二零二五年度物业管理与社区文化活动合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与社区文化活动合作合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用的构成及支付方式2.4物业管理服务质量保证3.社区文化活动组织3.1活动策划与执行3.2活动预算与资金管理3.3活动场地与设施提供3.4活动宣传与推广4.物业管理与文化活动的关系协调4.1双方沟通渠道4.2信息共享与保密4.3争议解决机制5.物业管理费用的结算与调整5.1结算周期与方式5.2费用调整的条件与程序5.3逾期付款的处理6.社区文化活动效果的评估与反馈6.1评估指标体系6.2评估方法与时间6.3反馈机制与改进措施7.物业维修与养护7.1维修养护范围7.2维修养护计划与实施7.3维修养护费用的承担8.物业安全与秩序维护8.1安全管理责任8.2安全防范措施8.3事件处理与报告9.消防安全管理9.1消防设施设备维护9.2消防安全培训与演练9.3消防安全检查与整改10.绿化环境与公共设施管理10.1绿化养护与管理10.2公共设施维护与更新10.3环境卫生管理11.物业服务合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止的条件11.3合同解除的程序12.违约责任与争议解决12.1违约行为与责任12.2争议解决方式12.3仲裁或诉讼13.合同附件及补充条款13.1附件内容与效力13.2补充条款的订立与适用14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同的变更与解除14.3合同的解除条件与后果第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间为：[具体日期]。1.2.2合同订立地点为：[具体地点]。1.3合同的生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等设施设备的管理与维护。2.1.2甲方小区内的业主房屋及配套设施设备的管理与维护。2.2物业管理服务标准2.2.1乙方应按照国家标准、行业规范及物业管理合同约定提供物业管理服务。2.2.2乙方应确保物业服务质量达到甲方满意。2.3物业管理费用的构成及支付方式2.3.1物业管理费用包括但不限于：公共设施设备运行费、维修费、绿化养护费、清洁费、安保费等。2.3.2甲方应按月支付物业管理费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。2.4物业管理服务质量保证2.4.1乙方应建立健全物业管理服务质量的监督机制。2.4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。3.社区文化活动组织3.1活动策划与执行3.1.1乙方负责社区文化活动的策划与执行。3.1.2乙方应定期向甲方提供活动方案及预算报告。3.2活动预算与资金管理3.2.1活动预算由乙方编制，经甲方审核批准后执行。3.2.2活动资金由甲方支付，乙方负责管理。3.3活动场地与设施提供3.3.1乙方应负责提供活动所需的场地及设施。3.3.2甲方应协助乙方做好活动场地的布置及设施准备。3.4活动宣传与推广3.4.1乙方负责活动宣传与推广工作。3.4.2甲方应提供必要的宣传资源支持。4.物业管理与文化活动的关系协调4.1双方沟通渠道4.1.1双方应设立专门的联系人，负责日常沟通与协调工作。4.1.2双方应定期召开沟通会议，讨论物业管理与社区文化活动相关事宜。4.2信息共享与保密4.2.1双方应共享与物业管理、社区文化活动相关的信息。4.2.2双方应对在合作过程中获得的信息保密。4.3争议解决机制4.3.1双方应友好协商解决争议。4.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.物业管理费用的结算与调整5.1结算周期与方式5.1.1物业管理费用按月结算。5.1.2甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。5.2费用调整的条件与程序5.2.1物业管理费用调整需符合国家相关政策及合同约定。5.2.2费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。5.3逾期付款的处理5.3.1甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。5.3.2逾期付款超过[具体期限]，乙方有权解除合同。8.社区文化活动效果的评估与反馈8.1评估指标体系8.1.1评估指标应包括活动参与度、满意度、活动效果等。8.1.2评估指标的具体内容和权重由双方协商确定。8.2评估方法与时间8.2.1评估方法可采用问卷调查、现场观察、反馈收集等。8.2.2评估应在活动结束后[具体时间]内完成。8.3反馈机制与改进措施8.3.1乙方应将评估结果及时反馈给甲方。8.3.2甲方应根据反馈结果提出改进建议，乙方应予以采纳并实施。9.物业维修与养护9.1维修养护范围9.1.1维修养护范围包括但不限于：小区内公共设施的日常维护、小区内道路的修复、小区内绿化带的养护等。9.1.2业主房屋及配套设施设备的维修养护，按业主合同约定执行。9.2维修养护计划与实施9.2.1乙方应制定年度维修养护计划，并报甲方备案。9.2.2乙方应按计划及时实施维修养护工作。9.3维修养护费用的承担9.3.1维修养护费用由物业管理费中支出。9.3.2特殊情况下的维修养护费用，由责任方承担。10.物业安全与秩序维护10.1安全管理责任10.1.1乙方负责小区的安全管理工作。10.1.2甲方应协助乙方做好安全管理工作。10.2安全防范措施10.2.1乙方应制定安全防范措施，包括但不限于：巡查制度、门禁制度、消防设施管理等。10.2.2乙方应定期组织安全培训和演练。10.3事件处理与报告10.3.1发生安全事故或突发事件时，乙方应立即采取措施处理，并及时向甲方报告。10.3.2甲方应协助乙方做好事故调查和处理工作。11.消防安全管理11.1消防设施设备维护11.1.1乙方负责消防设施设备的日常维护和检查。