餐饮门面租赁合同书

餐饮门面租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的餐饮门面（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该门面进行餐饮经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物的用途为餐饮服务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件一《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：____________________。

3.3若遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家有关餐饮经营的法律法规要求。

5.2甲方应于合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时处于良好的可使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方，并在乙方正常营业时间之外进行。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并保证合法合规经营。

6.2乙方应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或设施设备。

6.3乙方应自行承担租赁物的维修保养责任，但因甲方原因导致的维修保养除外。

6.4乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保餐饮服务的合法合规。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元（￥________）。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过违反合同一方因违约行为所获得的利益或对方因违约行为所遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物现状及设施设备清单

1.租赁物结构状况：_____________________

2.租赁物内部设施设备：_____________________

3.其他：_____________________

（注：具