二零二五年度房产买卖合同关于房屋附属设施使用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同关于房屋附属设施使用协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章附属设施清单3.1基础设施3.2家用电器3.3室内装修3.4附属建筑物第四章使用权限4.1使用范围4.2使用方式4.3使用时间4.4使用限制第五章使用费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整5.4费用承担第六章维护责任6.1维护范围6.2维护责任6.3维护费用6.4维护期限第七章责任与风险7.1责任划分7.2风险承担7.3保险条款7.4紧急情况处理第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋附属设施清单12.2附件二：费用计算标准12.3附件三：合同签订证明12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点13.4签署人员第十四章合同附件签署14.1附件签署方式14.2附件签署日期14.3附件签署地点14.4附件签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房产买卖合同关于房屋附属设施使用协议1.2合同双方：甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：_________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________第三章附属设施清单3.1基础设施：供水设施供电设施燃气设施排水设施3.2家用电器：空调冰箱洗衣机热水器3.3室内装修：地面材料墙面材料天花板材料窗户3.4附属建筑物：停车场仓储间第四章使用权限4.1使用范围：甲方同意乙方使用上述附属设施，具体使用范围如下：供水设施：用于生活饮用和洗涤供电设施：用于生活照明和家用电器燃气设施：用于生活烹饪和热水排水设施：用于生活污水排放空调：用于室内温度调节冰箱：用于食品储存洗衣机：用于衣物洗涤热水器：用于生活热水供应停车场：用于乙方车辆停放仓储间：用于乙方物品存放4.2使用方式：乙方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。4.3使用时间：乙方有权在房屋正常使用时间内使用附属设施。4.4使用限制：乙方不得在附属设施上悬挂、堆放物品，不得进行非法活动。第五章使用费用供水、供电、燃气费用：按实际使用量计费仓储间使用费：每月____元5.2费用支付方式：乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。5.3费用调整：如国家政策调整，附属设施使用费用将相应调整。5.4费用承担：附属设施使用费用由乙方承担。第六章维护责任6.1维护范围：乙方负责对附属设施进行日常维护，包括但不限于清洁、保养等。6.2维护责任：乙方应确保附属设施在使用过程中保持良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维护费用：日常维护费用由乙方承担。6.4维护期限：乙方应在房屋所有权转移后____年内完成附属设施的维护工作。第七章责任与风险7.1责任划分：甲方对房屋主体结构及附属设施的安全质量负责。乙方对使用附属设施过程中的人身和财产安全负责。7.2风险承担：乙方在使用附属设施过程中发生意外事故，由乙方自行承担责任。甲方对附属设施因不可抗力因素导致的损坏不承担责任。7.3保险条款：双方应协商一致，为附属设施购买必要的保险。7.4紧急情况处理：遇紧急情况，乙方应立即采取措施，并通知甲方，甲方将在合理范围内提供协助。第八章合同变更与解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，双方可协商变更本合同内容。一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；国家政策变化导致合同无法履行。8.3变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.4解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并经双方确认后生效。第九章违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。9.4违约争议解决：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十章合同争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。11.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十二章合同附件12.1附件一：房屋附属设施清单12.2附件二：费用计算标准12.3附件三：合同签订证明12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署方式：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：_________________13.4签署人员：甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________第十四章合同附件签署14.1附件签署方式：附件与主合同具有同等法律效力，附件签署方式与主合同相同。14.2附件签署日期：与主合同签署日期一致14.3附件签署地点：与主合同签署地点一致14.4附件签署人员：与主合同签署人员一致甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________甲方（出卖方）代表签字：_____________乙方（买受方）代表签字：_____________甲方（出卖方）盖章：_________________乙方（买受方）盖章：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1附属设施更新权条款：说明：甲方作为房屋所有者，享有对附属设施进行更新和改造的权利。本条款规定，甲方在更新或改造附属设施时，应提前____日通知乙方，并确保更新或改造后的设施符合国家安全标准和合同约定。1.2附属设施使用管理权条款：说明：甲方有权对附属设施的使用进行管理，包括制定使用规则、监督使用情况等。乙方应遵守甲方制定的使用规则，并配合甲方进行附属设施的管理工作。1.3附属设施维护责任条款：1.4附属设施使用优先权条款：说明：在同等条件下，甲方享有使用附属设施的优先权。如乙方需使用附属设施，应提前向甲方申请，甲方有权决定是否批准使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1附属设施使用满意度条款：说明：乙方有权对附属设施的使用情况进行满意度评价。甲方应根据乙方的评价结果，对附属设施进行必要的改进和优化。2.2附属设施使用调整权条款：说明：乙方在合理范围内，有权对附属设施的使用进行调整，以适应其生活和工作需求。甲方应予以配合，并在必要时提供必要的支持。2.3附属设施使用期限条款：说明：本合同约定的附属设施使用期限为____年，乙方在此期限内享有对附属设施的使用权。合同期满后，乙方有权续约。