11.1.2消防设施设备维护记录应完整保存。11.2消防安全培训与演练11.2.1乙方应定期组织消防安全培训。11.2.2小区应每年至少进行一次消防演练。11.3消防安全检查与整改11.3.1乙方应定期进行消防安全检查。11.3.2发现安全隐患，乙方应立即整改。12.绿化环境与公共设施管理12.1绿化养护与管理12.1.1乙方负责小区绿化的日常养护与管理。12.1.2绿化养护记录应完整保存。12.2公共设施维护与更新12.2.1乙方负责小区公共设施的维护与更新。12.2.2公共设施维护记录应完整保存。12.3环境卫生管理12.3.1乙方负责小区的日常环境卫生管理。12.3.2环境卫生管理记录应完整保存。13.物业服务合同期限与终止13.1合同期限13.1.1本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。13.2合同终止的条件13.2.1合同期满，经双方协商一致，可续签合同。13.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除的程序13.3.1提出解除合同的一方应提前[具体期限]书面通知对方。13.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.1.1双方应按照国家法律法规和合同约定履行各自义务。14.1.2双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项内容。14.2合同的变更与解除14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同解除按本合同第十三条约定执行。14.3合同的解除条件与后果14.3.1合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。14.3.2合同解除的后果包括但不限于：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持、风险评估、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的范围a.物业管理专业机构；b.社区活动策划公司；c.安全评估机构；d.法律服务机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方。16.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的条件a.符合国家相关法律法规和行业标准；b.具备相应的资质和专业技术能力；c.能够独立承担法律责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。17.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1.2第三方的权利17.1.4第三方有权按照服务协议约定，获取相应的服务费用。17.1.5第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。18.1.2与乙方的划分18.1.3第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。18.1.4与甲乙双方的划分18.1.4第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。19.1.2责任限额应参照第三方服务内容、服务质量、行业标准等因素确定。19.1.2责任限额的适用19.1.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.1.4超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.1.2争议解决程序20.1.3争议解决程序应按照国家相关法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：包括物业管理服务内容、标准、费用、维修养护计划等。2.社区文化活动策划书详细要求和说明：包括活动主题、目标、预算、时间安排、场地及设施需求等。3.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。4.物业管理费用结算单详细要求和说明：包括费用项目、金额、结算周期、付款方式等。5.活动预算报告详细要求和说明：包括活动各项费用预算、支出明细、资金使用计划等。6.安全管理计划详细要求和说明：包括安全防范措施、应急预案、人员培训等。7.消防安全检查报告详细要求和说明：包括消防设施设备检查结果、整改措施等。8.环境卫生管理记录详细要求和说明：包括环境卫生维护计划、清洁作业记录等。9.维修养护记录详细要求和说明：包括维修养护项目、时间、费用等。10.活动评估报告详细要求和说明：包括活动效果评估、满意度调查、改进建议等。11.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不达标。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方未按时完成小区绿化养护，导致绿化带杂草丛生，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。2.社区文化活动组织违约违约行为：未按照合同约定组织社区文化活动，或活动质量不达标。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方未按期组织社区文化活动，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未举办活动而造成的损失。3.第三方服务违约违约行为：第三方未按照服务协议提供专业服务，或服务质量不达标。责任认定标准：根据服务协议，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：第三方未按时完成消防安全检查，导致火灾隐患，甲方有权要求第三方进行整改，并承担相应费用。4.