购房合同定金协议书

购房合同定金协议书合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。2.购买方（乙方）乙方应具备购房的资格和能力，按照本协议的约定支付定金和购房款。乙方应如实提供个人信息和资料。二、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以__________（支付方式，如银行转账、现金支付等）的方式支付给甲方。3.定金的性质与效力该定金作为双方履行本协议的担保。如乙方违反本协议约定，致使本协议无法履行，甲方有权没收定金；如甲方违反本协议约定，致使本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋权属情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本协议后的______日内，支付定金人民币__________元（大写__________元整）。（2）乙方应在______（具体时间）前，支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。（3）剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应通过__________（贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等）的方式支付给甲方，贷款手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。如因乙方原因导致贷款无法获批或获批额度不足，乙方应在______（具体时间）内补足房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在______（具体时间）前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）房屋应符合国家及地方的相关建筑标准和质量要求。（2）房屋内应通水、通电、通气，并具备基本的生活设施。（3）甲方应清空房屋内的物品，将房屋交付给乙方时，房屋应保持清洁、完好。3.交付手续（1）甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的相关交付证明文件，如房屋验收合格证明等。（2）乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋验收合格。六、产权过户1.过户时间甲方应在______（具体时间）前，协助乙方将房屋的产权过户到乙方名下。2.过户手续及费用承担（1）过户手续由甲方和乙方共同办理，甲方应提供相关的产权证明文件和资料，协助乙方办理过户手续。（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方的相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致本协议无法履行，甲方应返还乙方已付房款及定金，并按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付房款或定金，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金。（2）如乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。八、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第______种方式解决争议：①提交__________仲裁委员会仲裁；②依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁方式的，双方应在本协议签订后的______日内，共同选定仲裁委员会，并按照仲裁委员会的要求提交仲裁申请和相关材料。（3）选择诉讼方式的，双方应在本协议签订后的______日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后______日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致房屋交付或产权过户时间延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第______日为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：__________收件人：__________联系方式：__________乙方送达地址：__________收件人：__________联系方式：__________如一方变更送达地址，应在变更后的______日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反本条款约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。2.合同变更与解除（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议。十二、附件1.房屋产权证明2.双方身份证明3.其他相关证明文件十三、补充协议（如有）本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同