2.4附属设施使用费用调整权条款：说明：乙方有权根据市场行情和实际使用情况，向甲方提出附属设施使用费用的调整建议。甲方应予以考虑，并在必要时进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：本合同约定，中介服务费用由甲方承担。中介服务费用包括但不限于合同签订费、附属设施使用咨询费等。3.2中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方当事人的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任条款：说明：中介在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。如因中介的过错导致合同履行受阻，中介应承担相应的责任。3.4中介争议解决条款：说明：中介与合同双方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。中介应积极配合争议解决过程，并承担相应的费用。3.5中介解除合同条款：说明：如中介在合同履行过程中严重违约，任何一方均有权解除与中介的合同关系。中介应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.费用计算标准3.合同签订证明4.其他相关文件（如维修记录、费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行附属设施维护或维修。乙方未按时支付使用费用。任何一方未按照合同约定使用附属设施。一方未履行合同约定的变更或解除程序。2.违约行为的认定：甲方未履行维护责任，导致附属设施损坏，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复。乙方未按时支付费用，经甲方书面催告后，乙方未在规定期限内支付。一方未遵守使用规则，造成设施损坏或他人财产损失。一方未按照合同约定进行变更或解除，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指一方对另一方提供的商业秘密和个人隐私予以保密。5.诚实守信：指合同双方在合同履行过程中应遵循诚实、信用原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：附属设施损坏，甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付使用费用。解决办法：甲方应通过书面催告，要求乙方在规定期限内支付。3.问题：合同变更或解除程序不明确。解决办法：双方应协商一致，以书面形式明确变更或解除的程序。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方签订房屋附属设施使用协议。2.房屋租赁双方签订房屋附属设施使用协议。3.房地产开发商与购房者在房屋交付前签订附属设施使用协议。4.房屋附属设施维修和保养服务协议。5.房屋附属设施使用费用结算协议。全文完。二零二五年度房产买卖合同关于房屋附属设施使用协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中关于房屋附属设施使用的权利、义务，保障双方合法权益，维护正常交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋附属设施：指房屋主体结构以外的，与房屋不可分割的附属设施，包括但不限于：停车位、储藏室、露台、花园等。（2）配套设施：指为满足房屋居住、使用等功能而配套的设施，包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化等。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方的行为。（2）附属设施使用：指乙方在购买房屋后，对房屋附属设施的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用房屋附属设施。（2）甲方应保证房屋附属设施符合国家规定和行业标准。（3）甲方应配合乙方办理房屋附属设施的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋附属设施。（2）乙方应合理使用房屋附属设施，不得损害他人合法权益。（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋附属设施的结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同约定的交房日期止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应确保房屋附属设施在交房时符合本协议约定。（2）乙方应按照本协议约定使用房屋附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖合同解除或终止。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定处理房屋附属设施。（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋附属设施使用费：指乙方使用房屋附属设施所产生的费用。（2）维修基金：指为维护房屋附属设施正常运行而设立的基金。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定缴纳的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付相关费用。（2）支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）房屋附属设施使用费：乙方应在每月的指定日期前支付当月费用。（2）维修基金：乙方应在每年的一月前支付当年的维修基金。（3）物业管理费：乙方应在每年的一月前支付当年的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供房屋附属设施，应向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的费用，应双倍赔偿乙方。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋附属设施的结构和使用功能，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）转让协议需经双方签字（或盖章）后生效。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋附属设施的所有权。（2）乙方在房屋买卖合同约定的交房日期前，不得要求甲方转让或抵押房屋附属设施。13.2特殊权力保留（1）在房屋买卖合同约定的交房日期后，甲方保留对房屋附属设施的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，以书面形式对本协议进行修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效日期，自双方签字（或盖章）之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。