一室户出租协议规范（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一室户出租协议规范（2024年度）版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件3.1出租人责任3.2承租人责任3.3房屋使用规定3.4房屋维护与维修第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条物业服务费5.1物业服务费用金额5.2物业服务费用支付方式第六条水电燃气费6.1水电燃气费用支付方式6.2费用结算周期第七条网络与电视费7.1网络与电视费用支付方式7.2费用结算周期第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险费用支付方式第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金分配第十条房屋毁损与赔偿10.1房屋毁损责任10.2赔偿金额计算第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还标准13.3合同修改与补充第十四条合同生效14.1合同签订日期14.2合同有效期14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元/月。1.4租金支付方式：承租人应每月5日前将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国建设银行上海市分行，账号：622588X，户名：X。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年，自年月日至年月日。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出解除合同，则本合同自动续约一年。2.3提前解约条款：提前解约需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁条件3.1出租人责任：出租人保证房屋符合租赁用途，具备居住条件，并负责办理房屋租赁登记备案手续。3.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付租金及各项费用。3.3房屋使用规定：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。3.4房屋维护与维修：房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。第五条物业服务费5.1物业服务费用金额：物业服务费用为人民币（大写）：玖拾元整（小写）：90.00元/月。5.2物业服务费用支付方式：物业服务费用包含在租金内，由承租人每月与租金一并支付。第六条水电燃气费6.1水电燃气费用支付方式：水电燃气费用由承租人支付，费用结算周期为每月一次。6.2费用结算周期：每月底前，承租人应将当月的水电燃气费用结算清楚，并将相关发票交给出租人。第七条网络与电视费7.1网络与电视费用支付方式：网络与电视费用由承租人支付，费用结算周期为每月一次。7.2费用结算周期：每月底前，承租人应将当月的网络与电视费用结算清楚，并将相关发票交给出租人。第八条房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并提交保险单复印件给出租人留存。8.2保险费用支付方式：保险费用由承租人支付，费用结算周期为每年一次。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。9.3转租租金分配：承租人应确保第三方按照本合同约定的租金支付给出租人。第十条房屋毁损与赔偿10.1房屋毁损责任：因承租人使用不当或故意造成房屋毁损的，由承租人承担修复费用及因此产生的相关费用。10.2赔偿金额计算：赔偿金额根据房屋毁损程度和修复费用确定，由承租人支付。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：房屋交付时，出租人应提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2房屋返还标准：承租人在返还房屋时，应按照合同约定和房屋交付清单的要求返还房屋及附属设施。13.3合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。第十四条合同生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期为一年，自合同签订之日起至租赁期满之日止。14.3合同续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施和物品，包括家具、电器、装饰品等，以及各项设施的品牌、型号、数量和新旧程度等信息。附件二：房屋返还标准详细说明承租人返还房屋时应达到的标准，包括清洁度、设施损坏赔偿标准等。附件三：押金退还确认书确认押金退还的条件和流程，以及退还押金的金额计算方式。附件四：物业服务费用明细单详细列出物业服务费用的收费项目和标准。附件五：水电燃气费用明细单详细列出水电燃气费用的收费项目和标准。附件六：网络与电视费用明细单详细列出网络与电视费用的收费项目和标准。附件七：房屋保险单承租人购买的房屋保险单复印件，应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件八：转租同意书承租人转租房屋时，出租人出具的同意转租的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及设施。3.承租人未按约定转租房屋。4.出租人未按约定提供房屋或设施。5.出租人未按约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.提前解约：如一方违约导致合同无法履行，对方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.物业服务费用：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租人收取的费用。7.水电燃气费：指水、电、燃气供应部门向用户收取的水、电、燃气使用费用。8.网络与电视费：指网络和电视服务提供商向用户收取的网络和电视服务费用。9.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方。10.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的惩罚性费用。本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者合法使用权人，承租人是指租赁合同中租用房屋的一方。租赁期限是指承租人使用租赁房屋的期限。租金是指承租人支付给出租人的房屋