二零二五年度智能家居系统商品房预售合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居系统商品房预售合同细则设备交付与验收1.设备交付2.设备验收3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理6.设备保修7.保修期限8.保修服务9.保修责任10.设备维修11.设备更换12.设备退换13.设备升级14.设备更新合同付款与结算1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款条件5.付款违约责任6.结算方式7.结算时间8.结算金额9.结算违约责任10.逾期付款处理11.付款退回12.付款扣除13.付款调整14.付款争议解决商品房交付与验收1.商品房交付2.商品房验收3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理6.商品房保修7.保修期限8.保修服务9.保修责任10.商品房维修11.商品房更换12.商品房退换13.商品房升级14.商品房更新售后服务与保障1.售后服务2.服务范围3.服务标准4.服务流程5.服务期限6.服务违约责任7.争议解决8.保密条款9.保密责任10.保密期限11.违约责任12.违约金13.违约解除14.违约赔偿合同解除与终止1.合同解除2.合同终止3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同解除程序6.合同终止程序7.合同解除责任8.合同终止责任9.合同解除违约责任10.合同终止违约责任11.合同解除后的处理12.合同终止后的处理13.合同解除争议解决14.合同终止争议解决违约责任与赔偿1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿4.赔偿标准5.赔偿方式6.赔偿期限7.赔偿争议解决8.赔偿退回9.赔偿扣除10.赔偿调整11.赔偿争议处理12.责任限制13.责任免除14.责任转移合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决机构6.争议解决规则7.争议解决争议解决8.争议解决争议解决9.争议解决争议解决10.争议解决争议解决11.争议解决争议解决12.争议解决争议解决13.争议解决争议解决14.合同终止争议解决本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条设备交付1.1交付时间：出卖人应于本合同约定的交付日期前，将智能家居系统设备交付买受人。1.2交付地点：交付地点为买受人指定的施工现场或买受人指定的其他地点。1.3交付方式：出卖人应确保设备完好无损地交付给买受人，并提供必要的设备安装和调试服务。1.4交付文件：出卖人应向买受人提供设备清单、产品说明书、保修卡等相关文件。第二条设备验收2.1验收时间：买受人应在设备交付后的五个工作日内完成验收。2.2验收标准：设备应符合国家相关标准和本合同约定的技术要求。2.3验收程序：买受人应按照出卖人提供的验收标准进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.4验收不合格处理：若验收不合格，买受人应在验收报告中注明不合格项目，出卖人应在收到报告后十个工作日内进行整改。第三条设备保修3.1保修期限：本合同约定的设备保修期限为自设备交付之日起三年。3.2保修范围：在保修期限内，因设备本身质量问题导致的损坏，出卖人应免费维修或更换。3.3保修服务：出卖人应设立专门的售后服务部门，为买受人提供及时、高效的保修服务。3.4保修责任：出卖人应对因自身原因导致的设备故障承担全部责任。第四条设备维修4.1维修方式：设备维修可采取上门维修、寄修或现场维修等方式。4.2维修期限：出卖人应在收到维修申请后五个工作日内安排维修。4.3维修费用：保修期内维修费用由出卖人承担，保修期外维修费用由买受人承担。第五条设备更换5.1更换条件：在保修期内，若设备因质量问题无法维修，出卖人应负责更换同型号、同规格的新设备。5.2更换程序：买受人应在设备损坏后五个工作日内向出卖人提出更换申请，出卖人应在收到申请后十个工作日内完成更换。第六条设备退换6.1退换条件：买受人因设备质量问题要求退换，应在设备交付后的十个工作日内提出。6.2退换程序：买受人应向出卖人提供设备退换申请，出卖人应在收到申请后五个工作日内办理退换手续。第七条设备升级7.1升级条件：出卖人可根据市场情况和技术发展，对设备进行升级。7.2升级程序：出卖人应在升级前通知买受人，买受人有权选择是否接受升级。7.3升级费用：若买受人选择接受升级，升级费用由买受人承担。第八条付款方式1.付款方式：本合同约定的付款方式为分期付款。2.付款比例：首付款为合同总价的30%，在合同签订后五个工作日内支付；剩余款项在设备交付并验收合格后分两次支付，每次支付50%。第九条付款时间1.首付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.第二期付款时间：设备交付并验收合格后五个工作日内。3.第三期付款时间：第二期付款后六个月内。第十条付款金额1.首付款金额：合同总价的30%。2.第二期付款金额：合同总价的50%。3.第三期付款金额：合同总价的20%。第十一条付款条件1.买受人应在约定的付款时间内将款项支付至出卖人指定的账户。2.买受人支付的款项应准确无误，不得以任何理由延迟或拒绝支付。第十二条付款违约责任1.若买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付延迟付款金额的千分之五作为违约金。2.若买受人拒绝支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付全部未付款项及违约金。第十三条结算方式1.结算方式：本合同约定的结算方式为银行转账。2.结算账户：出卖人指定的结算账户。第十四条结算时间1.结算时间：买受人应在约定的付款时间内完成结算。2.结算期限：买受人应在付款后五个工作日内将结算凭证提交给出卖人。第一条商品房交付1.1交付时间：出卖人应于本合同约定的交付日期前，将商品房交付买受人。1.2交付地点：交付地点为商品房所在地的物业管理处。