二零二五年度国有土地抵押权设立合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有土地抵押权设立合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3联系方式及地址1.4乙方抵押物基本信息2.抵押权设立的目的3.抵押物及抵押权范围3.1抵押物的基本信息3.2抵押权范围的具体描述4.抵押权的设立时间及方式5.抵押物的评估及价值确认5.1评估机构及评估方法5.2抵押物价值确认6.抵押登记手续及费用6.1抵押登记机关6.2抵押登记费用承担7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押权实现的程序及条件8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序9.抵押权的变更及转让9.1抵押权变更的条件9.2抵押权转让的条件10.抵押权终止的条件及程序10.1抵押权终止的条件10.2抵押权终止的程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算及支付12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市集团有限公司乙方：县房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方法定代表人：，职务：总经理1.3联系方式及地址1.4乙方抵押物基本信息抵押物名称：房地产开发项目抵押物位置：市区路号抵押物面积：10000平方米抵押物价值：人民币伍仟万元整2.抵押权设立的目的甲方因资金需求，拟向乙方借款人民币伍仟万元整，乙方同意以其拥有的房地产开发项目为抵押物提供抵押担保。3.抵押物及抵押权范围3.1抵押物的基本信息如第一条1.4所述。3.2抵押权范围的具体描述抵押权范围包括但不限于抵押物全部或部分权益，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。4.抵押权的设立时间及方式抵押权自抵押登记之日起设立，抵押登记手续由乙方负责办理。5.抵押物的评估及价值确认5.1评估机构及评估方法乙方委托资产评估有限公司对抵押物进行评估，评估方法采用市场法。5.2抵押物价值确认经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币伍仟万元整。6.抵押登记手续及费用6.1抵押登记机关抵押登记机关为市不动产登记中心。6.2抵押登记费用承担抵押登记费用由乙方承担。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。7.2抵押物使用限制乙方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途，不得影响抵押物的使用和收益。8.抵押权实现的程序及条件8.1抵押权实现的条件在借款合同约定的借款到期后，如乙方未按照合同约定偿还借款本息，甲方有权要求实现抵押权。8.2抵押权实现的程序甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方，并给予乙方合理期限的履行债务机会。乙方在规定期限内仍未履行债务的，甲方可依法申请法院拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。9.抵押权的变更及转让9.1抵押权变更的条件如抵押物所有权发生变更、抵押物范围发生变化或抵押权人发生变化，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更抵押权。9.2抵押权转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权。如甲方同意转让，乙方应将转让事实通知甲方，并办理相应的抵押权变更登记手续。10.抵押权终止的条件及程序10.1抵押权终止的条件借款合同终止、抵押物被依法收回、抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失或因不可抗力导致抵押权无法实现等情况出现时，抵押权终止。10.2抵押权终止的程序抵押权终止时，乙方应向甲方提交书面通知，甲方应在收到通知之日起十个工作日内办理抵押权注销登记手续。11.违约责任11.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算及支付违约金按借款金额的千分之五计算，自违约之日起按日支付，直至实际履行或赔偿损失为止。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决方式协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）经双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约行为导致合同无法履行。13.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清单、评估报告等。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行抵押物的评估、审计、咨询等服务；（3）提供法律、财务等方面的专业意见；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择或委托第三方；（3）第三方接受委托后，应按照甲乙双方的要求提供服务；（4）第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告或成果。16.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务内容明确，且不违反法律法规。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（3）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误，应承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权在服务过程中行使专业判断权。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的适用（1）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）第三方责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的损失；（3）第三方责任限额不因甲乙双方违反本合同约定而免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由乙方向第三方另行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方共同约定，包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任等。20.合同的修改与补充20.1合同的修改如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。