2024房产交易补充协议：额外条件与约定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易补充协议：额外条件与约定版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.额外条件2.1交易价格调整2.2房产过户时间调整2.3付款方式调整3.补充约定3.1交易双方责任与义务3.2房产交付与验收3.3房产维修责任4.违约责任4.1交易双方违约行为4.2违约责任承担方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房产保险7.2交易税费7.3房产租赁8.附件8.1房产证复印件8.2交易双方身份证明复印件8.3其他重要文件9.签署日期9.1交易双方签字9.2见证人签字10.联系方式10.1交易双方联系方式11.补充协议版本说明11.1版本对比11.2版本更新日期12.合同解释权12.1交易双方解释权13.合同附件13.1相关法律法规13.2房产交易流程图14.签署地点14.1交易双方签字地点第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.1.2房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.2交易双方1.2.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______。1.2.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______。1.3交易方式1.3.1本房产交易采取_______方式进行，交易价格为人民币_______元。1.3.2交易资金的支付方式为_______，首付款为人民币_______元，剩余款项为_______。2.额外条件2.1交易价格调整2.1.1在合同签署后，如遇政策调整导致房产交易税费发生变化，双方同意按照新政策进行相应调整。2.1.2房产过户时间调整2.1.3付款方式调整3.补充约定3.1交易双方责任与义务3.1.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成房产过户手续。3.2房产交付与验收3.2.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。3.2.2乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后_______日内予以解决。3.3房产维修责任3.3.1房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担。3.3.2因甲方原因导致的房产损失或损坏，维修费用由甲方承担。4.违约责任4.1交易双方违约行为4.1.1甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元。4.1.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元。4.2违约责任承担方式4.2.1违约金支付方式为从应付房款中直接扣除。4.2.2如违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。5.2适用法律5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更6.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.3合同终止6.3.1合同终止条件如下：a)双方按照约定完成房产交易；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.其他约定7.1房产保险7.1.1甲方应在房产过户前办理房产保险，并将保险单复印件交乙方留存。7.1.2保险费用由甲方承担。7.2交易税费7.2.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。7.2.2税费支付方式及责任划分详见附件。7.3房产租赁7.3.1如房产在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的履行。7.3.2租赁合同的变更或终止，应取得乙方书面同意。8.附件8.1房产证复印件8.1.1甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房产证复印件。8.1.2房产证复印件应由甲方签字确认，并加盖公章。8.2交易双方身份证明复印件8.2.1甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供身份证复印件。8.2.2乙方应在本合同签订后_______日内向甲方提供身份证复印件。8.3其他重要文件8.3.1如有其他与本房产交易相关的文件，甲方应一并提供给乙方。8.3.2双方应对提供的文件进行核实，并共同签署确认。9.签署日期9.1交易双方签字9.1.1本合同自双方签字之日起生效。9.1.2双方签字时应加盖公章。9.2见证人签字9.2.1本合同应有见证人签字，见证人应具有完全民事行为能力。9.2.2见证人应亲临签约现场，并对签约过程进行见证。10.联系方式10.1交易双方应在本合同签订后_______日内向对方提供有效的联系方式。10.2双方应确保联系方式的准确性和畅通性，以便在合同履行过程中进行沟通。11.补充协议版本说明11.1版本对比11.1.1本合同为补充协议，与原房产交易合同具有同等法律效力。11.1.2本协议与原合同如有冲突，以本协议为准。11.2版本更新日期11.2.1本补充协议的版本更新日期为2024年。11.2.2版本更新后，原合同相应条款自动失效，以新版本为准。12.合同解释权12.1本合同的解释权归交易双方共同所有。12.2双方应共同维护合同的完整性和合法权益。13.合同附件13.1相关法律法规13.1.1本合同的签订、履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.1.2双方应熟悉并遵守国家关于房产交易的政策规定。13.2房产交易流程图13.2.1附件中包含房产交易流程图，以帮助双方了解房产交易的基本流程。13.2.2双方应对流程图中的各个环节进行认真阅读，并按照要求履行。14.签署地点14.1本合同的签署地点为_______市_______区_______街道_______号。14.2双方应在本合同上注明签署地点，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应由房产证所有人签字确认，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应核对房产证原件与复印件的一致性。2.交易双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。复印件应由本人签字确认。说明：身份证明复印件用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全。3.房产交易流程图要求：房产交易流程图应清晰、明了，展示房产交易的基本流程。说明：房产交易流程图帮助双方了解房产交易的整体流程，包括签约、缴税、过户等环节。4.相关法律法规要求：提供与房产交易相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：法律法规用于指导双方在房产交易过程中的行为准则，确保交易合法合规。5.房产保险单复印件要求：房产保险单复印件应清晰、有效，显示保险覆盖范围和保险期限。说明：房产保险单复印件用于证明房产已办理保险手续，保障交易安全。6.租赁合同复印件（如有）要求：租赁合同复印件应清晰、完整，显示租赁期限、租金等信息。说明：租赁合同复印件用于确认房产在过户前的租赁情况，便于办理过户手续。7.其他重要文件要求：其他重要文件应包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明等。说明：其他重要文件有助于双方了解房产的实际情况，确保交易公正。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约金：人民币_______元示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，应支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款违约金：人民币_______元示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付违约金人民币_______元。3.甲方未保证房产所有权清晰，存在法律纠纷责任承担：甲方应承担相应的赔偿责任示例说明：若甲方未能保证房产所有权清晰，导致交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定履行协助过户手续责任承担：乙方应承担相应的赔偿责任示例说明：若乙方未能按约定履行协助过户手续，导致过户过程中出现延误，乙方应承担相应的赔偿责任。5.房产出现质量问题，未在规定时间内通知甲方责任承担：甲方应承担维修费用示例说明：若房产出现质量问题，乙方未在验收后_______日内通知甲方，甲方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的