2025年按揭房产离婚协议书范本及共同债务处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房产离婚协议书范本及共同债务处理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1离婚双方姓名、性别、身份证号码1.2离婚双方联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产面积1.3.4房产购买时间1.3.5房产贷款信息第二条房产分割2.1房产归属2.2房产剩余贷款处理2.2.1贷款偿还责任2.2.2贷款偿还方式2.2.3贷款偿还期限第三条房产过户3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间约定第四条房产价值评估4.1评估机构选择4.2评估费用承担4.3评估报告提交时间第五条债务处理5.1共同债务概述5.2债务偿还责任5.3债务偿还方式5.4债务偿还期限第六条婚姻财产分割6.1婚姻财产概述6.2财产分割方式6.3财产分割时间第七条儿童抚养7.1儿童抚养权7.2儿童抚养费7.2.1抚养费支付方式7.2.2抚养费支付期限7.3儿童教育费用第八条生活费用8.1生活费用承担8.2生活费用支付方式8.3生活费用支付期限第九条知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用第九条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1离婚双方姓名：、1.2性别：（男）、（女）1.3身份证号码：、1.4联系方式：、1.5房产信息1.5.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号1.5.2房产证号：京房权证某字第0000001号1.5.3房产面积：100平方米1.5.4房产购买时间：2015年6月1日1.5.5房产贷款信息1.5.5.1贷款金额：300万元1.5.5.2贷款期限：20年1.5.5.3贷款利率：4.9%第二条房产分割2.1房产归属：房产归所有。2.2房产剩余贷款处理2.2.1贷款偿还责任：承担全部剩余贷款的偿还责任。2.2.2贷款偿还方式：通过银行贷款转按揭的方式偿还贷款。2.2.3贷款偿还期限：自本合同签订之日起，应在10年内还清全部贷款。第三条房产过户3.1过户手续办理：负责办理房产过户手续，并将房产证过户至自己名下。3.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由承担。3.3过户时间约定：应在签订本合同后3个月内完成房产过户手续。第四条房产价值评估4.1评估机构选择：双方同意由北京市房地产估价协会推荐的评估机构进行评估。4.2评估费用承担：评估费用由承担。4.3评估报告提交时间：评估报告应在签订本合同后2周内提交。第五条债务处理5.1共同债务概述：双方确认，除房产贷款外，共同债务包括但不限于信用卡债务、个人消费贷款等。5.2债务偿还责任：共同债务由双方各自承担，不得相互追偿。5.3债务偿还方式：双方应各自独立偿还各自名下的债务。5.4债务偿还期限：双方应在签订本合同后6个月内还清各自名下的共同债务。第六条婚姻财产分割6.1婚姻财产概述：双方确认，婚姻期间所得财产包括但不限于工资、奖金、股票收益等。6.2财产分割方式：双方同意按照实际价值进行财产分割。6.3财产分割时间：双方应在签订本合同后1个月内完成财产分割。第八条生活费用8.1生活费用承担：双方同意在离婚后各自承担自己的生活费用。8.2生活费用支付方式：生活费用可通过银行转账或现金支付。8.3生活费用支付期限：每月的生活费用应在每月的15日前支付。第九条知识产权9.1知识产权归属：双方确认婚姻期间各自取得的知识产权归各自所有。9.2知识产权使用：除非另有约定，双方不得未经对方同意擅自使用对方的知识产权。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付贷款、未按时支付抚养费、未按时支付生活费用等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究方式：违约责任可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，且无无效或可撤销情形。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕或合同约定的终止条件成就。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。14.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、心理咨询师等。1.2第三方介入的目的是为了协助双方履行合同、解决争议或提供专业服务。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。2.2双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照协议约定和本合同的相关规定履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或违约的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定和行业标准确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方应向甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式。6.1.2第三方的职责范围和具体服务内容。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方的服务费用及支付方式。6.1.5第三方的保密条款。6.1.6第三方的违约责任。6.1.7第三方介入的期限和终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向第三方所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同条款如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2第三方严重违约。9.1.3双方协商一致解除。9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定和本合同的相关规定承担。11.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第十二条第三方介入的合同附件12.1.1第三方合作协议。12.1.2第三方的工作报告。12.1.3第三方的服务费用发票。第十三条第三方介入的合同解释13.