1.3交付方式：出卖人应确保商品房符合交付条件，并提供必要的钥匙和物业管理资料。第二条商品房验收2.1验收时间：买受人应在商品房交付后的十个工作日内完成验收。2.2验收标准：商品房应符合国家相关标准和本合同约定的交付条件。2.3验收程序：买受人应按照出卖人提供的验收标准进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第三条商品房保修3.1保修期限：本合同约定的商品房保修期限为自商品房交付之日起五年。3.2保修范围：在保修期限内，因商品房本身质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修或更换。3.3保修服务：出卖人应设立专门的售后服务部门，为买受人提供及时、高效的保修服务。第四条商品房维修4.1维修方式：商品房维修可采取上门维修、寄修或现场维修等方式。4.2维修期限：出卖人应在收到维修申请后五个工作日内安排维修。第五条商品房更换5.1更换条件：在保修期内，若商品房因质量问题无法维修，出卖人应负责更换同类型的新商品房。5.2更换程序：买受人应在商品房损坏后十个工作日内向出卖人提出更换申请，出卖人应在收到申请后十五个工作日内完成更换。第六条商品房退换6.1退换条件：买受人因商品房质量问题要求退换，应在商品房交付后的十五个工作日内提出。6.2退换程序：买受人应向出卖人提供退换申请，出卖人应在收到申请后十个工作日内办理退换手续。第七条商品房升级7.1升级条件：出卖人可根据市场情况和技术发展，对商品房进行升级。7.2升级程序：出卖人应在升级前通知买受人，买受人有权选择是否接受升级。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2双方约定由第三方进行设备或商品房的检测、评估、监理等；2.1.3双方约定由第三方协助解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同约定或双方约定的职责，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务的过中，应遵守国家相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据本合同约定或双方约定，获得相应的报酬；3.2.3第三方有权根据本合同约定或双方约定，终止或解除合同。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的干扰或影响；4.2第三方的服务成果或报告，应客观、公正，不应受甲乙双方利益的影响；4.3第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，其责任限额为本合同总价的10%；5.1.2第三方责任限额可根据双方协商进行调整，但不得超过本合同总价的10%；5.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；6.1.3第三方按照服务合同履行职责；6.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。第七条第三方争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；7.3仲裁机构的裁决是终局的，甲乙双方应予以履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担；8.2若第三方介入的费用未在服务合同中约定，由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1本合同约定的服务期限届满；9.1.2双方协商一致终止第三方介入；9.1.3出现本合同约定的其他终止情形。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应确保合同履行的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设备清单及安装手册详细列出智能家居系统设备的名称、型号、数量、规格等信息。提供设备的安装手册，包括安装步骤、注意事项等。2.商品房交付清单列出商品房的详细信息，包括面积、户型、配套设施等。确认商品房的交付条件，如水电设施、消防设施等。3.付款凭证买受人支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。付款凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。4.验收报告记录设备或商品房的验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。验收报告应由买受人签署，如有不合格项，应详细列出。5.保修卡记录设备的保修信息，包括保修期限、保修范围、保修服务联系方式等。6.售后服务记录记录设备或商品房的维修、更换、升级等售后服务信息。包括服务时间、服务内容、服务人员等。7.第三方服务合同与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任。8.争议解决协议如双方发生争议，签订的争议解决协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。9.不可抗力证明如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。10.其他相关文件如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付款项。1.2出卖人未按约定时间交付设备或商品房。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的比例根据违约行为的严重程度和合同约定确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金比例为未付款项的千分之五。3.2出卖人未按时交付设备，应向买受人支付违约金，违约金比例为合同总价的千分之一。3.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的百分之十。全文完。