20.2合同的补充如需对本合同进行补充，甲乙双方应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，用于规范甲乙双方的借款关系。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、位置、面积、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的基础，确保抵押物的明确和清晰。3.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行市场价值评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权的设立提供依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、途径和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面确认。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间等。说明：合同解除协议是合同终止的依据，确保合同解除的合法性和有效性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，准备相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的通知、证明、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照合同约定履行借款或还款义务；（2）甲乙双方未按照合同约定办理抵押登记手续；（3）第三方未按照合同约定提供或完成服务；（4）甲乙双方未按照合同约定履行保密义务；（5）甲乙双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准（1）甲乙双方未履行借款或还款义务的，应承担违约责任，支付违约金；（2）甲乙双方未办理抵押登记手续的，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失；（3）第三方未提供或完成服务的，应承担违约责任，退还部分或全部服务费用；（4）甲乙双方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失；（5）甲乙双方未解决争议的，应根据争议解决协议的约定承担相应责任。3.示例说明（1）甲方未按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方立即偿还借款本息；（2）乙方未按时办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）第三方未按照约定提供评估服务，甲方有权要求第三方退还部分或全部评估费用；（4）甲乙双方在合作过程中泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失；（5）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应根据争议解决协议的约定解决。全文完。二零二四年度国有土地抵押权设立合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策规定1.3双方基本情况2.抵押物基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地权利状态3.抵押权设立条件3.1抵押权设立的前提条件3.2抵押权设立的程序3.3抵押权设立的费用4.抵押权设立的范围4.1抵押权的行使范围4.2抵押权的不动产范围4.3抵押权的相关权利5.抵押权登记与公示5.1抵押权登记的机构5.2抵押权登记的手续5.3抵押权登记的费用5.4抵押权公示的方式6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务6.3抵押权人违约责任7.抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务7.3抵押人违约责任8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管费用9.抵押物使用9.1抵押物使用原则9.2抵押物使用限制9.3抵押物使用变更10.抵押权的转让与继承10.1抵押权转让的条件10.2抵押权转让的程序10.3抵押权转让的效力11.抵押权实现方式11.1抵押权实现的条件11.2抵押权实现程序11.3抵押权实现方式12.违约责任与争议解决12.1违约责任的承担12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同未尽事宜的处理14.4合同的解释与适用法律14.5合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2地方政府政策规定1.2.1省（市、自治区）人民政府关于国有土地抵押的有关规定1.2.2市人民政府关于土地抵押登记的细则1.3双方基本情况1.3.1抵押权人：金融机构1.3.2抵押人：企业1.3.3抵押权人法定代表人：1.3.4抵押人法定代表人：2.抵押物基本情况2.1土地位置：省市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地性质：出让国有建设用地使用权2.4土地使用年限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止2.5土地权利状态：土地证号，目前无任何权利限制3.抵押权设立条件3.1抵押权设立的前提条件3.1.1抵押人须具有该土地的合法使用权3.1.2抵押权人须同意设立抵押权3.2抵押权设立的程序3.2.1抵押人向抵押权人提交抵押申请3.2.2抵押权人对抵押物进行评估3.2.3双方签订抵押合同3.2.4抵押人办理抵押登记手续3.3抵押权设立的费用3.3.1抵押登记费：人民币X元3.3.2抵押权评估费：人民币X元4.抵押权设立的范围4.1抵押权的行使范围4.1.1抵押权人有权要求抵押人按期偿还债务4.1.2抵押权人有权优先受偿抵押物的价款4.2抵押权的不动产范围4.2.1抵押物为抵押登记范围内的土地及地上建筑物4.2.2抵押权不涉及抵押物以外的其他财产4.3抵押权的相关权利4.3.1抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的相关信息4.3.2抵押权人有权要求抵押人采取保全措施，防止抵押物价值减少5.抵押权登记与公示5.1抵押权登记的机构：市不动产登记中心5.2抵押权登记的手续5.2.1抵押权人提交抵押合同5.2.2抵押人提交土地使用权证5.2.3抵押权人支付抵押登记费5.3抵押权登记的费用：人民币X元5.4抵押权公示的方式5.4.1通过市不动产登记中心进行公示5.4.2在抵押权人指定的媒体上公告6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.1.1要求抵押人履行债务6.1.2优先受偿抵押物的价款6.1.3请求抵押人提供抵押物相关信息6.2抵押权人的义务6.2.1依法行使抵押权6.2.2保管抵押物，防止抵押物价值减少6.2.3在抵押权实现前，不得擅自处置抵押物7.抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.1.1在抵押权设立前，享有抵押物的使用权7.1.2在抵押权实现前，有权要求抵押权人提供担保7.2抵押人的义务7.2.1按时偿还债务7.2.2不得擅自处置抵押物7.2.3及时向抵押权人提供抵押物的相关信息8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1抵押权人负责保管抵押物8.1.2抵押权人应采取必要措施确保抵押物安全8.2抵押物保管措施8.2.1抵押权人应设立专门的抵押物保管账户8.2.2抵押物应存放于安全的地方，如保险库等8.2.3抵押权人应定期检查抵押物的状况8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由抵押权人承担8.3.2抵押物保管费用标准参照当地市场价格9.抵押物使用9.1抵押物使用原则9.1.1抵押物不得用于非法用途9.1.2抵押物使用不得影响其作为抵押物的价值9.2抵押物使用限制9.2.1抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物9.2.2抵押人不得将抵押物用于生产经营以外的活动9.3抵押物使用变更9.3.1抵押物使用变更需经抵押权人同意9.3.2抵押物使用变更后，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保10.抵押权的转让与继承10.1抵押权转让的条件10.1.1抵押权转让需经抵押人同意10.1.2抵押权转让不得损害抵押人的合法权益10.2抵押权转让的程序10.2.1抵押权人向抵押人提出转让申请10.2.2抵押人同意后，双方签订抵押权转让协议10.2.3抵押权转让协议需办理登记手续10.3抵押权转让的效力10.3.1抵押权转让后，受让人享有抵押权人的权利10.3.2抵押权转让不影响抵押人对抵押物的使用权11.抵押权实现方式11.1抵押权实现的条件11.1.1抵押人未按期偿还债务11.1.2抵押权人要求实现抵押权11.2抵押权实现程序11.2.1抵押权人发出实现抵押权通知11.2.2抵押人未在规定期限内履行债务11.2.3抵押权人依法拍卖、变卖抵押物11.3抵押权实现方式11.3.1拍卖11.3.2变卖11.3.3其他法律允许的方式12.违约责任与争议解决12.1违约责任的承担12.1.1抵押人未按期偿还债务的，应支付违约金12.1.2抵押权人未履行保管义务的，应承担赔偿责任12.2争议解决方式12.2.1双方协商解决12.2.2请求仲裁委员会仲裁12.2.3向人民法院提起诉讼12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会12.3.2人民法院13.合同生效、解除与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押物登记手续齐全13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致13.2.2合同约定的解除条件成就13.3合同终止条件13.3.1抵押权实现13.3.2抵押人清偿债务13.3.3合同约定的终止条件成就14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1土地使用权证复印件14.1.2抵押合同14.2通知送达方式14.2.1通过书面形式送达14.2.2通过电子邮箱送达14.3合同未尽事宜的处理14.3.1按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理14.4合同的解释与适用法律14.4.1合同条款的解释以文字表述为准14.4.2合同的适用法律为中华人民共和国法律14.5合同的签署与生效日期14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效14.5.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押权设立、抵押物保管、抵押权实现等环节中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入范围15.2.1抵押物评估15.2.2抵押物拍卖15.2.3抵押权登记手续办理15.2.4争议解决中的鉴定与仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到申请后，进行必要的审查。16.2第三方介入的确认16.2.1双方签订第三方介入协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在第三方介入过程中，如需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1根据第三方介入协议，收取相应的服务费用。18.1.2在提供服务的范围内，享有独立工作的权利。18.1.3在提供服务的范围内，享有获得必要信息和资料的权利。18.2第三方的义务18.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2在提供服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容。19.1.2第三方不得干预甲方在合同项下的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容。19.2.2第三方不得干预乙方在合同项下的权利和义务。19.3第三方与抵押权人的划分19.3.1第三方在抵押权人授权范围内提供服务。19.3.2第三方不得超越抵押权人的授权范围行事。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更20.1.1双方协商一致后，可以变更第三方介入协议。20.1.2变更后的协议应重新签订。20.2第三方介入协议的解除20.2.1双方协商一致后，可以解除第三方介入协议。20.2.2解除协议后，第三方应按照约定完成剩余工作。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式21.1.1双方协商解决。21.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供完整、清晰的土地使用权证复印件，包括证号、土地使用权人、土地位置、面积、使用年限等基本信息。说明：土地使用权证是抵押物合法性的重要证明文件，需保证其真实有效。2.抵押合同要求：抵押合同需由甲乙双方签字盖章，明确抵押物、抵押权人、抵押人、债务等内容。说明：抵押合同是设立抵押权的法律文件，需保证其内容完整、准确。3.抵押权登记申请表要求：按照当地不动产登记中心的要求填写，提供抵押合同、土地使用权证等材料。说明：抵押权登记申请表是抵押权登记的重要文件，需保证其填写准确、完整。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值、评估依据和方法。说明：抵押物评估报告是抵押权实现的重要依据，需保证其客观、公正。5.拍卖公告要求：由拍卖机构发布，明确拍卖时间、地点、抵押物等信息。说明：拍卖公告是抵押权实现的重要环节，需保证其公开、透明。6.拍卖成交确认书要求：拍卖成交后，由拍卖机构与买受人签订，明确成交价格、付款方式等。说明：拍卖成交确认书是抵押权实现的关键文件，需保证其真实有效。