期满前_______个工作日书面通知出租方，出租方收到通知后_______个工作日内退还保证金。第六条租赁物维护与保养6.1出租方责任：保持租赁物及其附属设施处于良好状态，定期进行维修和保养。6.2承租方责任：合理使用租赁物及其附属设施，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.3维修费用承担：租赁期间因使用不当造成的租赁物及其附属设施损坏，由承租方承担维修费用。第七条附属设施使用7.1附属设施清单：（1）家具：_______（2）家电：_______（3）网络：_______（4）其他：_______7.2附属设施使用规定：（1）家具、家电仅限承租方及其家庭成员使用，不得转借他人。（2）网络使用遵循相关法律法规及运营商的规定。（3）其他设施的使用应遵守国家相关法律法规和出租方的要求。7.3附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的附属设施损坏，由承租方负责赔偿。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_______%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变租赁物结构或用途，应立即恢复原状，并承担由此产生的所有费用。8.1.3如承租方逾期退租，应支付相当于_______天租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于_______天租金的违约金。8.2.2如出租方未按约定维护租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担相应的维修费用。8.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，承租方应在收到出租方书面违约通知后_______个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为_______。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理（1）租赁物应立即返还出租方。（2）双方应按合同约定结算相关费用。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定结算相关费用，并妥善处理租赁物的返还事宜。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的延误或损失由变更方自行承担。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件名称（1）租赁物清单（2）附属设施清单（3）租金支付凭证（4）其他13.2合同附件内容上述附件内容详见附件。第十四条合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人员：（1）出租方代表签字：_______（2）承租方代表签字：_______14.4签署单位（如有）（1）出租方单位盖章：_______（2）承租方单位盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系时，其责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。2.2第三方责任限额应明确写入合同或第三方服务协议中，并由第三方在提供服务前予以确认。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议。3.2第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求。第四条第三方职责4.1第三方应遵守法律法规及合同约定，履行其职责。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，确保合同目的的实现。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方的职责是为甲乙双方提供专业服务。6.2第三方在介入合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。7.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和责任限额证明。7.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定或协议约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、鉴定费、评估费、律师费、仲裁费等。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。9.2争议解决机构由甲乙双方协商确定，或由第三方提供。第十条第三方介入终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定或协议约定结算相关费用。10.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中取得的资料和信息移交给甲乙双方。第十一条第三方介入保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入合同附件12.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或约定。12.2第三方介入协议或约定应作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入合同签署13.1第三方介入合同由甲乙双方及第三方共同签署。13.2第三方介入合同签署日期应与原合同签署日期一致或后续补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，应与租赁物实物相符。2.附属设施清单详细要求：列明附属设施名称、数量、品牌、型号、使用状态等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，应与租赁物实物相符。3.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证作为租金支付记录，用于后续的结算和核对。4.保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳的日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证作为保证金缴纳的记录，用于后续的退还和核对。5.附属设施使用记录详细要求：记录附属设施的使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等信息。附件说明：本记录用于监督附属设施的使用，防止滥用和损坏。6.维修费用清单详细要求：列明维修项目、维修日期、维修费用、维修人员等信息。附件说明：本清单作为维修费用的记录，用于后续的结算和核对。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、参与人员等信息。附件说明：本协议作为争议解决的依据，用于指导争议解决过程。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任范围、费用、保密条款等信息。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方行为。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。附件说明：本协议作为合同变更的记录，用于后续的执行和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：承租方未按约定支付租金。违约行为二：承租方擅自改变租赁物结构或用途。违约行为三：出租方未按约定提供租赁物。违约行为四：出租方未按约定维护租赁物。违约行为五：任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：责任认定标准一：违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任。责任认定标准二：违约金按合同约定或法律法规规定计算。责任认定标准三：违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_______%的违约金。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，应立即恢复原状，并承担由此产生的所有费用。示例三：出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于_______天租金的违约金。示例四：出租方未按约定维护租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担相应的维修费用。示例五：任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。上海2024年别墅租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3房租调整4.押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及物业管理费4.3其他相关费用5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房产维护与维修6.1房产维护责任6.2维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更及通知10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：上海市浦东新区路号1.2出租方基本信息姓名：身份证号码：876543210987654321联系方式址：上海市浦东新区路号2.房产信息2.1房产地址上海市浦东新区路号2.2房产面积200平方米2.3房产结构独栋别墅，四层，带地下室2.4房产配套设施1.独立厨房2.客厅3.卧室（四间）4.卫浴间（四间）5.健身房6.花园7.停车位3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2026年12月31日3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币30,000元整，支付方式为每月支付一次，于每月的15日前支付至出租方指定账户。4.押金及费用4.1押金金额及退还条件押金为人民币50,000元整，在合同签订时一次性支付给出租方。租赁期满后，租赁方无违约行为，租金结清，物业费用结清，押金将在7个工作日内退还给租赁方。4.2水电费及物业管理费租赁方负责支付房产使用期间产生的水电费及物业管理费。4.3其他相关费用租赁方需承担房产维修费用、税费等一切与房产使用相关的费用。5.使用范围及限制5.1使用范围租赁方有权在租赁期限内，合法合规地使用房产及其配套设施。5.2使用限制1.不得擅自改变房产结构及内部装饰。2.不得将房产用于经营性活动。3.不得损害房产及其配套设施。4.不得占用公共区域。6.房产维护与维修6.1房产维护责任出租方负责房产及其配套设施的日常维护和保养。6.2维修责任1.因自然原因导致的房产损坏，由出租方负责维修。2.因租赁方使用不当导致的房产损坏，由租赁方负责维修。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出租方提前30日书面通知租赁方，可以解除合同。2.租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。3.出租方出售房产，租赁合同同时终止。7.2违约责任1.出租方未按合同约定提供房产，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。2.租赁方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及通知任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签字（或盖章）确认。变更后的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.附件及补充条款10.1附件1.房产产权证明文件2.房产租赁用途证明文件3.合同签订当日租赁双方的身份证明文件复印件10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1签署日期2024年1月1日11.2签署地点上海市浦东新区路号12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，租赁方和出租方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏的，应及时通知对方，并承担相应的责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一租赁方同意在租赁期间遵守我国法律法规，不得从事非法活动。13.2其他约定事项二租赁方在租赁期间，如需对房产进行装修或改造，应提前征得出租方的书面同意，并承担所有相关费用。14.合同附件清单14.1附件一房产产权证明文件14.2附件二房产租赁用途证明文件14.3附件三合同签订当日租赁双方的身份证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.本合同履行过程中，甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入提供专业服务的；2.法律法规或本合同约定需要第三方介入的；3.甲、乙双方无法就某事项达成一致，需要第三方进行调解或仲裁的。15.3第三方介入程序1.甲、乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；2.甲、乙双方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项和条件；3.第三方应在收到邀请后，在约定的期限内回复甲、乙双方是否接受邀请。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过甲、乙双方因第三方服务而产生的实际损失。2.第三方责任限额的具体数额，由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。16.2责任免除1.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲、乙双方无法预见、避免、克服的因素导致合同无法履行的，不承担赔偿责任；2.第三方在履行本合同过程中，因甲、乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关资料、配合第三方进行现场勘查等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