2025版商业地产租赁合同示范文本（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同示范文本（含装修条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.装修条款7.1装修范围7.2装修标准7.3装修费用承担7.4装修验收7.5装修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物照片13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条租赁物信息2.1租赁物名称[具体租赁物名称]2.2租赁物地址[具体租赁物地址]2.3租赁物面积[具体租赁物面积，如：100平方米]2.4租赁物用途[具体租赁物用途，如：商业办公]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[具体租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体租赁终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：每月人民币10万元]4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期，如：15日]前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额千分之五的违约金。第五条租金调整5.1调整依据租金调整依据国家相关政策及市场行情，每[具体时间，如：三年]调整一次。5.2调整频率租金调整频率为每[具体时间，如：三年]一次。5.3调整方式第六条押金及退还6.1押金金额押金金额为租金总额的[具体比例，如：一个月]6.2押金支付方式押金应在签订本合同之日起[具体时间，如：三个工作日内]支付至甲方指定账户。6.3押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体时间，如：五个工作日内]退还押金。6.4押金退还方式押金退还方式为：[具体退还方式，如：银行转账]第七条装修条款7.1装修范围乙方负责对租赁物进行装修，装修范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电等。7.2装修标准装修标准应满足乙方经营需求，并符合国家相关安全、环保标准。7.3装修费用承担装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。7.4装修验收装修完成后，双方应共同进行验收，如乙方未按要求完成装修，甲方有权要求乙方进行整改。7.5装修期限乙方应在签订本合同之日起[具体时间，如：三个月内]完成装修工作。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方未按约定时间完成装修；乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；乙方未按约定时间通知甲方解除合同；甲方未按约定提供租赁物；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。8.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；恢复或赔偿因违约造成的损失；支付因违约产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因合同解除造成的直接经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期[具体生效日期，如：2024年1月1日]第十二条合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未纠正；法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物照片13.2附件二：装修图纸13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围提供租赁物评估报告；提供装修咨询服务；提供租赁合同中介服务；提供法律咨询和见证服务；提供担保服务；提供其他双方认可的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的十倍。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保证其提供的服务真实、准确、有效。5.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照约定的时间、方式和标准提供服务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供中介、咨询等服务时，其责任仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方之间的租赁关系。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入事项、服务内容和费用。7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认。10.2第三方介入服务终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告或文件。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，第三方应予以保密。11.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。11.3第三方介入过程中，如发生法律法规变更，第三方应依法调整其服务内容和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观、内部结构、装修状况等。说明：租赁物照片作为租赁物现状的凭证，应在合同签订前由双方共同确认并签字。2.附件二：装修图纸要求：详细标注装修范围、装修材料、装修标准等。说明：装修图纸作为装修施工的依据，应在装修开始前由双方共同确认并签字。3.附件三：租赁合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：租赁合同是双方权利义务的书面约定，应在合同签订时一并交付。4.附件四：租金支付凭证要求：真实、完整、有效。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，应在每次支付后由乙方保存。5.附件五：押金收据要求：真实、完整、有效。说明：押金收据作为押金已支付的证明，应在支付后由甲方出具。6.附件六：装修验收报告要求：详细记录装修验收情况，包括装修质量、完成情况等。说明：装修验收报告作为装修完成并符合要求的证明，应在装修验收完成后由双方签字确认。7.附件七：合同变更协议要求：变更内容明确、双方签字盖章。说明：合同变更协议作为合同变更的书面证明，应在变更内容达成一致后由双方签字确认。8.附件八：合同解除协议要求：解除原因明确、双方签字盖章。说明：合同解除协议作为合同解除的书面证明，应在解除原因达成一致后由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定时间完成装修；乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；甲方未按约定提供租赁物；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于租金金额千分之五的违约金。乙方未按约定时间完成装修：每逾期一日，支付相当于装修费用千分之五的违约金。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏：赔偿实际损失。甲方未按约定提供租赁物：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金10天，应支付违约金500元；乙方装修逾期15天，应支付违约金750元；乙方违反使用规定，造成租赁物损坏，赔偿实际损失1000元；甲方未按约定提供租赁物，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失2000元；甲方泄露乙方商业秘密，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失3000元。全文完。2024版商业地产租赁合同示范文本（含装修条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.装修条款7.1装修标准7.2装修范围7.3装修费用承担7.4装修验收8.