7.争议解决协议要求：双方在发生争议时，协商一致签订的协议，明确争议解决方式、期限等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需保证其合法、有效。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的范围、权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的法律依据，需保证其清晰、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还债务责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按照合同约定或法律规定执行。示例：抵押人逾期偿还债务30天，应支付违约金1000元。2.抵押权人未履行保管义务责任认定：抵押权人应承担赔偿责任，赔偿因保管不当造成的损失。示例：抵押权人因保管不当导致抵押物价值减少，应赔偿抵押人10000元。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成抵押物评估，应赔偿抵押权人5000元。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方未按约定支付抵押物评估费用，应赔偿乙方5000元。5.抵押人擅自处置抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因擅自处置造成的损失。示例：抵押人擅自将抵押物出租，应赔偿抵押权人10000元。6.抵押权人擅自处置抵押物责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因擅自处置造成的损失。示例：抵押权人未按约定进行抵押物拍卖，应赔偿抵押人5000元。7.争议解决过程中一方未履行判决或裁决责任认定：未履行判决或裁决的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：一方未履行仲裁裁决，应赔偿对方10000元。全文完。二零二四年度国有土地抵押权设立合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权证号4.抵押权设立的条件4.1抵押权设立的前提条件4.2抵押权设立的具体条件5.抵押权设立的方式5.1抵押权设立的具体方式5.2抵押权设立的法律程序6.抵押权设立的时间6.1抵押权设立的具体时间6.2抵押权设立的时间效力7.抵押权设立的范围7.1抵押权设立的范围界定7.2抵押权设立的范围调整8.抵押权设立的费用8.1抵押权设立的费用构成8.2抵押权设立的费用承担9.抵押权登记9.1抵押权登记的办理9.2抵押权登记的费用10.抵押权设立后的权利义务10.1甲方权利10.2甲方义务10.3乙方权利10.4乙方义务11.抵押权设立后的违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同的订立旨在设立甲方对乙方提供的国有土地的抵押权，以保障甲方债权的实现。2.合同主体2.1甲方信息甲方：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：X2.2乙方信息乙方：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：X3.抵押物基本情况3.1土地位置抵押物位于市区路，具体地块编号为。3.2土地面积抵押物土地面积为10000平方米。3.3土地用途抵押物土地用途为住宅用地。3.4土地使用权证号抵押物土地使用权证号为。4.抵押权设立的条件4.1抵押权设立的前提条件乙方须已依法取得抵押物的土地使用权，并具备相应的开发条件。4.2抵押权设立的具体条件甲方债权已依法成立，乙方同意提供抵押物设立抵押权。5.抵押权设立的方式5.1抵押权设立的具体方式本抵押权以登记方式设立。5.2抵押权设立的法律程序乙方应在抵押权设立之日起30日内，向土地管理部门申请抵押权登记。6.抵押权设立的时间6.1抵押权设立的具体时间本抵押权自抵押权登记之日起设立。6.2抵押权设立的时间效力抵押权自设立之日起至甲方债权债务关系消灭时止，对抵押物具有法律约束力。8.抵押权设立的费用8.1抵押权设立的费用构成抵押权设立费用包括但不限于登记费、公告费、评估费、税费等。8.2抵押权设立的费用承担抵押权设立费用由乙方承担，甲方在抵押权设立过程中发生的合理费用，乙方应在甲方提出后10日内予以支付。9.抵押权登记9.1抵押权登记的办理乙方应按照土地管理部门的要求，及时办理抵押权登记手续。9.2抵押权登记的费用抵押权登记费用按照土地管理部门的规定缴纳，由乙方承担。10.抵押权设立后的权利义务10.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，并有权在乙方未履行债务时行使抵押权。10.2甲方义务甲方应按照合同约定提供抵押权设立所需的资料，并配合乙方办理抵押权登记。10.3乙方权利乙方在抵押权设立期间，有权继续使用抵押物，但不得损害抵押权的实现。10.4乙方义务乙方应确保抵押物的安全，不得擅自处分抵押物，并应按照合同约定履行债务。11.抵押权设立后的违约责任11.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行债务本金的一定比例。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定办理抵押权登记的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押权登记费用的一定比例。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）出现合同约定的其他解除情形。12.2合同终止的条件（1）乙方债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止情形。13.合同争议解决方式13.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并送达对方。14.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同订立、抵押权设立、抵押物评估、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.2引入方式第三方可由甲乙双方共同协商选定，或由一方提议并经另一方同意后选定。3.第三方介入的职责与权限3.1职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的履行。3.2权限（1）获取合同相关资料；（2）对抵押物进行现场勘查；（3）对合同履行情况进行监督；（4）就合同履行提出建议或意见。4.第三方介入的费用承担4.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。4.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定支付。5.第三方责任限额5.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。6.第三方介入的保密义务6.1保