逾期付款违约违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费用或活动费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因逾期付款产生的利息。5.保密违约违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露，并赔偿损失。全文完。二零二四年度物业管理与社区文化活动合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同地点1.6合同生效条件2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理标准2.4物业管理费用2.5物业管理费用支付方式2.6物业管理服务质量保证3.社区文化活动服务内容3.1社区文化活动项目3.2社区文化活动组织3.3社区文化活动时间安排3.4社区文化活动费用3.5社区文化活动宣传推广3.6社区文化活动安全保障4.物业管理责任与义务4.1物业管理责任范围4.2物业管理义务内容4.3物业管理责任追究4.4物业管理责任免除4.5物业管理责任赔偿5.社区文化活动责任与义务5.1社区文化活动责任范围5.2社区文化活动义务内容5.3社区文化活动责任追究5.4社区文化活动责任免除5.5社区文化活动责任赔偿6.物业管理费用结算与支付6.1物业管理费用结算方式6.2物业管理费用支付时间6.3物业管理费用支付方式6.4物业管理费用调整6.5物业管理费用退还7.社区文化活动费用结算与支付7.1社区文化活动费用结算方式7.2社区文化活动支付时间7.3社区文化活动支付方式7.4社区文化活动费用调整7.5社区文化活动费用退还8.违约责任8.1物业管理违约责任8.2社区文化活动违约责任8.3违约责任追究程序8.4违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任承担11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：社区文化活动项目清单11.3附件三：物业管理费用明细表11.4附件四：社区文化活动费用明细表12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1合同双方联系方式13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止后的后续事宜处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度物业管理与社区文化活动合作合同”。1.2合同双方甲方：物业管理有限公司乙方：社区居民委员会1.3合同目的本合同旨在明确甲方提供物业管理服务，乙方负责组织社区文化活动，双方共同维护社区环境和谐稳定，提升社区居民生活质量。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同地点本合同所指服务地点为社区居民委员会管辖范围内的住宅小区。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责本小区内的公共区域、公共设施、绿化带等的日常维护与管理。2.2物业管理服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、消防管理、停车管理等。2.3物业管理标准甲方按照国家物业管理相关规定和行业标准，提供优质、高效的服务。2.4物业管理费用物业管理费用为每平方米每月X元，由乙方负责收取并支付给甲方。2.5物业管理费用支付方式物业管理费用每月一结，乙方应于每月X日前将费用支付至甲方指定账户。2.6物业管理服务质量保证甲方承诺对物业管理服务质量进行持续改进，确保达到合同约定的标准。第三条社区文化活动服务内容3.1社区文化活动项目包括但不限于：节日庆典、文体活动、科普宣传、亲子活动等。3.2社区文化活动组织乙方负责策划、组织、实施社区文化活动，确保活动安全、有序进行。3.3社区文化活动时间安排社区文化活动时间安排应提前X天向甲方报送，经甲方同意后方可实施。3.4社区文化活动费用社区文化活动费用由乙方自行承担，甲方提供必要场地和设施支持。3.5社区文化活动宣传推广乙方负责社区文化活动的宣传推广工作，提高活动知晓率和参与度。3.6社区文化活动安全保障乙方在组织社区文化活动时，应确保活动安全，必要时可邀请甲方协助。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理责任范围甲方负责本小区内的物业管理责任，包括但不限于：环境卫生、公共设施、安全保障等。4.2物业管理义务内容甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保障小区环境整洁、设施完好、安全有序。4.3物业管理责任追究若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4物业管理责任免除因不可抗力等原因导致物业管理服务无法正常提供，甲方不承担违约责任。4.5物业管理责任赔偿若甲方因自身原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条社区文化活动责任与义务5.1社区文化活动责任范围乙方负责组织、实施社区文化活动，确保活动顺利进行。5.2社区文化活动义务内容乙方应按照合同约定策划、组织、实施社区文化活动，提高居民满意度。5.3社区文化活动责任追究若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.4社区文化活动责任免除因不可抗力等原因导致社区文化活动无法正常进行，乙方不承担违约责任。5.5社区文化活动责任赔偿若乙方因自身原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业管理费用结算与支付6.1物业管理费用结算方式物业管理费用按月结算，乙方应在每月X日前将费用支付至甲方指定账户。6.2物业管理费用支付时间物业管理费用每月一结，乙方应于每月X日前支付。6.3物业管理费用支付方式物业管理费用通过银行转账或现金支付。