二零二五年度厂区物业管理与清洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂区物业管理与清洁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方名称1.2.物业管理方地址1.3.物业管理方联系人1.4.物业管理方联系电话1.5.服务方名称1.6.服务方地址1.7.服务方联系人1.8.服务方联系电话2.合同标的及服务范围2.1.物业管理服务内容2.2.清洁服务内容2.3.服务区域范围2.4.服务期限3.服务质量要求3.1.物业管理服务质量标准3.2.清洁服务质量标准3.3.服务质量考核及评价方法4.服务费用及支付方式4.1.物业管理服务费用4.2.清洁服务费用4.3.费用支付方式4.4.费用支付时间5.服务验收及退换货条款5.1.服务验收标准5.2.服务验收流程5.3.退换货条件及流程6.违约责任6.1.物业管理方违约责任6.2.服务方违约责任6.3.违约赔偿标准7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.合同变更及补充9.1.合同变更程序9.2.合同补充程序10.合同附件10.1.合同附件一：物业管理服务内容明细10.2.合同附件二：清洁服务内容明细11.其他约定事项11.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决12.合同份数及保管12.1.本合同一式两份，双方各执一份12.2.合同保管责任13.合同签订日期14.合同签署双方盖章及代表人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.物业管理方名称：物业管理有限公司1.2.物业管理方地址：市区路号1.3.物业管理方联系人：1.4.物业管理方联系电话：138xxxx56781.5.服务方名称：清洁服务公司1.6.服务方地址：市区路号1.7.服务方联系人：1.8.服务方联系电话：139xxxx87652.合同标的及服务范围2.1.物业管理服务内容：室外环境绿化养护室内公共区域清洁安全巡逻与门卫管理设施设备维护保养业主投诉处理2.2.清洁服务内容：办公区、宿舍区、公共场所清洁环卫设施清洁垃圾分类与清运定期消毒与除虫2.3.服务区域范围：厂区办公楼、宿舍楼、食堂、仓库等厂区公共区域、道路、绿化带等2.4.服务期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服务质量要求3.1.物业管理服务质量标准：确保厂区环境整洁、绿化完好、设施设备正常运行安全巡逻无遗漏，门卫管理严格及时响应业主投诉，处理率达到100%3.2.清洁服务质量标准：办公区、宿舍区、公共场所每日清洁两次，保持环境整洁环卫设施每日清洁一次，确保卫生垃圾分类准确，清运及时，无积存3.3.服务质量考核及评价方法：定期进行服务质量检查，每月出具检查报告业主满意度调查，每季度进行一次服务质量考核结果作为服务费用调整的依据4.服务费用及支付方式4.1.物业管理服务费用：年度物业管理服务费用为人民币万元4.2.清洁服务费用：年度清洁服务费用为人民币万元4.3.费用支付方式：服务方每月提交服务费用清单，物业管理方审核后支付每季度支付一次，支付日期为每月25日4.4.费用支付时间：每季度支付时间为支付日期后的10个工作日内5.服务验收及退换货条款5.1.服务验收标准：物业管理服务：按照国家标准及行业规范执行清洁服务：按照合同约定的服务内容与标准执行5.2.服务验收流程：服务方每日完成服务后，进行自我检查物业管理方每月进行一次全面检查，并出具检查报告5.3.退换货条件及流程：如服务不符合合同约定，服务方应在接到通知后24小时内进行整改如整改后仍不符合要求，物业管理方有权要求退换货，服务方应无条件配合6.违约责任6.1.物业管理方违约责任：未按时完成服务或服务不符合标准的，应向服务方支付违约金未按约定支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金6.2.服务方违约责任：未按时提供或提供不符合标准的服务，应向物业管理方支付违约金未按约定完成服务内容，应向物业管理方支付赔偿金6.3.违约赔偿标准：违约金为未履行服务费用的一定比例赔偿金为实际损失的一定比例8.合同生效及终止8.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效合同签订后5个工作日内，服务方应向物业管理方提供相关服务资质证明文件8.2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方提出解除合同8.3.合同解除条件：合同一方未按时履行合同约定的主要义务合同一方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行9.合同变更及补充9.1.合同变更程序：双方协商一致，以书面形式对合同内容进行变更变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力9.2.合同补充程序：双方就合同未尽事宜达成一致，以书面形式补充协议补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.合同附件一：物业管理服务内容明细10.2.合同附件二：清洁服务内容明细11.其他约定事项11.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决12.合同份数及保管12.1.本合同一式两份，双方各执一份12.2.合同保管责任：物业管理方保管合同原件服务方保管合同副本13.合同签订日期13.1.本合同签订日期为2024年1月1日14.合同签署双方盖章及代表人签字14.1.物业管理方（盖章）：代表人签字：签字日期：2024年1月1日14.2.服务方（盖章）：代表人签字：签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的概念：第三方是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定的，对合同履行过程进行监督、评估、调解或提供专业服务的独立第三方。