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证号、房产地址、房产面积等基本信息。说明：作为房产归属和价值的证明。2.房产贷款合同复印件要求：清晰、完整，显示贷款金额、贷款期限、贷款利率等基本信息。说明：作为房产贷款信息的证明。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。4.第三方合作协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、服务内容、费用、保密条款等。说明：作为第三方介入的法律依据。5.第三方工作报告要求：详细记录第三方介入过程中的工作内容、结果和发现的问题。说明：作为第三方工作的记录和评价依据。6.第三方服务费用发票要求：清晰、完整，显示服务费用金额、支付日期等。说明：作为第三方服务费用的凭证。7.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证号码、姓名、性别等基本信息。说明：作为双方身份的证明。8.婚姻状况证明要求：清晰、完整，显示婚姻登记日期、离婚日期等。说明：作为婚姻状况的证明。9.儿童抚养证明要求：清晰、完整，显示儿童姓名、出生日期、抚养权归属等。说明：作为儿童抚养权的证明。10.婚姻财产清单要求：详细列明婚姻期间的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。说明：作为婚姻财产分割的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时偿还贷款责任认定：违约方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：未按时偿还贷款，应支付逾期利息及违约金。2.违约行为：未按时支付抚养费责任认定：违约方应补足未支付的抚养费，并承担相应的违约金。示例：未按时支付抚养费，应补足未支付的抚养费及违约金。3.违约行为：未按时支付生活费用责任认定：违约方应补足未支付的生活费用，并承担相应的违约金。示例：未按时支付生活费用，应补足未支付的生活费用及违约金。4.违约行为：泄露商业秘密和个人隐私责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行协议等。示例：第三方未按时完成评估工作，应承担相应的违约责任。全文完。2025年按揭房产离婚协议书范本及共同债务处理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房产归属2.1房产基本情况2.2房产产权登记2.3房产共有份额2.4房产分割方式2.5房产过户手续第三章债务情况3.1债务总额3.2债务明细3.3债务偿还方式3.4债务偿还期限3.5债务偿还责任第四章婚姻财产分割4.1婚姻财产概述4.2婚姻财产清单4.3婚姻财产分割原则4.4婚姻财产分割方式4.5婚姻财产分割比例第五章子女抚养5.1子女基本情况5.2子女抚养责任5.3子女抚养费用5.4子女教育问题5.5子女医疗问题5.6子女探望权第六章离婚协议6.1离婚原因6.2离婚条件6.3离婚程序6.4离婚手续6.5离婚费用第七章知识产权及个人财产7.1知识产权归属7.2个人财产清单7.3个人财产分割原则7.4个人财产分割方式7.5个人财产分割比例第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2婚姻登记证复印件11.3债务证明材料11.4其他相关材料第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署人签字12.3签署日期12.4签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止日期14.4合同终止通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年按揭房产离婚协议书范本及共同债务处理合同”。1.2合同双方基本信息（此处应填写双方的全名、身份证号码、联系方式、住址等信息）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产的分割、共同债务的处理以及子女抚养等相关事宜。第二章房产归属2.1房产基本情况（此处应填写房产的具体地址、面积、购买时间、贷款情况等信息）2.2房产产权登记房产产权登记在双方共同名下。2.3房产共有份额2.4房产分割方式房产分割方式为：____（如：协商分割、竞价分割、拍卖分割等）。2.5房产过户手续双方同意在房产分割后，按照法律规定办理过户手续。第三章债务情况3.1债务总额双方共同债务总额为____元。3.2债务明细（此处应列出具体的债务明细，包括贷款、信用卡、欠款等）3.3债务偿还方式债务偿还方式为：____（如：一次性偿还、分期偿还等）。3.4债务偿还期限债务偿还期限为____年。3.5债务偿还责任双方同意共同承担债务偿还责任，各自偿还部分如下：甲方____元，乙方____元。第四章婚姻财产分割4.1婚姻财产概述（此处应列出婚姻期间的共同财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等）4.2婚姻财产清单（此处应详细列出婚姻财产清单，包括财产名称、价值、归属等）4.3婚姻财产分割原则婚姻财产分割遵循公平、合理、自愿的原则。4.4婚姻财产分割方式婚姻财产分割方式为：____（如：协商分割、竞价分割、拍卖分割等）。4.5婚姻财产分割比例婚姻财产分割比例为：____（如：甲方____%，乙方____%）第五章子女抚养5.1子女基本情况（此处应填写子女的姓名、年龄、性别、就读学校等信息）5.2子女抚养责任双方同意共同承担子女抚养责任。5.3子女抚养费用子女抚养费用包括但不限于教育、医疗、生活等费用。5.4子女教育问题双方同意共同协商子女的教育问题。5.5子女医疗问题双方同意共同协商子女的医疗问题。5.6子女探望权双方同意在保证子女身心健康的前提下，定期行使探望权。第六章离婚协议6.1离婚原因双方自愿离婚，原因如下：____。6.2离婚条件双方均符合离婚条件。6.3离婚程序双方同意按照法律程序办理离婚手续。6.4离婚手续双方同意在办理离婚手续过程中，相互配合，确保离婚手续的顺利进行。6.5离婚费用离婚费用由双方共同承担。第七章知识产权及个人财产7.1知识产权归属双方婚姻期间的知识产权归各自所有。7.2个人财产清单（此处应列出双方的个人财产清单，包括财产名称、价值、归属等）7.3个人财产分割原则个人财产分割遵循公平、合理、自愿的原则。7.4个人财产分割方式个人财产分割方式为：____（如：协商分割、竞价分割、拍卖分割等）。7.5个人财产分割比例个人财产分割比例为：____（如：甲方____%，乙方____%）第八章违约责任8.1违约情形若一方未按本合同约定履行义务，构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：____（如：现金支付、银行转账等）。