2024年度定制房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[2024年度定制]房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条合同标的2.1房产买卖的标的2.2房产的权属证明第三条合同价格3.1房产的成交价格3.2付款方式及期限第四条交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续第五条权利义务5.1出卖人的权利义务5.2买受人的权利义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他需要约定的内容第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的复制13.1合同复制件的效力第十四条合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）注册地址：（买受人注册地址）联系人：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3房产描述房产位于：（房产所在城市及具体地址）房产证号：（房产证号码）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产面积：（房产实际使用面积，单位：平方米）建筑结构：（房产的建筑结构，如砖混、钢结构等）竣工时间：（房产竣工时间）设计用途：（房产设计用途，如居住、商业、办公等）现状：（房产目前的使用状况）第二条合同标的2.1房产买卖的标的本合同的标的为出卖人所有的位于（房产所在城市及具体地址）的房产，房产证号为（房产证号码），房产类型为（房产类型，如住宅、商业等），房产面积为（房产实际使用面积，单位：平方米），建筑结构为（房产的建筑结构，如砖混、钢结构等），竣工时间为（房产竣工时间），设计用途为（房产设计用途，如居住、商业、办公等），现状为（房产目前的使用状况）。2.2房产的权属证明出卖人保证，其对所出售的房产享有完整的所有权，房产权属清晰，无任何抵押、查封、异议登记等法律上的瑕疵和负担。出卖人应向买受人出示房产证等相关权属证明文件。第三条合同价格3.1房产的成交价格本合同的房产成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元。该价格包括但不限于房产的价值、土地使用权价值、附属设施价值、装修价值等。3.2付款方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付合同价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付合同总价款的（百分比）；（2）房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至买受人名下后七个工作日内，买受人支付合同总价款的（百分比）；（3）其他支付方式：（详细描述其他支付方式及期限）。第四条交付及过户4.1房产交付时间出卖人应在本合同签订之日起（具体时间）内将房产交付给买受人。4.2房产过户手续（1）买受人应自合同签订之日起（具体时间）内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。（2）出卖人应给予必要的协助，提供相关资料，配合买受人办理过户手续。（3）房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至买受人名下后，本合同约定的义务即告完成。第五条权利义务5.1出卖人的权利义务（1）保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封、异议登记等法律上的瑕疵和负担。（2）按照本合同约定的时间、方式交付房产。（3）提供相关资料，配合买受人办理过户手续。（4）按照本合同约定履行其他义务。5.2买受人的权利义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。（2）办理房产过户手续，并承担相关费用。（3）按照本合同约定使用、管理和维护房产。（4）按照本合同约定履行其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、方式交付房产，应支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。（2）未能保证房产的权属清晰，导致房产过户手续无法办理，应承担买受人因此产生的全部费用和损失。（3）其他违约行为：6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间和方式支付合同价款，应支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。（2）未能办理房产过户手续，导致合同无法履行，应承担出卖人因此产生的全部费用和损失第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。8.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式等。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十条附加条款10.1其他需要约定的内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他需要约定的内容。第十一条合同附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。11.2其他相关文件本合同附件中可以包含其他与房产买卖有关的相关文件，如房产评估报告、维修报告等。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同上签字或者盖章。12.2买受人签字盖章买受人应在本合同上签字或者盖章。第十三条合同的复制13.1合同复制件的效力本合同的复制件与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的保管14.1合同的保管责任本合同由（保管方）负责保管。14.2合同的查阅方式任何一方有权在（查阅时间）内，向（保管方）查阅本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关的协助方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，为本合同的履行提供必要的协助和服务。第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露与本合同有关的信息。第二条第三方服务2.1第三方服务的范围第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户协助等。2.2第三方服务的费用第三方服务的费用由（甲方或乙方）承担。具体费用标准及支付方式在本合同附件中另行约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同附件中约定，并以人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元为限。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如因第三方原因导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。4.2第三方介入后的合同解除如因第三方原因导致本合同需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接履行本合同约定的义务，第三方仅负责协助和服务。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。中介方对本合同的履行不负连带责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等的关系如第三方为评估机构、过户机构等，评估机构、过户机构等应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。评估机构、过户机构等对本合同的履行不负连带责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的房产交付出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房产。第三方应协助出卖人履行交付义务。6.2第三方介入后的过户手续买受人应按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续。第三方应协助买受人履行过户义务。6.3第三方介入后的合同履行本合同约定的其他义务，第三方应协助甲乙方履行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、方式提供服务，应支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。（2）未能保证服务的质量，导致甲乙方损失，应承担甲乙方因此产生的全部费用和损失。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙方均有权解除与第三方的服务合同。8.2第三方服务合同的解除不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同及其附件与第三方服务合同相互独立，各自具有法律效力。9.2本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间服务合同的履行。第十条附件10.1第三方服务合同本合同附件中应包含与第三方签订的服务合同。10.2其他相关文件本合同附件中可以包含其他与第三方服务有关的相关文件。第十一条签字盖章11.1第三方签字盖章第三方应在本合同上签字或者盖章。11.2甲乙方签字盖章甲乙方向本合同签字或者盖章。第十二条复制12.1合同复制件的效力本合同的复制件与原合同具有同等法律效力。第十三条保管13.1合同的保管责任本合同由（保管方）负责保管。13.2合同的查阅方式任何一方有权在（查阅时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有缺损。附件二：房产评估报告说明：本附件应包含专业房产评估机构出具的房产评估报告，报告应详细说明房产的价值及评估依据。附件三：交易双方身份证明复印件说明：本附件应包含交易双方（出卖人和买受人）的身份证明复印件，复印件应清晰可见，不得有缺损。附件四：服务合同说明：本附件应包含与第三方（中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务合同，合同内容应详细说明服务内容、费用、责任等。附件五：付款凭证说明：本附件应包含买受人支付合同价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：过户手续办理完毕证明说明：本附件应包含房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明、房产所有权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定的时间、方式交付房产。2.买受人未能按照约定的时间和方式支付合同价款。3.第三方未能按照约定的时间、方式提供服务。4.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致对方产生的直接经济损失。3.解除合同：违约方应承担因违约行为导致合同解除的责任。示例说明：如出卖人未能按照约定的时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括建筑物、附属设施以及土地使用权。2.合同价款：指本合同约定的买受人应支付的房产购买价格。3.交付：指出卖人将房