第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2.第三方的责权利：责任：第三方应对其提供的监督、评估、调解或专业服务承担相应责任。权利：第三方有权根据合同约定获取报酬，并享有合同履行的知情权。利益：第三方通过提供专业服务，维护合同双方的合法权益，实现自身商业利益。15.3.第三方的选择与指定：第三方应由合同双方共同协商确定，并签署相关协议。合同双方应确保第三方具备履行职责的能力和信誉。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的范围：合同履行过程中的服务质量监督合同履行的进度跟踪合同争议的调解专业服务的提供16.2.第三方介入的程序：双方协商一致后，邀请第三方介入第三方与合同双方签订协议，明确双方的权利义务第三方根据协议约定开展相关工作17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2.第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方在协议中约定，可根据第三方的专业能力、服务质量等因素确定。17.3.第三方责任限额的执行：如第三方在履行职责过程中发生违约或赔偿责任，超出责任限额的部分由合同双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。第三方不得利用合同双方的关系谋取不正当利益。18.2.第三方与合同双方的利益冲突处理：如第三方在履行职责过程中发现合同双方存在利益冲突，应立即报告合同双方，并采取必要措施避免利益冲突。18.3.第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。如其他第三方参与合同履行，应遵守合同约定，并承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1.第三方介入后的合同变更程序：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。19.2.第三方介入后的合同变更生效：变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务频率等。附件说明：本附件为合同附件一，用于详细说明物业管理服务的内容，作为合同的重要组成部分。2.附件二：清洁服务内容明细详细要求：列出清洁服务的具体项目、服务区域、服务标准、服务时间、服务频率等。附件说明：本附件为合同附件二，用于详细说明清洁服务的内容，作为合同的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分、保密条款等。附件说明：本附件为合同附件三，用于详细说明第三方服务的相关条款，作为合同的重要组成部分。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：列出服务质量考核的具体指标、考核方法、考核周期、考核结果应用等。附件说明：本附件为合同附件四，用于详细说明服务质量考核的标准和方法，作为合同的重要组成部分。5.附件五：费用支付明细详细要求：列出服务费用构成、支付方式、支付时间、支付条件等。附件说明：本附件为合同附件五，用于详细说明费用支付的明细，作为合同的重要组成部分。6.附件六：违约责任条款详细要求：列出违约行为的种类、违约责任认定标准、违约金计算方法等。附件说明：本附件为合同附件六，用于详细说明违约责任条款，作为合同的重要组成部分。7.附件七：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、变更程序、变更生效时间等。附件说明：本附件为合同附件七，用于详细说明合同变更的协议，作为合同的重要组成部分。8.附件八：合同解除协议详细要求：列出合同解除的条件、解除程序、解除后的处理等。附件说明：本附件为合同附件八，用于详细说明合同解除的协议，作为合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时完成服务或提供的服务不符合标准。物业管理方未按时支付服务费用或支付的费用低于合同约定。双方未按合同约定履行合同变更或解除程序。第三方在履行职责过程中发生违约行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等。3.违约责任认定示例：示例一：服务方未按时完成清洁服务，导致厂区环境脏乱，物业管理方有权要求服务方支付违约金，并承担相应的清洁费用。示例二：物业管理方未按时支付服务费用，服务方有权要求物业管理方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。示例三：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务中断，服务方有权要求第三方支付违约金，并有权要求其承担相应的损失。全文完。二零二四年度厂区物业管理与清洁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2清洁服务范围2.3服务标准2.4服务时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款期限4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务质量及验收标准5.1物业管理服务质量标准5.2清洁服务验收标准6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的免除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：厂区物业管理公司乙方：厂区1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围包括但不限于：厂区内的公共区域、办公楼、宿舍楼、食堂、车库、绿化带等。