6.4物业管理费用调整物业管理费用如有调整，双方应提前X天书面通知对方。6.5物业管理费用退还如物业管理服务提前终止，甲方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还乙方。第八条社区文化活动费用结算与支付7.1社区文化活动费用结算方式社区文化活动费用按活动实施后进行结算，乙方应在活动结束后X日内向甲方提交费用结算报告。7.2社区文化活动支付时间社区文化活动费用应在提交结算报告后的X个工作日内支付给乙方。7.3社区文化活动支付方式社区文化活动费用可通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。7.4社区文化活动费用调整如社区文化活动预算有调整，双方应在活动前X日书面通知对方，并达成新的费用协议。7.5社区文化活动费用退还如社区文化活动因故取消或提前终止，已支付的费用应根据实际执行情况部分或全部退还。第八条违约责任8.1物业管理违约责任若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2社区文化活动违约责任若乙方未按合同约定组织社区文化活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任追究程序任何一方违反合同约定，另一方应在违约行为发生后X日内书面通知对方，并要求其承担违约责任。8.4违约责任赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和双方协商结果确定，如无特殊约定，按照市场合理价格计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决程序提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方争议事宜，并给予对方X日书面答辩期。9.3争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方协商确定，或按照法律规定选择。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满或双方书面同意解除合同时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理未了事宜。10.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并处理善后事宜。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单详细列出甲方应提供的物业管理服务项目及标准。11.2附件二：社区文化活动项目清单详细列出乙方应组织的社区文化活动项目及时间安排。11.3附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成及计算方式。11.4附件四：社区文化活动费用明细表详细列出社区文化活动费用的构成及计算方式。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需报送相关管理部门备案。12.3合同备案程序双方应在合同生效后X日内将合同报送相关部门备案。第十三条其他约定事项13.1合同双方联系方式双方应在合同中明确各自的联系方式，包括电话、邮箱等。13.2合同变更与补充任何一方需变更或补充合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字盖章。13.3合同解除与终止后的后续事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的后续事宜，包括但不限于费用结算、场地设施移交等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为物业管理公司办公室。14.3合同签署代表签字盖章甲方代表：_____________乙方代表：_____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1介入需求甲乙双方在履行本合同过程中，如遇超出自身能力范围或专业要求的事项，可邀请第三方介入。15.2.2介入程序15.2.2.1提出请求任何一方提出邀请第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体需求和理由。15.2.2.2同意介入对方在收到请求后X日内，应书面回复是否同意第三方介入，以及介入的具体意见。15.2.2.3确定第三方双方同意第三方介入后，应在X日内共同确定第三方，并签订相关合作协议。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1责任范围第三方在履行本合同时，应对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于：按照合同约定完成服务或协助；遵守相关法律法规和行业标准；对其服务或协助产生的后果承担相应的法律责任。16.1.2责任限额16.1.2.1明确限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为本合同的附件。16.1.2.2限额计算责任限额的计算方式应包括但不限于：第三方服务或协助的直接费用；因第三方服务或协助导致甲乙双方损失的合理补偿；依照法律法规和行业标准确定的其他费用。16.2第三方权利16.2.1服务报酬第三方有权根据合作协议，获得约定的服务报酬。16.2.2合同履行协助第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其服务的正常履行。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行本合同时，其责任仅限于其服务或协助范围，不涉及甲乙双方各自合同责任以外的内容。17.2信息共享与保密17.2.1信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的相关信息，包括但不限于物业管理资料、社区活动策划等。