个体工商户商铺租赁标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户商铺租赁标准协议模板一本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的具体时间和方式3.3租金的调整条件和方式第四条押金及退还条件4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条商铺的使用和管理6.1承租人对商铺的使用范围6.2出租人对商铺的管理和维护第七条维修和保养7.1出租人和承租人的维修责任7.2维修和保养的具体要求第八条保险8.1承租人应办理的保险类型8.2保险费用的承担方第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：甲方所有的位于【商铺地址】的商铺。1.2商铺的地址：【详细地址】1.3商铺的面积：【商铺面积】平方米，商铺的结构：【商铺结构描述】。1.4商铺的现状：商铺目前处于【商铺现状描述】的状态，乙方租赁该商铺的目的是【租赁目的】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【起始日】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日】起计算，至【结束日】止。2.3租赁期限的延长条件：如乙方希望延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订延长租赁期限的补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付的具体时间和方式：乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付时间】支付下一个租赁周期的租金。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3租金的调整条件：如遇市场行情变化，甲乙双方可在本合同期满前【提前协商时间】协商调整租金，并签订补充协议。第四条押金及退还条件4.1押金的金额：乙方应在本合同签订后【支付时间】内向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方所支付的押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1)甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。2)甲方负责商铺的公共部位及设施的维护和保养。3)甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施的正常使用。5.2承租人的权利和义务1)乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2)乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3)乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第六条商铺的使用和管理6.1承租人对商铺的使用范围：乙方租赁商铺用于【具体经营范围】。6.2出租人对商铺的管理和维护：甲方负责商铺的整体管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。第七条维修和保养7.1出租人和承租人的维修责任1)甲方负责商铺的建筑主体和公共部位的维修和保养。2)乙方负责商铺内部设施的维修和保养。7.2维修和保养的具体要求：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，发现损坏应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。第八条保险8.1承租人应办理的保险类型：乙方应办理火灾险、公众责任险等与经营活动相关的保险。8.2保险费用的承担方：乙方承担办理上述保险的费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同期满或双方同意解除合同后终止。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容：本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片、租赁保证金收据等。附件内容为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口、公共区域等。乙方应根据商铺平面图进行装修和布置。附件二：商铺现状照片详细要求和说明：商铺现状照片应包括商铺内外部的实际情况，如墙面、地面、天花板、门窗等。乙方应根据商铺现状照片了解商铺的实际情况。附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据是证明乙方已支付租赁保证金的凭证。甲方应妥善保管租赁保证金收据，并在合同终止后退还乙方。附件四：商铺钥匙交接记录详细要求和说明：商铺钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。乙方应在租赁开始时从甲方处领取商铺钥匙，并在合同终止时归还。附件五：设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单应列明商铺内所有的设施设备，包括电器、家具、照明等。乙方应按照设施设备清单使用和维护商铺内的设施设备。附件六：维修和保养记录详细要求和说明：维修和保养记录应详细记录商铺的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲方应定期进行维修和保养，并保存相关记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供商铺，或乙方未按照合同约定支付租金和押金，或双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。具体的赔偿金额和方式由双方协商确定，或根据法律规定。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失、营业损失等。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方所有的位于【商铺地址】的商铺。2.租赁期限：指本合同签订之日起至【结束日】止的时间段。3.租