使用用途8.1使用范围8.2使用限制9.保养与维修9.1保养责任9.2维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版商业地产租赁合同示范文本（含装修条款）》。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指从出租方租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商业地产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及商业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2承租方2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________3.租赁物概况3.1租赁物名称：________________________3.2租赁物位置：________________________3.3租赁物面积：________________________平方米3.4租赁物结构：________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期：________________________至________________________4.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________________元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月________________________日前支付当月租金。5.3逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金万分之五的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币________________________元整。6.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或解除合同之日起________________________日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请之日起________________________日内退还押金。7.装修条款7.1装修标准：租赁物现状交付，承租方根据实际需要自行进行装修。7.2装修范围：________________________7.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担。7.4装修验收：装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告，出租方应在收到报告之日起________________________日内进行验收。8.使用用途8.1使用范围：承租方仅可按租赁物现状及合同约定用途使用租赁物，不得改变租赁物的结构、用途。8.2.1任何违法活动；8.2.2危害公共安全、他人利益的活动；8.2.3破坏租赁物或影响租赁物正常使用的行为；8.2.4影响相邻方正常使用租赁物的行为。9.保养与维修9.2维修责任9.2.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租方应负责维修或承担维修费用。9.2.2因承租方使用不当或违反本合同约定造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方未按约定用途使用租赁物；10.1.3承租方损坏租赁物或影响租赁物正常使用；10.1.4承租方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起________________________日内，协商确定合同解除的具体事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交________________________仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规及商业惯例执行。14.2.1租赁物清单；14.2.2装修方案；14.2.3其他双方认为需要附件的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失；15.2.2.2因第三方过错导致的合同无法履行或履行不适当而产生的损失；15.2.2.3第三方违反合同约定所应承担的责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1在其职责范围内，根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；15.3.1.2依法维护自身合法权益；15.3.1.3接受甲乙双方的监督和指导。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；15.3.2.2对甲乙双方的信息保密；15.3.2.3对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任；15.4.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任；15.4.2.2乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：15.4.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定；15.4.3.2第三方不得利用甲乙双方的信息或资源谋取不正当利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后________________________日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应监督第三方履行合同约定的职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方介入的费用包括但不限于：17.2.1第三方的服务费用；17.2.2第三方为履行职责而产生的合理费用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方完成合同约定的职责；18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在收到终止通知后________________________日内，完成剩余工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息。1.2明确租赁物的所有权归属。2.装修方案2.1描述装修的总体设计、风格、材料、工艺等。2.2明确装修的进度安排和验收标准。3.装修验收报告3.1详细记录装修完成后的实际情况，包括装修质量、面积、材料使用等。3.2由第三方机构或专业人员进行验收，并出具验收报告。4.不可抗力事件证明4.1证明不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等信息。4.2由第三方机构或相关部门出具证明文件。5.违约金支付凭证5.1记录违约金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.2由甲方或乙方提供支付凭证。6.争议解决协议6.1记录争议解决的方式、机构、结果等信息。6.2由双方或第三方提供协议文件。7.第三方介入协议7.1明确第三方的职责、权利和义务。7.2由甲乙双方与第三方共同签订。8.其他8.1甲乙双方认为需要作为附件的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：承租方应支付逾期支付的滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。1.3示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期3天，则需支付每日租金千分之五的滞纳金。2.未按约定用途使用租赁物2.1违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物。2.2责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并恢复租赁物原状。2.3示例：承租方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.损坏租赁物3.1违约行为：承租方损坏租赁物。