2024年精装房屋改造及施工细则协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房屋改造及施工细则协议版B版本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同性质与目的1.3房屋基本信息第二条改造范围与内容2.1改造项目列表2.2改造标准与要求2.3特殊项目处理第三条施工流程与时间安排3.1施工准备阶段3.2施工实施阶段3.3施工收尾阶段3.4施工周期与延误处理第四条施工质量与标准4.1施工材料要求4.2施工工艺标准4.3质量检查与验收4.4质量问题处理第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3价格调整5.4发票与税务第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任6.2乙方（施工方）责任6.3不可抗力因素影响第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿计算与支付第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规与行业标准13.3甲方乙方约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方见证（如有）签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同性质与目的本合同为精装房屋改造及施工细责协议，甲方委托乙方进行房屋改造及施工，乙方按约定完成工程。1.3房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】房屋结构：【房屋结构】第二条改造范围与内容2.1改造项目列表甲方同意乙方按照附件一《改造项目列表》进行改造，乙方应严格按照约定的项目进行施工。2.2改造标准与要求乙方应按照附件二《改造标准与要求》进行施工，确保施工质量满足约定标准。2.3特殊项目处理如在施工过程中出现附件未列明的特殊项目，双方应协商确定相应的改造方案、标准及费用。第三条施工流程与时间安排3.1施工准备阶段乙方根据合同约定进行施工前准备，包括人员组织、材料采购等。3.2施工实施阶段乙方按照施工方案进行施工，确保施工过程中安全、环保、质量符合要求。3.3施工收尾阶段乙方完成施工后进行收尾工作，包括清理现场、验收等。3.4施工周期与延误处理本合同约定的施工周期为【施工周期】，如乙方原因导致施工延误，应按照约定的条款进行处理。第四条施工质量与标准4.1施工材料要求乙方应使用符合国家标准的材料进行施工，并提供材料合格证明。4.2施工工艺标准乙方应按照约定的施工工艺进行施工，确保施工质量满足要求。4.3质量检查与验收乙方在施工过程中应接受甲方的检查与验收，如验收不合格，乙方应按约定进行整改。4.4质量问题处理如施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本合同总价为【合同总价】，详见附件三《合同价格明细》。5.2支付条款甲方按照约定的付款计划向乙方支付合同价款，具体支付方式见附件四《支付方式》。5.3价格调整如因市场行情变化等原因导致材料价格波动，双方可按约定的条款进行价格调整。5.4发票与税务乙方应向甲方提供合规的发票，并承担相关税务责任。第六条双方责任与义务6.1甲方（业主）责任甲方应按照合同约定履行付款义务，并提供施工所需的相关资料及场地。6.2乙方（施工方）责任乙方应按照合同约定进行施工，确保施工质量，并承担施工过程中的安全责任。6.3不可抗力因素影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方可按约定的条款协商解决。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应当向对方提出书面的变更或解除协议，经对方同意后方可生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）甲方严重违约，乙方无法继续履行合同；3）乙方严重违约，甲方无法继续履行合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除协议；2）双方进行协商，达成一致意见；3）签订书面变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括但不限于：1）甲方未按约定时间支付合同价款；2）乙方未按约定时间完成施工；3）乙方使用不符合国家标准的材料进行施工；4）甲方未提供施工所需的相关资料及场地。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿计算与支付赔偿金额的计算与支付按照双方约定的方式进行，如有争议，可依法解决。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件本合同失效的条件如下：1）合同约定的施工周期届满；2）双方协商一致解除；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、价款等条款。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章确认。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件五《联系方式》。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括：附件一《改造项目列表》；附件二《改造标准与要求》；附件三《合同价格明细》；附件四《支付方式》；附件五《联系方式》。13.2法律法规与行业标准乙方应遵守与施工相关的法律法规及行业标准。13.3甲方乙方约定的其他事项如双方有其他约定，应以书面形式附在本合同后。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】签字日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】签字日期：【签字日期】14.3第三方见证（如有）签字盖章见证人：【见证人姓名】签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《改造项目列表》详细列出房屋改造的所有项目，包括项目名称、项目内容、项目数量、项目规格等。附件二：《改造标准与要求》详细列出各项改造项目的施工标准和要求，包括材料要求、工艺要求、质量标准等。附件三：《合同价格明细》详细列出合同价款的组成，包括材料费、人工费、管理费、税费等。附件四：《支付方式》详细列出支付条款，包括付款计划、付款方式、付款账户等。附件五：《联系方式》详细列出双方及见证人的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）甲方未按约定时间支付合同价款；2）乙方未按约定时间完成施工；3）乙方使用不符合国家标准的材料进行施工；4）甲方未提供施工所需的相关资料及场地。违约责任认定标准：1）甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为应付金额的千分之五；2）乙方未按约定时间完成施工，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；3）乙方使用不符合国家标准的材料进行施工，应负责整改并承担相应赔偿责任；4）甲方未提供施工所需的相关资料及场地，应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款×千分之五×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害