8.4违约赔偿期限违约赔偿期限为违约行为发生后____日内。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》的规定进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第八章争议解决程序进行。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。10.4合同解除通知合同解除通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。第十一章合同附件（此处应列出合同附件的清单，包括房产证、身份证、债务证明等）第十二章合同签署12.1签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证件。12.2签署人签字双方签署人应在合同上签字或盖章。12.3签署日期双方签署日期为____年____月____日。12.4签署地点合同签署地点为____。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。第十四章合同终止14.1合同终止条件本合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第十章合同解除程序进行。14.3合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。14.4合同终止通知合同终止通知应书面送达对方，自送达之日起合同终止。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产分割条款内容：在房产分割过程中，甲方拥有最终决定权，乙方应服从甲方的决定。说明：考虑到甲方在婚姻期间对房产的贡献较大，赋予甲方在房产分割上的主导权，以体现公平原则。1.2甲方承担债务偿还条款内容：甲方承担共同债务的全部偿还责任，乙方无需承担任何债务。说明：鉴于甲方在婚姻期间的经济状况较好，甲方应承担起偿还共同债务的责任，减轻乙方经济负担。1.3甲方优先探望子女条款内容：在子女抚养权上，甲方享有优先探望权，乙方应尊重甲方的探望权。说明：考虑到甲方在子女成长过程中的重要作用，甲方应享有优先的探望权，以保障子女的成长环境。1.4甲方享有知识产权条款内容：婚姻期间甲方所获得的知识产权归甲方所有，乙方不得干涉。说明：甲方在婚姻期间可能取得了某些知识产权，为保障甲方的合法权益，规定甲方享有知识产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产分割条款内容：在房产分割过程中，乙方拥有最终决定权，甲方应服从乙方的决定。说明：考虑到乙方在婚姻期间对房产的贡献较大，赋予乙方在房产分割上的主导权，以体现公平原则。2.2乙方承担债务偿还条款内容：乙方承担共同债务的全部偿还责任，甲方无需承担任何债务。说明：鉴于乙方在婚姻期间的经济状况较好，乙方应承担起偿还共同债务的责任，减轻甲方经济负担。2.3乙方优先探望子女条款内容：在子女抚养权上，乙方享有优先探望权，甲方应尊重乙方的探望权。说明：考虑到乙方在子女成长过程中的重要作用，乙方应享有优先的探望权，以保障子女的成长环境。2.4乙方享有知识产权条款内容：婚姻期间乙方所获得的知识产权归乙方所有，甲方不得干涉。说明：乙方在婚姻期间可能取得了某些知识产权，为保障乙方的合法权益，规定乙方享有知识产权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：第三方中介机构负责协调双方在房产分割、债务偿还、子女抚养等方面的纠纷，确保双方权益得到保障。说明：引入第三方中介机构，有助于解决双方在离婚过程中可能出现的纠纷，确保离婚过程的顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方按照协商一致的比例分担。说明：中介机构提供的服务有助于双方达成协议，因此双方应共同承担中介费用。3.3中介机构保密义务条款内容：第三方中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：为确保双方隐私得到保护，中介机构应遵守保密原则。3.4中介机构报告义务条款内容：第三方中介机构应在每次会面后向双方提交书面报告，报告内容包括会议内容、双方意见等。说明：中介机构提交的报告有助于双方了解协商进展，为后续协商提供依据。3.5中介机构终止条件条款内容：若双方在中介机构介入后仍无法达成一致意见，任何一方均可要求终止中介服务。说明：若中介机构无法协助双方达成协议，双方有权选择终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.婚姻登记证复印件3.债务证明材料（包括贷款合同、信用卡账单等）4.婚姻财产清单5.子女出生证明6.子女户口本复印件7.子女就读学校证明8.第三方中介机构服务协议9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行房产分割义务。认定：一方未在约定的时间内完成房产过户手续，或未按约定比例分割房产。2.违约行为：未按合同约定偿还债务。认定：一方未按约定的时间和方式偿还共同债务。3.违约行为：未按合同约定支付子女抚养费用。认定：一方未按约定的时间和金额支付子女抚养费用。4.违约行为：未按合同约定行使探望权。认定：一方未按约定的时间和频率探望子女。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记的房屋及其附属设施和配套设施。2.共同债务：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同承担的债务。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权。4.探望权：指离婚后不直接抚养子女的一方对子女的访问和接触的权利。5.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行房产分割义务。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请法院强制执行。2.问题：一方不履行债务偿还义务。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请法院强制执行。3.问题：一方不履行子女抚养费用支付义务。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请法院强制执行。4.问题：一方不履行探望权。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请法院判决并强制执行。