（2）双方应积极参与，共同解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋附属设施使用权的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________（如有其他相关方，请在此处签字、日期、盖章）签字：__________________日期：__________________盖章：__________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋附属设施清单3.房屋附属设施使用规则4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋附属设施。未按约定退还乙方已支付的费用。未按约定进行房屋附属设施的维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付费用。擅自改变房屋附属设施的结构和使用功能。未按约定使用房屋附属设施，损害他人合法权益。违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.调解：指在第三方的协助下，当事人双方自行协商解决争议的一种方式。4.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋附属设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付费用，逾期未支付的，甲方可要求支付违约金。3.问题：房屋附属设施使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，及时通知对方，并根据情况调整合同履行期限或解除合同。5.问题：房屋附属设施使用过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应按照法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责对房屋附属设施进行日常管理和维护。第三方应确保房屋附属设施符合国家规定和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，对房屋附属设施进行必要的维修和保养。第三方有权要求乙方按照本协议约定使用房屋附属设施。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和物业管理规定。第三方应配合甲方和乙方履行本协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋附属设施的详细清单和使用说明。乙方有权要求甲方在房屋附属设施出现问题时，及时进行维修或更换。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋买卖合同约定的交房日期前，要求甲方提供房屋附属设施的临时使用权。乙方有权在房屋买卖合同约定的交房日期后，要求甲方提供房屋附属设施的完整使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定进行房屋附属设施的维修或更换，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定使用房屋附属设施。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋买卖合同约定的交房日期前，支付房屋附属设施的使用费。甲方可要求乙方在房屋买卖合同约定的交房日期后，支付房屋附属设施的维修基金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋附属设施的结构和使用功能，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房产买卖合同关于房屋附属设施使用协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房屋附属设施清单2.1房屋附属设施定义2.2附属设施清单2.3附属设施使用权限3.使用规则3.1使用时间3.2使用方式3.3使用限制3.4使用费用4.维护与保养4.1附属设施维护责任4.2保养责任及费用4.3故障处理5.使用变更5.1使用变更程序5.2使用变更通知5.3使用变更生效时间6.附属设施转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3合同生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在二零二五年度房产买卖合同中关于房屋附属设施的使用权利、义务及责任，确保双方在房屋附属设施使用过程中的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在二零二五年度房产买卖合同中涉及的房屋附属设施，包括但不限于：停车位、储藏室、露台、花园、游泳池等。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房产买卖合同约定的房屋交付之日起终止。2.房屋附属设施清单2.1房屋附属设施定义房屋附属设施是指与房屋主体结构相连，为居住、使用、娱乐等目的而设置的设施。2.2附属设施清单（此处列出具体的附属设施清单，包括设施名称、数量、位置等信息）2.3附属设施使用权限（此处明确各附属设施的使用权限，包括使用时间、使用方式、使用限制等）3.使用规则3.1使用时间附属设施的使用时间应遵守国家相关法律法规及本协议约定。3.2使用方式附属设施的使用方式应遵循合理、安全、文明的原则。3.3使用限制（此处列出附属设施的使用限制，如：禁止堆放杂物、禁止噪音扰民等）4.维护与保养4.1附属设施维护责任附属设施的维护责任由买卖双方按照本协议约定承担。4.2保养责任及费用（此处明确附属设施的保养责任及费用承担方式）4.3故障处理附属设施出现故障时，应及时通知对方，并按照本协议约定进行处理。5.使用变更5.1使用变更程序如需变更附属设施的使用，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。5.2使用变更通知使用变更协议签订后，一方应及时通知另一方。5.3使用变更生效时间使用变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.附属设施转让6.1转让条件（此处列出附属设施转让的条件，如：需经另一方同意、需支付转让费用等）6.2转让程序附属设施转让程序应遵循本协议约定及国家相关法律法规。6.3转让费用附属设施转让费用由转让方支付。7.违约责任7.1违约情形（此处列出违约情形，如：未按时缴纳使用费用、损坏附属设施等）7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交法院后，由法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规进行审理。8.3争议解决机构本协议项下的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件（此处列出具体可能构成不可抗力的事件，如地震、洪水、战争等）9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。10.合同解除10.1解除条件（此处列出合同解除的条件，如：一方违约、一方丧失履行能力等）10.2解除程序一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除通知解除通知自送达对方之日起生效。11.