2.2清洁服务范围包括但不限于：地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁、公共区域清洁、设备清洁等。2.3服务标准按照国家相关标准和甲方要求执行，保证服务质量和环境卫生。2.4服务时间每日8:0020:00，节假日及特殊情况除外。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式乙方于每月底前支付甲方当月服务费用，支付方式为银行转账。3.3付款时间每月五个工作日为付款时间。3.4付款期限付款期限为自乙方收到甲方开具的发票之日起十个工作日内。4.服务期限4.1合同起始日期2024年1月1日。4.2合同终止日期2024年12月31日。5.服务质量及验收标准5.1物业管理服务质量标准参照《物业管理服务等级标准》执行，确保厂区环境整洁、安全、有序。5.2清洁服务验收标准参照《清洁服务等级标准》执行，保证清洁效果达到甲方要求。6.违约责任6.1双方违约责任如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.2违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，乙方应在接到甲方书面通知后五个工作日内支付违约金。6.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担责任。第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、业务信息等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。7.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可以选择下列争议解决机构进行仲裁：中国国际经济贸易仲裁委员会省仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁机构受理仲裁申请后，应按照其仲裁规则进行仲裁程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方可以解除合同：一方严重违约，经催告后仍未纠正；发生不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件名称《二零二四年度厂区物业管理与清洁服务合同》附件11.2合同附件内容包括但不限于：服务明细表、收费标准、验收标准、安全管理制度等。12.合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更应按照本合同第十二条的规定进行，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充内容合同补充内容包括但不限于：服务范围的具体调整、费用调整、服务时间调整等。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自然终止。14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项的具体内容双方应遵守国家有关法律法规，履行社会责任。双方应保持良好合作关系，共同维护厂区环境和服务质量。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调与沟通；提供专业意见或建议，如技术咨询、法律咨询等；监督合同履行情况，确保服务质量；评估合同履行效果，提出改进建议。16.第三方介入的流程与程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、范围等。16.2第三方选择与确认甲乙双方根据第三方介入的原因和范围，共同选择合适的第三方，并经双方确认。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行协议。17.2乙方的额外条款乙方应按照《第三方介入协议》的约定，支付第三方相应的费用。乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。乙方应对第三方的行为进行监督，确保其履行协议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所述的责任限额，是指第三方因履行《第三方介入协议》而产生的赔偿责任，由第三方承担的最高限额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、介入范围和预期风险等因素综合考虑，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成的损失、损害或违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在甲方的授权范围内行事，对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方应按照《第三方介入协议》的约定，支付第三方相应的费用。19.3第三方与合同履行的关系第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，第三方的行为应符合本合同的约定。20.第三方介入协议的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方履行完毕其职责；双方协商一致解除协议；出现法律规定的其他终止情形。20.2终止程序《第三方介入协议》的终止应书面通知甲乙双方，并按照协议约定进行相应的结算工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度厂区物业管理与清洁服务合同》详细要求：本合同及其所有附件构成完整的合同文件。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益、义务和责任。2.附件二：《物业管理服务明