17.2.2保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。第十八条第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。18.2第三方退出第三方因故退出时，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于：第三方已完成服务或协助的结算；第三方退出后遗留问题的处理；重新确定第三方或自行处理。第十九条第三方介入的合同补充19.1补充条款甲乙双方应在合作协议中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于：服务内容与标准；费用及支付方式；责任与权利；争议解决方式。19.2合同整合合作协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细列出甲方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防检查等。每项服务的内容、标准、频率及责任人。2.附件二：社区文化活动项目清单列出乙方计划组织的社区文化活动，包括活动名称、时间、地点、主题、参与对象、活动流程等。每项活动的预算、预期效果及安全保障措施。3.附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于：人员工资、清洁费、绿化维护费、公共设施维修费、安保费等。每项费用的金额、支付周期及支付方式。4.附件四：社区文化活动费用明细表详细列出社区文化活动费用的构成，包括但不限于：场地租赁费、设备租赁费、物料制作费、宣传推广费等。每项费用的金额、支付周期及支付方式。5.附件五：第三方合作协议列出第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任、权利等。双方及第三方签字盖章。6.附件六：争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序及费用等。双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，如清洁不及时、绿化养护不到位等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.社区文化活动违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定组织社区文化活动，如活动取消、时间更改等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议提供服务或协助，如服务质量不合格、延误工期等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或未按时履行争议解决协议中的约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：甲方未按合同约定在约定时间内完成公共区域清洁，导致乙方投诉，经核实，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金1000元。乙方未按合同约定在约定时间组织社区文化活动，导致甲方损失了潜在的商业机会，经核实，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金2000元。全文完。二零二四年度物业管理与社区文化活动合作合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用及支付方式2.4物业管理服务质量保证3.社区文化活动组织3.1活动策划及组织3.2活动内容与形式3.3活动时间及地点安排3.4活动参与人员4.物业管理费用结算4.1物业管理费用构成4.2费用结算方式4.3费用结算周期4.4费用变更及调整5.社区文化活动经费5.1活动经费来源5.2经费预算及分配5.3经费使用及监督5.4经费结算及报销6.物业管理设施设备维护6.1设施设备清单6.2维护保养责任6.3故障处理及维修6.4设施设备更新改造7.社区文化活动安全保障7.1安全责任划分7.2安全预案制定7.3安全隐患排查7.4应急处理措施8.合同履行及变更8.1合同履行方式8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止及后续处理9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同附件11.1物业管理服务合同11.2社区文化活动策划方案11.3物业管理设施设备清单11.4安全预案12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3违规行为处理13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《二零二四年度物业管理与社区文化活动合作合同》1.2合同编号：YD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及地址1.4.1物业管理方：物业管理有限责任公司1.4.2社区文化活动组织方：社区文化活动中心1.4.3物业管理方地址：市区街道小区1.4.4社区文化活动组织方地址：市区街道社区服务中心1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：2.1.1小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护2.1.2业主公共设施的维护与管理2.1.3小区安全防范及消防管理2.1.4业主投诉处理及服务响应2.2物业管理服务标准：2.2.1按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行2.2.2按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务2.2.3确保小区公共区域24小时监控覆盖2.3物业管理费用及支付方式：2.3.1物业管理费用按照每平方米每月元的标准计算2.3.2业主应在每月的指定日期前缴纳物业管理费用2.4物业管理服务质量保证：2.4.1物业管理方承诺在合同有效期内，提供不低于行业标准的物业管理服务2.4.2对业主的投诉，物业管理方应在24小时内响应并处理3.