合同终止11.1终止条件合同终止条件包括但不限于：本协议约定的合同期限届满、合同解除、房屋交付等。11.2终止程序合同终止时，双方应进行必要的交接手续，并确保所有附属设施处于良好状态。11.3终止通知合同终止后，双方应及时相互通知对方。12.合同附件12.1附件清单（此处列出合同附件的清单，如：附属设施清单、使用规则、变更协议等）12.2附件内容合同附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3附件效力合同附件的效力以本协议约定的为准。13.其他约定13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决对于本协议的争议解决，除本协议第八条规定的以外，双方同意通过协商解决。13.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署时间本协议签订时间为二零二五年月日。14.2签署地点本协议签署地为房屋所在地。14.3签署主体（此处列出双方全称，包括买方和卖方）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入协议履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在本协议中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入需符合国家法律法规及本协议的约定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在协议中的职责，包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行附属设施的使用协调；3.1.2对附属设施进行评估或鉴定；3.1.3提供法律咨询或代理诉讼；3.1.4其他甲乙双方约定的职责。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2在必要时，对附属设施进行现场检查；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和建议；4.1.4根据甲乙双方的要求，提出解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责和权利仅限于本协议约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。6.3如无特别约定，第三方的责任限额为本协议标的额的百分之五。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入协议履行过程中的沟通和协商机制。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的密切沟通，确保协议的顺利履行。8.第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方不再需要其介入，或因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议的剩余条款。9.第三方变更9.1如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的第三方应继续履行原协议中约定的职责和权利。10.其他10.1本协议关于第三方介入的条款，适用于所有在本协议履行过程中需要第三方介入的情况。10.2本协议关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单详细要求和说明：包括附属设施的具体名称、型号、数量、位置、使用年限等信息，以及附属设施的使用权限和使用规则。2.附属设施使用规则详细要求和说明：明确附属设施的使用时间、使用方式、使用限制等内容，以及对违规使用行为的处理措施。3.附属设施维护保养手册详细要求和说明：提供附属设施的日常维护保养方法、周期、注意事项，以及故障处理流程。4.附属设施转让协议详细要求和说明：规定附属设施转让的条件、程序、费用及双方的权利义务。5.附属设施使用变更协议详细要求和说明：明确附属设施使用变更的程序、通知方式、生效时间等。6.附属设施使用费用明细表详细要求和说明：列出附属设施的使用费用构成、收费标准、支付方式及时间。7.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利、责任限额等内容，以及第三方介入的程序。9.合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的条件、程序、通知方式等。10.合同终止协议详细要求和说明：明确合同终止的条件、程序、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳使用费用责任认定标准：违约方应支付逾期使用费用，并承担相应的违约金。示例说明：乙方未按协议约定时间缴纳附属设施使用费用，逾期10天，应支付违约金人民币1000元。2.损坏附属设施责任认定标准：违约方应赔偿附属设施损坏的修复费用或折旧赔偿金。示例说明：甲方在使用过程中损坏了乙方提供的储藏室，应赔偿修复费用人民币5000元。3.违反附属设施使用规则责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方在使用附属设施时，违反了使用规则，导致设施损坏，应赔偿修复费用人民币2000元。4.第三方介入争议未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责或履行不当，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在介入争议过程中，未履行评估职责，导致评估结果失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.合同解除或终止后未进行交接责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：合同解除或终止后，乙方未按照协议约定进行附属设施交接，导致甲方遭受损失，应赔偿人民币1000元。全文完。二零二五年度房产买卖合同关于房屋附属设施使用协议3本合同目录一览1.1.房屋附属设施概述1.2.附属设施的使用范围1.3.使用权的授予1.4.使用费用的计算与支付2.2.附属设施的维护与管理2.1.维护责任的划分2.2.维护费用的承担2.3.维护计划的制定与执行3.3.附属设施的维修与保养3.1.维修责任的确定3.2.维修费用的承担3.3.维修计划的制定与实施4.4.附属设施的租赁与转租4.1.租赁权的授予4.2.租赁期限与租金4.3.租赁合同的签订与备案5.5.附属设施的转让与继承5.1.转让权的授予5.2.转让手续的办理5.3.继承权的确定6.6.附属设施的安全与环保6.1.安全责任的划分6.2.环保要求的遵守6.3.安全事故的处理7.7.附属设施的保险7.1.保险责任的确定7.2.保险费用的承担7.3.保险合同的签订与备案8.8.附属设施的争议解决8.1.争议解决方式的选择8.2.争议解决机构的确定8.3.争议解决程序9.9.合同的生效与终止9.1.合同的生效条件9.2.合同的终止条件9.3.合同解除的条件10.10.违约责任与赔偿10.1.违约行为的认定10.2.违约责任的承担10.3.赔偿责任的确定11.11.合同的变更与解除11.1.合同变更的条件11.2.合同解除的条件11.3.变更与解除的程序12.12.合同的附件与补充12.1.附件的内容与作用12.2.