二零二四年度智能家居系统商品房预售合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订地点2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.预售款监管4.1预售款监管账户4.2预售款监管机构4.3预售款监管期限4.4预售款监管费用5.预售合同备案5.1备案时间5.2备案机构5.3备案费用6.验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3交付时间6.4交付条件6.5交付手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修范围7.4质量保修责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力责任8.4免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更程序12.4合同变更效力13.合同附件13.1附件一：商品房预售合同13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1预售方：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：电话地址：市区路号1.2联系方式1.2.1预购方：1.2.2联系方式：电话地址：市区路号1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：花园2.1.2房屋所在楼栋：1号楼2.1.3房屋所在单元：1单元2.1.4房屋所在楼层：第10层2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋户型2.4.1户型：三室两厅一卫2.5房屋配套设施2.5.1水电燃气：已接入市政供水、供电、燃气2.5.2供暖方式：集中供暖2.5.3电梯：每栋楼配备两部电梯2.5.4通讯：光纤入户，网络覆盖3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.1.1预售单价：每平方米10000元3.1.2预售总价：100万元3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付时间：合同签订之日起5个工作日内3.2.3按揭贷款：剩余款项可申请银行按揭贷款3.3付款时间节点3.3.1首付：合同签订之日起5个工作日内3.3.2首次贷款还款：购房合同备案后，按揭贷款发放之日起3.3.3每月还款：按揭贷款发放之日起，每月定期还款3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款：若预购方逾期付款，应向预售方支付逾期付款金额的1%作为违约金3.4.2违约金支付方式：预购方应于逾期付款之日起3个工作日内向预售方支付违约金4.预售款监管4.1预售款监管账户4.1.1预售款监管账户名称：市区房地产开发有限公司4.1.2预售款监管账户开户行：银行分行4.2预售款监管机构4.2.1预售款监管机构：市区住房和城乡建设局4.3预售款监管期限4.3.1预售款监管期限：自合同签订之日起至商品房交付之日止4.4预售款监管费用4.4.1预售款监管费用：由预售方承担5.预售合同备案5.1备案时间5.1.1预售合同备案时间：合同签订之日起10个工作日内5.2备案机构5.2.1预售合同备案机构：市区住房和城乡建设局5.3备案费用5.3.1预售合同备案费用：由预售方承担6.验收及交付6.1验收标准6.1.1验收标准：按照国家有关商品房质量标准执行6.2验收时间6.2.1验收时间：商品房交付前6.3交付时间6.3.1交付时间：商品房竣工验收合格后，预售方通知预购方办理交付手续6.4交付条件6.4.1交付条件：商品房符合交付条件，预购方已支付全部房款6.5交付手续6.5.1交付手续：预购方凭商品房预售合同、购房发票、身份证等材料办理交付手续8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件8.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。8.3不可抗力责任8.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.4免责条款8.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应立即协商解决后续事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1预购方未按时支付房款的；9.1.2预购方未按约定时间办理交付手续的；9.1.3预售方未按约定时间交付房屋的；9.1.4预售方交付的房屋不符合约定的质量标准的；9.1.5预购方违反合同约定，造成预售方损失的。9.2违约责任9.2.1预购方违约，应向预售方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1预购方违约造成预售方损失的，预购方应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1预购方有严重违约行为；11.1.2预售方有严重违约行为；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应提前通知对方，并书面确认。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2预售合同备案。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签署合同并备案之日。12.3合同变更程序12.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.4合同变更效力12.4.1合同变更协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房预售合同13.1.1本合同附件一为商品房预售合同。13.2附件二：房屋平面图13.2.1本合同附件二为房屋平面图。