社区文化活动组织3.1活动策划及组织：3.1.1社区文化活动组织方负责活动的策划、组织和实施3.1.2活动策划需符合国家法律法规和社会主义核心价值观3.2活动内容与形式：3.2.1活动内容包括但不限于节日庆典、文艺演出、体育赛事等3.2.2活动形式包括室内外活动、线上线下活动等3.3活动时间及地点安排：3.3.1活动时间根据实际情况提前一个月向业主公告3.3.2活动地点为小区内或社区服务中心3.4活动参与人员：3.4.1活动面向全体业主及社区居民，鼓励业主积极参与4.物业管理费用结算4.1物业管理费用构成：4.1.1日常物业管理费用4.1.2设施设备维修养护费用4.1.3安全防范费用4.2费用结算方式：4.2.1业主应在每月的指定日期前缴纳物业管理费用4.2.2物业管理方在每月的指定日期前向业主开具费用缴纳凭证4.3费用结算周期：4.3.1每月结算一次4.4费用变更及调整：4.4.1物业管理费用如有变动，物业管理方应提前一个月向业主公告5.社区文化活动经费5.1活动经费来源：5.1.1社区文化活动经费由社区文化活动组织方自筹5.1.2可接受企业赞助和社会捐赠5.2经费预算及分配：5.2.1社区文化活动组织方制定活动经费预算，经物业管理方审核后执行5.2.2经费分配应遵循公开、透明、合理原则5.3经费使用及监督：5.3.1社区文化活动组织方负责经费的使用和管理5.3.2业主委员会对经费使用进行监督5.4经费结算及报销：5.4.1社区文化活动组织方定期向业主委员会报告经费使用情况5.4.2经费报销需提供相关凭证6.物业管理设施设备维护6.1设施设备清单：6.1.1小区内所有公共设施设备6.2维护保养责任：6.2.1物业管理方负责设施设备的日常维护保养6.2.2设施设备出现故障时，物业管理方应及时修复6.3故障处理及维修：6.3.1物业管理方应在接到设施设备故障报告后24小时内进行处理6.3.2维修费用由物业管理费用中支出6.4设施设备更新改造：6.4.1设施设备更新改造需经物业管理方和业主委员会共同决定8.合同履行及变更8.1合同履行方式：8.1.1物业管理方按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务8.1.2社区文化活动组织方按照合同约定的活动内容和形式组织社区文化活动8.2合同变更程序：8.2.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方8.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致，可以解除合同8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同8.4合同终止及后续处理：8.4.1合同期满后自动终止8.4.2合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题9.违约责任9.1违约情形及认定：9.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务9.1.2社区文化活动组织方未按照合同约定组织活动9.1.3一方未按约定支付费用9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金按照合同约定或法律规定支付9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2如有合同约定，按合同约定执行9.4违约争议解决：9.4.1双方应友好协商解决违约争议9.4.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1公正、公平、公开的原则10.1.2快速、高效的原则10.2争议解决途径：10.2.1双方协商解决10.2.2请求第三方调解10.2.3向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：10.3.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定11.合同附件11.1物业管理服务合同11.2社区文化活动策划方案11.3物业管理设施设备清单11.4安全预案12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同期满12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题12.4合同签署及生效日期：12.4.1合同签署日期为2024年1月1日12.4.2合同自签署之日起生效13.其他约定事项13.1隐私保护：13.1.1双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规13.1.2未经对方同意，不得泄露对方的个人信息13.2信息披露：13.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息13.2.2信息披露应真实、准确、完整13.3违规行为处理：13.3.1对于违反合同的行为，双方应立即采取措施予以纠正13.3.2违规行为严重者，可追究法律责任13.4合同附件：13.4.1本合同附件为合同不可分割的一部分14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、评估、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方介入应符合法律法规的要求，并具备相应的资质和条件。16.3第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。17.第三方介入的程序17.1合同双方应共同确定第三方的选择标准和程序。17.2合同双方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解合同内容。17.3第三方应在合同双方授