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，涉及按揭房产分割和共同债务处理。2.夫妻双方离婚，涉及子女抚养问题。3.夫妻双方离婚，涉及知识产权和个人财产分割。4.夫妻双方离婚，需要第三方中介机构协助处理相关事宜。全文完。2025年按揭房产离婚协议书范本及共同债务处理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购置了按揭房产，现因夫妻双方感情破裂，经双方协商一致，决定离婚，并就按揭房产及共同债务的处理达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在离婚后按揭房产及共同债务的处理方式，保障双方的合法权益，维护社会稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房产：指甲乙双方共同购置的、尚未还清全部贷款的房产。（2）共同债务：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同承担的债务。3.2关键词解释（1）离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。（2）按揭贷款：指以按揭房产为抵押，向银行申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担按揭房产及共同债务的偿还责任。（2）甲方有权查阅、复制本合同及相关证据。（3）甲方有权在本合同约定的范围内，对按揭房产及共同债务的处理提出异议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，承担按揭房产及共同债务的偿还责任。（2）乙方应积极配合甲方处理按揭房产及共同债务的相关事宜。（3）乙方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的按揭房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，共同承担按揭房产及共同债务的偿还责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）按揭贷款全部还清；（2）双方共同债务处理完毕；（3）甲乙双方另有约定的，按照约定执行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）办理相关手续，终止合同。6.4终止后果（1）按揭贷款全部还清，甲方将按揭房产过户给乙方；（2）共同债务处理完毕，甲乙双方不再承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房产的贷款本金及利息；（2）按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用；（3）按揭房产的维修保养费用；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方承担按揭房产贷款的本金及利息，乙方承担按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用；（2）双方约定的其他费用，由各自承担。7.3支付时间（1）按揭房产贷款的本金及利息，甲方每月支付一次，具体支付日期为每月的____日；（2）按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用，甲方和乙方分别按季度支付，具体支付日期为每季度的____日。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务；（2）如一方未按约定支付，另一方有权要求其立即支付，并承担相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付按揭房产贷款本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定支付按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定承担按揭房产贷款的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的交通管制；（2）政府发布的新政策导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的条款；（2）涉及人身权益的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留对各自权利的独立行使权；（2）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留依法行使的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权利，保留各自的独立使用权；（2）任何一方未经对方同意，不得将本合同中涉及的特殊权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同经修改或补充后，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项任务；（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，与本合同有关的其他协议、信函、备忘录等文件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房产的购房合同及贷款合同；2.按揭房产的产权证；3.双方身份证、户口簿；4.按揭贷款还款明细；5.物业费、供暖费、水电费等日常费用单据；6.双方协商一致的书面文件；7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付按揭房产贷款本金及利息；甲方未按约定支付按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用；乙方未按约定支付按揭房产的物业费、供暖费、水电费等日常费用；乙方未按约定承担按揭房产贷款。2.违约行为的认定：甲方未按时支付按揭贷款本金及利息，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；甲方未按时支付按揭房产相关费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未按时支付按揭房产相关费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未按时承担按揭房产贷款，经甲方催告后仍未承担的，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的