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括但不限于：购房合同、竣工验收报告、预售许可证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险方等，其具体身份和职责应在合同中明确约定。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方协商一致，引入第三方提供相关服务或协助。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。2.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。2.3第三方对所提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定的范围内。4.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受合同约定限制。5.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决履行职责过程中出现的问题。6.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。6.5第三方介入后，若甲乙双方因第三方原因发生争议，应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方变更及退出7.1第三方变更或退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。7.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。8.合同履行中的第三方介入8.1在合同履行过程中，如需引入第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保合同目的的实现。8.3第三方介入后，甲乙双方仍需承担本合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同说明：包括本合同的全文，以及双方签字盖章的合同副本。2.附件二：房屋平面图说明：提供房屋的详细平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置等。3.附件三：购房合同说明：详细列明房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。4.附件四：竣工验收报告说明：由第三方机构出具的房屋竣工验收报告，证明房屋已符合交付条件。5.附件五：预售许可证说明：证明预售方具备预售资质的许可证复印件。6.附件六：房屋质量保证书说明：由预售方提供的房屋质量保证书，列明保修范围和期限。7.附件七：房屋产权证明说明：证明房屋产权归属的证明文件，如房产证、不动产登记证明等。8.附件八：付款凭证说明：预购方支付房款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。9.附件九：中介服务合同说明：如涉及中介方，提供中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。10.附件十：第三方评估报告说明：如涉及第三方评估，提供房屋价值的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预购方未按时支付房款。1.2预购方未按约定时间办理交付手续。1.3预售方未按约定时间交付房屋。1.4预售方交付的房屋不符合约定的质量标准。1.5预购方违反合同约定，造成预售方损失。2.责任认定标准：2.1预购方未按时支付房款，应向预售方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.2预购方未按约定时间办理交付手续，应向预售方支付违约金。2.3预售方未按约定时间交付房屋，应向预购方支付违约金。2.4预售方交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复责任，如无法修复，预购方有权解除合同并要求赔偿。2.5预购方违反合同约定，造成预售方损失，预购方应赔偿损失。3.示例说明：3.1预购方未按时支付首付款，逾期5天，应向预售方支付首付款金额的0.5%作为违约金。3.2预售方未在合同约定的交付日期前30天通知预购方办理交付手续，应向预购方支付合同总价款的0.1%作为违约金。3.3预售方交付的房屋存在质量问题，经第三方鉴定，房屋价值下降10%，预购方有权要求预售方赔偿损失。全文完。二零二四年度智能家居系统商品房预售合同细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.智能家居系统概述2.1智能家居系统定义2.2智能家居系统功能描述2.3智能家居系统技术参数3.商品房预售信息3.1商品房基本情况3.2商品房预售价格及支付方式3.3商品房交付时间及方式4.智能家居系统安装及验收4.1智能家居系统安装时间4.2智能家居系统验收标准4.3智能家居系统验收流程5.智能家居系统售后服务5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务响应时间6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付6.3违约解除合同7.合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明及通知10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数及效力13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售方基本信息预售方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2购买方基本信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条智能家居系统概述2.1智能家居系统定义智能家居系统是指通过物联网、云计算等技术，实现家庭设备互联互通，实现家庭自动化、智能化的系统。