2024版商铺租赁空白合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条款第五条租赁用途5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营规范第六条维修与保养6.1租赁者的维修责任6.2出租方的维修责任第七条保险7.1租赁者应购买的保险种类7.2保险费用的承担方第八条转租条款8.1租赁者是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于【商铺地址】，商铺的具体名称【商铺名称】。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为【商铺面积】平方米，商铺内部结构为【商铺结构描述】。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为【商铺使用性质】，如商业、餐饮、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁合同到期后，如租赁双方同意续约，需在合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。第四条押金4.1押金金额租赁者需支付给出租方人民币【押金金额】元作为押金。4.2押金的退还条件合同到期或提前解除合同时，租赁者按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，【退还时间】内退还押金。4.3押金的扣除条款租赁者在租赁期间如违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应费用，具体扣除条款见合同附件。第五条租赁用途5.1租赁者的经营范围租赁者仅限于进行【经营范围】的经营活动。5.2租赁者的经营规范租赁者必须遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条维修与保养6.1租赁者的维修责任租赁者应对商铺内部进行日常维修与保养，确保商铺的使用安全。6.2出租方的维修责任出租方负责商铺的外部维修，包括：【维修范围】。第八条转租条款8.1租赁者是否允许转租租赁者未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序1）转租对象须符合我国相关法律法规及商铺所在地的经营规定；2）转租合同期限不得少于原租赁合同剩余期限；3）转租期间，租赁者继续承担原租赁合同中的各项义务。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件1）租赁者应支付给出租方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的【百分比】；2）出租方在收到提前解除合同通知后【处理期限】内，应退还租赁者已支付的租金，但扣除提前解除合同的违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为租金总额的【百分比】。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为租赁双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：1）未按约定时间支付租金；2）未按约定用途使用商铺；3）未经出租方同意转租或擅自改变商铺结构。10.2违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按我国法律法规及合同约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同修改应由租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件合同解除应符合我国法律法规及合同约定。在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应按照提前解除合同的条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于直观展示商铺的基本情况，便于租赁双方了解商铺的具体状况。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺当前的内部和外部状况。说明：商铺现状照片作为合同附件，用于记录商铺在租赁前的具体状况，以便租赁双方在合同履行过程中对商铺的维护和改善有所依据。附件三：租赁合同补充协议内容：对租赁合同未尽事宜进行补充约定。说明：租赁合同补充协议作为合同附件，用于明确租赁双方在合同履行过程中产生的未尽事宜，确保合同的完整性和可执行性。附件四：商铺维修保养责任分配表内容：详细列出商铺维修保养的责任分配。说明：商铺维修保养责任分配表作为合同附件，用于明确租赁双方在商铺维修保养方面的责任及具体执行方式。附件五：提前解除合同协议书内容：明确提前解除合同的条件、违约金计算等事项。说明：提前解除合同协议书作为合同附件，用于规范租赁双方在提前解除合同时的权利和义务，确保合同的公平性。附件六：争议解决协议内容：明确争议解决的方式、地点和法院。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导租赁双方在发生争议时如何解决，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金违约责任：租赁者未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。累计滞纳金超过租金总额的百分之二十时，出租方有权解除合同。示例：若租赁者逾期支付租金超过一个月，则出租方有权解除合同，并要求租赁者支付滞纳金及违约金。2.未按约定用途使用商铺违约责任：租赁者未按约定用途使用商铺的，应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的百分之十。示例：若租赁者未经出租方同意，将商铺用于与约定用途不符的经营活动，则出租方有权要求租赁者支付违约金。3.未经出租方同意转租或擅自改变商铺结构违约责任：租赁者未经出租方同意转租或擅自改变商铺结构的，应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。示例：若租赁者未经出租方同意将商铺转租给第三方或擅自改变商铺结构，则出租方有权要求租赁者支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方为明确租赁物的交付、租金支付、维修保养等事项而签订的书面协议。2.商铺：本合同所指商铺位于【商铺地址】，具体名称【商铺名称】。3.租金：租赁者按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和占用商铺。4.押金：租赁者支付给出租方的，用于保证租赁期间商