补充协议的签订与备案13.13.合同的签署与生效13.1.签署主体13.2.签署时间与地点13.3.合同的生效时间14.14.其他约定事项14.1.争议管辖地14.2.法律适用14.3.合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.1房屋附属设施概述1.1.1本合同所指房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、露台、花园、游泳池、健身房、儿童游乐场等。1.1.2附属设施的具体内容和数量以房产买卖合同附件一《房屋附属设施清单》为准。1.2附属设施的使用范围1.2.1买方有权使用本合同约定的附属设施，但不得擅自改变附属设施的结构和使用功能。1.2.2买方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。1.3使用权的授予1.3.1甲方（卖方）同意将房屋附属设施的使用权授予乙方（买方）。1.3.2乙方在使用附属设施期间，享有对该设施的使用、收益和处分的权利。1.4使用费用的计算与支付1.4.1附属设施的使用费用包括但不限于：物业管理费、水电费、清洁费、维修费等。1.4.2使用费用按实际发生计算，乙方应在每月的指定日期前向甲方支付当月费用。2.1维护责任的划分2.1.1甲方负责附属设施的基本维护和保养，确保设施的正常使用。2.1.2乙方在使用过程中，应爱护附属设施，发现设施损坏应及时通知甲方。2.2维护费用的承担2.2.1附属设施的基本维护和保养费用由甲方承担。2.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.3维护计划的制定与执行2.3.1甲方应根据附属设施的使用情况，制定年度维护计划。2.3.2乙方应积极配合甲方执行维护计划，确保附属设施的良好状态。3.1维修责任的确定3.1.1附属设施的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定。3.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。3.2维修费用的承担3.2.1日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定。3.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3维修计划的制定与实施3.3.1甲方应根据附属设施的使用情况，制定年度维修计划。3.3.2乙方应积极配合甲方执行维修计划，确保附属设施的良好状态。4.1租赁权的授予4.1.1甲方同意将附属设施的部分使用权授予乙方，乙方有权将其出租给第三方。4.1.2乙方在出租附属设施时，应遵守相关法律法规及本合同约定。4.2租赁期限与租金4.2.1租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.2.2租金为每月____元，乙方应在每月的指定日期前向甲方支付租金。4.3租赁合同的签订与备案4.3.1乙方与第三方签订租赁合同时，应将合同副本提交甲方备案。4.3.2甲方有权对租赁合同进行审查，并提出修改意见。5.1转让权的授予5.1.1甲方同意将附属设施的部分使用权授予乙方，乙方有权将其转让给第三方。5.1.2乙方在转让附属设施使用权时，应遵守相关法律法规及本合同约定。5.2转让手续的办理5.2.1乙方在转让附属设施使用权前，应征得甲方同意。5.2.2乙方应与第三方签订转让协议，并将协议副本提交甲方备案。5.3继承权的确定5.3.1乙方在合同有效期内去世，其附属设施使用权可依法继承。5.3.2继承人应在继承发生后一个月内，向甲方提交相关证明材料，办理继承手续。8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的确定8.2.1若双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.1合同的生效与终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同约定的使用期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。9.2合同的终止条件9.2.1附属设施因不可抗力导致无法继续使用。9.2.2乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。9.2.3双方协商一致解除本合同。9.3合同解除的条件9.3.1乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。9.3.2甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。9.3.3因附属设施本身原因导致无法继续使用。10.1违约行为的认定10.1.1乙方未按约定支付使用费用。10.1.2乙方损坏附属设施，未按约定进行修复。10.1.3乙方违反附属设施使用规定，造成他人损失。10.2违约责任的承担10.2.1乙方未按约定支付使用费用的，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方损坏附属设施，应承担修复费用。10.2.3乙方违反附属设施使用规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3赔偿责任的确定10.3.1赔偿责任以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.3.2双方应提供相关证据，证明损失的具体情况。11.1合同的变更与解除11.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同的解除需符合本合同约定的解除条件。11.2变更与解除的程序11.2.1变更或解除合同前，双方应就变更或解除事宜进行充分协商。11.2.2变更或解除合同后，双方应签署书面协议，并办理相关手续。12.1附件的内容与作用12.1.1附件一《房屋附属设施清单》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。12.1.2附件二《附属设施使用规则》对附属设施的使用进行详细规定。12.2补充协议的签订与备案12.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议。12.2.2补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的附件。13.1签署主体13.1.1甲方（卖方）的法定代表人或授权代表。13.1.2乙方（买方）的法定代表人或授权代表。13.2签署时间与地点13.2.1签署时间为____年____月____日。13.2.2签署地点为____市____区____路____号。13.3合同的生效时间13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1争议管辖地14.1.1本合同的争议管辖地为房屋所在地的人民法院。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释与适用14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念与定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维