2.2智能家居系统功能描述（1）家庭安防监控；（2）家电设备远程控制；（3）环境监测与调节；（4）家庭娱乐系统；（5）家庭能源管理；2.3智能家居系统技术参数智能家居系统采用的技术参数如下：（1）通信协议：WiFi、ZigBee、蓝牙等；（2）操作系统：Android或iOS；（3）数据传输速率：≥100Mbps；（4）设备连接数量：≥100台。第三条商品房预售信息3.1商品房基本情况商品房项目名称：____________________商品房坐落地址：____________________商品房建筑面积：____________________商品房户型：____________________3.2商品房预售价格及支付方式商品房预售价格：____________________支付方式：首付比例____________________，分期付款方式____________________3.3商品房交付时间及方式商品房交付时间：____________________交付方式：____________________第四条智能家居系统安装及验收4.1智能家居系统安装时间智能家居系统安装时间：商品房交付后____个工作日内4.2智能家居系统验收标准智能家居系统验收标准：（1）系统运行稳定，无故障；（2）功能齐全，符合合同约定；（3）设备安装位置合理，外观整洁；4.3智能家居系统验收流程智能家居系统验收流程：（1）预售方通知购买方验收；（2）双方共同验收，填写验收报告；（3）验收合格，双方签字确认。第五条智能家居系统售后服务5.1售后服务范围智能家居系统售后服务范围：（1）设备故障维修；（2）系统升级与优化；（3）技术支持与咨询；5.2售后服务期限智能家居系统售后服务期限：自商品房交付之日起____年5.3售后服务响应时间智能家居系统售后服务响应时间：自接到客户报修电话后____小时内第六条违约责任6.1违约情形及处理方式违约情形及处理方式如下：（1）预售方未按时交付商品房，每延迟一日，应向购买方支付违约金：____________________；（2）智能家居系统不符合合同约定，预售方应负责修复或更换，修复或更换期间，不影响购买方使用；6.2违约金计算及支付违约金计算方式：按照合同约定金额的____%计算；违约金支付方式：自违约之日起____个工作日内支付6.3违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除情形合同解除情形如下：（1）预售方严重违约，经购买方催告后仍未履行；（2）购买方严重违约，经预售方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止情形合同终止情形如下：（1）商品房交付后，双方无争议；（2）合同约定的解除条件成就；7.3合同解除与终止后的处理（1）预售方应退还购买方已支付的购房款；（2）双方应承担因合同解除或终止而产生的费用；（3）合同解除或终止后，双方应相互出具书面确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院的规定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力证明及通知发生不可抗力事件的一方应提供有关证明，并立即通知对方，如不能及时提供证明，应在不可抗力事件发生后____日内补交。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。10.3合同备案机构合同备案机构为商品房所在地的人民政府房地产管理部门。第十一条合同附件11.1合同附件内容（1）商品房预售许可证；（2）商品房销售合同；（3）智能家居系统技术参数；（4）智能家居系统安装方案；11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。12.2合同签订日期本合同签订日期为____________________。12.3合同份数及效力本合同一式____份，预售方执____份，购买方执____份，各份具有同等法律效力。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更或解除合同书；（3）变更或解除合同书经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除后的处理（1）预售方应退还购买方已支付的购房款；（2）购买方应将已收到的智能家居系统设备退还给预售方；（3）双方应承担因合同解除而产生的费用；（4）合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。1.2第三方参与范围（1）协助合同双方进行合同谈判和签订；（2）对合同执行过程中的技术或质量进行监督；（3）提供专业咨询或技术服务；（4）协助处理合同执行中的争议和纠纷。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和合同约定，确定责任限额的具体金额；（2）责任限额不得超过合同总金额的____%；（3）责任限额以人民币计算。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因疏忽或故意造成合同双方或相关方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方委托第三方履行特定职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供或监督执行关系，乙方接受第三方的服务或监督。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为中立第三方，为合同双方的共同利益提供服务或监督。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请合同双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入审核对方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内审核，并作出是否