3.2责任认定：承租方应承担维修费用或赔偿损失。3.3示例：承租方在租赁期间将租赁物损坏，需承担维修费用或赔偿损失。4.未能履行合同约定的其他义务4.1违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例：出租方未能按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。全文完。2024版商业地产租赁合同示范文本（含装修条款）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置与面积2.2房地产权属证明2.3房地产用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付与押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额及退还条件5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产装修与改造6.产权变动与租赁关系6.1产权变动通知6.2租赁关系变更6.3租赁关系终止7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决与管辖8.1争议解决方式8.2争议管辖法院9.合同附件与补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议签署10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同续签与租赁期满11.1合同续签条件11.2租赁期满处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同解除通知与送达13.1解除通知方式13.2解除通知送达14.其他约定事项14.1合同解释与效力14.2合同生效前事项14.3合同解除后事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立日期与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条房地产基本情况2.1房地产位置与面积甲方所出租房地产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房地产权属证明甲方保证所出租房地产权属清晰，已取得合法权属证明，并向乙方提供。2.3房地产用途甲方所出租房地产用途为____，乙方在租赁期间不得改变该用途。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。租金支付方式为：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3租金调整条款如国家相关政策调整租金标准，本合同租金按调整后的标准执行。第四条租金支付与押金4.1租金支付时间租金按月支付，每月____日前支付。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3押金金额及退还条件本合同押金为人民币____元，乙方应在签订合同当日一次性支付。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。第五条房地产使用与维护5.1房地产使用范围乙方在租赁期间仅限于合法使用甲方所出租房地产，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房地产维护责任5.2.1甲方负责房地产的日常维护和修缮，确保房屋安全。5.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋清洁。5.3房地产装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第六条产权变动与租赁关系6.1产权变动通知如甲方房地产权属发生变动，甲方应在____日内通知乙方。6.2租赁关系变更如甲方或乙方因特殊原因需要变更租赁关系，双方应协商一致，签订补充协议。6.3租赁关系终止本合同租赁期满或因甲方、乙方违约等原因导致合同解除，租赁关系终止。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或设施；（4）违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.3违约赔偿标准本合同违约赔偿标准如下：（1）未按时支付租金，每日按应付租金的____%支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）损坏房屋或设施，按实际修复费用赔偿；（4）违反合同约定，给对方造成损失的，赔偿损失金额的____%。第八条争议解决与管辖8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖法院本合同的争议管辖法院为____市____区人民法院。第九条合同附件与补充协议9.1合同附件清单（1）房地产权属证明文件；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）其他与本合同相关的文件。9.2补充协议签署如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。（1）甲方未按时履行合同约定的维修义务；（2）甲方未按时提供房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同租赁期满，租赁关系自然终止。10.3合同解除或终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议。10.3.2一方提出解除或终止合同，应提前____日通知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十二条合同解除通知与送达12.1解除通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2解除通知送达解除合同的通知应在发出之日起____日内送达对方。第十三条其他约定事项13.1合同解释与效力本合同的解释以中文为准，具有同等法律效力。13.2合同生效前事项本合同生效前，双方应妥善保管合同及相关文件。13.3合同解除后事项合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第十四条合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商决定，并签订书面协议。2.2第三方介入的范围、职责和权利应在书面协议中明确约定。第三条第三方职责（1）中介服务：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订等；（2）咨询服务：提供租赁市场的相关信息、法律法规咨询等；（3）评估服务：对房地产进行评估，提供评估报告；（4）监理服务：对房地产的装修、改造等进行监理。第四条第三方权利4.1第三方有权根据书面协议，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方有权根据评估结果、监理情况等，向甲乙双方提出意见和建议。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：（1）中介服务：乙方支付中介服务费用的____%；（2）咨询服务：根据实际情况协商确定；（3）评估服务：根据评估报告的金额，按____%的比例确定；（4）监理服务：根据监理费用，按____%的比例确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的相关规定，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应遵守乙方的相关规定，并接受乙方的监督和管理。6.3第三方与合同履行中其他第三方的关系：第七条第三方介入合同变更7.1当第三方介入合同履行时，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同解除（1）第三方违反合同约定，未履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失；（3）出现不可抗力，合同无法履行。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入合同终止9.1当第三方介入合同履行完毕或合同解除后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。9.2终止协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同争