2024年甲乙双方关于二手房屋买卖的权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房屋买卖的权益转让合同本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息3.房屋价格及支付方式4.房屋交付时间及条件5.房屋过户手续及费用6.房屋质量保证7.房屋维修责任8.房屋保险9.房屋买卖双方的权利和义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除13.房屋买卖双方的个人信息保护14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1甲方（卖方）：1.1.1名称（姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系方式：____________________1.2乙方（买方）：1.2.1名称（姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构及面积：____________________2.3房屋所有权证号：____________________2.4房屋土地使用权证号：____________________2.5房屋现状：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。3.4支付方式：现金/转账/其他（具体方式详见附件一）。4.房屋交付时间及条件4.1双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2.3甲方应将其持有的一切房屋相关证件、资料交付给乙方。5.房屋过户手续及费用5.1双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.2过户手续办理期限为：自本合同签订之日起____个工作日内完成。6.房屋质量保证6.1甲方承诺房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。6.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。7.房屋维修责任7.1甲方应保证房屋在交付时各项设施正常运行，如因自然损耗或使用不当导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。7.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.房屋保险8.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方提供房屋保险单据，证明已为房屋购买了保险。8.2保险单据应包括但不限于：保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等。8.3如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方在规定时间内购买，并承担相应费用。9.房屋买卖双方的权利和义务9.1甲方权利和义务：9.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。9.1.3配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。9.2乙方权利和义务：9.2.1按照约定时间支付房款，定金和过户费用。9.2.2按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户费用。9.2.3合理使用房屋，并负责维护房屋设施的正常运行。10.违约责任10.1如甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付标准，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.2如乙方未按照约定时间支付房款，定金和过户费用，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3本合同生效后，如一方要求解除合同，应支付给对方违约金，并承担因此给对方造成的损失。13.房屋买卖双方的个人信息保护13.1双方同意对在合同签订和履行过程中所获悉的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋买卖过程，包括但不限于房屋价格评估、过户手续办理等。16.第三方介入的程序及条件16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其合法资质证明，以证明其具备履行合同的能力。16.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任及限额17.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。17.3第三方对甲乙双方的损失承担赔偿责任时，甲乙双方仍有权向第三方追偿其他损失。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方仅负责提供其服务范围内的协助，不承担甲乙双方之间合同履行以外的责任。18.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。18.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，甲乙双方仍有权向第三方追偿其他损失。19.第三方介入对合同其他条款的影响19.1本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行其职责。19.2本合同其他条款对甲乙双方与第三方之间的关系具有约束力，甲乙双方与第三方之间的争议应依照相关法律法规及合同约定解决。20.第三方信息的保密及保护20.1第三方应保证对在合同履行过程中所获悉的甲乙双方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2违反本条规定的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方变更或解除合同21.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方变更或解除合同时，应承担因此给甲乙双方造成的损失。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行完成后，本合同对第三方不再具有约束力。22.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任不因其终止而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金支付凭证附件五：房屋过户手续办理授权委托书附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：房屋价格评估报告复印件附件九：房屋过户费用明细单附件十：其他相关文件和凭证附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应包含房屋土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿本附件是甲乙双方签订房屋买卖合同的草稿，用以确认双方对于房屋买卖的主要条款的初步达成一致。附件四：定金支付凭证本附件应包含甲乙双方支付定金的银行转账凭证或者现金收据，用以证明定金的支付。附件五：房屋过户手续办理授权委托书本附件是甲乙双方为了方便第三方办理房屋过户手续而签署的授权委托书，用以证明甲乙双方授权第三方办理过户手续。附件六：房屋保险单复印件本附件是甲乙双方购买的房屋保险单的复印件，用以证明房屋已经购买了保险。附件七：第三方服务合同复印件本附件是甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，用以证明双方与第三方之间的服务关系。附件八：房屋价格评估报告复印件本附件是第三方出具的房屋价格评估报告的复印件，用以证明房屋的评估价格。附件九：房屋过户费用明细单本附件是房屋过户过程中产生的费用的明细单，用以证明费用的具体金额和明细。附件十：其他相关文件和凭证本附件包含其他与房屋买卖过程相关的文件和凭证，如房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付标准。2.甲方未按照约定提供房屋相关证件和资料。3.乙方未按照约定时间支付房款，定金和过户费用。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及合同约定。违约责任认定：1.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定金额。2.违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。3.违约方在支付违约金和赔偿损失后，仍有权向第三方追偿其他损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并承担因延迟交付给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，拥有房屋的